Квартира свекрови и сын мужа от прошлого брака

Да, я знаю. Но при составленном завещании эта доля будет меньше, без была при наследовании по закону без завещания.

Да, почему принято делить только то, что нажито БМ с НЖ:)))
А то, что у БМ может быть есть собственность в квартире, в которой осталась жить БЖ все молчат.
По мне так, что нельзя никогда претендовать на имущество чужой семьи, не важно ребенок от какого ты брака. В любом случае для детей от БЖ вторая семья отца - эта чужая семья со своими правилами.

Должны были подписаться моя мать ,все остальные уже совершеннолетние дети ,мои братья и сестры , что они согласны с дарственной на меня.
И нотариус сразу сказал и предупредил, если есть незаконнорожденные дети ..то чтобы отец сразу сказал, а то могут быть потом большие проблемы.

Вот вам и дарственная, там тоже не все так просто.

И что из того, если, допустим, нарисовался у отца еще ребенок, а он желает подарить свою квартиру дочери. Ему что, не дадут это сделать?

Мне кажется дарить можно даже если есть другие несовершеннолетние дети. Просто согласие другого супруга нужно если собственность приобретена в браке.

или все покупать на маму жены.у нас лично так было,практически нет нажитого имущества, кроме машины.

А если у отца ничего нет? квартира была НЖ, денег тоже нет, у НЖ потребуете?

моя мама мне дарила квартиру, пришли просто в учреждение юстиции, никаких нотариусов, молча все сделали, и все дела. у матери есть еще сын, про него никто не спросил. главное, что она единственный собственник квартиры была.

По общему правилу (ст. 572 ГК РФ) любой дееспособный человек может подарить свое имущество, в том числе и недвижимое, кому угодно. И, строго говоря, закон напрямую не обязывает дарителя получать согласие родственников. Но все просто только на первый взгляд. Дело в том, что есть СОВМЕСТНАЯ собственность, а есть ДОЛЕВАЯ. И порядок дарения доли в квартирах с такими видами собственности существенно различается.
В совместной собственности, как, например, у супругов, доли в квартире обычно не определены. А долевая собственность предполагает распределение долей (то есть, например, один член семьи владеет одной комнатой в 15 м2, другой - в 18 м2 и т.д.). И вот в таком случае, согласно ст. 252 ГК РФ, требуется уже выделение долей, а следовательно - обязательное нотариальное согласие других сособственников.
Поэтому по сложившейся практике нотариусы, чтобы не было проблем в будущем, просят всех подписать такое согласие. Разница в том, что если такое согласие не получено во втором случае (когда собственность долевая), договор дарения 100 % будет признан недействительным, а в первом (когда собственность совместная) - нет.

Вы правы, главное, что мама - единоличный собственник, поэтому ничье согласие не требовалось.

Главное, чтобы теща ненароком не решила напоследок сходить замуж. Вот тогда-то в суде обычно и начинается цирк с конями;)))

Про долевую и совместную собственность даже вопросов не было, понятно, что там распоряжаться всей собственностью не выйдет, незаконно. Меня удивило это применительно к собственности в единоличном владении.

А по моему наоборот свою долю дарить можно. А как можно дарить совместную собственность не понятно.

так она же дарственную оформила, я выше написала! 5 лет уже прошло с тех пор.

Дело в том, что случае с совместной собственностью как таковых долей нет, есть ПРАВО на долю. У супруга, например, есть право на 50 % доли в общем имуществе супругов, в чем бы оно ни выражалось. Имущество может как уменьшиться, так и увеличиться по мере роста благосостояния супругов. То есть, например, через год после заключения брака у супругов "хрущевка", а через 10 лет - частный коттедж на Рублевке, но его доля не меняется - 50 %. А в долевой собственности, например, у мужа комната 15 м2. Она определена и уже не уменьшится и не увеличится.

Простите, не видела:))) Я отвечала на конкретное короткое сообщение, где шла речь только о том, что все записано на тещу.

Меня тоже. Я как раз и написала, что закон никакого согласия не требует. Речь идет о подстраховке со стороны нотариуса, чтобы его лишний раз не "дергали" в суд. Я как раз специализируюсь на жилищном и семейном праве, поэтому понимаю, что частенько приходится проходить такие процедуры, которые не обязательны, но желательны, чтобы потом не было лишних разбирательств, особенно если в семье есть особо недовольные граждане.

Дело в том, что случае с совместной собственностью как таковых долей нет, есть ПРАВО на долю. У супруга, например, есть право на 50 % доли в общем имуществе супругов, в чем бы оно ни выражалось. Имущество может как уменьшиться, так и увеличиться по мере роста благосостояния супругов. То есть, например, через год после заключения брака у супругов "хрущевка", а через 10 лет - частный коттедж на Рублевке, но его доля не меняется - 50 %. А в долевой собственности, например, у мужа комната 15 м2. Она определена и уже не уменьшится и не увеличится.

И еще нюанс такого "неравенства" в том, что до 1995 года вообще все такого рода сделки подразумевали участие нотариуса и письменное согласие. Сейчас же в случаях дарения доли в совместной собственности это правило отменили, а в долевой - оставили.

