В каком городе Подмосковья выгодно купить квартиру с целью сдачи в аренду?

мытищи

реутов

видное

одинцово

люберцы

химки

Москва сейчас стоит по всем направлениям, но эти города хотя бы рядом с мкад

Только там где метро есть или скоро будет. Реутов - метро новокосино. В люберцах скоро говорят построят. Ищите. Но и цены соответственно такие же почти как в Москве. Вариант подешевле - там где есть железная дорога и недалеко ехать до Москвы. Например в Балашихе жел дороги нет, шоссе в пробках и снимать там жилье для работы в Москве желающих найти не просто.

В Лобне. Зеленый город, магазины, больницы, супермаркеты, сады. До центра Москвы экспресс- 25 мин. От арендаторов отбоя не будет ( приезжие летчики и стюардессы). У меня на площадке однокомнатную квартиру сдавали. Утром подали объявление, вечером трое арендаторов чуть ли не подрались) . Живут уже 3 года.

с такими соседями жить сложно. которые все секут - кто когда объяву подал, кто с кем подрался, и сколько прожил. своей жизнью не пробовали заняться?

Там где есть железная дорога и какие нибудь скоростные электрички и ехать на них не более 30 мин до метро

Да шо вы говорите))

А вы вероятно из тех соседей, что ходят с перекошенной рожей и в лифте не здороваются. Нет, мы воспитанные) Со всеми соседями общаемся и поддерживаем хорошие отношения. Так что по себе, болезный, не судите)

Странно, у меня знакомые уехали оттуда с шикарной квартиры. Пока жили вдвоем нормально, а с детьми просто некуда податься. Пытались сдавать, так арендаторы поживут 2-3 месяца и сбегают, слишком далеко. Потом очень долго продавали.

++++++++++100000 Еще и деньги чужие посчитают))

А в Желенодорожном нет железной дороги???? Что Вы говорите???????? В Балашихе не железной дороги??????? В Балашиху скоро пустятскоростно трамвай до м. Новогиреево.

в Железке.

Красногорск

в любом, с пешей досягаемостью электрички или метро. Это практически единтсвенное, что определяет ликвидность квартиры на рынке аренды в МО.

Смотря для каких целей...если на долгий срок сдачи, то города которые поближе к Москве (Балашиха, Королев, Одинцово и т.п.). А если на короткий срок сдачи, то Сергиев Посад, т.к. миллион туристов приезжает в Лавру на 'отчитки' и т.п. А жить по 2-3 недели где-то надо. А еще разница в ценах на квартиры большая. Знаю, т.к. в этом году сама приобрела квартиру в Подмосковье и рынок весь прошарила

В балашихе действительно нет жел дороги. А та что есть - 2 станции находится далеко от основных районов. Про железнодорожный я ничего не писала, и там действительно дорога есть и добираться удобно. Трамвай действительно должны пустить, но пока что добраться утром из балашихи до новогиреево по горьковке это огромные пробки каждый день. А люди, которые елут из балашихи в железку что б сесть на электричку до курской простаивают пробку на леоновском шоссе.

Подмосковье сейчас рулит, мы там как раз взяли двушку в Красногорском районе, в ЖК "Петровский", самый перспективный район!!! Брали новостройку от застройщика ССК, у них самые лучшие условия)) инфраструктура развитая, экология на высоте!!! и к МКАДу всего 15 километров. Советую))

Купил квартиру в Красногорске "Павшинская Пойма" 3 км от МКАД рядом речка , Ашан , Снежком. Из минусов вот вообще нет парковочных мест , машины везде, нету ни одного деревца , Доехать с утра до москвы не проблема но надо менять 2-а вида транспорта. Итог сдал 2-ку за 35 000 с косметическим ремонтом. Сейчас купил квартиру в ЖК"Новокосино" реально 7 мин до метро есть деревья ,есть подземная парковка , район показался немного неблагополучным но это только по ощущениям :) немного возникли опасения за свои инвестиций :( в перспективе планирую сдать в ЖК"Новокосино" 1-шку минимум за 35 000

Ой, как мне эта тема знакома. Тоже долго выбирали....взвешивали все "за" и "против". Думали может лучше в Москве, но так надоел город...хочеться чего-то по тише. Знакомый покупал в поселке "Южные озера" остался очень доволен. Мы обратились в агентство http://y2ozer.ru...вот здесь вся информация подробней. Вы знаете, ни капельки не желеем, что купили домик. Довольны до "ушей".

Цены очень выросли за последние 2 года, не к добру это.

2 года назад взял двушку в Новокосино-2 за 82т.р./м2, ключи на руки мне выдадут через 3 недели. сейчас её можно продать за 120т.р. - 5% комиссии НДВ. Но 17 минут пешком от м.Новокосино далеко, хоть и реально.

Смотрю теперь на ЖК Новокосино, но теперь минимальная стоимость метра у таких же двушек на такой же начальной стадии строительства уже 97т.р., то есть ближе на 500м и цена сразу выросла на 20%, что для целей инвестирования уже не так привлекательно. При этом на вторичке в доме в полминуте от метро Новокосино двушка похожей площади и даже с каким-никаким ремонтом (а не голые стены) продаётся за 135т.р.