Брат погиб, а его жена решила, что она теперь хозяйка квартиры

Вы не сможете сдать... Без согласия не...

Да, не сможет автор сдать без согласия второго собственника. Но может закрыть свои две комнаты на замок. И начинать " просмотры" уже можно сейчас, у автора уже есть 2/3 доли ( а через 5 месяцев будет ещё больше - родители свои доли ей подарят).
Сожительница брата сама виновата, ей предлагали деньги за 1/3, не согласилась, теперь будет довольствоваться по закону 1/6, ну и кто виноват?
Брат автора работал вахтами, копил не один год, (целых пять лет пришлось сестре мотаться по съёмным), чтобы выкупить эту квартиру у сестры, так что деньги у матери детей есть + материнский капитал за двоих детей + пенсия по потери кормильца + должны выплатить на работе, где он погиб. Так что без угла они не останутся, вполне должно хватить на покупку квартиры. Но, конечно, хочется сидеть на попе ровно, занимая всю квартиру, в надежде, что всё само утрясется и автор подарит им свою квартиру, а сама пусть катится на все четыре стороны.

И что вы предлагаете делать автору? Как ей быть? Подарить эту квартиру племянникам и "вдове", а самой пойти бомжевать? Это ее единственное жилье, другого у нее нет.
Вы так понимаете справедливость?

Таак, 1/3 делится на 2 детей и 2 родителей. Получается у наследников по 1/12 доли, 2/12 родители отдадут автору, не так уж много остается "жене и детям, поэтому она всячески будет вставлять палки в колеса.

А никого не смущает, что эти дети племянники и внуки, родная кровь? Или только сраные метры всех волнуют?

По моему их как раз никто обидеть не хотел. Им хотели выделить треть отца полностью еще и деньги на счетах отдать все. Но мать этих детей захотела вообще полностью трешку заграбастать. Тогда и решили поступить по закону если по совести мадам не желает.

С какой стати им двушку??? У девушки 2/3 квартиры в собственности и еще наследство???
Там даже на комнату в коммуналке не хватит!

Заломить не может.
Посылаете свое предложение о покупке, при отсутствии ее желания продажи Вам своих долей - выставляете на продажу( предварительно предложив ей выкупить Ваши доли), при отказе - можете продавать, но не выше цены, предложенной совладельцу долей.

брату принадлежала 1/3. Ее поделили на 4 наследников -это по 1/12. Т.е. доля детей - 2/12 (16%). При метраже 70 м2 в квартире, наследникам принадлежит 11м2. Это даже не комната. Признать право проживания за двумя детьми и мамой на 11м2, поставить перегородку в комнате и пусть думают.

Какое вступление в наследство? У нее уже своя доля. Въехать можно с помощью участкового. Узнать, как поделить доли по комуналке. Юриста только знающего закон. Многие юристы выигравают на том, что деньги судье передают, а автору нужен тот, кто знает закон.
А насчет понтов с продажей, то лучше интеллигента с дипломатом, с понта риелтор. Такого быстрее испугается.
Конечно, лучше продать всю жилплощадь и поделить.

Да она и не лишает. Она предложила ей их часть. Невестка хочет не только свою , но и чужую. Веселуха. Раз племянники, так свою отдать? А потом еще за них комуналку платить? Я таких законов не слышала.

Вот читаю здесь высказывания всех советчиков и диву даюсь. Люди, что с вами? Это дети своего отца, который погиб. Женщина осталась с детьми, и не её вина, что мужчина не удосужился оформить отношения, жил без обязательств. А дети то чем виноваты? Родители его просто подлецы, выгнать внуков их самая главная цель
А не по указке ли родителей брак не регистрировал? Вдруг делить придётся? Такое сейчас не редкость. А поганые метры щастят всем глаза. Фу, какие мерзкие и гадкие люди

Читайте тему с самого начала а то как будто по диагонали читаете. Все с ног на голову перевернули.

Автор, это же не продолжение, а повтор первой части. Думаете за повтор у вас деньги большие появятся?

А самой заселится и прихватить с собой несколько "друзей", "родственников" нельзя? И самой ночевать в квартире через раз.

Пять за ответ!!!! Бабушке с дедушкой наплевать на внуков. Лишь бы свою дочу устроить.

Еще одна читающая по диагонали. По совести как раз мадам не хочет а хочет полностью трешку. Вот с какого будуна?? Не хочет по совести значит будет по закону.

Мамахе наплевать на золовку и свнкров лишь ж опу свою пристроиьь

Ну тогда и пользоваться - никому? А то один пользуется, а другой сосёт. Хотя как вы запретите собственнику пользоваться одной третью...

