Почему в России те, кто снимает жилье, бесправны?

Потому что люди, снимающие жилье, это или приезжие, которых держит зарплата и работа (в своем городе-поселке-деревушке им не прожить, так как там нет работы и достойной оплаты), или молодожены, которым тесно и некомфортно жить с родителями в маленьких квартирках, ведь зачастую на площади двух комнат (обе по 15 метров) проживают два, а то и три поколения одной семьи!

Это родители (40-50 лет), бабушки-дедушки (65-90 лет), братья и сестры (от 0 до 22-25 лет), которые, будучи взрослыми, в свою очередь тоже хотят жить со своими половинками и иметь детей.

Вот и все. Купить свое жилье сейчас непомерно дорого, практически невозможно. Бесплатно квартиры больше не дают.

Их теоретически дают неимущим, которые не имеют никаких имущественных прав на полученное жилье, они тоже "снимают", но у государства за небольшую пока плату, очередь на такое муниципальное жилье длится около 20 лет, кто смог, квартиры приватизировал - то есть получил от государства в собственность, что закреплено законодательно, и по закону эти семьи теперь не малоимущие, бесплатно им ничего не положено. Круг замкнулся.

Вот и все причины, автор. ))) Я понятно изложила?

Если квартира не приватизирована, то по сегодняшним законам она после 2010 года перейдет в разряд официального муниципального жилья, и все, кто там живет, могут стать на очередь, если нормы позволяют (не знаю, сколько сейчас метров являются нормой для одного человека), или жить в ней, не рассчитывая ни на какое улучшение, если хотя бы 10 см есть сверх нормы. Эти люди не имеют права распоряжаться своим жильем - ни продать, ни завещать, ни подарить, ни обменять на большее.

Большинство городских квартир в России - это старый жилой фонд, квартиры от 1 комнаты до 3 комнат, соответственно площадью (общей, с балконом, кухней, прихожей и санузлом - одним!) от 30 до 85 метров в среднем.

Площадь обычной типовой двушки в старом фонде - от 38 до 55 метров.

Квартиры в новых домах просторнее, кое-где есть целых 2 туалета (!)))), есть еще монолитные дома, там площадь еще больше. Про частные дома мало знаю, так всю жизнь прожила в городе. А в больших городах-миллионниках практически нет частных жилых домов, только квартиры.

Если здесь появится осел, зазывающий под моим ником на свой идиотский форум - не верьте ему, это самозванец. И на форум этот не ходите, ибо дeрьмо.

Рупрехт, пока тут только один осел - это я, читающая лекцию про многострадальный квартирный вопрос в России.

)))) Присоединяйся!

потому что сдача-найм квартир очень далеки от цивилизованного бизнеса. хозяева боятся что квартиранты съедут не заплатив, повредят/украдут что-то из вещей. на западе люди дорожат своей репутацией, любой шаг, сдача/найм квартиры заносится в электронную базу данных налогой, отражается в кредитной истории. в россии все этого нет

Потому что - в Москве спрос больше чем кол-во предложений, и потому что - это полулегальный бизнес, никто никаких налогов не платит... договоры если и заключаются, то это "филькины грамоты"...

Если вы действительно жили и снимали жилье в Европе, в часности в Германии то должны знать что там прописано в договоре ВСЕ, вплоть до цвета занавесок какие должны висеть на окне и сколько раз в неделю шампунем асфальт перед домом мыть надо.

Читала, что во Франции по закону не имеют права выселить со съемной (даже за неуплату и пр "грехи") маму с маленьким ребенком с поздней осени по весну!

А если такой матери все же негде жить и денег на съем нет, то муниципалитет предоставляет ей БЕСПЛАТНО комнату в отеле до тех пор, пока она не решит свои проблемы.

Вот так-то. Позавидуем дружно такому человеческому отношению властей, девочки!

А у нас с ребенком запросто могут выкинуть за неуплату на улицу хоть в 40 град мороза! И ничего никому за это не будет!

Про остальное вообще молчу...(

8 - так если это все полулегально, но по идее хозяева должны быть против шумих и скандалов. А они действительно руки выкручивают порой.

