Продажа квартиры

чето у вас сумбур... Не риелтор, но по опыту продажи:
1. Не 3, а 5 лет по новому закону.
2. вас 2 собственника, поэтому яичеик в банке тоже в идеале должно быть 2.
3. 13% - это налог на прибыль. Это касается перекупов, которые купили кв, перепродали и наварили с этого денег. Вот с навара (а не со всей суммы как хочет налоговая) надо заплатить эти 13%. Как в вашем случае - не знаю, идите на консультацию к соответсвующему юристу.
ПС: про миллион не поняла

Вам надо посоветоваться с хорошим юристом, тут вы можете получить любой совет, конечно, но кто несёт за него ответственность? К тому же юрист может подсказать какие-то ходы для конкретно вашей ситуации.
Я бы вам посоветовала долями не продавать, потому что сама бы не стала связываться с недвижимостью, которую продают по частям.

После слова яичеик Вам однозначно лайк.

Ну вы наверно квартиру целиком продавать будете, а не доли каждый отдельно. Просто в момент сделки, будете присутствовать и оформлять доки оба. Деньги потом поделите пополам. Декларацию подадите каждый на свой доход. С дохода от продажи квартиры в миллион налог не платят.

Жырные и независимыем всегда ответят за свой пук!!!

чето у вас сумбур... Не риелтор, но по опыту продажи:
1. Не 3, а 5 лет по новому закону.
2. вас 2 собственника, поэтому яичеик в банке тоже в идеале должно быть 2.
3. 13% - это налог на прибыль. Это касается перекупов, которые купили кв, перепродали и наварили с этого денег. Вот с навара (а не со всей суммы как хочет налоговая) надо заплатить эти 13%. Как в вашем случае - не знаю, идите на консультацию к соответсвующему юристу.
ПС: про миллион не поняла

Ну и чем же они ответят?)

для наследников - 3 года. 5 лет - если квартира была куплена.
Продавали в прошлом году родительскую квартиру, и узнали интересную особенность. При расчете налога учитывается кадастровая стоимость, если она выше стоимости продажи. Наша наследная квартира была убитенькая, и чтобы быстрее ее продать цену поставили минимальную. А кадастровая оказалась раза в 3 выше реальной рыночной. Так что пришлось платить с нее налог. Сейчас уже нет эмоций по этому поводу, но на тот момент побомбило. Сходите к нотариусу. Наш знакомый нотариус сожалел, что не через него делали. Он говорит, что, зная все это, провел бы двумя сделками, и сумма стала бы не облагаема налогом.

Сероводородными ануальными выпуками, разумеецо))) а Вы с них здоровьем или супом спросить хотели?)))

чето у вас сумбур... Не риелтор, но по опыту продажи:
1. Не 3, а 5 лет по новому закону.
2. вас 2 собственника, поэтому яичеик в банке тоже в идеале должно быть 2.
3. 13% - это налог на прибыль. Это касается перекупов, которые купили кв, перепродали и наварили с этого денег. Вот с навара (а не со всей суммы как хочет налоговая) надо заплатить эти 13%. Как в вашем случае - не знаю, идите на консультацию к соответсвующему юристу.
ПС: про миллион не поняла

платите налоги, тва ри

вы работаете в налоговых органах? Объясните тогда, пожалуйста, смысл налога при продаже наследной квартиры. Я понимаю налоги с зп - работающие люди помогают содержать нетрудоспособных детей и стариков. А с квартирой? Вот была у семьи квартира 30 лет. За ее покупку в свое время заплатили все полагающиеся пошлины, потом исправно оплачивали коммунальные услуги и ежегодные налоги. Потом хозяин умер и его дети решили квартиру, в которой они эти 30 лет жили и считали ее своей, продать. Государство при чем? Почему ему надо отдавать 13 процентов? Почему через 3 года можно продавать без налога? Это такая страховка, чтобы родителей не убивали за квартиры?

Автор,сначала узнайте кадастровую стоимость квартиры, ибо как бы вы не пудрили с договорами, а налоговая вам рассчитает налог в любом случае по формуле: КАД.стоимость х 0.7/2 = налог на каждого наследника. Если эта сумма окажется меньше суммы в каждом договоре,то налога скорее всего не возникнет. А продавать в любом случае нужно двумя договорами по 1/2 доле в каждом,просто в один день и доки все сразу сдавать на регистрацию,что покупатель был уверен,что он купит целую квартиру,а не одну долю,а второй продавец резко сольётся с продажи,например. Передача денег - две ячейки или два аккредитива. Но чтоб точно быть уверенными,пошлите письменный запрос в свою налоговую и дождитесь их ответа по почте,чтоб если вдруг вам налог все же насчитают, у вас было чем отвертеться.

вы работаете в налоговых органах? Объясните тогда, пожалуйста, смысл налога при продаже наследной квартиры. Я понимаю налоги с зп - работающие люди помогают содержать нетрудоспособных детей и стариков. А с квартирой? Вот была у семьи квартира 30 лет. За ее покупку в свое время заплатили все полагающиеся пошлины, потом исправно оплачивали коммунальные услуги и ежегодные налоги. Потом хозяин умер и его дети решили квартиру, в которой они эти 30 лет жили и считали ее своей, продать. Государство при чем? Почему ему надо отдавать 13 процентов? Почему через 3 года можно продавать без налога? Это такая страховка, чтобы родителей не убивали за квартиры?

чето у вас сумбур... Не риелтор, но по опыту продажи:
1. Не 3, а 5 лет по новому закону.
2. вас 2 собственника, поэтому яичеик в банке тоже в идеале должно быть 2.
3. 13% - это налог на прибыль. Это касается перекупов, которые купили кв, перепродали и наварили с этого денег. Вот с навара (а не со всей суммы как хочет налоговая) надо заплатить эти 13%. Как в вашем случае - не знаю, идите на консультацию к соответсвующему юристу.
ПС: про миллион не поняла

Вам надо посоветоваться с хорошим юристом, тут вы можете получить любой совет, конечно, но кто несёт за него ответственность? К тому же юрист может подсказать какие-то ходы для конкретно вашей ситуации.
Я бы вам посоветовала долями не продавать, потому что сама бы не стала связываться с недвижимостью, которую продают по частям.