Нужен совет тех, кто снимает квартиру!

а мы через агента Инкома всё сделали и не паримся.

Автор, вот вы боитесь обмана со стороны собственника, а я еще больше боюсь обмана со стороны нанимателя. Потому что еще ни разу/повторяю-ни разу!/ не было ни одного нормального жильца ! Мне говорили, что нормальных жильцов надо искать через знакомых и друзей. Искала. Все уперлось в деньги. Ни один чей-то там друг или родственник не захотел снимать по рыночной цене. Все просили сдать по-дружески, по-свойски. Поясняю- коммуналка за мою однушку около 2500 руб. в месяц. Просили сдать своим за 4000-5000 в месяц. То есть мой доход от сдачи получился бы 1500-2000 в мес. Круто...зато по-дружески, по-свойски...что сдаешь-что не сдаешь, прям добродушная мать тереза, а не собственник. Стала искать через риэлторов. Находили достаточно быстро. Причем некоторые риэлторы пытались убедить меня в том, что на рынке аренды жилья предложение превышает спрос. То есть если я не соглашусь на приведенных ими людей, то вообще долго не смогу сдать квартиру...Ну бред полнейший. Но поскольку вариантов других не было и будущие квартиранты производили впечатление адекватных людей, то договора с ними заключались. Первый квартирант, вроде солидный серьезный мужчина средних лет, сразу предупредил, что недавно развелся и будет снимать только несколько месяцев, пока подбирает себе для покупки новую квартиру, т.к. старую оставил бывшей. Хорошо. Но буквально через 2-3 недели начались звонки от соседей, что квартирант по ночам напивается и буянит, нажимает им кнопки звонков в три часа ночи, просит дать телефон, т.к. у него батарейка села, а зарядник он потерял. Потом его поймали на том, что он ссыт в подъезде и лифте. Договор расторгли, съехал.

Второй квартирант тоже с виду был нормальным человеком поначалу. Через месяц после заключения договора, когда я приехала за деньгами, он, мило улыбаясь, развел руками и сказал, что денег у него сейчас нет и просил подождать. Весь следующий месяц кормил обещаниями - то заказы сорвались, то бабушка умерла, то тетя, то еще что-нибудь. Начал скрываться, не отвечать на звонки. Чтобы застать его дома, приходилось караулить по ночам. Без предупреждения завел собаку, проэтому в квартиру было просто так не войти. Ему было выставлено требоаание съехать с квартиры. Съехал вместе с ключами, без уведомления. Узнала о его отъезде по телефону от соседей. Пришла в квартиру, а там: унитаз разбит, окна выбиты, межкомнатные двери истыканы ножом, потолок изгажен сожженными спичками...ну и по мелочи - плита засрана, обои залапаны, везде грязь, как в свинарнике. Это он так отомстил за то, что не дали пожить бесплатно. Обратилась в милицию-полицию, до сих пор ищут /естественно, никто его не ищет/.

Отремонтировали за свой счет. Третьи квартиранты тоже поначалу производили впечатление нормальных людей, со стабильным доходом, без выкрутасов. В процессе проживания заявили, что их не устраивает расцветка обоев - бело-зеленоватые не хотим, хотим розовые. Переклеили их и сказали, что рассчитывают, что это зачтется им при оплате. Вот на кой мне там нужны розовые обои,которые не понравятся следующим квартирантам и процесс переклейки из-за цвета будет бесконечным ? Да, платили регулярно, но устроили фортель при отъезде - в нарушение всех договоров заявили, что через пару дней съезжают, т,к, купили себе квартиру. Попросили срочно приехать и забрать ключи. Но я не могла сорааться по первому зеленому свистку, сказала, что приеду после работы, попросив, в крайнем случае, если не встретимся, оставить ключи у соседей. Ага, оставили, счас. Мне и в голову не приходило,что они без предупреждения поменяют замки в квартире и мои дубликаты не подойдут....Я приехала и не смогла попасть. Позвонила, попросила привезти ключи или передать через соседей. Вызывать мчс и ломать дверь не хотелось. Они сказали, что им некогда и это мои проблемы. Опять милицич-полиция и розыск. Знаете, в чем эти квартиранты меня обвинили ? Что я, якобы, пока они были на работе, убегала со своей работы, пробиралась тайком в квартиру и воровала у них вещи, технику, одежду, еду, косметику. ,,,,,конченые....Я им предложила написать на меня заявление о краже и предложила им самим убедиться в том, что их вещей я не брала и в квартиру тайком не пробиралась. Отказались почему-то. Вот так.

