Риэлторы берут деньги ни за что!!!

да на здоровье. Вы только за всех не говорите. есть множество арендодателей, которым не нужны дармоеды. Они сами ищут себе хороших жильцов и не пользуются услугами посредников. Если мне придется что-то сдавать, то я сама найду себе жильцов.

Как раз миллионы людей сдают свои квартиры исключительно через агенства.
То- то все , желающие снять квартиру, желают без агенства снять, да ничего не выходит.
Зачем мне нужно напрямую сдавать, если агент за меня покажет квартиру, выберет жильцов на моих условиях еще и сам все документы у этих людей соберет?
Уж если хотите жить в квартире, то платите.
С нового года еще дороже будет.

А мне некогда искать и выбирать.
Вот будете сдавать свою квартиру, тогда и поговорим.

Если бы ВЫ настолько были полезны обществу, вы бы не торговались из-за одной тысячи.
Вам не нужны, мне нужны. Я лично со съемщиками не встречаюсь, меня вполне устраивает работа риэлторов, бесполезными их не считаю. А вы копите, копите.....поди не село приехали , чтобы чужой устав ругать.

у тех кто хочет все получается. Не надо тут. Жильцы сами придут и распечатают документы. раньше лет 20 назад не было никаких дармоедов и все справлялись без них. теперь видите ли лень стало, вот из-за таких ленивых как вы эти дармоеды и плодятся

Я с ни с кем не торговалась вообще то, хотя хозяин в условиях написал что торг уместен. Нормальный дядька сдавал без посредников. побольше бы таких и поменьше лентяев подобных вам.

Не надо писать про то, что не знаете. Мы с мужем тоже в молодости квартиру снимали через агента. Только они тогда маклерами назывались и платили ему за эту квартиру месячную стоимость аренды.
Не нравятся вам агенты, снимайте без них. Я не против.
А получится или нет увидите.

я в Подмосковье продавала, так тоже самое
эксклюзивный договор, думаю, ладно, вроде надежные. официально комиссия 100 тр. за два месяца ни одного звонка.. говорит - снижай на Х. через месяц - снижай Х потом снижай на 2Х. Разместила сама везде, цена минус 1Х, схватили с первого показа. Документы все равно я собирала, там идеально, как будто я кому-то свои документы в руки дам. У покупателя был свой агент, так их агентша не пришла на показ, далеко, только звонила и орала, ой, вы только меня не киньте. Юристам за сопровождение скинулись по 5 тр, а своему агенту я сказала, что продала родственникам.

А почему лентяев?
Квартира куплена на заработанные и сдавать ее я имею полное право хоть через трех агентов и на моих условиях.

Всего вам доброго. На досуге подумайте, почему горожане не хотят сдавать жилье без риэлторов. Может до вас что дойдет.

А вы подумайте почему квартиросъемщики не хотят снимать с посредниками. Хотя тут думать не надо. Все написано выше. Вы просто не были в их шкуре, либо денег у вас хватает. Среднестатистический россиянин живет небогато. Хорошо если квартира от бабушки досталась, а кому не повезло что делать? как раз таки снимать. Существенные деньги отдавать абы кому не хочется. Вы рассуждаете с позиции обеспеченной дамочки и никогда не поймете тех, у кого бюджет в обрез.

Это ваши трудности. Мне такие безденежные квартиранты не нужны.
Если бюджет в обрез, то живите по средствам.

Я не сказала, что квартирант нищий. Если у него нет денег, то он снимать не будет. Он не хочет платить левому дяде или тете. Есть нормальные арендодатели которые идут на встречу и сами ищут своих клиентов, в итоге друг друга находят. Для подобных вам и существуют дармоеды. Каждому свое, я даже спорить не хочу.

