Агенты по аренде недвижимости - продавцы воздуха

Да, я о том же в соседней ветке. Кто такие эти люди, чтобы платить им 100% комиссии? Разве мы сами не в состоянии составить договор и заверить его у нотариуса?

Вот именно. Там где я живу (Калифорния) так оно и есть. Частник выставляет объявление, иногда даже пишет когда будет "дверь открытых дверей" так сказать, что бы для каждого не показывать квартиру. Ты приезжаешь, смотришь ну и договариваешься.

Я тоже не понимаю этих агентов,а особенно комиссия для них 100%.

Есть спрос - будет и предложение. Люди страхуются, боятся напороться на мошенников. А тут хоть какая-то гарантия... Хотя 100% оплаты от месячной цены это не стоит, конечно же, тут я согласна.

так сдать без агента тоже трудно. Я принципиально не связывался с агентами, так ведь мало звонят по объявлениям желающие снять, в основном агенты звонят. А желающие снять сразу идут в агентство, сами обзвонить по объявлениям ленятся.

А я только через агента сдаю. Агент хоть фильтрует клиентов. Один раз дала объяву в газете- так задолбали звонками все кому не лень.

Ни один хозяин квартиры на это не пойдёт . В этом случае ему придётся платить налоги .

Да , комиссия у агентов дорогая , но ,надеюсь , вы не думаете что все 100% идут агенту в карман ? Он получает процент . Остальное идёт хозяину агенства , плюс аренда офиса , реклама ,налоги и.т.д.

Объясню цену 100%:

1) Агенту идет обычно 30% (порядка 4-7000 р),

2) до момента заключеня договора агент может поездить раза 3-4 "вхолостую", т.е. эта цена разбрасывается не только на день получения денег.

3) в месяц порядка 4-6 сделок (около 40 000 р). Дешевле зан

4) Сейчас в большинстве случаев агент работает 50 на 50 с др. агентством, т.е. при сдаче квартры за 26000, получает 13000 р на руки из них только 30% в карман.

...если по вашей логике рассуждать, то надо сделать фиксированную цену за выезд (например 2000 р) в любом случае - сдал-не сдал, но это мне кажется халтура. Так что - считайте лучше свои зарплаты. Считаю, многие "просиживают" свои зарплаты на форуме.

Дешевле зан= дешевле работать вряд ли кто возьмется за работу "бегунка"

Налоги не имеют отношения к агентству. Они платятся, когда договор заключается на 1 год и больше.

Вообще то налог платят с получаемой выгоды, так что не важно на какой срок договора. А вот сделка ребует регистрации, если договор заключен на год и больше, без регистрации 11 мес и 20 дней.

Это раньше было - договор от года - как источник постоянной выгоды. Сейчас - хоть месяц сдаешь - обязан с этой суммы заплатить налог.

да нет никакой гарантии.

гарантия это когда вы сами смотрите св-во о праве собственности, проверяете полномочия сдающего, его паспортные данные.

агент не гарантия того, что все вышеперечисленное не будет фальшивым.

только самим проверять

"дверь открытых дверей "= "день открытых дверей"

Здравствуйте всем.Хочу найти хорошую квартиру для себя.Мои знакомые порекомендовали мне недвижимость в ДубльГИС http://nedv2gis.ru/download/.Сказали,что очень солидная компания,которая пользуется большим спросом,а главное всегда дает положительный результат.Если кто-нибудь сталкивался с этой компанией,оставьте пожалуйста отзыв.