Получается, в вашем варианте - никому не продавать родительскую треть, сохранить статус кво (каждому по трети) один будет пользоваться всей квартирой, а другой жить под забором (на съёме и т. д.). Либо будут жить в одной квартире двумя семьями, устроив коммуналку с бесконечными грязными разборками.

Ну не знаю. По мне так это реально свинство. С вами и врага не надо. После смерти сразу в залупу лесть с выселением. Деньгами. Сама че тянула. При жизни бы решила этот вопрос, сама тоже тянула. А теперь козыряешь что у тебя 2/3. Благо закон на стороне детей. И ваши родители *** не получат. Первые наследники это дети. И жена брата теперь может встать на очередь на жилье, если проходит по метражу . И никто ее не выселит. А будете подселять к ней чурок и доводить до съезда, в общем добровольно-принудительное выселение, это статья. Я за мать и детей. Надеюсь она найдёт несчастные миллион или сколько там и вы пойдёте вон

Ты вообще как к племянникам относишься и жене брата. Хочешь *** не хочешь она его жена. Хотя вам выгодно теперь что не официальная. Реально и врагов не надо с тобой. Одинокая унылая страшная женщина

Вы подселяйтесь. Будете вдвоём ядом брызгать

Первые наследники это родители супруги и дети. Сожительницам не положено. Так что родители и дети получат в равных долях.

Но может "пустить пожить" за так друзей. Или въехать самой на время и завести трёх маламутов.

Сожительница сразу была нацелена выжать автора с ее законной жилплощади, это брат хотел заплатить, она - нет. Наличие детей не делает ее порядочной и ответственной. Иначе она бы сама пошла навстречу. Нет там для нее безвыходной ситуации, ей предлагают больше, чем положено, плюс брат автора копил, плюс где ее родители? Почему ни слова о их помощи? Ситуацию надо разруливать сразу. Через год она вполне может быть беременна вообще от левого автору и ее родителям мужчины, предлагаете всем помогать? Но скорее и автору придется смириться с потерей денег. Если квартира - наследство, доли понятны. Если в таком положении приобреталась - большая глупость.

Извините, но, если сожительница мужа была порядочным человеком, она бы сама подняла сразу вопрос:"Автор, имярек, теперь я оказалась на твоей жилплощади, понимаю твои законные права, помогите и нам с детьми решить квартирный вопрос", учитывая то, на что она может претендовать. Пока по закону она не может претендовать даже на сбережения брата автора! Юридически она ему никто. Факт сожительства ещё надо доказывать в суде. Почему то некоторые люди любят оправдываться потерями, будто у других их нет. И вопрос - а где жить автору-то?

Как язык поворачивается так говорить?Не желаете людям такого, а то это Вам вернётся обязательно

Родители видели, что фактически дочь теряет свою долю. Что и наблюдается сейчас. В пользу посторонней им женщины - сожительницы мужа. Та уже выжила ее из квартиры на съем. Это же очевидно. Долевые квартиры надо продавать сразу.

Да не получится таджикам. У нее первоочередное право выкупа, как опекуна детей.

А тебе кто-нибудь говори, что ты с@ка.это дети твоего брата, к тому же сиротами остались. А, ты и твои родители- б@ди.

Так их никто и не отправляет на улицу. Сейчас дети имеют по закону 2/4 от 1/3, им по совести предложили вообще 1/3. Мать почему-то отказывается, она решила, что квартира её, хотя и до гибели брата автора квартира ей не принадлежала. На 2/3 они были квартирантами. Она ведёт себя глупо и остаётся вопрос, а где жить автору? Тут все щедрые на чужое имущество, к тому же автор женщина, ещё что-то можно говорить, если бы она была мужчиной, типа помогать сестре. Она-то с чего должна становиться ломовой лошадью и тащить на себе племянников, в то время как их мать, похоже, имеет иждевенческий подход к жизни.

С кера ли вдруг?
Наследники первой очереди - и дети, и родители умершего.
Так что его треть распилится на четверых.
Родители свою часть отдают дочери - в итоге у нее 5/6 квартиры, у дитачку 1/6 на двоих.
Продать свою часть автор может в любой момент и кому угодно - предложила выкупить недовдове. Не выкупила? В свободную продажу.
А там кто уж купит.

Первоочередное-то первоочедное, а есть ли у недовдовы на это деньги?
А то автор может предложить ей выкупить, в течение месяца не выкупила - продать хоть кому.

