Как бы вы поступили? Квартирный вопрос

Гастарбайтерами не только напугать можно, они как раз готовы заплатить больше, чем другие, так как им обычно не любят продавать.

Вы тему читали?? Отец долю продает в связи с отъездом на ПМЖ на Украину. По любому долю продаст.

Вам никогда ничего не отдадут,ибо за шесть лет даже не собрались.Оценивайте и выставляйте на продажу свою долю.Как только они увидят,что вы настроены серьезно - сразу зашевелятся.

Предлагаю исходить из того, какую выгоду вам даст эта покупка. Жить вы и так сможете. При покупке вы потратите деньги и вопрос можете ли вернуть ту же сумму. Подайте ради интереса объявление с той суммой, за которую будете продавать и посмотрите на реальный спрос. Хотя бы еще ДО осмотра и концерта сестры и матери с семейством. А ведь они будут реальным отпугивающим фактором, который ОЧЕНЬ прилично будет сбивать цену и отсеивать желающих купить. Это должны быть или отморозки, которые пошлюс так, что все забьются под лавку или покупатели по сути регистрации, но таким нет смысла покупать дорого и 1/2, получается только те, кто может адекватно гакнуть в ответ и действенно загнать под плинтус. Таких в реальности не так много, сообенно среди тех, у кого есть деньги на 1/2 в хорогшем районе Птела, то есть не пролитариат, но при этом нет денег на квартиру, т.е. не руководители, не предприниматели.

Каким образом автор сможет выкупить против воли других собственников? Зачем писать дурь? Даже, если бы у них была мизерная доля и то, рассчитывать на это особо не стоило.

Только требовать можно до усрачки с абсолютно нулевым результатом.

Это еще нужно выдели и ПОСТОЯННО воевать с другими проживающими. Круглосуточно. Всегда. И понимать, что они будут делать ВСЕ ВОЗМОЖНОЕ, чтобы выжить, сделав жить невыносимой. Поэтому такая доля будет в реальности стоить копейки.

Автор, самый приемлемый вариант выделять свою долю в натуре, то есть определить за собой комнату через суд и уже продавать комнату в коммуналке а не долю.

А с чего ей вдруг комнату выделят в двушке, если у нее всего 1/4 ?

Если двушка и у нее 1/4 , то вариант только выкупать долю отца и выделять комнату через суд и потом нее продавать.
Все лучше , чем жить в коммуналке с ненавистными родственниками

Ващет авторша именно хочет жить с ненавистными родственниками назло мамке. В этом и суть конфликта.

Авторша живет рядом с работой. Ей теперь снимать??

нет, не надо. не тратьте свои накопления.

Вот поэтому надо выкупить долю отца подешевле и у автора уже будет 1/2. А это уже отдельная комната. Иначе развитие событий будет другое автор съедет,, папаня продаст долю третьему лицу. И в комнату въедут посторонние люди а доля автора останется просто на бумаге. А так автор живет в комнате и копит на СВОЕ жилье, не ставя в известность сестру.

Ну ващет да. В итоге все этим и закончится же, так какой смысл козлить?

Отец продает дешево почему не купить??? Можно еще поторговаться с ним.

С какого кера двадцатку тратить каждый месяц когда ее можно откладывать на свое жилье. Что бы примаку жилось сладко в отдельной хате.

Выборгский район это ближе к окраине. Да, у него есть положительные стороны, ЖД станция и парк, но в общем то район на любителя.
Да и судя по тому, что долей у всех участников истории дофига, скорее всего дом старый, советский, панельный, типа 9-12-этажки, с кухней аля носовым платком. Тут если только не близость у метро ориентироваться, автор, а если нет, ну и нафига вам выкупать долю отца? Квартира так себе, реально надо объединиться с отцом и продавать половину, выделив себе долю в натуре в виде комнаты, деньги потом пополам. Вы же понимаете, что выкупите отцовскую часть и бодаться с мамой и сестрой не будете.

Ну дык потому что микродоля, так что мнить себя вершителем судеб, имея в собственности угол одной комнаты, как-то глупо. И понимание этого придет скоро, даже в учетом украинскогооо происхождения и характерной национальной алчности и говнисстостти. В итоге авторша все равно съедит, так чего тянуть?

Не скажите, сейчас у автора четверть а будет половина. И можно продавать как отдельную комнату. Комната по любому будет стоить дороже доли. А так автор накопит определенную сумму и продаст комнату. И уже купит что захочет. А так отец имеет право продать долю третьим лицам.