Повезло - пожили мы у бабульки одной, которая действительно считала хозяевами нашей жизни - примеры просто потрясающие могу привести.

Например, говорит - слушай, тут так цены поднялись на продукты, я вам решила поднять оплату - с ПРОШЛОГО месяца, так что за этот на пару тысяч больше будет, и ты мне за прошлый тоже две доплати. Красавица бабулька!! :))

Или говорит - деньги у меня кончились, давай в этот раз пораньше заплатишь - на пять дней. Я говорю - мне так неудобно, я плачу с зарплаты, а ее еще не дали. Ответ - НЕ ВЕРЮ, что у тебя денег нет, посмотри хорошенько.

А когда я объявила, что через десять дней мы съезжаем - на следующий день прихожу случайно среди дня домой - а там хоровод людей во главе с нашей бабушкой - новые жильцы квартиру осматривают. Я их чуть ли пинками оттуда выгнала, настолько возмущена была.

поставили новый счетчик - сказала, обманули вы меня, мой сын посмотрел ваш - говорит, он дешевле стоит. (то есть практически с первого дня шастала)

оооооййй.... на больную мозоль наступили....

И вообще, это был второй случай съема у бабушек - у них вообще снимать нельзя, они понятия не имеют кто и кому что должен.

Однажды - тоже довелось у бабушки жить, так вернулась от родителей с ребенком - а она говорит через дверь - все, я передумала, завтра приди - вещи соберешь. А идти некуда - 10 вечера и -20 на улице. Пошла в садик, куда дочку водила - к сторожу попросилась, пустила..

Самое странное, предупредив все вопросы - жильцы мы смирные, тихие, все чинили и ремонты сами делали всегда.. Но бабки - это супербизнесменши.. :)))

потому что дикий бизнес в дикой стране.

10 - ой, пока писала - про меня написали.. :))) и выкинули, пока муж на службе был..

Просто надо снимать у адекватных хозяев и все вопросы четко обговаривать. Квартиранты, знаете, тоже не ангелы - обычно ремонт делают не квартиранты, а хозяева ПОСЛЕ квартирантов. Список взаимных претензий может быть бесконечен, но, повторюсь, приличную квартиру и приличных хозяев видно сразу, и нормальными квартирантами большинство дорожит. Только вот "нормальные" попадаются не всегда - есть такие, что к чужому относятся хуже некуда, а хозяев квартир ненавидят классовой ненавистью, при том, что сами сдают квартиры в родных городах!

потому что в России бесправны все.

я тоже заграницей, на западе. раньше тоже не могла понять вопрос с квартирами, а потом мне знакомые которые мотаются туда-сюда рассказали как там и я поняла разницу. может я и не все поняла, но что то поняла :)

10 гость. а мне вот интересно... Вы пишите как о большом плюсе ".Нельзя выгнать с маленьким ребенком на улицу в холодное время года даже при неуплате."

Квартиры в большей части не от хорошей жизни сдают.Часто сдают свою хорошую, снимают похуже район или поменьше площадь. или сдают свою. живут с родственниками. Потому что остро нужны деньги, а не потому что квартира лишняя.То ли ипотеку за ту же квартиру выплачивать. то ли своих детей кормить.

Ну вот допустим такая халява и благотворительность- до весны бесплатно живет мамаша с ребенком, а кто детей хозяв квартиры кормить будет? Или деньги на выплату за ипотеку шли. И что? кто то бесплатно живет, а квартирку банк за неуплату отберет? Нехило устроиться за чужой счет хотите.

Если бы у нас такой закон был 100% семьи с детьми нкто и никогда бы не пустил жить в сьемное жилье.

Так же про сьемную комнату бесплатную в отеле. 1) временное пристанище для попавших в сложную ситуацию есть и у нас. Это всяческие центры помощи попавшим в кризисную ситуацию, приюты, ночлежки.Там дадут кров над головой, временный и некомфортный, но дадут. на улице не останетесь.2) но при этом проверят иметет ли вы легальное право на проживание и работу, по какой причине остались без средств и т.д.