Ну вот даже дарственная дарственной рознь ,все зависит от ситуации в семье.

не знаю, почему у Вас были такие сложности, у нас все было просто и без гемора... мы тоже оформляли с родителями договор дарения и ни про каких других родственников никто не спрашивал... это желание СОБСТВЕННИКОВ жилья - подарить его своему ребенку - при чем тут другие дети? это же ДАРЕНИЕ, а не ЗАВЕЩАНИЕ

См. мои посты NN 281 и 289.

Ну а зачем тогда спросил нотариус про незаконорожденных детей у моего отца?

См. мои посты NN 281 и 289.

Дайте совет по такой ситуации: у мужа есть сын инвалид детства, пока еще ему 13 лет, но инвалидность останется на всю жизнь, т.к. психиатрия. Скажите, как правильнее оформить недвижимость, чтоб потом его БЖ не могла отсудить? Дарственные и завещания в нашем случае легко оспаримы. Только не кидайте помидорами, что обделяем кровиночку, он сейчас получает больше чем ему полагается, и делится с бездельницей БЖ, УЧИТЫВАЯ что основной вклад мой, нет ни малейшего желания. Я предлагаю мужу на нашу совместную маленькую дочь, муж боится что я таким образом хочу его без штанов оставить. хотя я развод не планирую т.к. хочу жить с мужем и вместе растить дочку.

Мне дочь дарила квартиру. Потребовалось разрешение её мужа на дарение этой квартиры

Извиняюсь, не совсем правильно написала. При дарении не требовалось согласие мужа. Оно потребовалось, когя оформляла эту квартиру в свою собственность в ФРС

)))

Напишите, пожалуйста, подробнее, что за недвижимость, в чьей собственности и сколько у Вас членов семьи (родителей Ваших и мужа, если они живы, тоже нужно включить). Спасибо!

Не знаю, что посоветовать, но мне очень не понравилось, что автор этого поста назвала бывшую жену бездельницей. Меня одну это покоробило? Там ребёнок инвалид, да не простой инвалид, а психически неномальный

как правило, так и оно и есть... некоторые бж - бездельницы, надеются жить за счет бм, а уж если ребенок-инвалид, так это вообще железный повод не работать

Да, да, знакомая песня...

Спасибо. Назвала БЖ бездельницей заслужено, тк ребенок постоянно сидит дома. Ребенок живет однообразно: дом, телевизор. В школу-интернат ей водить лень-надо утром вставать, секций нет, в профилакт.учреждения ей тоже лень, лечения никакого нет, иногда таблетки дает. Пробовала она работать, но быстро уволилась-лень. Денег вместе с пенсией ребёнка достаточно, ходит сама везде-развлекается. Постоянно фотоотчет в соц.сетях. этого достаточно? Поэтому давайте о ней больше не будем.
У родителей мужа есть участок в собственности (на отца), там есть домик. Но, муж предлагает там нам строить новый дом. Мой доход в два раза превышает доход мужа. алименты он платит 25%+ так дает немного, хотя у нас есть еще совместный ребенок. Поэтому мне не интересно чтобы наша дочь потом продавала наш дом, чтобы выплатить долю БЖ. тому сыну достанется 1/4 квартиры бабушки-он уже собственник. Вопрос-как оформить строительство дома? Если собственник земли отец мужа. Я предлагаю минуя мужа сразу на нашу дочь дарственную

а отец мужа (Ваш свекор) согласен на это? он не начнет зудеть, что первого БОЛЬНОГО ребенка обделяет?

Пока неизвестно что скажет свекор, но тому ребенку долю в их квартире уже выделили 1/4 . Знаете, если б ребенок был здоров, и ему надо было бы также как нашей дочке 'прогрызать' себе дорогу в жизнь я б так не поступала. Но увы.. он всю жизнь будет просиживать диван, а пахать на чужую тетю, простите не хочется. Я хочу вкладывать свои инвестиции в своих детей, которым придется жить в нашем суровом мире.
Я поэтому и спрашиваю как правильнее все оформить, т.к. незнаю как свекор воспримет. И здесь больше не внука будут защищать и бояться чтоя таким образом захочу что то забрать, хотя поводов с моей стороны нет. У самой достаточно недвижимости

Не в коим случае не стройте там дом. Аналогичная ситуация возникла у моей подруге. Земля была в собственности свекрови и муж уговорил строить там дом. А потом развод и раздел со скандалом. Свекровь вопит дом ей не нужен пусть забирает с ее земли и на участок не пускает.Лучше купите участок на своих родителей.

А еще лучше откладывайте потихоньку деньги и купите родителям а они на вас сделают дарственную. Конечно если родители у вас хорошие. Тогда это будет только ваша собственность.

