Как в 2024 купить квартиру обычному человеку?

Я пришла на этот форум, думала тут умные старые женщины и не очень старые, но взрослые, а пишете такую чепушилу. Тратить деньги на курсы кройки, шитья и брать ипотеку туда, где медведи *** боятся.

8-9млн не то что в Мск, и даже не в региональных центрах, а в райцентрах у людей есть

Сейчас еще времена смутные, мошенников полно, суммы в Москве за квартиры огромнейшие, я бы без хорошего риэлтора из давно работающего агенства ни за что не стала покупать квартиру. Продавца тоже пробивают по всем статьям, не должник ли он, не собирается ли банкротится, не стоит ли где на учете, не нарик ли. А то вот так заплатишь 30 миллионов, а завтра к тебе придут и скажут, а знаете этот человек себе отчета не отдавал в своих действиях. Как вот с Долиной Ларисой вышло. Все читали? Она квартиру за 120 миллионов продала, денежки получила, а теперь квартиру отказывается отдавать покупателю. Ситуация жуть конечно.

Вы купили до кризиса, который есть сейчас

В 2024?

Аналогично, но у нас было два поручителя. И вроде не особо проблемно было их найти. Моя сестра да брат мужа, что их искать.
Потом рефинансирование под 15 процентов.
По мере расширения поняли, что не бывает убитого жилья. В многоквартирных домах любое жилье проходит по категории "заезжай и живи". Полы нигде не проваливаются, плита и унитаз имеются. Так что никаких препятствий к проживанию нет. А ободранные обои и драный линолеум - это не критично, и не так уж много времени и денег надо, чтобы это поправить.
Так что глаза боятся, а руки делают.
Тем не менее 20 лет назад квартиры стоили значительно дешевле. Даже под 19 процентов. Они дорожали каждый день, и была другая проблема - успеть зафиксировать цену. Но все равно стоили значительно дешевле, чем сейчас.
А вот насчёт шить одежду самим повеселили. Это вообще-то из разряда дорогостоящих хобби. Хлопковая футболка стоит 400 рублей, а хлопковая ткань - от 400 за метр, ну и? Про наличие машинки, стола для раскроя и места под все это дело я вообще молчу.

не сравнивайте. Тогда и зарплаты были другими. Моя зарплата в 10 тыс. грязными в начале 2000ых считалась очень даже приличной. И была еще подработка тыщи на 2-3.
Поручителей надо было трех - двое - папа и его друг - легко нашли. А вот третьего.... Очччень долго искали, люди говорили "а вдруг вы не выплатите - нам тогда платить?", Понять их можно.

НИкакого рефинансирования не было - под 19% и платили все врем.

Щас зарплаты гораздо-гораздо выше, подработок - куча. ВОзможностей купить подешевле - тоже куча - перелопатить инет и выбрать.

Ну на футболки не замахивайтесь, а на юбки - платья - блузку. Летом была в ТЦ - в разделе "бутик" продавалась майка-блузка за три тыщи. Купила ткань такую же - гораздо дешевле обошлось - сшила платье в пол.

В Краснодарском крае, на берегу Черного моря.
Но да, согласна, очень удачно попала - в 2017 не было массовой ипотеки, продажа была срочная и покупка была со скидкой.

В Краснодарском крае, на берегу Черного моря.
Но да, согласна, очень удачно попала - в 2017 не было массовой ипотеки, продажа была срочная и покупка была со скидкой.

Даже военная ипотека более 20%. Уже и их зп в 200 не хватит. Только смерть окупит

у какого % жителей? я живу в Москве, у некоторых есть если только наследство упало)) не надо сказок

у какого % жителей? я живу в Москве, у некоторых есть если только наследство упало)) не надо сказок

"ободранные обои и драный линолеум - это не критично"

Это вы ещё с ИЖС, судя по всему, дела не имели.
Обои и линолеум покажутся вам цветочками, когда отмостку бахнете, навесик, террасочку, стяжечку под водяной тёплый пол помеяете

ну купите один раз машинку не с рук. Не вот прямо какие деньги.
Да, платье у меня не очень получилось, но я ведь только учусь ))

я не трачу деньги на курсы кройки и шитья. Инет в помощь. Там есть фсииииоооо. Да, может, поначалу будет не очень, а потом руку набьешь.

