Как поделить жильё между детьми?

Кхм...
Я дико извиняюсь, а где это написано такое, что родители обязательно должны дарить надвигу и оплачивать учёбу?
Это где такие обязательства прописаны?

Только обеим. Квартиру же давали на обеих дочерей наверное? Не нужно зацикливаться на муже старшей дочери, сейчас он есть, завтра его нет. Вы лично что подарили каждой из дочерей? Не важно, что и у кого есть. Важно именно Ваше участие. Чем Вы обеспечили своих дочерей на старте? Оплатили обучение в институте может быть или жилье подарили? Вот Вам и ответ. 1. Отдадите одной - поссорятся обе сестры на всю жизнь. Далее, смотрите в такой плоскости- у кого из них есть дети? Лучше внукам все-таки... если думаете, что у младшей тоже будут? Не рассчитывайте. Перспектива сумрачная. Все решайте по факту наличия на момент принятия решения. А вообще Вам зачем обязательно переписывать на кого-то квартиру? Можно быть собственником обеих квартир. Вам всего 58!! Может вернуться придется? Если хотите детям доли выделить, то лучше в этой квартире всем троим -вам и двум дочерям - по одной трети выделить в собственность, а если кв пока никому не нужна для проживания- сдавайте, деньги всем поровну. И помните, принимая решение, выделяя имущество одной дочери, Вы не можете лишить другую. Кто как замужем- к делу не относится! Главное - Ваше, только Ваше вложение в каждую из дочерей.