112, просто изо рта вынула:-). Я риэлтором работала очень давно. У арендодателей было первое условие, что бы расплата с агентом произошла без накладок. Это для них являлось хоть каким-то свидетельством благонадежности арендатора, серьезности его намерений. И конечно же частному лицу совершенно негоже светить ни свой телефон, ни свой доход. Трудно пользоваться услугами агента, исхитряйтесь и не пользуйтесь. Дело хозяйское.

Еще раз повторяю, я сдаю и снимаю одновременно.
Без риэлторов не хочу заниматься ни в первой истории, ни во второй. До такой степени я еще не экономила, чтобы самой как сайгак обскакивать, обзванивать тысячи объявлений и хозяев.

Он не хочет, а я без агента не сдам.
Всегда есть желающие снять квартиру через агента.

Ну раз есть такие волшебные люди, которые САМИ вас без денег ищут, в чем ваши проблемы?

проблем с клиентами нет, желающих в очереди стоят.

И почему все приезжие уверены в том, что арендодатели сдают бабушкины квартиры? В чем их дикая логика, непонятно. Лично я свою купила сама.
Если что, я и сама приезжая, поэтому до покупки снимала долго , не жужжала. Для меня лично все было удобно.

Как только станит наоборот, то тут же агенты деньги будут брать с хозяев жилья. И все будет снова справедливо. Вобще считать чужие доходы - дурной тон. От таких рассуждений очень близко до темы, где дама не желает выезжать из чужой квартиры, мотивируя тем, что не сошлась в цене с хозяином.

я готова была бы заплатить риэлтору, если бы он приехал за мной на машине, привез на нужный адрес, соответствующий моим пожеланиям, а если нужно - на два, три варианта сразу....чтобы у меня была возможность выбора. А так...когда я сама нашла квартиру по объявлению, позвонила по указанному номеру, сама приехала на адрес - зачем он мне, какую функцию он выполняет? Хозяева, у которых мы много лет снимали квартиру (Барнаул), тоже недоумевали, почему, разместив объявление на авито и указа свой собственный телефон, их объявление вышло под чужими координаторами?! Да, у нас в городе риэлторы - это бывшие птушники с "бизнес" амбициями, не более, разве что вовремя кто научил, как перехватывать эти объявления, ну или имеют "связи" с теми, кто это делает.

моя знакомая, которая сдавала квартиру, разместив объявление на одном из сайтов, и которой постоянно звонили риэлторы - согласилась на их услуги (просто достали, очень навязчивы), но в момент "показа" квартиры квартирантам и тому самому риэлтору - все три стороны увидели друг друга впервые - просто сказали квартирантам Ок, договорились, а риэлтора попросили удалиться, так как изначально не нуждались в его услугах и хотели сдать квартиру напрямую. Мальчик конечно возмущался, но его выставили за дверь и все.. разговор окончен. Может быть, у риэлторов должна быть какая-то другая схема работа. но у нас в городе так...повторюсь...рвачи и хапуги, желающие заработать на воздухе.

Аха, иди получи эти " пару справок". это безработным хорошо, сиди весь день перед дверью чиновника, у работающих нет этого времени

Хорошо еще знать какие именно и где именно справки получать. Знать схему передачи денег. Даже с грамотным нотариусом свести и то денег стоит. Мне тоже было жалко. Тем более что нотариус практически все сам и сделал. Но я-то его координат не имела. А любой какой попало нотариус брал в разы больше рилтора. У меня риэлтор свой многолетний, довереный. Тоже бывает жаль денег, но по уму ясно, человек работает, работа должна оплачиваться.

Ни за что не буду славать свою квартиру без риелторов.

Они реальные и мв их сами ищем. Я и мои знакомые их искали, и все было успешно. Кто ленится и боится пусть нанимает посредников. Я не агитирую ни за что

а за что платить ТАКИЕ деньги? только потому что у них есть квартира за 10 лямов?
может тогда хлеб в магазине продавать тем, кто в норковой шубе не по 25 руб, а по 250?