Кстати, за пределами мкада не сильно-то и берут вторичку. Все в центре хотят

Не, ну что вы можете сказать выпускнику 2015-2020 года? Когда никто таким желторотым ещё ипотеку не даёт. Вот только сейчас они на ноги становятся и начинают покупать недвигу.

Забавно) но риэлторы по договору работают с клиентами и там черным по белому прописано что квартиру они не могут продать не уплатив ему комиссию. А кто будет сейчас за свой счет размещать дорогостоящие объявления на авито, поднимать их в топ, проводить фотосьемки, ездить с клиентами, ничего не подписав? Такие есть?

Забавно) но риэлторы по договору работают с клиентами и там черным по белому прописано что квартиру они не могут продать не уплатив ему комиссию. А кто будет сейчас за свой счет размещать дорогостоящие объявления на авито, поднимать их в топ, проводить фотосьемки, ездить с клиентами, ничего не подписав? Такие есть?

меня тоже это удивляет - отодвиньте риэлтора в сторону - они и сделку ведут и объясняют. Нам именно риэлтор объяснила, что надо отказаться вот от таких вон навязанных страховок банка.

Выпускники 2015 года уже десять лет работают. Они ипотеки уже и выплатить успели, причём ещё льготные. 2020 - 4 года.
И даже выпускники школы 2020 года уже на четвертом курсе вуза . Многие как раз на последнем курсе уже работать начинают. А если учились в колледже, то уже его закончили и минимум год пашут.
Чтобы получить ипотеку, нужен стаж от полугода.
С чего это им не дадут?

меня тоже это удивляет - отодвиньте риэлтора в сторону - они и сделку ведут и объясняют. Нам именно риэлтор объяснила, что надо отказаться вот от таких вон навязанных страховок банка.

Забавно) но риэлторы по договору работают с клиентами и там черным по белому прописано что квартиру они не могут продать не уплатив ему комиссию. А кто будет сейчас за свой счет размещать дорогостоящие объявления на авито, поднимать их в топ, проводить фотосьемки, ездить с клиентами, ничего не подписав? Такие есть?

Кстати, брать ипотеку сразу после вуза, как только отработал полгода - отличная рабочая идея.
Жить ещё несколько лет можно с родителями, а то и в общаге, если в магистратуру или аспирантуру поступил . Ипотечную квартиру все это время сдавать, пусть сама за себя большую часть долга выплачивает. Добавлять придётся не так уж и много, подьемно для вчерашнего студента. Проверено на себе.

Зачем? Все это уже несколько лет, как сделано, причём сделано так, чтоб ещё долго не касаться.
Зачем менять стяжку под тёплый пол, если можно его сразу при строительстве запланировать и сделать? Это штука почти вечная.
И на фига навес, если есть беседка ?

О чем вы говорите ?Я вот допустим выпустилась в 2018г.
И только сейчас у мен доход 130-150 тыс,и только сейчас я бы могла позволить ипотеку по тем ценам ,что были раньше ,а на период 2020 года например,мой доход составлял всего 60-70 тыс и об ипотеки речи не было.
Сейчас у меня есть накопления 2млн ,которые лежат на вкладе под %..но я ничего купить и не могу .
Пытаюсь сама накопить без ипотеки на однушку в подомосковном Серпухове .На это мне еще 2 млн надо.Но боюсь ,что пока я буду копить то цель будет становится дальше и дальше ,если цены продолжат рост.
Если бы цены остались как раньше ,я бы давно уже взяла ипотеку на однушку и платила бы тыс 40 за нее ,живя в новой Москве.А теперь я хочу хотя бы за 80 кг от Москвы купить однушку и то проблема .
Увы,молодежи не повезло .

О чем вы говорите ?Я вот допустим выпустилась в 2018г.
И только сейчас у мен доход 130-150 тыс,и только сейчас я бы могла позволить ипотеку по тем ценам ,что были раньше ,а на период 2020 года например,мой доход составлял всего 60-70 тыс и об ипотеки речи не было.
Сейчас у меня есть накопления 2млн ,которые лежат на вкладе под %..но я ничего купить и не могу .
Пытаюсь сама накопить без ипотеки на однушку в подомосковном Серпухове .На это мне еще 2 млн надо.Но боюсь ,что пока я буду копить то цель будет становится дальше и дальше ,если цены продолжат рост.
Если бы цены остались как раньше ,я бы давно уже взяла ипотеку на однушку и платила бы тыс 40 за нее ,живя в новой Москве.А теперь я хочу хотя бы за 80 кг от Москвы купить однушку и то проблема .
Увы,молодежи не повезло .

