Как квартиру делить будем?

Этот вопрос давно надо было решить. А дети у мужа есть? По рыночной стоимости и пусть на своих детей оформляет все.

Продать 2ком и купить мужу малосемейку. Вдруг и правда жена выгонит. Малосемейку оформить на детей мужа, если они есть.

Пусть спрашивает под видом заботы. Дает советы, как побыстрее найти работу. Жалуется на злыдню-жену, которая вот-вот заставит начать взимать арендную плату за комнату.

Зато может по суду заставить платить аренду, за пользование своей долей (комнатой).

Выкупите сами 1/2 долю сестры ... по родственной цене.

Выкупите сами 1/2 долю сестры ... по родственной цене.

Выкупите сами 1/2 долю сестры ... по родственной цене.

Хороший совет. Надо предложить))).

Муж предлагал. Выпучили глаза))).

Ну да... Припугнуть можно))).
Удивительно просто, что появилась такая судебная практика.
Но в целом, закон не защищает собственника.

Поезжайте поживите там, замок в свою спальню, в общем зале кино смотреть до полуночи, гостей приглашать - на то она и общая)) сестра быстро найдет и выход, и деньги. А зять сестры примаком пришел, совсем жить негде?

Можно даже не переезжать, а просто приходить в любое время. И да, кино смотреть, расслабляться. А на ночь комнату на замок.

У тебя есть шанс без мужа остаться. Эта семья у него до тебя была...

Это было бы интересно))).
С этими людьми не общаюсь, к ним В ту квартиру не езжу, была пару раз только, когда с мужем познакомились.
Только с чемоданчиком мужа могу туда отправить.
Но там уже дверь давно поменяли и замки как только муж договорился, что племяшка будет жить в его комнате и ремонт сделает...ну и выкупит типо его долю))).
Когда в шутку мужу предложила театральными постановками заняться ...он как то сник совсем... Молчал.
Вот нет в человеке азарта и куража решить вопрос...блин...ну чо делать?
Я б давно тему закрыла))).

Он сын, хата его, а за коммуналку хоть раз заплатил? Ведь даже если он там не прописан, платить хоть и по минималке должен был. И потом, в каждом случае конечно по разному, хоть и ситуации в жизни многих бывают похожи. Однако, как мне кажется, у женщины зависть выиграла, и не то, чтобы ей нужно было это, нет. Но у нас у женщин такое бывает, на пустом месте. С другой стороны, ситуация полностью не раскрыта, и если быть объективным, то да, конечно она права. Но почему то мне кажется, ни ей, ни ему, на самом деле эта жил площадь то не нужна, нет такой особой . Но ведь это как еврей и сам не съем и другим не дам.

Ну и сука же ты, баблом не подавишся? Меркантильная тварь. Зачем я этот *** только читал.

Можно подумать, что при разводе, в другой квартире очень рады будут его видеть.

Автор ясно сказала, что возможность сдавать квартиру, иметь пассивный доход, была бы хорошим подспорьем. Что значит квартира не особо нужна? Так рассуждать, и молодым тоже она не особо нужна, могут у свекрови пожить.

Пусть без дудки пляшет на свою собственность

Алчная тетёха. На месте мужа я бы побоялась долю продавать. А то такая выгонит и без жилья мужик останется.

Ну, не без того, конечно.

Автор! В школе уроки литературы и русского языка- сплошные прогулы

Это поосто буквы))). Русский и литература мои любимые предметы. Но форум предполагает другой стиль, явно не чеховский))).

Да пусть и не продаёт. Но можно подумать, его там рады будут видеть, если что. Судя по постам автора, её муж - человек мягкий. И если жена его вдруг выгонит - то в той квартире ему не обрадуется. И вопрос встанет тот же самый: как разменять три комнаты, чтобы половина досталась мужику. А там - сестра, её дочь, внуки всякие... Им же "низяипотеку", "давай, продай за три копейки нам всё. А за плечом мужика уже не будет жены(автора), готовой отстоять права...

Но возможна и обратная ситуация. Муж автора не хочет делить наследную квартиру (добрачку) и приносить деньги в брак. Вот и рассказывает об ужасной сестре и разыгрывает собственную мягкость. Типа, не хочу портить отношения с родичами. Вполне себе версия. Тем более, автор в ту семью не входа, что да как точно не знает. Со слов мужа только.

Наймите семью цыган и на просмотр приведите их, якобы покупателями для доли, после того, как они по цене 1/2 рынка минус 15% откажутся выкупать. Еще вариант, составьте с мужем брачник, пусть он кредит под залог доли возьмёт и не платит его. Приставы их быстро в чувство приведут. Срочный выкуп квартир есть, народ из братских республик с удовольствием прописку покупает себе, доли для этого тоже прекрасный вариант

А предложите мужу племяшки долю. Идеально, по-моему.

На примере Москвы: хрущ под 60 метров трешка в спальном районе стоит 12 млн. Доля дешевле рынка на 15-20%. 12/2=6, 6*0.8=4,8 млн. Студия 20 метров стоит примерно 5 млн. Совсем кусочек ипотекой добить и слать ее,сама себя окупит. А у мужа будет жилье на форс-мажор и вам прибавка к бюджету после выплат по кредиту

Ребенок не собственник, никакой опеки не нужно

Именно это с мужем обсуждали. У нас хрущ 3,к. 4.5 млн. С бабуш ремонтом. Пока время шло уже на 150 тыс стало больше. Однушка 3-3.5, гостинка 2.3-2.6
Можно было бы небольшую ипотеку осилить.
Но в нашей стране закон не позволяет вынуждать второго собственника выкупать долю.
Тажжикам тож не вариант. Это ж надо в асоциальный сговор вступать))). Судя по количеству комментов у нас народ прям готов к такому)))).
Выше писала, что план работы составлен. Не быстро все это. Пока переговоры)))).
Выводы муж сделал.
Страсти поутихли. Будем решать.

