Общение с риелтором

Риэлторы пытаются спихнуть те квартиры от которых именно он получит свой процент. Смотрите циан или оплатите специальный риэлторский сайт. Ищите сами себе квартиру по объявлениям. Мы продавали квартиру и покупали новую площадь. Так нам предлагали только варианты их агентства. Одну впихнули,а вторую нашли по объявлению у другого агента. Риэлтор в любом случае получит процент,но если сами найдете он будет меньше и поэтому они тянут.

Когда я брала ипотеку и сама смотрела объявления , тоже видела иногда квартиры дешевле и они преподносились , как готовое жилье . На самом деле , оказывалось , что дом еще строится . Так и не поняла , зачем так делают .

Риелтор нужен только тогда, когда нет времен и на поиски вариантов. Я 2 раза покупала квартиру. Все делала сама, но у меня было много свободного времени, т.к. я пенсионерка

Зачем вам риелтор? Ищите сами и наймите адвоката для сопровождения.

С риелтором выгоднее ипотека - у них через агентство среди банков-партнеров процент ниже. Да и времени особо нет искать самим.

Автор риелтор будет вам предлагать только варианты от их агентства, другие не станет показывать, потому что за них не получит комиссию. Зачем вам вообще этот риелтор сдался. Зайдите на любой сайт недвижимости: циан, млсн, сами выбирайте, сами договаривайтесь о просмотре. Я так вообще без риелтора квартиру купила, была продажа от собственника, уже 5месяц живу и радуюсь, заплатила только за саму квартиру, составление договора в эталоне и регистрацию, никакой комиссии никаким наглющим риелторам, чего и вам желаю

Зачем вы неправду говорите? На ЦИАН нет ни одного телефона собственника. Все телефоны, данные в объявлениях, всегда оказываются телефонами риелторов. И это уже давно так. На собственника ни с ЦИАН, ни с Авито, не выйдешь лет сто уже.

Юрист вам в любом случае нужен.

Какая разница автору, кто продает квартиру, собственник или риелтор? Риелтор продавца никакого отношения к ней не имеет.

Прочитайте сначала пост, на который был дан ответ, и вопросы задавать не потребуется.

Я продала свою квартиру через циан год назад, поэтому вы не правы. Риэлторам, которые пытались навязать мне услуги, я отказывала. Если мою квартиру размещали на циане же от имени агентств, звонила и просила убрать. Тут же убирают.
Так что на циане вполне бывают квартиры от собственников. Но это не важно - для вас не имеет значения, как продаётся квартира, оплата их риэлтора - это головная боль продавцов.
А вот вы собираетесь выкинуть деньги на риэлтора, который работает против вас. Т.е. без риэлтора вы бы смотрели весь циан, с ним - вы смотрите то, что он решает вам слить. Поразительно, как люди любят платить деньги за то, что им делают что-то хуже, чем они сделали бы самостоятельно.
Значит, что нужно сделать.
1) связаться с банком, куда вы подали заявку на ипотеку. Если я верно понимаю, вас должны сейчас одобрить просто как заёмщика. У вас там должен быть личный менеджер. Свяжитесь с ним и выясните, можете ли вы вариант выбрать самостоятельно.
2) ищите сами. Я понимаю, что у вас нет времени. Но это ВАША КВАРТИРА, это самое важное, что есть у вас на этот момент. На это уж найдите время. Люди тратят время на парикмахерские, но на выбор квартиры времени всегда нет - надо отдать это на откуп риэлтору, который преследует свои, а не ваши интересы.

Риэлтор как раз нужен. Во - первых, агентства покажут все варианты, а вовсе не от их агентств, такое может написать только профан в этом деле. И очень много квартир продаётся ТОЛЬКО через агентства. Хорошие квартиры. Если, конечно, главная цель не заплатить риэлтору, то надо искать самим. А если цель купить хорошую квартиру по подходящей цене, то обращайтесь в хорошие агентства.

Я читала пост и не поняла, какая разница покупателю, кто продает квартиру - риелтор или собственник? Риелтор продавца получает деньги от продвавца, не от покупателя. Или не так?

Стоит ли выгода от ипотеки тех денег, которые вы заплатите риелтору?

Абсолютно с этим согласна! Сама поражаюсь, как люди платят риелтору и работают на него, а не риелтор на них!

Совершенно верно, много квартир продаётся только через агентства. Это значит, что агентство охомутало продавцов и выкладывает объявление от себя. А вы читаете это объявление на циане, звоните и работаете сама лично с их риэлтором. С вашей стороны риэлтора может не быть.
Любые байки о том, что покупатель без риэлтора не рассматривается - это именно что байки риэлторов. Что ах как же без них не обойдутся. Я уже сделках в 6 так или иначе участвовала без риэлтора, что-то никто от нас не отказывался.
Если же вариант квартиры какой-то дико выгодный, продаётся в разы дешевле рынка, то никто в агентстве вам его не отдаст, они его сами выкупят.

А зачем продавцу давать себя охомутать риелтору? Ему какая выгода от этого риелтора?

На N1 было прилично вариантов от собственников. Я зимой покупала квартиру, угадайте у кого куила. На авито кстати тоже) Поэтому я б не стала так категорично говорить. Тем более риелторы подбирают варианты именно на этих сайтах)) Разве что фильтруют за вас