О чем вы говорите ?Я вот допустим выпустилась в 2018г.
И только сейчас у мен доход 130-150 тыс,и только сейчас я бы могла позволить ипотеку по тем ценам ,что были раньше ,а на период 2020 года например,мой доход составлял всего 60-70 тыс и об ипотеки речи не было.
Сейчас у меня есть накопления 2млн ,которые лежат на вкладе под %..но я ничего купить и не могу .
Пытаюсь сама накопить без ипотеки на однушку в подомосковном Серпухове .На это мне еще 2 млн надо.Но боюсь ,что пока я буду копить то цель будет становится дальше и дальше ,если цены продолжат рост.
Если бы цены остались как раньше ,я бы давно уже взяла ипотеку на однушку и платила бы тыс 40 за нее ,живя в новой Москве.А теперь я хочу хотя бы за 80 кг от Москвы купить однушку и то проблема .
Увы,молодежи не повезло .

Никогда не было просто купить жильё. И никогда не будет просто.

Вы можете плакаться и искать причины.
А можете действовать и искать возможности.

Вам тут приводили истории про начало 2000-х, я тоже могу написать как непросто получил первую недвижимость (это, кстати, было через 4 года после окончания вуза, 2011 год, и без ипотек, просто надо стремиться к цели и искать возможности; тоже, знаете ли, было непросто найти сумму в 100 з/п того времени).

Кем?

Кем?

Я не плачусь ,я стараюсь работаю и коплю ,но то ,что все дорожает это факт и к сожалению печальный .Вы молодец ,что купили свое жилье,удачи вам !

Я по образованию экономист,но за 80 тыс работать меня не устраивало и за 100 тоже .
Поэтому я решила работать на себя .Не скажу ,что мне хватает ,с учетом того что я еще коплю на квартиру .
Но радует, что у меня еще дополнительно деньги лежать на вкладе и с этого приходит 28 тыс каждый месяц ,я их откладываю тоже на квартиру .

Я вам подскажу какие есть возможности.

Экономить - это вы, вероятно, итак знаете. Просто люди понимают разное под этим: кто-то не ходить по ресторанам каждый день, кто-то не ездить чаще раза в год в другие страны, а кто-то покупать лапшу по скидке - есть разница.

Искать способы заработка. Они могут быть небольшими. Но, как говорится, копейка рубль бережёт. Например, кэшбеки.

Искать способы хорошего инвестирования. Даже любые многими вклады в банках могут иметь разные ставки, и могут из них строится какие-нибудь лестницы (не слышали ведь про такой термин? погуглите). А кроме вкладов есть и другое, но, само-собой, надо брать в расчёт риски, а они часто бывают большими.

Иногда государство вас найоп..вает. Когда оно такое с вами провернёт разок-другой, вы начинаете задумываться "А не найоп..ть ли и мне государство?", а где я могу это сделать? Затем вы можете так же начать думать и, к примеру, о банковской системе (выше читаем моё сообщение), или про какие-то крупные госконторы. Ну и, может, если не найдёте свою грань, то и на конкретных людей перейдёте в итоге (грань между законными действиями и не очень - бывает часто весьма тонкая).

Спасибо за советы ,дополнильную работу я нашла уже ,на пару раз в неделю можно 5-7 тыс делать за день .Это только с этого месяца я начну .Вклады открыты у меня ,целых три)это мне приносит дополнительно около 30 тыс ,которые я естественно тоже откладываю .
Экономия есть,но в пределах разумного,синдромом отложенной жизни страдать не хочу ,но по ресторанам я не хожу,если только на праздник в кафе,но в отпуск раз в год поехать могу отдохнуть ,море для меня важно видеть раз в год,иначе откуда еще брать жизненные силы)
Кэшбек естественно тоже ,три карты ,расплачиваюсь той ,по которой есть данная категория на оплату с кешом.
Стараюсь в месяц отложить 50-70 тыс на квартиру .
Если конечно вдруг не случится каких то серьезных не предвиденных расходов ,например ремонт машины .
Но Слава Богу ,это может случится крайне редко .