А долю продавать и незачем. Если выплатитььполовину стоимости сестра не готова- квартира продается полностью и выручка делится пополам. А там каждый уже что хочет и может- покупает себе.
Причем ссориться не придется- все делается через суд. Предварительно предлагаешь письменно телеграммой выкупить у тебя твою половину в течение месяца.

Юристы тут на форуме мне сказали, что нет такого закона, который обязывает продать квартиру целиком))). Они там живут. Им все нравится. Пользуются не своей 1)2 долей, а всей трешкой))).
Какое исковое вы предлагаете составить?

Давайте по честному. Коммуналку ( общие пункты типа отопления/ тех обслуживания и т.д.) с индексацией за эти годы пересчитать надо. Ремонт - оценить и пополам разделить. И если вы хотите быстрых денег - честно будет сделать оценку "быстрой продажи". И эти величины вычесть из половины оценочной стоимости квартиры . А что вы думали ? Иметь собственность, добровольно не жить там и не нести расходы по ней? А по итогу половину требовать ? Или вашего мужа кто-то выгонял ? Вроде вы такое не писали .

А по другому - у вас нет выбора . Ни одни ограны опеки не подпишут ухудшения жизни для ребенка. Пока 18 не стукнет внучке - максимум что вы можете сделать - раздел лицевых счетов и оплата своей коммуналки .... никого подселить не получится без согласия /продать /разменять - тоже . Даже если и захотите продать долю - за большие деньги у вас не купят, за малые - выкупят родственники )))) . Если выделять изолированное помещение через суд ( скорее всего оставшиеся метры взаимозачтутся ремонтом и коммуналкой) -ваша одна комната . Сколько стоят комнаты в среднем в том районе - вот ваши гарантированные деньги . Можете конечно замок на комнату повесить - но вам оно надо ?тем более что выкупать не отказываются .

А зачем -15% вообще? Это они ему должны доплатить за годы пользования комнатой. Вот если они ему предложат выкупить их долю по цене рынок - 15%, тогда другое дело.

Ваш возраст. Сестре 57. В браке вы 10 лет. Что-то по времени ничего не сходится. Или у вас не первые браки и дети уже взрослые. А ваш муж свою квартиру пре***л. Ему досталась, допустим, квартира бабушки, а эту родителям оставили сестре. Она прохлопала и не оформила, когда надо было, а теперь попала в переплет. Вы просто не всё рассказали, потому что вам очень хочется денег. Зачем же вы такого мужа выбрали. Уже не девочка были. НЕХОРОШО

А они могут половину коммуналки за три года отсудить

Платил ли ваш муж за ремонт и содержание общих мест своей собственности в управляющую организацию? Почему Вы не рассматриваете вариант аренды?

Наймите адвоката или кого-нибудь, кто быстро грамотно с родственниками разберется, иначе долго все будут резину тянуть (и Вы в том числе)

Если следующее жилье будет куплено на средства только от продажи добрачного жилья, оно не будет делиться при разводе. Покупают однушку на сдачу в аренду плюс потом своих детей отселять

Так это ж не мои родственники. Это муж сам пусть решает. Пока считает, что юристов в последнюю очередь подключать будем.
А я так тЯнуть резину не люблю. Еще год, другой и цены жилье космические...и с ипотекой неизвестно как и что будет

Никто нам платить аренду не собирается. Добровольно. Только если в суд подать и уже там вычесть из аренды коммуналку и по суду получать...
Это все не то, что я хочу. Этот момент оттянет решение о выкупе доли.

Может, оттянет, а может, ускорит )))

Ну муж я думаю сам разберется, самый адекватный вариант, разменять трешку, и деньги пополам, или пусть ему однушку убитую покупают и все. А про ремонт вообще бред, в него вложений больше, чем цена потом повышается. Например вложил миллион в ремонт, нормальный для себя, а цену на рынке можно поднять только на 500 тыс. Ремонт сейчас мало кому интересен, все его под себя делают.

Ну муж я думаю сам разберется, самый адекватный вариант, разменять трешку, и деньги пополам, или пусть ему однушку убитую покупают и все. А про ремонт вообще бред, в него вложений больше, чем цена потом повышается. Например вложил миллион в ремонт, нормальный для себя, а цену на рынке можно поднять только на 500 тыс. Ремонт сейчас мало кому интересен, все его под себя делают.

Не хотят ничего разменивать. Живут там. Их 4 человека. Осень прекрасно устроились в трешке. Странно у некоторых читаю совет: пусть однушку убитую покупают. Как? Ну как люди так рассуждают. Они ничего не хотят))).

Ясный "перец","жаба" давит.Сходи в церковь,покайся в грехе и исповедайся.Нельзя так жить,болячек накличешь.

Да нет, не жадина. Но то что они ремонт сделали конечно надо учесть, ведь наверняка ваш муж не озаботился за 10 лет уплатой коммуналки (речь не о тех расходах, которые по счетчикам). Так что оцените по рыночной стоимости, цену сбросьте и живите счастливо.

Пока решала жилищный вопрос мужа, была хорошая. Чуть только от мужа что-то потребовалось, сразу *** на гг льете. Вы, часом, не сеструха, о которой пишет автор?

А при чем здесь опека?!
Автор же пишет многократно, что ребенок - не собственник, а только прописан там. Опека здесь совершенно не участвует. Собственники они пополам с сестрой.