Наши нгелегальные гастробайтеры или с купленными временными регистрациями туда обращаться не станут ибо вышлют по месту постоянной прописки. А таких львиная доля среди тех кто снимает проблемное жилье- с сумашедшими бабульками, котрые предумывают на ходу. подешевле и т.д. Нормальный контингент снимающих жилье такие варианты пятой дорогой обходят, ищут нормальных адекватных хозяев, составляют официальные договора и живут спокойно.

автор, абсолютно не согласна с Вами! Все зависит от того, насколько вы способны защитить свои права. Если есть договор, то требуйте. чтобы он исполнялся. Я, можно сказать. профессиональный съемщик. Наша фирма много жилья снимает для своих работников. И я занимаюсь этими договорами и урегулированием отношений с хозяевами. Конечно, договор надо составить грамотно, да и вести себя так. чтобы хозяева дороили своими жильцами. Тогда будете жить без проблем. Они (хозяева) гораздо более зависимы и бесправны. т.к. боятся налоговой - раз, боятся, что жильцы выедут из квартиры без их ведома и попортят все. что можно. да еще долгов оставят на телефоне - два, боятся потерять хороших жильцов, которые квартиру не гробят и платят регулярно - три. И прекрасно понимают. что если они обратятся в суд для защиты своих интересов, то суд палец о палец не ударит для этого - четыре.

Фиш-ка, ну неужели вы своей бабульке не могли сказать, что есть такая налоговая инспекция и что бабулька обязана налог на доход уплачивать?

А я с Леной согласна. У нас и те, и другие бесправные. Иногда снимает официально квартиру одна милая девушка, а наповерку получается, что живут пять человек. Иногда квартиру жильцы убивают так (разбивают унитаз, портят мебель и тд), что смысл сдачи теряется.

Все бесправны. Я и сдаю, и снимаю жилье. Как арендодатель опасаюсь, что меня сдадут налоговой, как съемщик, что меня выселят по прихоти хозяев. Я бы и рада заплатить налоги и спать спокойно. Но ведь это никак не гарантирует защиту моих интерсов в суде. если что-то случится. точнее решение суда никогда не будет исполнено.

Есть довольно странный принцип у профессиональных арендодателей в России. что жильцов надо менять раз в год. При оформлении договора они конечно же говорят, что сдают на необозримый срок, а через год просят свалить. При том, что платится исправно, квартира в чистоте и порядке, никаких проблем с соседями. Казалось бы живи и радуйся. что квартирка удачно сдана, так ведь нет, надо поменять жильцов. Наверное их риэлторы подзуживают и частью агентских делятся.

Снимать квартиру надо у человека, который купил ее исключительно для сдачи. а не от бедности ее сдает. Такой хозяин понимает, что это бизнес, и что бизнес ведется по каким-то правилам.

Одно слово - дикий рынок.

Гость 20, на поверку 5 оказываются потому, что цены высокие - человеку не под силу тянуть такую цену!

22, ну так снимайте квартиры у хозяев, которые согласны на 5 проживающих. Зачем врать-то?

Больше правл у снимающих дорогое элитное жилье. т.к. там вменяемые хозяева и сдаются такие квартиры как правило не частному лицу, а фирме-работодателю. Либо в городах, где есть некий баланс между спросом и предложением. Так например в областнром городе с населением 300 тысяч снимающие чувствуют себя более уверенно, что в Москве или Петербурге. Здесь хозяева утратили чувство реальности от ажиотажного спроса на жилье. Самые бесправные - это те, кто снимает бюджетное, но приличное жилье. Те, кто по 10 человек в однушке селится, вобще ничем не рискуют, им и под мостом переночевать не проблема будет. А вот семье с детьми, снимающей двушку тысяч за 25, когда их начинают прессовать по цене или выселять, ой как несладко приходится.

19 - да конечно могли сказать про налоговую, только бабулька наша непростая была.. Бывшая чиновница, хоть и давно. Не боялась, я заикнулась, мне ротик и заткнули.