Вот к примеру вклад ваш: вы же его какое-то время назад открыли, да ведь?
И ставки там были наверняка пониже, чем сейчас можно найти. А с учётом, что в пятницу ЦБ повысит ключевую ставку, то можно будет на след. неделе и ещё повыше найти.
Но ваш вклад же наверное безотзывный / с потерей процентов при отзыве, да ведь?
А вот стОит ли открывать такие вклады в текущей ситуации? Тем более, что (если мы о банк.системе) и счета накопительные с 21% на ежедневный остаток на сегодня имеются?

Влад у меня под 18% до конца декабря,потом переложу его под ставку выше .
Так же есть накопительные счета по 19 и 20% но там ставка высокая не первые 2-3 месяца ,у меня несколько карт ,я постоянно перекидываю ,если заканчивается срок ,или прошу маму или отца положить себе ,им тоже пооткрывала карты ,потом когда проходит 180 дней ,снова кладу на свои счета и так по кругу .

Это где такие накопит.счета?

Влад у меня под 18% до конца декабря,потом переложу его под ставку выше .
Так же есть накопительные счета по 19 и 20% но там ставка высокая не первые 2-3 месяца ,у меня несколько карт ,я постоянно перекидываю ,если заканчивается срок ,или прошу маму или отца положить себе ,им тоже пооткрывала карты ,потом когда проходит 180 дней ,снова кладу на свои счета и так по кругу .

Альфа и ВТБ,посмотрите ,сейчас вроде как втб даже больше будет устанавливать ставку

ВТБ в пятницу поднял до 21% . Я его и имел ввиду, когда писал о 21% (на ежедневный остаток это, не на минимальный в месяц)

Если вы так любите банк.систему, ещё скажу, конкретнее, рецепт один: сейчас довольно много кредиток, с которых можно снимать наличку в грейс и без комиссии.

К примеру, некий банк Т - при небольшой телодвижении позволяет это делать на 100+100 (с двух карт) = 200тыс в месяц.
А банк В... (синий, крупный) позволяет 100тыс, но на полгода+ , также снять.
И другие банки аналогично.

Если вы так любите банк.систему, ещё скажу, конкретнее, рецепт один: сейчас довольно много кредиток, с которых можно снимать наличку в грейс и без комиссии.

К примеру, некий банк Т - при небольшой телодвижении позволяет это делать на 100+100 (с двух карт) = 200тыс в месяц.
А банк В... (синий, крупный) позволяет 100тыс, но на полгода+ , также снять.
И другие банки аналогично.

О чем вы говорите ?Я вот допустим выпустилась в 2018г.
И только сейчас у мен доход 130-150 тыс,и только сейчас я бы могла позволить ипотеку по тем ценам ,что были раньше ,а на период 2020 года например,мой доход составлял всего 60-70 тыс и об ипотеки речи не было.
Сейчас у меня есть накопления 2млн ,которые лежат на вкладе под %..но я ничего купить и не могу .
Пытаюсь сама накопить без ипотеки на однушку в подомосковном Серпухове .На это мне еще 2 млн надо.Но боюсь ,что пока я буду копить то цель будет становится дальше и дальше ,если цены продолжат рост.
Если бы цены остались как раньше ,я бы давно уже взяла ипотеку на однушку и платила бы тыс 40 за нее ,живя в новой Москве.А теперь я хочу хотя бы за 80 кг от Москвы купить однушку и то проблема .
Увы,молодежи не повезло .

"боюсь ,что пока я буду копить то цель будет становится дальше и дальше ,если цены продолжат рост"

Тут надо просто под другим углом посмотреть.
Под углом ВДВ:
- Кто, если не я?
или:
- Никто, кроме меня

И под этим углом вы осознаёте, что, таки да, может инфляция и обгонит вас, но может ведь и не обгонит, да ведь? У вас если всё равно выбора нет, то какая к чёрту разница?

Попробовав, вы может выиграете, а может нет (шанс, грубо говоря, 50/50)
Но не попробовав вы точно проиграете (шанс 0).
Так что, пробуя обогнать инфляцию вы имеет лучшие шансы в жизни, как бы это трагикомично не звучало.

Смотрите у меня на накопительном счету лежать 450.000 Тыс под 19% годовых .
В месяц приходит 7 тыс с него.
Я оттуда не снимаю ничего,но если вдруг нужно будет ,то можно .

А то что на вкладе ,я клала на 6 месяцев в втб под 18% до конца декабря ,они не съемные или потеряю %