Ну присутствие риэлтора при продаже может хоть как-то оправдано. У занятых людей нет времени бегать по инстанциям за справками. А вот за что 50-100% отдавать при аренде. За распечатанный договор и поиск варианта, который итак в интернете можно найти? Это неоправданно дорого. Пусть умерят свои аппетиты, а то эти агентства растут как грибы после дождя.

чтобы понять имеет ли договор юридическую силу, вам надо получить хотя бы начальные юридические знания, а где составлен договор - на коленке или на с и с ь к е это абсолютно не важно. я к примеру договор сам составил - у меня арендаторы ужаснулись когда сей труд на 13 страниц увидели :)))
я сдаю квартиру, если у меня образуется просрочка оплаты от арендаторов - я их просто вышвырну день на третий из квартиры, еще и ценных вещей из их имущества отожму (не говоря уж о залоге). и в суд пусть они идут в таком случае - посмотрим что отсудят :)))
риэлтор мне как арендодателю очень нужен - жильцы уже поистратились ему на комиссию в размере 50-100% месячной аренды, стало быть желание скакать с квартиры на квартиру поубавится и будут за мою хату держаться. значит, я надеюсь, в квартире гадить меньше будут и когда аренда закончится, я смогу на следующий срок аренды 2-3 тыщи в месяц прибавить (потому как чтобы другую снять опять придется риэлтерскую комиссию платить).

любой договор, если он противоречит российским законом, противозаконен!

Я как-то купила мебель на заказ. Просрочка в договоре со стороны магазина была указана копеечная. По закону раз в 10 больше. Ниче. Написала претензию с указанием статей, всучила в магазине. Директриса звонила, говорила, что я не права)) Хихи. Вернула потом и деньги и правильную просрочку))

А за отжим чужих ценных вещей при наличии договора - вас по судам влегкую затаскают))

квартиры в Москве слишком дороги и очень не просто достаются - поэтому 35 тыров это еще божеская цена. а представьте что вы соседей затопите или еще как то квартиру изгадите?
при покупке квартиры кстати согласен - не риэлтор нужен, а грамотный спец по проверке юр. чистоты квартиры и сделки, который все проверит, даст грамотные советы и поддержит в переговорах с продавцом и/или его представителями.

во-первых, я юрист и договор у меня составлен грамотно и соответствует законодательству.
во-вторых, если люди вовремя мне не внесли положенную оплату (если я им сам конечно навстречу не пошел), значит уже накосячили и уже мне должны за потраченное время и нервы на их выселение.
в-третьих, надо еще доказать, что у них какие то вещи были и какие именно в квартире и что вообще они мне по этому договору что то платили.
в-четвертых, а попробуйте быть на месте этих людей - как правили приезжих, если я их выселил, им надо искать и оплачивать новое жилье, работать на своей работе и параллельно со всем этим безрезультатно со мной судиться (тратя на это кучу денег) :)))
исходя из вышеизложенного, я надеюсь, что адекватные арендодатели до такой ситуации доводить не станут и будут надлежащим образом выполнять свои обязанности :)))

Мы дом продавали разместили объявления в интернете.вроде и дом хороший и цена низкая, но за 2 недели ни одного звонка не было.Мы уж совсем отчаялись,деньги срочно нужны были и обратились в риэлторское агенство.Они нам продали дом за 1 месяц.Мы заплатили 100 000.Покупатели тоже.Мы не в обиде.

выскажусь здесь кстати тоже в поддержку риэлтеров (хотя сам им не являюсь). вот приходит абсолютно не в рынке товарищ и хочет продать квартиру. да он скорей всего ее реальной цены не знает и продаст ее дешевле или вообще не продаст + сделки сейчас в основном альтернативные и риэлторы то с трудом цепочки выстраивают, а уж вася с улицы точно ничего не сделает.
также важен момент получения денег за квартиру, оформления документов...
да и вообще всего процесса сделки...

