Гость

Ваше отношение к съемному жилью

Димыч

Вообще, имхо, самая безопасная схема сдачи - это сдача убитой квартиры на длительный срок под ремонт за счет средств арендаторов с "белым" договором, в которым указывается размер вложений арендаторов в квартиру, фиксируется срок износа вложений и...

Вообще, имхо, самая безопасная схема сдачи - это сдача убитой квартиры на длительный срок под ремонт за счет средств арендаторов с "белым" договором, в которым указывается размер вложений арендаторов в квартиру, фиксируется срок износа вложений и штрафные санкции для арендодателя в случае досрочного расторжения договора по его инициативе.. Договор при этом заключается на срок, не меньше срока износа. Т.*****., например, вы указываете в договоре, что при заселении в квартиру арендатор там делает ремонт, покупку мебели и техники на общую сумму 300т.р, что должно быть подтверждено чеками и договорами на выполнение работ. Срок износа устанавливается равным 5 годами и износ в течении этого периода считается равномерным. Если в течении этих 5 лет договор расторгается по инициативе с вашей стороны, за исключением случаев расторжения договора по причине неуплаты арендной платы или противоправных действий арендатора (например, нарушения покоя граждан в ночное время, подтвержденных протоколами о нарушениях), то вы обязаны выплатить арендатору остаточную стоимость вложений с учетом степени износа. Т.*****. захотели выгнать арендатора через 2 года - выплачиваете ему 300\5*3 = 180т,р. при выселении. Без выплаты расторжение договора невозможно.

Такая схема, имхо, самая безопасная для обеих сторон договора. Вы не рискуете ремонтом и обстановкой. Арендатор делает ремонт и обстановку "под себя", при этом получает защиту своих вложений, уверенность в будущем и официальный статус жильца (может себе временную регистрацию сделать и т.п.).

Хотя это, конечно, уже не ваш случай - у вас уже все сделано.
Перейти

Вопрос тем, кто недавно утеплял свой дом

Гость

С улицы прикрепили между направляющими. Плотно, быстро, гладко. Поверх набили мелкую сетку и заштукатурили короедом. Че придумывать колесо?)

Димыч

Колесо придумывать не надо. Надо делать как следует.

У вас следующие ошибки:
1. Грубая - монтаж утеплителя на направляющие. Нужно на дюпеля.
2. Критическая - применение утеплителя с крайне малой паропроницаемостью и...

Колесо придумывать не надо. Надо делать как следует.

У вас следующие ошибки:
1. Грубая - монтаж утеплителя на направляющие. Нужно на дюпеля.
2. Критическая - применение утеплителя с крайне малой паропроницаемостью и крайне плохой адгезией. Им только полы утепляют под стяжкой. И грунт. А стены не утепляют, потому что внутренняя часть стены должна быть с очень низкой паропроницаемостью. А такое редко бывает - это либо бетон должен быть либо дерево. Либо толстый кирпич (но такие глупости сейчас редко делают). Кроме того, к нему очень плохо прилипает штукатурка - его специально задирать нужно. Вряд ли те бракоделы, которые такой мрак понаделали, заморачивались подобным.

Стены под штукатурку утепляют ПСБ - а он белый.
Перейти

как вам готовые блюда сытоедов?

Eva

и калорийная.

Димыч

Например, грудка куриная с грибным соусом - 100кКал. Какая же это калорийная? Это низкокалорийная наоборот.

Переезд из Москвы - таун, малоэтажка, квартира

Фейри

у младшего ребенка в последнее время обострилась аллергия на пыль и некоторые химические вещества,

Димыч

У меня полиноз. На березу, скорее всего. После выезда из Мск в дом в ближнее подмосковье интенсивность полиноза резко снизилась. Хотя у меня куча берез на участке и вокруг. Аллерголог разъяснил отчего так выходит - в городе везде асфальт и ветер по...