Хоть и договор был, и приехав в эту квартиру починили все что могли. Подвал от хлама 20-летнего разгребли и вычистили.. Только все равно до нее не доходило.. кто мы и кто она. Что мы не посто пожить попросились, а платим ей. Наверное, менталитет советский еще крепко засел...

у нас был случай, когда хозяйка сдалав квартиру, а ее бывший муж начал приходить вечерами пьяный и требовать его впустить. Ну что? Позвонили ей. Пригрозили милицией и т.п. Заставили решать проблему. Как-то она решила. Перестал безобразничать. А бывшая чиновница - подумаешь. Кроме ее менталитета у нее никаких рычагов нет. Конечно, когда надо искать новое жилье, это неприятно, но ведь всегда в договорах предусмотрены штрафные санкции на хозяина. если он предлагает освободить квартиру досрочно. Был случай, когда мы попросили хозяина заменить унитаз. Старый тек, бачок не работал и т.п. Хозяин ни в какую. Мы тогда отказлись от продления договора аренды (найма. точнее). Месяц он искал себе других жильцов, через меясц позвонила его супруга и сказала. что они все поменяли и хотят продлить с нами отношения. Т.е выполнили все наши условия, да еще и деньги за месяц потеряли от своей жадности и упрямства. Другая хозяйка тоже как-то после нового года начала качать права, что надо повысить стоимость. тк квартплата растет. А у нас был договор с осени заключен на год. Все мои доводы, что квартплата выросла на 200 р, а она хочет на 2000 повысить - нелогично - не помогли. Тогда я сказала, что мы досрочно расторгнем договор, но она будет платить неустойку. Это ее успокоило и до окончания срока она больше о повышении цены не заикалась. А чтобы хозяева не шастали постоянно. да еще в отсутствие жильцов, надо ставить свой замок. Хотя у меня таких проблем не возникало. В договоре прописано. что имеют право 1 раз в месяц в присутствии жильцов зайти, они так и делали. Еще можно сказать, если хозяева любят ходить, пока вас нет, что у вас что-то пропало и вы будете обращаться в милицию. Кроме хозяев никто в ваше жилище доступа не имеет. у них могут быть неприятности. я думаю, их это остановит

26 - ошибаетесь, в не очень больших городах как у нас (600 тыс) даже давно бывшие, тоже имеют свой вес, ее вся администрация до сих пор со всеми праздниками поздравляет..

и замки в той двери не так-то просто поменять было...

Да фиг с ней. Мы там полгода пожили и сами от греха подальше свалили.. только пятки сверкали..

Я тоже снимаю. уже создавала тему тут, мож сейчас кто подскажет что-то дельное.

Изначально говорила риелтору что 30тр могу платить-и это максимум. Подходим к подъезду квартиры и тут он мне заявляет-хозяева повысили цену до 32тр Квартиру посмотрели, понравилась, риелтор в итоге уговорил ее снять-скинул пару тыщ риелторский. В итоге когда начали подписывать договор хозяйка заявляет что ей вообще в долларах надо, и говорит цену-1400(в августе этого года курс$ был 23,5) в итоге получилось 32500. Сил искать жилье у меня уже не было и я согласилась.

Что пооризошло с долларом все и так знают. СИтуация сейчас такова, что каждый месяц я прошу хозяйку снизить плату, она упирается, говорит что жить ей самой не на что(она живет в америке) и если мы не можем платить то можем съезжать.

В итоге каждый месяц я платила в рублях около 36тр, отдавая больше своей зарплаты. Сейчас думаю поставить ей ультиматум-или 32500 по курсу обменника или я съезжаю.

Не знаю, что делать даже...что посоветуете? Я очень прижилась здесь, все друзья рядом, до работы-полчаса езды. С другой-она полностью уверена что я не съеду из-за того что нужно платить риелтору и давит на меня-я каждый раз соглашаюсь на ее условия. Сейчас пришел конец, когда увидела, что квартиры реально подешевели, но сеъзжать так не хочется :((

26 Все бы у Вас хорошо и правильно, но вот замки менять без разрешения хозяев нельзя. Если конечно, вашим договором не предесмотрено иное.