Если у матери нет жилья и прописки, а ещё и дохода, так вообще опека может временно детей у неё забрать. Так что маме лучше идти на те условия, которые предлагают. Из обсуждения ясно, что ей вполне хватит на жилье, не ухудшающее условий детей, 2/4 от 1/3 явно не большая площадь. У мама НЕТ трёхкомнатной квартиры, кроме как в ее воображении.

Гражданский процес, пока суд разберется год пройдет. Лучьше сдать цыганям. И все решится.

Продать нельзя.,а подарить можно

Ну отдайте девушке 2/3 своей квартиры. Не хотите? И она не хочет. Удобно быть добрым за чужой счёт. Автора по сути ни за что лишают своего жилья, а вы ещё и выставляете её злодейкой. А если вас так жилья лишат?

Ты дура, уступала брату, вот теперь и разъеб....я. Так тебе, безголовой и надо.

Так брат ей и компенсировал, оплачивал съем. Соломенная вдова этого делать не собирается а хочет жить одна в трешке.

Сдать свою долю узбекам. Сама убежит.

Тут все неоднозначно. Правила наследования имущества по закону регламентируются положениями главы 63 ГК РФ. В соответствии со ст. 1142-1145 ГК РФ, гражданская жена не является законным наследником, включенным в одну из очередей. Вместе с этим, закон не может ограничить женщину в правах и лишить возможности получить наследство из-за отсутствия зарегистрированного брака. В связи с этим, закон предусматривает несколько случаев, при которых гражданская жена может претендовать на имущество погибшего супруга: признание женщины нетрудоспособной и нахождение на иждивении мужа в течение года и более; наличие совместных несовершеннолетних детей. В том случае, если в период сожительства граждане совместно приобрели то или иное имущество, закон не воспрещает женщине обратиться в суд для восстановления своих прав и получения наследства после смерти гражданского мужа. В данной ситуации в силу вступают нормы не только о наследовании, но и долевом имуществе, установленные главой 16 ГК РФ.

Никакое имущество не приобреталось в сожительстве.

Ну я прочитала, что приобреталась совместно мебель, делался ремонт. Иногда ремонт бывает и капитальным, со стоимостью соизмеримой стоимости самой недвижимости (если недвижимость не в крупном городе). Да и дети женщины наследуют доли, просто так у них имущества не забрать (особенно, если у мамы и детей нет никакого другогл имущества в собственности). Суд может закрепить право пользования квартирой матери до совершеннолетия младшего ребёнка. Все зависит от решения суда и юриста, который сформулирует исковое заявление. Недавно было аналогичеое дело и в суде заключили мировое соглашение. Но там в наслелственной массе была однокомнатная квартира, которую целиком передали детям, взамен долей детей в четырёхкомнатной квартире.

И если младшему ребенку год, то скорее всего несложно доказать, что последние несколько лет женщина находилась на иждивении супруга. Другого дохода не имеет.

А причем тут доля автора?? Она просто выделит себе две комнаты в пользования и продаст каждую комнату по отдельности. И с чем соломенная вдова останется?? Втроем с детьми в маленькой комнате коммуналки..

Есть такое слово как «профессиональные соседи». Это незаконно и так делать нельзя) но все же выход

А текст не пробовали читать? Какая она вдова, она не была замужем. Дети внебрачные, он их признал и только они наследники, а она не причём, чужая тётка.

Не мужа, а СОЖИТЕЛЯ! А это 2 большие разницы. А вообще то очень странно, что такая пройдоха, не заставила брата жениться на ней или она не в разводе с мужем ? Она много теряет, будучи сожительницей. Многие идут на это чтобы числиться матерью-одиночкой, но тогда брат автора НЕ БУДЕТ вписан в Свидетельствах о рождении детей ОТЦОМ.

Да здесь даже и обычные соседи купят если автор покомнатно продаст двум разным семьям. У меня знакомая так продала. У нее было 2 комнаты в трешке. Сначала одну комнату продала потом другую. И купила себе смежную двушку в хруще.

Даже, если они делали дорогой ремонт, если они это делали без согласия второго собственника, никаких обязательств на второго это не накладывает в данном случае. Они же не семья. У них нет совместного хозяйства. Никто детей на улицу не выставляет, вроде речь о том, что бы учесть интересы всех сторон, а не только мамы с детьми. Раз автора загоняют в тупик, ей ничего не остаётся как продать свою долю риелторам, а там уж не ее забота. Там профессионалы на этом зарабатывают, уговоривают, предлагают, договариваются. В деньгах потеряет, так доля это не квартира...она тоже не стоит фактической 2/3 от цены целой квартиры.