вьехать в квартиру без разрешения

Да, это так. С молчаливого согласия сына она себя так ведет. Какие к ней вопросы? Все вопросы к сыну, ему вы передали жилье, с него и спрашивайте.

Вообще то автор владелица.

Автор выселяйте сына и сдавайте квартиру. Сын может жить с вами. Квартиру можно дать семье когда сын женится.

=
Автор, понятно, что это ваш любимый сын, но ему 28 лет, пусть живет самостоятельно и набивает шишки. Единственно, он сам должен платить коммуналку. А если живет в грязи то это его дело. Ничего с ним не случится. Свое мнение насчет девушке вы сказали, дальше все. Пусть разбирается сам. Отпустите его в свободное плавание. Иначе вы делаете ему медвежью услугу.

Решать вам, но лично я вижу только один выход - изъять квартиру. Пусть сын живет отдельно, но в квартире чужих людей, с которыми номер отсутствия денег на коммунальные расхода не прокатит. Иначе вы рискуете вообще остаться без квартиры, а сделать это очень просто - девушка сына беременеет и выживает его из квартиры, а сын кидается вам в ноги с просьбой пожалеть ребенка. Случаи такие я видела и не раз. Так что пока ваш сын с этой девицей - квартиры для него нет.

[quote="автор" message_id="63281275" Мне жалко моего сына, что он слеп по отношению к ней. [/quote]

Хотите открыть ему глаза? Так это легко. Он ей без квартиры не нужен.
Сдайте квартиру и одним махом решите несколько проблем.

Автор, у меня была аналогичная ситуация. Я в эту квартиру ходила редко, а когда заходила, то узнавала, что за комуналку долги (на мое имя), в квартире с/р/ач. Я претензии предъявляла ТОЛЬКО сыну, с ним у меня была договоренность, а не с его барышней. Однажды пришла, а он разругался с ней и уже неделю она там живет одна, принимает подружек. Я на следующий день сменила ДВЕРЬ, А квартиру выставила на продажу., т.е. реально стали приходить покупатели. На вопрос, а где же будет жить он, ответила, что убедилась в том, что ночевать найдет где. Полгода не могла продать квартиру, полгода он бомжевал. Потом пришел, поговорил со мной, стал снова там жить, но уже абсолютно ответственно.
Для себя сделала вывод, что некоторые детки поздно "взрослеют". Наверно, необходимо их окунуть в действительность, позволить самому снимать квартиру, узнать, что такое отсутствие своего угла.

Автор, это не девушка втихую появилась опять в квартире и жизни сына, а он ее вернул. Вам тут все написали: начинайте с сына, а не с девушки.

Точно! У знакомых так сын просрaл квартиру, девка родила, его выставила. Тот попер к родителям со слезами и соплями, пусть живёт, ребенка жалко. Так и живёт уже 12 лет.

В общем вопросы и претензии у автора должны быть к сыну. Просьбы автора оплатить коммунальные услуги и съем квартиры, обращённые к девушке, просто смешны и нелепы. Даже не пойму, чего автор хочет этим добиться. А воспитывать 28летнего дядю можно только рублем, а не словами и устными Внушениями.

++++++Абсолютно согласна. Воспитывать надо своего сына, а не чужую барышню.

Автор, вы как безответственная мамка, раскармливающая дитятку сладким до слоноподобного состояния, потому что дитятке же хочется конфет, дитятка плачет, дитятку жалко. Лучшее, что вы можете сделать для сына, если действительно его любите, - это окунуть его в реальность. Забрать квартиру. Позволить ему быть самостоятельным. И посмотреть, останется с ним та девушка, или нет. Возможно, у него на многое откроются глаза.

Автор, подавай в суд. Получишь решение суда, по нему судебные приставы девицу принудительно выселят. Правда, тебе это в копеечку влетит. Но так тебе и надо, раз такого сына вырастила. Самое дорогое на Земле - это глупость, за нее дороже всего приходится платить (с). Вот и плати.

Пошутили? А если к вам сантехник придет и уходить не захочет, тоже в суд пойдете?
Поменяйте замки и все.

Походу дело не в квартире и не в девушке даже. Автор так ревнует сына, что готова всех собак повесить на ту девицу. Квартира лишь способ манипуляции, основная мысль во всех постах и комментах автора - про потребительскую любовь😁. Автор, если вы не способны еще отпустить сынулю во врослую жизнь, ну значит выгоняйте обоих и сдавайте квартиру. А если вас устраивает все, кроме оплаты коммуналки — перепишите квартиру на сына, и счета будут приходить на его имя. Все просто😁

Ничего себе из-за месячных платежей выкинуть недвижимость миллионов на 10. Уникальный совет!

