Оцените ситуацию по недвижимости

Мечты-мечты, розовые мечты)))

Ахтунг! У меня у брата 3 уровневый таунхаус в СПб площадью 208 кв.м. Это не разу не дом, а банально пригородная квартира. Лестницы винтовые и узкие- неудобно. В идеале такая же площадь, но на 1 уровне. Еще проблема- массовые кидалова в секторе первичной недвижки (несдача, жуткие задерки, брак в работе и т.д.)

автор, тяните ножки по одежке. Какой таун с таким доходом? Вы пересчитайте сколько будете % отдавать по ипотеке. Купите однушку в подмосковье с хорошей транспортной доступностью, а там видно будет. Можно купить на стадии строительства, есть конечно риски но найти надежную компанию можно.

проценты по ипотеке рассчитаны. а вы думаете, что ипотеку только миллионеры берут? вполне нормальный доход. из этих 100 -150 тыс, я в месяц трачу не более 20 тыс на собственные нужды

отдельный дом меня как раз не интересует

Автор, я тебе не советую вписываться в блудень первичной недвижки, пока ты не узнаешь изнутри чего творится в этой компании-застройщике. Бери единичку в спальном районе в вторичном рынке и ты сразу же её сдашь и будешь отбивать ипотеку. У меня рядом с домом в СПб 3 комплекса и во всех 3 комплексах был гемор у дольщиков.

Это бетонная коробка? Или сразу можно заехать и жить?

Я брал в СПб единичку у метро в развитом спальном районе за 3 100 000 с ремонтом. Ключи получил и в тот же день живи. Нифига делать не надо.

так как считаете, лучше взять ипотеку и купить ту же "единичку в спальном районе в вторичном рынке" или все таки в банк под проценты и копить?

самый простой, первичный ремонт есть

Угу и сразу можно отбивать. А если вкладываться еще в ремонт, да по-взрослому, чтобы сдать потом адекватным людям....

Бери единичку под ипотеку и сразу сдай её. Тебе от сдачи денег плюс какая-то доплата с твой стороны не будет бременем. В итоге- ты сразу собственница с документами и жильцы оплачивают большую часть твоей ипотеки. Сколько сейчас единичка под сдачу в МСк- тонн 35? А ипотека тебе будет под тонн 50 в мес. Своих доплатишь немного и ноль гемора в жизни) Сама прикинь

Пока через банк накопишь- борода вырастет

Единичка в МСК и СПб- это вечная валюта, которая никогда не обесценится.

Я бы, если бы бабки позволяли, накупил бы нафиг единичек скромных в СПб и сдавал бы. Вечный двигатель и еще внукам останется.

ну в общем-то да.. главное, чтобы цены на жилье не рухнули в будущем) т.к. для жилья мне однушки мало будет.. все равно нужно будет ее продавать потом

Помни главное- после сделки по единичке, ты через 1 месяц сидишь с синей бумажкой счастливой собственницы своей хаты. Далее с доплатой берешь двушку и так далее. С автобуса на мерс не садятся. Надо пройти стадии жигулей и опелей)))

а падение цены на единичку в Мск возможны при ядерной войне или ситуации осени 1941 года.

автор, а когда цены в Мск на недвижку падали?

Ну что ж , спасибо за дельный совет)

А вообще, моё мнение, твоя жизнь прекрасна и безоблачна, но постарайся не перенапрягаться в финансовом плане из-за ипотеки так как ситуация по бизнесу может накряниться, а банку будет пофиг на твои проблемы. И не вписывайся в первичку нафиг.

Вряд ли сможете его сдать.

сейчас посмотрела цены на квартиры.. а однушки в пределах мкад от тех же 5 млн по цене и начинаются)))

Сдать таун - это из области фантастики. Сама работаю в недвижимости. Плюсуюсь, берите готовую однушку и опережая график, закрывайте ипотеку, и голова болеть не будет и деньги в деле.

в общем-то да, сейчас серьезно об этом задумалась..

таунхауз - это бездонное дно, обдираловка...там оплата жилья будет космическая, плюс будут брать за уборку территории, за газоны, вообщем найдут за что

я извиняюсь, а что у Вас за бизнес?

Таунхаус моего брата мне показался какой-то квартирой резанной на куски и

эти куски друг над другом))) В Мск единичка 5-6 лимонов. Но ты её по ипотеке потянешь. Бери на вторичном рынке. Я уже не раз брал хату, пиши saalge@rambler.ru Я тебе расскажи как всё происходит

Дома, имхо, сдавать очень тяжело. Разве что посуточно для пьянок. Или дешево и на лето. К таунхаусам, уверен, это применимо вдвойне. Их и для пьянок сдавать не получится.

Ну и, конечно, таунхаус - это бездна анальной оккупации комуналкой, как и почти любой коттеджный поселок.

таун сдать сложно.

Автор, вкладывайтесь в однушку в Москве или двушку в ближнем Подмосковье! Или хорошую однушку в Подмосковье)

Только не связывайтесь с таунхаусами - во-первых, их ГОРАЗДО сложнее сдать, во-вторых, вы вообще по Пятницкому шоссе ездили? Это ТАКИЕ пробки, что и квартиранты ваши потенциальные взвоют, и вы сами, если жить там потом будете.

Сейчас имеет смысл рассматривать только квартиры либо в пешей доступности от метро, либо от электрички (если Подмосковье).

P.S. Летом решали ту же проблему - все на собственном опыте.

но у вас же банально нет справки о доходах. без подтверждения дохода ипотеку не дадут.

копи дальше.

прачечная и магазин женских аксессуаров

где вы в моем сообщении увидели, что у меня проблемы с документами на ипотеку? не додумывайте

Моя мечта иметь 2-3 однушки для сдачи, хоть ипотечных, вот тоже иду пока мелкими шагами к этому. На пенсию не рассчитываю никак. А квартирки хотя бы и не в москве и питере.

После кризисов 98 и 2008 года, заметно. И так же упадут, если будет кризис.

Очень странные у вас планы. Вы уж выберите один какой-то вариант: либо приобретаете недвижимость для сдачи в наем, либо себе для жилья. Через 5 лет неизвестно какая у вас будет семейная ситуация, таунхаус дорог в обслуживании, для проживания в одиночестве - вообще бред. Если вы через 5 лет будете состоять в отношениях, то неизвестно, захочет ли еще партнер ехать жить за 35 км от Москвы. И я не представляю, как можно сдать немеблированное загородное жилье. Это жилье для семьи, для людей с детьми, ну, предположим, детскую мебель они купят, а остальное? Кто захочет кучу ваших пустых комнат обставлять, как вы это себе представляете вообще?

автор, напишите мне на мэйл a.katya1986@yandex.ru , пожалуйста, у меня к Вам личные вопросы.

╧36 это я

блин, пардоньте, вот мэйл katya.a1986@yandex.ru

А кто сказал, что я собираюсь проживать в одиночестве? Я собираюсь перевезти к себе родителей. Мнение мужчин по поводу МОЕЙ недвижимости меня мало волнуют. И вообще, вопрос уже разрешился в пользу однокомнатной квартиры для сдачи

написала

а может к нам в бутово?

ну вот кстати вы правы.