И как арендодатель я могу сказать, что хоть я и никогда не прихожу в свою квартиру в отсутствие жильцов ( да и при них редко), но несанкционированная замена замка навела бы меня на мысль о срочной замене жильцов.

Сейчас у нас прекрасные отношения и полное доверие, я делала им регистрацию, чтобы можно было поликлиникой пользоваться, цена за 4 года повышалась один раз и продолжает быть ниже рыночной.

29 - ой, нам таких арендодателей в свое время.. Ну а сейчас нашли наконец-то!

28 - а у Вас, к сожалению, выбора нет. Или идти ва-банк - плачу 32500, или я съезжаю. А ей удобно из Америки жильцов менять??

Фиш-ка, нет конечно. Я думаю (и надеюсь)она согласится на мои условия. Тем более с ее стороны нечестно так поступать. По договору-честно, а по совести-нет. тем более ее цена изначально была выше рыночной, а сейчас я думаю она подавно не найдет за эту же цену.

Мне вообще рассказали что у нее жил сначала сын подруги, который приводил проституток, и по квартире пришлось собирать презервативы, а потом 3 тетки какие-то, не знаю что они там творили, но даже милицию вызывали. И я-с исправной платой и тишиной ее устраиваю.

Но похоже жадность фраера погубит...

sisle, сейчас цены на аренду упали. можете ставить ультиматум!

32, я очень боюсь что она не отдаст залог-а это больше моей зарплаты даже! те деньги очень нужные... и тчо делать в таком случае? в договоре прописано что залог возвращается по усмотрению арендодателя если арендатор разрывает договор, те я бесправна..(

ездили на НГ в Прагу, там у меня бывшая школьная подружка живет, так вот она рассказывает что такой дикости у них и в помине нет-н икто не может выселить жильца. а отношения арендодатель-арендатор построены на уважении, никто не смотри на тебя как на ***. МОя подруга с МЧ снимали квартиру в доме, которым владет один чех-(всем домом многоэтажным владел), в германии у него яхта и вилла где-то на море, так он разговаривал с ними абсолютно на равных и по-дружески. те уважение к человеку прежде всего есть. а не как у нас-как к говну

расскажу еще: я тоже намучилась с такой бабкой, как Фиш-ка. Жила я 1,5 году у нее (в квартире с ней-она жила на даче периодически), так мало того что она за это время 3(три) раза!повышала плату, раз 5 меня выселяла-те говорила, что все, я ее не устраиваю и надо съезжать, после приезжала и все ок было, не в настроении она была сучка. да и сколько нервов вымотала за это время-я рыдала от обиды в подушку. придиралась вплоть до того, что ее не устраивало колличество вещей в комнате, за которую Я ПЛАТИЛА!(я учусь и соответственно много книг очень, выкинуть не могла) Каждый раз просила отдать ей деньги раньше-на неделю иногда на две. Могла прийти и сказать, что все, я летом буду жить на даче и не буду приезжать-отдай мне деньги за 2 месяца вперед, я говорю-нет денег, она мне-займи у своего друга.песдетс. в итоге я отдала ей заранее деньги, чтоб поменьше видеть ее, а она приезжала каждые недели 2 стабильно. вот так. с облегчением вздохнула когда переехала в ОТДЕЛЬНУЮ квартиру. но и тут опять *****:( все как-то у меня криво-косо((

ах да, забыла сказать, она еще меня проституткой обзывала-орала как сумасшедшая, и все из-за того, что я пару дней в неделю уходила в 10-11 вечера с друзьями в кино и кафе(в то время не работала а только жила студенческой жизнью), возвращалась около 2х часов. она говорила что я стою где-то на панели в это время-потом извинялась и говорила что я ей как родная и постоянно хвалила меня своим бабкам-какая я молодец-учусь в мгу да еще и работаю и тд..