Зачем переписывать квартиру на сына?? Автор не миллиардер чужим девкам хаты дарить. Сменить замки, хату сдать.

точно.

жена кстати тоже не обязана драить.

Я разве сказала, переписать на девку? На СЫНА. Если это был подарок, то как-то стремно он преподнесся. Автор должна понять, если подарила, то все. Квартирные долги, грязь, бездомные девицы в хате - это уже не ее проблемы. Чай не маленький сынок, сам разберется, где и с кем жить. Если та девица оставалась в квартире, значит сын ей ПОЗВОЛИЛ это сдалать, значит ОН ЗНАЛ, что они сойдуться снова, может помоч ей хотел (наверное было за что), или еще есть какие обстоятельства, о которых знает сын, а автор не догадывается. Поверьте, какая бы оборотистая девица не была, если бы сын автора ее разлюбил, не хотел отношений - летела бы она ласточкой из того дома еще в первый день. Если автор ПОДАРИЛА квартиру, згачит ее единственная притензия должна быть неоплаченные счета. И все. А уж про их отношения, порядок пользования жильем, тем более его зп они сами уж как-нибудь разберуться. А если действовать по системе сменить двери и замки — то это не подарила квартиру сыну, а дала на время попользоваться при условии, что за это сын позволит сувать нос в его личную жизнь.

Вещи тогда надо называть своими именами. А именно - сын без моего разрешения пускает жить в мою квартиру людей, которые загрязняют помещение и не платят комуналку

А почему, собственно мать дожна дарить сыну квартиру? Что он такого совершил, чтоб расчитывать на такой дорогой подарок?
.
То, что он сын, этого совершенно недостаточно! Как сыну, ему предоставили возможность жить беплатно, даже не платить коммуналку, а а он должен проявить свою серьезность в делах, порядочность, стремление к каким-то конструктивным целям. Ничего этого родители не видят, а наблюдают почти 30-летнего раздолбая, который ведет себя с глупостью 15-летнего подростка и никаких изменений к лучшему не предвидится, ни самостоятельности, ни самодостаточности. Такие не имеют никакого права на подарочки в виде квартир.
И спихивать свои проблему на ошибки воспитания, тоже уже давно нет у него никакого права, давно должен сам за свои поступки отвечать.

А маме не следует все проблемы сына и, соответственно, свои перекладывать на девушку сына. Если так и будет продолжаться, то сын так и останется 12летним тюфяком. Понятно, что наши дети для нас и в 28, и в 38 лет останутся нашими любимыми детьми, но не стоит их в 28 лет ассоциировать с пятилетними малышами - ах, его злая тетя обижает.

А маме до девушки и дела нет, прсто ей не повкусу, что какая-то посторонняя особа проживает в ее квартире, когда сын тусуется неизвестно где. Я бы просто вызвала полицию и выставила ее спомощью этой организации. Я меня не гостиница.

Это самый простой путь. Проблемы автора намного глубже расположены

С чего-то же надо начинать их разгребать

Да если с этого начинать разгребать, то это до конца жизни придётся раз в месяц с полицией бегать раз месяц новую мадам выкидывать. Тут с безответственностью сына надо разбираться, а не с мадам. И уж без полиции, а то можно с сыном таких дров наломать.

Почему преиензии к девушке? Квартира типа вашего сына-пусть он и убирается в ней,ах собственик вы? Так логично- уборкой занимайтесь вы. А если серьезно,то в 28, лет не платить коммунальные платежи это ж каким необязательным придурком нужно быть... ни семьи,ни кредитов...а за ком услуги работающий мужик заплатить не может,а что будет когда у него дети появятся? Мама за коммуналку платить продолжать будет? Для 28 лет уж очень это несерьезно.

Автор, по-моему вам просто скучно, да и по жизни вы видимо в каждую бочку- затычка и жадина вы ещё... Уж простите, но это моё личное мнение.
Если бы ваша жизнь была насыщенной, вы просто не занимались бы всеми этими расследованиями... Кто где живёт и пр.
Подарили квартиру сыну, а теперь вынюхиваете что то, звоните туда и шастаете, шаритесь там везде, вытаскиваете квитанции и грязь какую то ищете. Более чем уверена что всё описанное вами, очень утрированно и ещё не известно что у вас дома тварится,если вы все свое время тратите чтобы рыться в грязном белье своего ребенка...
И вообще у вас такая ревность этой квартиры, заберите её, шастайте в неё хоть каждый день и наслаждайтесь тем что никто и ничего не трогает и не портит!

Ну что сказать, автор, вырастили не сына, а тютю. 28 лет, а ума нет. Забирайте сына к себе обратно, такому отдельно жить противопоказано.