при покупке квартиры кстати согласен - не риэлтор нужен, а грамотный спец по проверке юр. чистоты квартиры и сделки, который все проверит, даст грамотные советы и поддержит в переговорах с продавцом и/или его представителями.

так это и есть риэлтор;)

неа
это совсем не так
потому что если потом начнутся проблемы с чистотой квартиры, то риэлтер не при делах

я бы, увидев 13 страниц, развернулась и ушла.. но мне слава богу, снимать не нужно
и потом не забывай, что на всякого грамотного юриста находится пару отморозков, которые за такие отжимы ценных вещей по судам действительно бегать не будут, а решат проблему "по-любовно"

Что за глупости вы пишите? Точно так же можно сказать и про вашего "спеца". Начнутся проблемы - он не при делах.

я тут уже писала, как квартиру продавала, так воэт - в управляющей компании по ОРИГИНАЛУ Свид-ва мне за 10 мин дали справки, что никто не прописан, к/у уплачены по день сделки включительно.
и причем здесь риэлтор?

народ, а по вот каким таким инстанциям бегает агент?
все справки собирает сам собственник, либо агент по доверенности от собственника, а многие ли дают доверенность агенту на эти действия?
сама продавала и сдавала свои квартиры напрямую.
если я- единственный собственник, и у меня проблем с документами нет, ну на кой мне риэлтор? еще звонят и пытаются свою цену назначать на МОЮ недвижимость (ну вот мы разместим в свое базе за Х+100 (и выше, кто наглее из агентств, если посмотреть внимательно, те же квартиры стоят в разных агентствах разные деньги ). Я в таких случаях агентам говорю - моя цена Х денег, если вам покупатель готов платить Х + 100 тыс. денег, это ваши личные с покупателем отношения Я свои объявления выбрасываю на авито, на реалити, Кто хочет, тот найдет.
Свою недвижимость я показываю всегда сама в удобное для меня время.
Думаю, нужно наличие агента в сложных случаях - разъезды, дети, приватизация, обмены и пр, когда цепочка выстраивается из покупателей-продавцов.

зато с агентами у меня смешная вышла история. Покупала две квартиры в новострое, от подрядчика, дешевле чем у застройщика, возможности выйти напрямую к подрядчику у меня не было, ну ладно, пусть через агентство.
Четверг- сбрасываю свои документы агенту, ну чтобы договор подготовили на завтра, сделка- пятница
Пятница- нужно именно до 13 часов, я не могу, у меня совещание, переносим сделку на понедельник. Агент назначает время - в 8-30 утра. Мне это не удобно, ну да ладно.
Понедельник утро- я приезжаю как положено, с чемоданом денег (потому как сертификаты со слов агента не подходят). И жду 10,15,20 ,30, 40 минут. )вот на кой я приехала в такую рань?) Я начинаю закипать. Агент при МНЕ начинает заполнять договор. (т.е. даже и заполнен не был, на кой я заранее давала все свои документы?) Заполнил как курица лапой- начинаю читать- одни косяки. Начинает переделывать. 10-15-20 минут...
Тут я не выдерживаю и говорю, ребята, так вы за ЭТУ работу 100 тыс. хотите? Извините, вы их не заработали, разворачиваюсь, и еду к застройщику, думаю, ладно, куплю у них.
Захожу в отдел продаж- сидит руководитель фирмы-подрядчика, это он меня и ждал, как выяснилось, Оформили все за 15 минут.
А агенты еще звонили пол-дня потом.

ну ушла бы - другие пришли. мне то что - мои интересы должны быть защищены, поэтому я сдаю со своим договором.
я тоже умею полюбовно проблемы решать без судов :)

а по поводу 13 страниц- я тоже описывала всю мебель и технику с приложением фото, вплоть до того, какой мощности и вида должны использоваться лампы накаливания в осветительных приборах) это нормально на мой взгляд, и почему это должно пугать?