Еще до этого там жила женщина с ребенком, которая также не желала по-нормальному оплачивать, а отдавала деньги частями, по 1000-2000,как сможет. При любом удобном случае трясла этим ребенком у нас перед носом. Яжемать! Этожеребенок! Вы не имеете права меня никуда выселить, даже если я вам не плачу! У меня же ребенок ! Вместо оплаты деньгами за съем квртиры стала предлагать моему мужу расплатиться натурой....Выселили через прокуратуру.

А и да, забыла добавить, эта женщина с ребенком после обращения в прокуратуру съехала также стремительно, прихватив всю нашу мебель. Так что квартира сейчас стоит пустая. Надо бы опять туда покупать мебель, но нет никаких гарантий, что ее опять не сопрут квартиранты...

Фигасе вы намучились. Читаю такие вот истории и понимаю какой золотой квартиранткой была я (пока в студенческие годы снимала квартиру, за 6 лет две квартиры снимала) . И еще просто поражаюсь наглости людей (ну вот всяких проблемных квартирантов) поражаюсь зачем людям все эти склоки и мсти...

Ну а может с вами что-то не так, если вам ВСЕ квартиранты попадались такие неадекватные? В смысле, в глубине души вы их считали такими, и притягивали к себе такое отношение. Или боялись что они вам все разгромят. Вот сигнал мне, что не надо бояться)

Да, я задумывалась об этом. О том, что я сама часто допускаю ошибки в общении с людьми. Но то, что в глубине души при знакомстве я считала сразу их плохими - это не так. Наоборот, я была излишне доверчива, в розовых очках, надеялась на их порядочность. Мне и в голову не приходило, что кто-то может снять квартиру, а через месяц заявить, что у него денег нет и подожди, мол, войди в мое положение. Это вроде как само собой разумеющееся, русская доброта , всепрощение и безграничная терпимость.

Мужчину, который стал напиваться после развода с женой, я еще могу понять. Развод - это сильный стресс, от которого многие отходят годами, если любили по-настоящему. Но доставать соседей по ночам в пьяном виде и продолжать проживать - все равно не получилось бы.

Второй кадр, разгромивший унитаз и окна, конечно, наиболее шедеврален. Соседи, которые позвонили мне и сказали о его отъезде, передали мне, что он сказал им, что я продаю квартиру, поэтому попросила его съехать. И поинтересовались, почем я продаю. Я была в шоке ! Я не продаю квартиру ! Оказалось, этот лживый человек всегда так поступает. Это его коронная фраза про мнимую продажу. Впоследствии я узнала, что он уже давно так мотается по городу, выискивая лохов, чтобы пожить бесплатно. Узнала о других людях, которых он кинул также, как меня. Город у нас большой, людей и квартир много, всех не предупредишь. Это для него, оказалось, своеобразный драйв и поиск адреналина, острые ощущения, ситуация на грани. Жаль, что при знакомстве, я не послушала свою интуицию, которая подсказывала мне, что уж слишком улыбчиво и слащаво ведет себя этот человек, тужась понравиться.

Поняла также, что мне нельзя вести себя на переговорах мило и приветливо. Нельзя хвататься за первых попавшихся, не разузнав ничего о них. Лучше сразу делать каменное лицо и металлический голос, давая понять, что это не я, бедняга, выпрашивающая копеечку, а тот, кто пришел ко мне. Я не должна танцевать под дудку квартирантов, иначе они так и будут манипулировать мной. Теперь буду узнавать досконально: где человек работает, какой у него доход, способен ли он снять или на кого-то надеется. Всяких расплодившихся индивидуальных предпринимателей, у которых сегодня есть деньги, а завтра он гол, как сокол, - нафик. А уж если мне человек скажет, что он до этого уже снимал квартиру, но был вынужден съехать, потому что ее продают - все! Пока не узнаю адрес, чтобы убедиться в этом лично - нет!