Не продать квартиру, кто сталкивался?

Вы же не будете всю квартиру переделывать под себя. Так, кое-что сделаете.

Кировск

Сейчас рынок жилой недвижимости находится в жопе_ Поэтому продавать сейчас - плохая идея. Даже если и продадите, то с таким дисконтом к цене, что будете сами не рады. Если есть возможность ждать - лучше подождите, пока экономика хоть чуть-чуть расти начнет и у людей появятся деньги.

Денег нет у людей - так дома всё строят и строят, кто-то же покупает там квартиры??

Мне было трудно свести поиск встречки и продажу своей. Потому что я находила нужную мне, своя не продавалась, находила покупателя - как назло все нужные мне исчезали. Но я очень придирчиво искала, в итоге я в нескольких домах просто ждала квартиру.
Поэтому я развела ситуацию на покупку в ипотеку и свободную продажу. Сначала ищете что нужно, берёте ипотеку, потом продаёте своё и гасите ипотеку. Но конечно надо быть поувереннее, что вы продадите. Для этого всё-таки доведите цену до такого, чтобы у вас начали смотреть почаще. Начинайте с конца февраля. Сейчас не сезон точно.

Квартиры с ремотом не продаются дороже（ну может немного совсем）,они продаются быстрее！Люди,покупающие вторичку почти всегда хотят вьехать сразу （иначе купили бы в стройке подешевле) Ремонт можно и постепенно делать ,а совсем в руинах жить ведь не хочется.Поэтому оптимальный вариант для быстрой продажи - недорогая 《чистенькая и светленькая》квартира

Я тоже когда искала эту квартиру, хотела с ремонтом, чтобы въехать и сразу жить. В итоге пришлось всё равно многое под себя переделывать.

Почему-то мои объявления смотрят регулярно, и много. Но никто не звонит. Хотя у меня написано, что возможен торг. (если в цене дело)

Муж риэлтор - грит вообще проблема квартиру продать. Покупатель очень разборчивый идет - при минимуме затрат, хочет максимально хорошие условия. А продавцы наоборот, хотят подороже впихнуть. Вот и сидят все при "своем". Сейчас более в ходу аренда, продажа домов и земельных участков.
Автор, а почему в аренду сдать не хотите?

потому что у вас старое жилье, оно сейчас дешевеет и будет дешеветь. Я года полтора продавала и покупала. Продавала старую квартиру, можно сказать убитая была, квартиранты жили. Сама обалдела за 3 дня продали. Но цену адекватную поставили изначально, потом еще 50 тыр скинули. Риелтер говорил - не скидывайте, но 50 тыр не та сумма, тут срочность была важнее.
Покупать не продав эту не собиралась. Как только деньги были на руках готова была купить. До этого, пока сделка шла, присматривали варианты, пара была реальных. К моменту получения денег на руки все присмотренные варианты разлетелись. Новая квартира в другом городе должна была быть куплена. Поскольку настроились ехать сразу после продажи, все равно поехали, хоть просто посмотреть, риелтер накидала нам что под руку подвернулось.
И о чудо, увидели квартиру мечты. Ну и там уже начали договорные процессы. Ну и продавцы нам скинули. Дом новый, ремонт отличный, нам нужно было с ремонтом - заезжай и живи
Но у нас было где жить, потому если бы не увидели квартиру, я бы деньги в банке оставила, проценты бы капали, тоже неплохо. Единственно, напряжно конечно, продав недвижимость сидеть в нале. Хотя, если б тогда не купили, то денег для покупки было бы больше за счет процентов, тогда и проценты еще были нормальные, и даже в сбере, не рискнула никуда больше нести во вклады, заморочно было бы.

полтора года назад имею ввиду

Я как бы живу там.

У меня ещё квартира без балкона. Это тоже минус.

(Потому что люди не знают, где ещё бельё можно сушить, кроме как на балконе) :))

Ну я бы тоже брала тоже с балконом, хотя сушить на нём бельё не собираюсь.
У всего есть своя цена. Какие бы ни были недостатки, есть цена, за которую купят.

Жилья сейчас все таки много настроили. Я все время удивляюсь - кто это все покупает, дома как грибы растут, должно же когда то наступить некая насыщенность. Потом, еще процесс во всю идет - бабушки, дедушки умирают, квартир больше в наследство получают. Раньше поколениями жили, не было такого прироста жилья за счет смертности. А сейчас большинство уже и сами отдельно от родителей живут и детям какие то квартиры припасли. А рождаемость падает. Это через поколение, у людей жилья все больше будет скапливаться

Вот я тоже удивляюсь. Кто всё это покупает? Кризис, денег нет у людей. А дома всё строят и строят. Даже у нас в области.

Я бы на балконе только колёса хранила. Больше мне не за чем он не нужен. А люди звонили и удивлялись - а где же вы бельё тогда сушите???

Автор, а где квартира, если не секрет и какая （метраж, дом итд）

За 1900 можно купить студию в м.Девяткино, что практически Питер и даже метро туда ходит

В стройке если только. Готовая студия 2,5 млн

Квартира однушка 30 метров, дом старый 86 года.

Не расстраивайтесь. Сейчас у людей с деньгами тяжело. В том году последовательно продавал 2 своих однушки, на Парнасе и в Невском районе, приходилось демпинговать оба раза. В области будет еще сложнее. Или еще снижайте цену, или наберитесь терпения и вложитесь в рекламу. Я поднимал рекламу на ems (поднятие и выделение), и на avito. Дорого, около 2т в месяц, но люди приходили.Emls, avito, яндекс недвижимость, и bn. И готовьтесь к прямой продаже. В период регистрации договора найти жилье для съема. Сам именно так и делал. Я бы делал так.

В стройке стоит 1600 тыс, девяткино, ждать ровно год, пешком до метро. Готовая студия - 2100 тыс можно найти там же. Конечно людям выгоднее подождать-поснимать год, зато потом жить рядышком с метро, чем платить еще дороже и ехать аж из кировска (я сама из спб но даже незнаю где этот кировск находится)

карты вам в помощь...

купить на порядок проще, чем продать, о чем вы?

Как раз о том.Купить просто,квартир -море.Поэтому покупателю незачем ждать месяц пока автор себе что то подбирать.будет.Этот потенциальный покупатель квартиры автора как только узнает,что встречка не подобрана тут же развернется ,уйдет и купил любую из этого моря предложений.И заедет туда максимуи через неделю

Расскажите, кто приходит покупать квартиру смотрит на её состояние, хотят с ремонтом, мебелью (т.к. 90%-ипотечники), в центре или хотябы в хорошем р- не и подешевле, и пусть у вас цена снижена, будут просить еще торг!!!

Рассмотреть покупателей с сертификатами, субсидиями, маткапиталом, ипотеками. Так и написать в описании, что принимаете.