Это обязательная практика во всех странах. Описывать каждую мелочь вплоть до того, сколько дырок можно просверлить за год.

.

А фракцию асд2 в косяки и мебель ты не хочешь?)))))

а по подробней что такое асд2 можно и ее последствия? ))) про сырые яйца шприцом в мебель слыхал...)))

Риэлторы при продажах квартир - это что-то. Мы всегда отказывались от их услуг, а контрагенты чаще всего были с агентами, каждый раз платили им очень большую сумму. Непонятно, почему риэлторы оценивают свою работу не по затраченному времени и своей квалификации, а по стоимости твоей квартиры. Ну да, побегать за документами, собрать, отприсутствовать на сделке, отнести на регистрацию - это некое потраченное время, работа, очень определённая квалификация (довольно невысокая). Так с какой стати она должна оплачиваться сотнями тыс рублей просто потому, что они "приобщились" к твоей дорогой квартире. Аналогичные трудозатраты у другого специалиста обошлись бы в несколько тысяч руб.
Также присутствие риэлтора усложняет процесс. Звонишьь - хочу посмотреть квартиру. - Сейчас я перезвоню хозяйке, спрошу, когда ей удобно. Перезвонил - ей удобно тогда-то. - Нет, мне так неудобно, а тогда ей можно? Перезвонил - да. На этом договорились. Сколько лишних звонков вместо прямого звонка покупатель-хозяин. При этом никакой "проверки" со стороны риэлтора нет. Он просто вклинился в переговоры и пришёл на просмотр. Так нахрен он нужен хозяину?
Ряд квартир, которые мы смотрели, не мог продаться, т.к. хозяева поставили адекватную цену, которую хотят получить, но агенство же хочет крупно навариться - оно даёт объявление с ценой на 10 тыс долларов побольше, чтобы взять их себе. В итоге кв неликвид. И вот такого много-много-много. Но ***** не переводятся.
И дать на ИРР объявление о сдаче просто нельзя было. Мерзко это всё.

Именно так.
Скользкий человек - он со всеми скользкий.

Я арендодатель, на риелторов просто аллергия. Даю объявление и пишу большими буквами СОБСТВЕННИК, РИЕЛТОРАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ. Так весь телефон оборвут. Ладно, пишу ясно-только семью или пару на длительный срок, но они тащут всех подряд-и 5 полупьяных студентов, и с собаками, и командировочных и т.д. Это огромная потеря времени для меня-каждый раз их встречать. Кроме того, на мои вопросы эти риелторы ответить не могут, они видят этих людей первый раз также как и я, порой первый раз именно в моей квартире. Какие тут гарантии?
Что касается договоров-я сама соображаю, да получше многих риелторов.
И кстати совершала 3 сделки купли-продажи без риелторов, одну из них кинув. Объясню почему-пришла наглая двека, стала со мной разговаривать как со слабоумной, но ответить на элементарные вопросы (какой год постройки, кто собственник, откуда появилась собственность и т.д.) не смогла. Зачем она мне нужна? Через нее я передавала хозяину свою цену, но как потом выяснилось она даже им не озвучила (а они были согласны). В итоге я вышла на хозяина напрямую и все сделали сами.

Насчет кидал-сдавала кв, пришел риелтор, типа привел клиентов. Мало того он опоздал (они пришли раньше и все посмотрели сами), так еще нагло заперся ко мне в кваритру в обуви, сказал мне уйти на кухню и молчать (!), а потом (когда они ушли) говорит мне-пойдемте. Я гвоорю-куда? Он-я хочу убедиться, что вы ушли и без меня никому не показывайте. Тут я озверела - с х...а ли я должна уходить, я не собиралась? И с х..а он мне указывает, мы с ним никаких догвооров не заключали и я вижу его в первый раз. В итоге я нашла потом в ботинке телефон этой пары и они прожили у меня 3 года - прекрасные люди, чистоплотные, спокойные и ответственные.