Жилье надо приобретать вдвоем!

Никто не мешает выделить доли и до продажи. Будет обычная коммуналка.

Прикол в том что в тех семьях в которых ипотека разводы встречаются значительно реже ))))
Ну а брать совместную квартиру когда у одного из супругов она есть, что бы у другого был свой угол глупо. Если хочется свой угол то брачуйтесь с такими же партнёрами и тяните лямку вместе на ровне.

С точки зрения покупателя, любая квартира, где есть дети, но они не в равноправных совладельцах - потенциально хлопотный и рисковый объект. И в общем-то ему проще купить другую, где у детей честные доли, или где маткап не использовался.
У покупателя есть выбор. Это у продавца его нет, он не может запасную квартиру из-за пазухи достать, мол, а посмотрите тогда эту.
Ему проще не создавать сомнительных ситуаций с самого начала и с долями не крутить и не кроить.

Шта? Если кто-то сдает жилье и зарегистрировал временно постояльцев, то они могут там плодить и сами регистрировать?

увы да
попробуй выгони их потом
морока будет большая

Ну конечно лучше быть здоровым и богатым, чем бедным и больным ))) Вот только многое делают потому, что иначе не получается. Ту же совместную ипотеку берут. Сама то ипотека это кабала, а совместная это вообще на мине жить. Но берут.

Сообщение было удалено

в однокомнатной какие могут быть выделенные доли

А зачем мне их выдумывать. Реальный пример из жизни. Девушка и ее бабушка. Квартира в совместной собственности. Выделяются доли, девушка свою продает и переезжает в другой город. Доля ей досталась по завещанию от дедушки. С бабушкой отношения не сложились. Выкупать долю она не стала. Теперь там обычная коммуналка.

Нет, конечно, новсе же, кто строит или приобретает дом на двоих, они имеют бОльший интерес сохранить семью, призадумываются, сколько сил было потрачено на все, создавался уют, все продумывалось и тут бах....
Мли родители тоже хотели развестись, но держала общая недвига. Спасибо им что не развелись.
А, так, чуть что : это мой дом,моя квартира, вали!
У бывшего мужа дом двухэтажный, от него все бегут, трижды разведен, чуть что не по его : это мой дом! Указывает как и что делать и тд. Так и живет один последние годы, сам ни к кому идти жить не хочет , но и нормально у себя жить тоже

Значит, там можно было технически выделить эту долю, например, замок в комнату врезать и поделить счета пропорционально метрам и количеству жильцов в каждой комнате.
А в однушке такого не провернуть.

Не все же используют маткапитал на жилье. И в случае с ипотекой есть засада - доли можно выделять только после погашения ипотеки. Пока не выплатили жилье только на заемщике. Может сейчас и появляются дети собственники, как раз с 2007 почти 15 лет прошло, а это наиболее часто встречающийся срок ипотеки. Ну и небольшое количество где маткапитал использован без ипотеки. Там вроде как сразу доля дается.

А вы много знаете современных женщин, готовых выйти замуж за мужчину без квартиры?

Я Вам про Фому, Вы про Ерему. Забудьте о других собственниках. Квартира превращается в коммуналку из совместной собственности и все - никаких согласий уже не надо. Сособственников нет больше. Только соседи.

Ну да. Он упёрся, она упёрлась. Он гадит, она гадит. Он ей глаза мозолит, она ему глаза мозрлит. Кому лучше стало?
Продать, поделить деньги и разойтись всё-таки конструктивнее.

а если не пошлет?

Именно. Поэтому ей и надо упереться, чтобы у него тоже было желание продать. А не ситуация, когда она свалит, а он без напряга там живёт

Что вы городите??? Какая коммуналка из студии или однушки??? Как при равных частях сделать коммуналку из двушки, где одна комната 20 метров, другая 12??

не нравится - вали в РСПшки

Обычно они выгоняются ДО родов и всяких регистраций.

толстозадая брехуха
ты писала что все деньги у вас общие
и тут на тебе - у тебя есть свои , а у мужа только общие
забрехалась ты

Сообщение было удалено

Не все же используют маткапитал на жилье. И в случае с ипотекой есть засада - доли можно выделять только после погашения ипотеки. Пока не выплатили жилье только на заемщике. Может сейчас и появляются дети собственники, как раз с 2007 почти 15 лет прошло, а это наиболее часто встречающийся срок ипотеки. Ну и небольшое количество где маткапитал использован без ипотеки. Там вроде как сразу доля дается.

Либо недвижка должна быть у каждого своя. Чтобы жить хотелось вместе не потому что жалко денег , а потому что есть чувства к друг другу.