Вы никак не поймете автору комната удобна по своему расположению, она находится рядом с ее работой. Автор не тратит деньги на проезд.

У авторши уже есть на свою комнату, но она не хочет, ей надо назло мамке попортить ремонт, который оплатила сестра. Это такой подвид ххоххлов. Ни во что совместное никогда не вкладываются, никогда ни на что денег нет, но как только ремонт сделали - нарисовались, один продавать, вторая собаку выгуливать.

А с какого будуна надо делать ремонт при наличии других собственников?? Чем вообще люди думают??

А почему именно автору надо съехать и уступить квартиру сестре с примаком и приплодом? С какой стати именно автор должна себя ущемлять, снимать, копить и лезть в ипотеку. Она такая же дочь своих родителей. Ни она ни сестра на эту квартиру, явно, не заработали, скорее всего получили доли при приватизации.
Если квартира недалеко от метро, в еще приличном доме, то купить четверть за дешево это совсем не такая плохая идея. Выделить долю, жить в своей комнате и не вестись на провокации. Кстати, поинтересоваться, если муж сестры без прописки, на каком основании он там проживает. Взять ипотеку, никому, кстати, не говоря. Сдавать ипотечную квартиру и жить в своей половине.
Это не самый худший план по максимально быстрому приобретению своего жилья, не теряя доли в квартире.
Не надо сейчас гнать коней. Действовать спокойно и обдуманно.

Что ей мешает купить в дальнейшем однушку в том же районе, имея на руках деньги от продажи доли на первый взнос в ипотеку? Зато нервы после борьбы с родственниками целее.
Двушка старая стоит в Выборгском районе в среднем 4500, там и метраж до 50 м
Однуха 3500, комната в двушке- 1500.
Попилит пополам продажу комнаты с отцом, и получит 750.
Чем не взнос на свою квартиру???

Ну вот тебе чувство собственного достоинства позволяет жить в свинарнике без ремонта, а нормальным людям - нет. Авторше вот чувство собчтвенного достоинства тоже позволяет в свежеотремонтированной сестрой квартире псине отряхиваться и метить.

Так может отец продает за 300 тысяч долю. Для автора это по любому выгодно.Потом продаст комнату дороже.

Так у нее прям сейчас есть бапки хоть на целую комнату, хоть на первый взнос, но ей не это надо, ей надо подгадить семье, причем просто так, никто ничего плохого ей не делал.

Ну терпит же автор чужого мужика на своей собственности. И вообще неизвестно что за фрукт купит папашину долю, может собачка раем покажется.

Подгадить семье это продать чужим людям. А это произойдет если автор откажется покупать долю отца.

Раз папашка хохлокровей приперся предлагать долю родне, то никто у него долю не возжелал, значитзначит, так и доля авторши никому никогда не продастся.

Две доли это половина хаты которую можно выделить в отдельную комнату. И продавать как комнату в коммуналке. Просто мне непонятно, делать ремонт в хате где у тебя только 1/4 и отказываться выкупать 1/4 долю отца, фактически предоставив его долю чужим людям. Ну плюнет автор на все,съедет, так тут же на ее место въедут новые собственники которым папаша продаст свою долю. Сестре лучше станет??

Друзья, вы не ту сторону принимаете. У автора с сестрой был уговор, автор остается в своей Московии и не претендует на часть кв-ры. Сестра со спокойной душой делает ремонт, не дешевый судя по всему, рожает. И здесь ВНЕЗАПНО возвращается автор с большой собакой. С собакой в квартиру с маленьким ребенком! И куда прикажете сестре стелить автору с собакой? В отремонтированой детской?

Да нет, за проблемных соседей, конечно дисконт будет, но такие комнатки с огромным удовольствием по среднесрочной цене покупают гости с Кавказа, после чего уже начинают давить на вторых собственников и выживать уже их.
Автор, выкупайте у отца половину, выделяйте долю, а дальше можете и сестру пугануть взяв у не отказ от выкупа комнаты и водя тех самых гостей с Кавказа на просмотры.
Просто сами подумайте - если не вы выкупить, а кто-то чужой - этот кто-то на законных основаниях в квартиру въедет. Оно вам надо хз с кем в одной комнате жить?

Вообще-то по закону сначала сособственниками предложить должен - вот и предлагает.

