юристам про квартиру

А вы свою долю квартплаты с сестрой не платите, мать одна всё оплачивает? Брата можно попробовать снять с регистрации на основании того, что в квартире он не проживает долгое время и коммунальные платежи не платит. Маме если и дадут какие-то льготы, то только на нее лично, а не на всю сумму квартплаты. Вы все будете свою часть платить в полном объеме. По поводу приватизации - согласие на нее должны дать все постоянно зарегистрированные, если хоть один против часовой приватизация невозможна. И да, долю можно продать, причем покупатель может быть такой, что вы из квартиры все добровольно съедите.

Есть ещё момент относительно взносов на капитальный ремонт после приватизации!Я так понимаю,что жильё муниципальное!Так вот,именно собственник оплачивает взносы на кап ремонт!Я не знаю в каком вы регионе,но у нас муниципалитет принципиально не платил эти взносы после утверждения программы в 2014 году за мунипальное жильё и сейчас граждане,приватизировавшие жилые помещения столкнулись с тем,что им приходят долги бывшего собственника!Судебная практика в нашем регионе сложилась таким образом,что гражданам отказывают во взыскании с мунипалитета взносов за кап.ремонт!Поэтому,если решите приватизировать,то узнайте ещё и об этом!Почитайте статью 158 ЖК РФ,на всякий случай

Большое спасибо всем, вопрос решен в другой теме благодаря советам kobrusha.

Я не думаю, что кто-то захочет купить четверть небольшой трехкомнатной квартиры. С братом мама судиться не будет. Льготы полагаются нам всем, так как я по закону тоже малоимущая, а сестра - несовершеннолетняя

Большое спасибо за предупреждение! Обязательно ознакомлюсь.

Вы очень наивны, покупают даже 1/36 долю. А дальше начинается ад.....

Давайте все же вы не будете меня стращать.

авторша ты п\и\з\д\а\ ту\п\орылая, загадила чужие темы я щас тебе твою загажу, ту\пи\ца

вопрос решен благодаря загаживанию чужой темы и трем *****\б\а\н\у\тым курицам - АВТОРШЕ данной темы, белочке и *****\б\а\н\у\той недоюристке корбуше, которая не может найти работу по специальности потому тренируется глде ни попадя
небочсь и в тренспоте к людям пристаешь с предложениями дать совет??? ебланутая

А это косяк юридической основы этих взносов. В отличии от других долгов они закрепляются не за человеком, а за помещением. Но, вообще говоря, ну сколько там размер взносов? Даже на три года помноженный - вряд ли выше 20 тысяч выйдет, не такие уж огромные деньги.

думать ты по поределению не способна, чего уж там))

потому что у нас в госудрственной думе не юристы с экономистами сидят, а певцы ктеры и стоматологи безголовые. которые сидят и сочиняют чтоб зря зарплту не поулчать

Интересно, с чего обеспеченный дядя остается прописанным в этой муниципальной квартире? Я думаю, дядя от доли отказываться не собирается. И в этом случае маму автора должен волновать не какой-то мифический раздел доли с женой или дочерью брата, а скорее с самим братом.

Суммы не такие уж и большие,но психология людей такова,что за 3000 рублей многие готовы удавиться!Да и в нашем регионе для многих это реально деньги,особенно для пенсионеров,у которых месячный доход 10 000 руб.

Автор,ну и намекните богатому дяде,что он там зарегистрирован,как член семьи нанимателя жилого помещения!Согласно ЖК РФ он имеет равные права и обязанности с нанимателем(вашей мамой)!Так что,пусть подключается к оплате за коммуналку,да и просто матери мог бы и помочь...

Второй вариант - это разделение лицевых счетов? Разве его не отменили? Мои родственники года два назад хотели разделить счета, но им отказали (Москва)

прально. пусь брат или платит комун.или валит выписывается. но я бы напртмер не выписывалась а начала платить комуналку то закрыла бы комнату или полкомнаты отгородила сколько там мне положено квадратов или квартиранта поселила или шмотки свалила свои туда

Когда я была прописана у бабушки, но жила в институте, я привозила справки из общаги, что проживаю именно там. Бабушка платила минимум за квартиру, пока я училась. Действовали все льготы, которые у нее были. Когда я закончила учебу, плата возросла в разы, но там я уже подключилась к оплате.
Так вот. Если все прописанные в этой квартире, принесут справки со своих мест проживания, соответственно, все эти люди должны быть зарегистрированы временно по месту проживания и платить за "тамошнюю" жилплощадь, то ваша мама будет платить копейки. В противном случае, квартплата должна быть разделена между всеми прописанными за минусом электричества и воды, если стоят счетчики.