ух, на я ща как опытный арендодатель тут понапишу))))
Знач так, первая причина такого отношения к арендаторам - невыгодность ренты в москве.
причина тому - крайне низкие (да, именно так) арендные ставки. Низкие по отношению к стоимости квартиры. Во всем цивилизованном мире рента больше процентов в банке от стоимости квартиры - а у нас меньше. Потому и арендодатели не слишком заинтересованы в квартирантах.
Вторая причина - невозможность взыскать с нерадивого квратиранта что то через суд. В европах можно, а у нас нет.
Третья причина - нестабильность цен и курсов. Не смешно ли соблюдать договор, когда цены меняются в разы? Не лучше ли СРАЗУ честно договариваться о том, что цена будет соответствовать рыночной?
.........................
гость 10 - а вам этот закон не кажется странным? С какой радости чужой человек должен предоставлять свое жилье бесплатно какой то тетке с дитем? Почему ОН должен заботиться о том чтоб ее ребенок не замерз? Мне приходилось несколько лет назад выселять такую мамашу с двумя спиногрызами под новый год. А сдавай я квартиру во франции - я бы просто не стал сдавать ее тетке с ребенком - и все. И слышал я что это простое решение пришло в голову не только мне. Попробуйте снять квартиру в париже имея дитятку - фиг сдадут) Не дураки.
второй момент - налоговая. Я для себя проблему решил так - в договоре указана сильно заниженная сумма оплаты, причем по условию договора подтверждаю оплату я распиской без указания суммы - просто "оплата за январь такими то по договору ╧ччч была внесена в полном объеме". Причем внес пункт о том что срок договора - один месяц и он продлевается отдельным соглашением на каждый месяц. На листочках расписываюсь и все) и в налоговую меня не сдать - сумма официально копеечная, и выкинуть их могу если наглеть начнут. вот так)

Граф - какого ТАКОГО отношения заслуживают арендаторы?? Чтобы забавляться, рассматривая под лупой жизнь людей, которые Вам платят деньги?

Я говорю о том что пока это невыгодно - будет процветать наплевательство в самых разных формах. Я вот наплевал на права жильцов и составил договор который низводит их до статуса тараканов.... могу выкинуть в любой момент.

Хотите спокойной жизни в съемной квартире - плетите такой же процент от ее стоимости как на западе в месяц.

Граф, договором не поделитесь? Образец бы... ((( Опасаюсь я ушлых квартирантов...

Живу в Австралии 16 лет, здесь у нас, конечно цвет занавесок никто не обсуждает, но... Во первых, практически никто не сдает напрямую, 98% пользуются услугами агента по недвижимости. Агентство берет 7% от годовой арендной платы. Средняя цена аренды однокомнатной квартиры (т.е гостиная и одна спальня, плюс 1 парковочное место для (по рос. стандартам. это двухкомнатная кв.), которая нах. в 15 минутах езды на метро от Сити будет стоит от $370 до $550 AUD в неделю (каж. сейчас 1 ав.дол равен 20 руб). Т.е при ренте 400 дол в неделю владелец получит 20800 в год, выплата за этот жилье банку, как правило больше (прим 28000 в год, если изначальная цена 400000 и 7% годовых.) ,потом отнимите 1458 долларов гонорар агентства за сдачу, отнимите выплаты муниципалитету, страховке, если жилец что-то испортил и так далее, это еще 2 тыс суммарно и получится чуть больше 17 тысяч дохода, а отдать в банк нужно на 11 тысяч больше, они платятся из своего кармана. Спросите, зачем же люди покупают жилье на инвестиции? Секрет прост - все расходы по недвижимости (т.е разницу между процентами в банк и приходом от жильца), которые владелец заплатил из своего кармана, он имеет право списать со своего годового подоходного налога, то есть жилье на инвестмент - это бизнес, а все расходы на бизнес должны компенсироваться из дохода (любого), в противном случае Австралия задохнулась бы от жилищного кризиса. И так аренда весьма и весьма дорогая