У меня полиноз. На березу, скорее всего. После выезда из Мск в дом в ближнее подмосковье интенсивность полиноза резко снизилась. Хотя у меня куча берез на участке и вокруг. Аллерголог разъяснил отчего так выходит - в городе везде асфальт и ветер по нему аллергены туда-сюда гоняет. А за городом везде трава, они в траву падают и далее уже никуда не летают. Так что просто выезд из мира асфальта на природу уже дает большой эффект, даже если та природа от города недалеко.

Ну и в целом дышится значительно приятнее, чем в Мск. Хотя мое направление считается экологически неблагоприятным (впрочем, я лично считаю все эти рассуждения ерундой).
Перейти

Автономная канализация или септик

Димыч

Я - за обычную выгребную яму. Лучше двухкамерную - сток с однокамерной у некоторых забивается жиром с кухонных стоков (а у некоторых не забивается - вероятно, от грунта зависит). Дешево, сердито, проверено веками :) Из затрат - только откачка рублей...

Я - за обычную выгребную яму. Лучше двухкамерную - сток с однокамерной у некоторых забивается жиром с кухонных стоков (а у некоторых не забивается - вероятно, от грунта зависит). Дешево, сердито, проверено веками :) Из затрат - только откачка рублей за 500-1000 раз в несколько лет.

К сожалению, не везде такое простое решение работает - грунт в основании ямы должен быть водопроницаемый + УГВ должен быть низкий. Если этого нет - тогда трехкамерный отстойник со сливом на грунт (хотя это запрещено, но это не контролируют).
Перейти

Кто строил коттедж? Подскажите кое-что, пожалуйста.

Гость

Димыч, вы построили второй дом? Как Снежанна?)

Димыч

В процессе. В этом году примерно на 70% готовности выйдем. Денег не хватает, поэтому довольно долго это тянется.

Снежана отлично себя чувствует. Растет - на следющей неделе ей уже 1.5 года будет. Веселая, энергичная, деловая. Личность...

В процессе. В этом году примерно на 70% готовности выйдем. Денег не хватает, поэтому довольно долго это тянется.

Снежана отлично себя чувствует. Растет - на следющей неделе ей уже 1.5 года будет. Веселая, энергичная, деловая. Личность карапузная. Хороший карапуз получился - очень позитивный и приносящий много радости.

Надеюсь, второй карапуз, которого мы с недавних пор ждем, также хорошо появится на свет в свое время и будет такой же приятный :)
Перейти

Те, кому в районе 30 и выше, вам тяжело общаться с поколением пепси?

Димыч

Ему на момент распада СССР был как минимум 21 год.

Митино или Щелковская

Димыч

Покупка квартиры в Митино - странный ход. Оттуда метро до киевской идет 35 минут. Из многих подмосковных городов до кольцевой линии метро можно быстрее добраться. При этом квартиры в этих городах заметно дешевле, чем в Митино.

В...

Покупка квартиры в Митино - странный ход. Оттуда метро до киевской идет 35 минут. Из многих подмосковных городов до кольцевой линии метро можно быстрее добраться. При этом квартиры в этих городах заметно дешевле, чем в Митино.

В общем, Митино - это немногим лучше Зеленограда. Москва, которая от Москвы дальше, чем многое Подмосковье.
Перейти

"Насильный" размен квартиры - нужны советы

Гость

С родной матерью так поступить? Ну-Ну, пусть ваши дети так с вами поступят

Димыч

1. Я не считаю, что мои дети что-то мне должны. Более того, если они со мной, случись гипотетически такая ситуация, как у автора, поступят так, как я советую автору - они будут абсолютно правы.
2. Я не считаю, что тот факт, что кто-то у...

1. Я не считаю, что мои дети что-то мне должны. Более того, если они со мной, случись гипотетически такая ситуация, как у автора, поступят так, как я советую автору - они будут абсолютно правы.
2. Я не считаю, что тот факт, что кто-то у кого-то из вагины когда-то вылез, делает кого-то кому-то родным человеком. Родство - это категория духовная. А общие гены - это ничто.
Перейти

Стиральные машинки, цена-качество

Гость

Димыч, по поводу прыжков и ударов машины- вы сами ее ставили?

Димыч

Ставил сам. Строго по инструкции.