А с вами можно как-то пообщаться? Может через электронную почту?

Бабушка не платила за показатели по жилплощади, т.к. она была уже пенсионерка, ветеран труда. На все метражные пункты в коммуналке действовали льготы. Когда я вернулась, то все это прекратилось. Льготы только на телефон остались. Когда пенсионер один прописан, то он платит меньше. Вот, о чем речь.

Вопрос интересный. На эту квартиру он не посягает (у него свой хороший дом). Почему не выписывается - не знаю (возможно, потому что там вырос). Меня больше интересует, почему он не разводится с супругой, тогда мама смогла бы решить эту проблему и не понадобилось бы приватизировать жилье

Я бы ему уже давно не намекнула, а прямо сказала. Но я с ним не общаюсь (живу в другом городе). А она сама тоже не говорит.

Извините,а Вам реально встречались случаи,когда судом определялся порядок пользования в муниципальных квартирах? Я конечно имею ввиду не платежи,а комнаты.

Не имеет права. Это возможно только после выделения долей в натуре и фактическом превращении квартиры в официальную коммуналку.

Связь с разводом какая? Приватизированное в период брака как и полученное по другим безвозмездным договорам типа дарения или наследования - при разводе не делится.

Спасибо за ответ, Вы кажется из Питера,там наверное особая практика из-за обилия коммуналок и случай,который Вы описываете,коммуналка изначально.
Обсуждаемая история - трёха и четыре человека,возможно одна из которых проходная.К тому же пока мама и сестра автора пользуются всеми комнатами и "закреплять"комнату за дядей не выгодно в первую очередь им,да и не думаю,что это вообще возможно сделать.

Мамин все-таки цивилизованный человек - такое исключено.

При чем тут это? Я же ясно написала, что если бы дядя был в разводе, то все прописанные в квартире могли бы подать документы на снижение квартплаты как малоимущие. А доход его жены выше минимума, потому так сделать нельзя

Это какая-то альтернативная логика - развод дяди ради того, чтоб ВАМ уменьшили коммуналку. И это все вместо того, чтоб поставить дядю перед фактом - или он платит коммуналку, или пусть выписывается (или его выпишут как давно не проживающего).
И, кстати, по крайней мере в нашей деревне, если у человека открыто ИП - то он пособие не получит, хоть что он себе там напиши в справке.

Кстати, еще про момент "часть квартиры может в будущем наследоваться дочерью дяди или его хитрой офиц. женой, а она этого не хочет." - мама не думает, что дядя ее вообще переживет?
Я вот не знаю, что происходит с муниципальной квартирой после смерти ответственного квартиросъемщика. Не забирает ли ее государство? И не выйдет ли так, что мама неделанием приватизировать в будущем подкинет проблем с недвижимостью вам с сестрой?

Я вот не знаю, что происходит с муниципальной квартирой после смерти ответственного квартиросъемщика. Не забирает ли ее государство? И не выйдет ли так, что мама неделанием приватизировать в будущем подкинет проблем с недвижимостью вам с сестрой?

Сейчас наниматель и челены его семьи (в т.ч и бывшие),после смерти оного перезаключается договор,на любого совершеннолетнего.
Но дядя не выписывается точно не просто так,не нуждаясь в проживании.

А в плане прав все зарегистрированные равны? И как определяется, на кого из зарегистрированных перезаключат договор? А то может дядя думает так вообще всю квартиру получить?

Обратитесь за консультацией в юридическую компанию, вам все там подробно расскажут, кстати можете воспользоваться сайтом http://имею-право.рф у них первичная консультация бесплатная.

Здравствуйте, могу подсказать вам не плохой юридический сайт, который помогал мне не сколько раз. Если вам интересно, то вот вам этот сайт, попробуйте на нем задать свои вопросы. http://www.ross-pravo.ru/

В интернете есть сайт Российский Юридический портал
http://jur24pro.ru/. Здесь можно бесплатно проконсультироваться онлайн с юристом. Очень удобно, сама сюда обращалась.