Продолжаю.... Жильцы и владельцы заполняют договор через посредника - агента. Хозяева никогда (почти) не видят своих жильцов, всю ответственность несет агент. Что-то сломалось, испортилось, звонят агенту, он присылает мастеров, оплачивает, разумеется владелец квартиры, а потом, как я писала выше, приплюсовывает это к своим расходам. Контракты с жильцами на 6 месяцев и год, (т.е ни одна ни др. сторона не могут ни выехать, ни выселить без неустойки). Потом - свободное плаванье, т.е одна или др. сторона может выехать или выселить, проинформировав агетнтсво за 6 недель, то есть люди должны найти новое жилье и выехать, если хозяин, например, развелся и решил жить там сам. Многих это раздражает, ибо на одну вакантную позицию обычно 3-5 заявок, агент звонит хозяину и сообщает краткую информацию- не называя имен и пр. - только профессию, годовой заработок и рекомендации с прошлого мест жительства, хозяева решают заочно. Дискриминация по полу, возрасту, детям и пр. в принципе, недопустима, только животные должны оговариваться. Ремонт - можешь делать, если хозяева не против, но, все что было привинчено или приделано, должно остаться в квартире (напр., поставил кондиционер в окно или на стену, выедешь без него, деньги не компенсируются). Зачастую в стенки нельзя вбивать крючки и гвоздики, все имеющиеся крючки подсчитаны и отмечены в специальной карте осмотра квартиры, подписанной агентом и жильцом. Разрешены 2 инспекции в один год с интервалом минимум 4 месяца, время должно быть согласованно с жильцом. Для разрешения споров существует т.н "Жилищный Суд" где агенты защищают права хозяев квартир, в основном, при неуплате. Маму с детьми выселить очень трудно, это правда, чем больше детей,тем труднее. Австалийские наниматели считают себя сильно ущемленными в правах и кивают на Европу,где договор найма может быть на 10 лет. Знали ли бы они о жизни россйских нанимателей, постыдились бы!

40 ок - у меня они на другой квартире хранятся, в выхи там все равно буду...

41 42 - я думаю что вы согласитесь, что в Австралии и владельцы жилья гораздо лучше защищены от недобросовестных жильцов. У них думаю нелегальных иммигрантов можно сдать в полицию будь они хоть трижды с детьми. У них есть с кого взыскать деньги за ремонт, если его придется делать после жильцов. У них жильцы не оставят счет за телефон который некому предъявить.

А насчет женщин с детьми и прочих нежелательных жильцов - так можно с агентом по человечески договориться - чтобы подобрал нормальных, белых жильцов без детей. Любые законы можно обойти - надо их только тщательно изучить.

Надо договор заключать и все в не прописывать, это не филькина грамота, а гражданско-правовой договори между физическими лицами: владельцем (ибо муниципальное жилье нельзя сдавать), или наймодателем, и нанимателем. Имеет нормальную юридическую силу, а недобросовестным сторонам можно пригрозить сообщением в налоговую (для хозяев) или в суд (для снимающих).

Сдаю 12 лет комнату, оценила силу договора, никто ни с чем не спорит: подписали - выполняем.

Я недавно обратился в службу заселения selims точка ru заселился в этот же день,мы с девушкой по сей день рады что заплатили мало и без процентов и нашли нам замечательную квартиру.Советую всем не теряйте время.

В частности, была бесправна я как арендодатель. Всего не описать, сколько я от них натерпелась. В результате продала квартиру и нашлись такие же ушлые, которые почти все деньги от продажи у меня приХватизировали. Страшно вспоминать то время. Осталась обида и осадок от всего. И содержать эту квартиру я не могла, хотя подрастали внуки. Сейчас вся в долгах. И не знаешь, что лучше.

Нет, по закону тоже не имеют права выселить семью с маленьким ребенком, если официально заключен договор. Если подадут в суд, то не выселят. Поэтому у нас и не хотят прописывать семью с детьми в арендованной квартире.

Вам не везло. И мне как арендодателю не везло с жильцами. В жизни все наоборот. Только один раз повезло с жильцами, но это была наша женщина с мужем из Сирии, которые приезжали в столицу по делам.