Это исключительно проблемы сестры.
Делать ремонт во всей квартире, имея там только четверть - идиотизм. Вот сейчас папа продаст долю чужим людям и припереться жить может кто угодно - хоть толпа чучмеков. Да-да, в свежеотремонтированную детскую. Обстоятельства могут меняться, а право собственности оно и есть право собственности.

Какой уговор и какая Московия откуда вы это взяли?? Автору предложили работу с хорошей зарплатой рядом с этой квартирой. Так почему она должна жить на съеме имея свою площадь.?? Да и отец решил распорядится долей ее продать. Он собственник имеет право. Вот и решил сначала поступить по закону, предложил выкупить дочерям. Потом предложит посторонним людям. За всех решила почему то мать а сестра идет на поводу.

По видимому всем заправляет в семье мать. Вот она и решила что отец и сестра должны отказаться от долей в квартире. Только остальные думают иначе.

Я бы купила долю отца задешево и выделила комнату по суду. Копила бы на ипотеку, ее досрочно гасила, жила в это время в комнате своей. Сдать комнату без согласия других собственников невозможно. Этот вариант отпадает. Как ипотеку погасите, можно снова сестре продать квартиру предложить. Откажется - третим лицам продавать. Но тогда отношения с мамой и сестрой навсегда испортятся. Если сейчас папа продаст долю третьим лицам, то они к Вам в комнату жить придут. Квартира же двушка, не четыре же комнаты. Или женится отец, потом приедет с новой женой и новым ребенком в Вашу комнату заселяться. У отца право тоже есть.

Не поняла, где уговор-то был? Не нашла по этому поводу ничего в тексте автора. Просто автора в квартире не жила, пока не нужна была. Потом квартира понадобилась, и право собственности у автора есть. А вот у мужа сестрицы - нету. Все, конец темы.

Я гостье отвечала по поводу навредить)).. Вы не знаете как пойдет продажа, автор будет столько времени на это все убивать и неизвестно сможет ли потом продать. Почему бы с отцом не попробовать продать сейчас, заодно посмотреть это вообще, реально.

Сейчас отец идет на уступки и хочет продать быстро. А уж отдельную комнату автор и так продаст. Просто сейчас она может жить в комнате и копить а не корячится в ипотеке переплачивая в два раза. А когда автору немного останется она просто продаст комнату и доложит деньги. Или купит однушку потом продаст комнату и расширится до двушки. Чем не вариант?? Отец сейчас торопится и спешит продать и готов скинуть. Автору торопится некуда она может продавать за нормальную цену. Может к этому времени и сестра дозреет с продажей всей квартиры.

ну так сестренке тоже 1/4 принадлежит)))

Выкупать!!! Себе и собаке. Затем вам обеим ходить по квартире гоголем.
Комнат сколько в хате?

Купить-то купят.
Только купят такие соседи, что сестра точно взвоет - им плевать будет на ребенка, будут прессовать хозяев второй комнаты продать за бесценок .
Вот только это уже не проблемы автора будут.

С чего вы решили что комнаты не продаются?? Продаются еще как. Купит какая нибудь многодетная семья из ближнего зарубежья.

Нельзя ничего выделить в натуре, можно только определить порядок пользования. По суду. Но что такое для остальных проживающих бумажка под названием "Решение суда"? Настоящее ничто. Жить с приставами под дверью не получится, а без них - замки с дверей могут срываться, вещи вышвыриваться. И продать долю в квартире с вечной войнушкой может быть не сложно, а очень сложно. Кому может понадобиться купить и потом каждую секунду воевать?

Да понятно, что купившим плевать будет на ребенка, вопрос не в этом. Хотя, конечно, есть вариант, что и прессовать смогут, но вот это как раз может оспариваться, если у сестры автора есть хоть капля мозгов, оспорит легко и окажутся прессовальщики и без денег и без доли.

Что оспаривать-то будут?
Сестра предлагает второй сестре и матери выкупить комнату. Нет? Берет отказ и продает ее тому, кто готов платить - а чаще всего это семьи с Кавказа и черные риэлторы.
Дальше начинается веселье - новые хозяева устраивают семье сестры веселую жизнь и вынуждают долю за копейки продать.
И что вы тут оспаривать собрались?
И в своих действиях им на ребенка сестры реально плевать будет - могут и покалечить и представить как несчастный случай, например.

Автор, выкупайте долю у отца и сдавайте свою половину квартиры/ комнату на долгий срок гастерам/толпе узбеков. И деньги отобьете за долю и о.х.у.е.в.шей сестре с примаком насолите