Здесь есть ряд нюансов.
1) Согласно ст. 25.5 Федерального закона РФ N 122 и ст. 16 ЖК РФ при регистрации права собственности на дом одновременно происходит переход права собственности на землю, на котором построен дом, то есть он будет принадлежать уже не свекру, а новому собственнику. Раньше закон допускал, чтобы собственники земельного участка и дома были разные, с 2011 года - нет.
2) Если Вы решите оформить право собственности на дочь, проблем не должно быть. Отец платит алименты старшему ребенку, о есть исполняет родительские обязанности в полном объеме. Как он решит распорядиться оставшейся частью дохода, является его доброй волей.
3) Если муж против этого и вы решите оформлять дом на кого-то из Вас двоих, то имущество будет считаться совместно нажитым независимо от того, на кого оформлено. Соответственно, будет выделена супружеская доля и ребенок-инвалид будет иметь право на обязательную долю с ЛЮБОЙ группой инвалидности. Выход - заключить брачный контракт у нотариуса, по которому собственником будете Вы. Это позволит отойти от принципа равенства разделения долей супругов. Но необходимо помнить, что супруг может пережить Вас, дом достанется ему и дочери (если у Вас не будет еще живых родителей), а часть доли мужа, соответственно, затем в порядке наследования перейдет сыну.

+100500))))))
Поэтому я и хочу СНАЧАЛА все грамотно оформить. Другой участок не совсем вариант-участки сейчас дорогие. Да и муж уперся-только там. Участок там большой. Да и рядом с городом, свекрам уже под 80. Но т.к. у мужа это второй брак, вместе мы 5 лет, из той семьи я не уводила, то все бояться что сноха отберет и выгонит. Но еще раз говорю поэтому и предлагаю сразу на дочь, муж Пусть выступает представителем. Если что-у нас с мужем брачный контракт с раздельным владением. Т.к. у меня своя недвижимость. И еще буду ее приумножать (сама)

Спасибо огромное за развернутый ответ. Я понимаю что действительно единственный вариант только дарственная от свекра к внучке, т.*****. все действия с недвижимостью только минуя мужа. Осталось только донести это мужа.
Если что, то муж обещал отказаться от своей доли с наследства ( если я умру раньше) в пользу дочери.
Еще вопрос, если к примеру свекор умирает, наследует все мой муж. Если при вступлении в наследство муж может отказаться в пользу нашей дочери? И сможет ли потом БЖ признать такой отказ как ущемление прав инвалида?

Последнее сообщение это я-новая НЖ

Нет, не может. Этот вопрос разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 29 мая 2012 года N 9. Если до даты принятия этого Постановления наследник имел право отказаться от своей доли в пользу любых наследников по закону, то начиная с этой даты - лишь в пользу наследников призванной к наследованию очереди.

Муж может оформить договор дарения на дочь и никто не оспорит. А вы можете оставить завещания на дочь.

Т.*****. муж может вступить в наследство после свекров и оформить дарственную на вашу общую дочь.

Дарение - да. Завещание - опасно. К моменту приятия наследства муж может стать пенсионером и будет иметь право на обязательную долю, от которой вообще нельзя отказаться. А его долю в равных долях унаследуют дочь и сын, причем сын тоже не сможет отказаться от своей обязательной доли. И придется делиться. Поэтому наилучший вариант, как и в истории Автора - дарение.

Поясню, в чем опасность. Представьте, что возникла т.н. наследственная трансмиссия: свекор умер, оставив наследство сыну, а сын скончался в течение шести месяцев, не успев принять наследство. Тогда право наследования переходит к его наследникам по закону, то есть жене, дочери и сыну, причем доля сына - обязательная. Поэтому - только дарение.

Ну а если там мамаша - пр#шм#ндовка, которая не дает отцу и бабушке видеться с ребенком? А как мужик коньки отбросил, так слетелось воронье?
Не пробовали такие вести себя как люди, после развода не лишать ребенка отца и бабушки? Глядишь, и шпионить за бывшим не потребуется, ребенок будет в курсе всех дел, да еще и при заранее составленном завещании, и от отца , и от бабки, и при нормальных алиментах.

А то как гадить, так они - мастерицы, отец не нужен, бабка - тоже пусть идет лесом. А как про наследство разговор, да как вы все смеете моего ребеночка обделить, да какие вы все подлые-негодные. Не плюй в колодец, давно сказано , и до сих пор верно.

Свекры могут не захотеть оформить на внучку. Конечно опасность есть всего не предусмотришь.

Ну автор может не захотеть свое имущество при жизни дочери отписать. Ее больше волнует имущество нажитое в браке с мужем. Ведь как я поняла она зарабатывает больше мужа.

Тогда придется делиться. Закон защищает наследственные права детей-инвалидов независимо от их возраста, поэтому иных способов, кроме дарения, нет. Вообще эта история как раз в тему предыдущей: дедушка и бабушка могут оставить имущество тому ребенку, который ему ближе, а вот папа, который обязан нести бремя содержания недееспособных детей до конца жизни, должен заключать сделки с учетом прав ребенка-инвалида.

Все конечно может быть и дети могут уйти сразу за родителями но все таки это больше как исключение а не правило. А так муж после вступления в наследство может написать дарственную на дочь. Если пожелает конечно.