Если вы подарили квартиру сыну, то он может по праву считать её своей и распоряжаться ей на своё усмотрение... Это для вас это посторонняя девушка, к для сына это любимая женщина. И когда пара ссорится, уйти на ночь чтобы охладить пыл должен уйти мужчина (так что всё правильно)
Коммуналку зачем вы заплатили? Там был большой долг?
Вся загвоздка в том, что квартира оформлена на вас. Сделайте дарственную на сына или выселите его и квартиру сдавайте.

Автор, у Вас 2 проблемы:
1. Ваш сын банально финансово безоответственнен и очень похоже, что просто еще недостаточно зрелый психологически для самостоятельной жизни.
2. Ваша опека над ним (дитачку обижают, дитачку обманывают, дитачку используют, дитачку не обстирывают) оказывает ему медвежью услугу. Пора понять и принять, что в 28 лет он сам несет ответственность за свою жизнь, даже если его решения кажутся Вам неправильными.
А в предыдущих постах Вам правильно советовали изъять квартиру, сдать в наём иным лицам (это избавит Вас от моральных переживаний, связанных с неоплаченными комм. услугами, невыполненной уборкой и т.п.) и отправить сына в "свободное плавание" (возможно позволит наконец ему повзрослеть).

Автор понятия не имеет, что там за отношения, но упорно сует свой нос. Может твой сынок бухает и лядствует поэтому и дома не ночует, может девушке жилье сдает и с тебя еще деньги тянет. Или дай ему спокойно жить, самостоятельно! Платить и отвечать за всё самому и, не лезь в его грязное белье во всех смыслах. Или запихни сына обратно под юбку и лиши этой квартиры. А то на двух стульях усидеть хочешь, вроде как дала ему жить самостоятельно, но жало из его грязного белья никак не высунешь. Неудивительно что он тебя со своими девушками не знакомит, понимает, что после этого за него ни одна дурра замуж не пойдет

Все вопросы к сыну, причем здесь девушка? Он позволил ей проживать в квартире. Вы хотите, что бы мы сказали, какая плохая девушка? ОК. Девушка очень плохая. Вам легче?

Очень уместно выше прозвучали слова о манипуляции. Маме в данном случае очень уж нравится роль кукловода. Вроде «какая я хорошая, все дала, всем обеспечила сыночку», но ведь это все не для сына делается, а для себя самой, чтоб мысленно себя погладить по головке.
Похожая ситуация была и у меня: мама купила квартиру и как бы подарила мне (читай, позволила жить, естественно, на меня не оформляя). Причём позволила это делать, только когда я вышла замуж. Но дальше треш: со своей копией ключей она считала уместным заходить к нам, когда ей вздумается, перебирать полки с одеждой, готовить еду, которую она считает нужной (чаще это было на помойке). При попытке переехать на съемную от такой благодетели устраивались истерики с соплями и угрозами не общаться. Как итог: я много лет живу в другой стране. С мамой делюсь лишь базовой информацией о себе. Звонить часто не хочу. А у неё вопросы, а почему же так.
Автор, мне жаль, что вы не осознаете своей токсичности. Не нравится путь вашего сына-не давайте ничего со своей стороны и дайте получить собственного опыта. Хотя, возможно, он уже психологически не способен полностью оторваться. Да, квартира ваша. Вот и разъясните с сыном раз и навсегда, что пока он в ней-он играет по четкому своду ваших правил. А дальше будет его решение-делать это или идти

Почему платите комуналку? Если сын такой самостоятельный, то он сам и должен платить уж хотя бы комуналку. А дальше не ваше дело, с кем он живёт. Но если он там конечно уже и не живёт, и вы об этом узнаете, то вполне можно жильцов выгнать и взять квартирантов. А зачем вы квартиру-то моете? Там сын живёт, пусть он и моет. И "попадать" вам в квартиру не надо.

Сделать одно предупреждение, что если счета не оплачены, то сын с вещами на выход. Или ещё лучше, если до хх числа каждого месяца сын не переводит на ваш счёт деньги за комуналку, то с вещами на выход. Квартиру тогда будете сдавать.

Это лично его дело. Если он готов за это всё платить, пусть платит.

У неё была договорённость с сыном, а не с вами. Он ей там разрешил жить. Все претензии к сыну.

Он уже не ребенок. Хватит ему попу кремом мазать "ибо жалко". Мужик уже. Что вы эту квартиру держите, как уздечку, которой сын привязан. Либо заберите, либо отдайте ему в полное пользование, только с условием, чтобы всё сам оплачивал, иначе отберёте и до свидания. И прибирать у него не надо, позор какой.

Мужику 28 лет! Ему деньги давать на сьём студии? Позорище.