Мнение всякого г...вна меня не интересует давно. Потому никаких общих квартир))

Сообщение было удалено

Компенсация выплачивается тем, у кого доля больше. Видите ли - право распоряжаться своим имуществом закреплено в конституции. И продать свою долю это как раз к этому и относится. В сложных случаях, таких когда это однушка/студия люди идут в суд. И суд присудит или выкупить одному из сособственников долю второго, либо продать и поделить деньги. Вы знаете вариант лучше? Продать невыделенную долю и допустим в студии вместе с Вами будет жить купивший долю таджик? Конечно вначале по закону выкупить предложат Вам. Но если денег нет?

Нет, конечно, новсе же, кто строит или приобретает дом на двоих, они имеют бОльший интерес сохранить семью, призадумываются, сколько сил было потрачено на все, создавался уют, все продумывалось и тут бах....
Мли родители тоже хотели развестись, но держала общая недвига. Спасибо им что не развелись.
А, так, чуть что : это мой дом,моя квартира, вали!
У бывшего мужа дом двухэтажный, от него все бегут, трижды разведен, чуть что не по его : это мой дом! Указывает как и что делать и тд. Так и живет один последние годы, сам ни к кому идти жить не хочет , но и нормально у себя жить тоже

А каким боком это все покупателя должно волновать?
У него есть на примете две квартиры, одна вызывает сомнения и требует дополнительного выяснения нюансов. Вторая насквозь прозрачна.
Что он выберет, по-вашему?
Что бы вы выбрали?
Так что папашки и мамашки, которые думают, как бы детям лишнего метра не передать, обхитрят только сами себя.

Это не папашки с мамашками хитрят. Это банк условия ставит. Квартира то залогом является. Отобрать у ребенка сложно если платежи вносить перестанут. Так что сначала гасят ипотеку, потом дети получат доли.

А каким боком это все покупателя должно волновать?
У него есть на примете две квартиры, одна вызывает сомнения и требует дополнительного выяснения нюансов. Вторая насквозь прозрачна.
Что он выберет, по-вашему?
Что бы вы выбрали?
Так что папашки и мамашки, которые думают, как бы детям лишнего метра не передать, обхитрят только сами себя.

Компенсация выплачивается тем, у кого доля больше. Видите ли - право распоряжаться своим имуществом закреплено в конституции. И продать свою долю это как раз к этому и относится. В сложных случаях, таких когда это однушка/студия люди идут в суд. И суд присудит или выкупить одному из сособственников долю второго, либо продать и поделить деньги. Вы знаете вариант лучше? Продать невыделенную долю и допустим в студии вместе с Вами будет жить купивший долю таджик? Конечно вначале по закону выкупить предложат Вам. Но если денег нет?

Знаете, лучше бы мои предки развелись и имели возможность разъехаться из советской квартиры, чем скандалили бы и дрались всю жизнь. Многие дочери родом из СССР (мне сейчас 52) были бы счастливы жить по-другому, а не быть мишенью для мести мамаши за выходки папаши. Зачем сохранять недосемьи только по причине жилья?

Ну и будет он эту стоимость доли годами выплачивать.
Я понимаю, когда вместе берут трешку или стройку начинают.
Но брать общую студию?
По идее, на студию и в одно лицо наскрести можно, если на полстудии уже наскреб. Смысл объединять такие "капиталы", потом же, если что, не выцепишь.

На комнату 20 метров претендуют и Маша и Вася и ни один из них не хочет комнату 12 метров. Оба готовы компенсировать другому эти 8 метров. Кого суд заселит в 12 и на каком основании???
Конечно знаю вариант лучше. Нормально продать квартиру и пополам поделить деньги. И не заниматься извращениями.

Лучше понятно продать. Но заставить продать у нас нельзя. Только вынудить. Можно продать долю и невыделенную. И таджики с радостью будут пользоваться и 12м и 20м - они ж в общей собственности. ) А там может и детишек человек 5 ))) В итоге будет все равно продажа всей квартиры и дележ денег.

А лучше когда одного выгоняют в никуда? Конечно, лучше дележка

Толстозадый, хватит протуплять уже. Наследство мое, от моей родни, но я сделала его ОБЩИМ, купив квартиру В БРАКЕ. Андерстенд?))

и наоборот. Ему тоже не уходить с щеткой и гордо поднятой головой)

Сообщение было удалено

Да это правильно. Но конструктив по женски - поделить так чтоб ей хватило на квартиру, с ней же дети, а мужу все что останется , но ни как не пополам почему то.

Нет, конечно, новсе же, кто строит или приобретает дом на двоих, они имеют бОльший интерес сохранить семью, призадумываются, сколько сил было потрачено на все, создавался уют, все продумывалось и тут бах....
Мли родители тоже хотели развестись, но держала общая недвига. Спасибо им что не развелись.
А, так, чуть что : это мой дом,моя квартира, вали!
У бывшего мужа дом двухэтажный, от него все бегут, трижды разведен, чуть что не по его : это мой дом! Указывает как и что делать и тд. Так и живет один последние годы, сам ни к кому идти жить не хочет , но и нормально у себя жить тоже

Лично я пальцем не пошевельну в чужой квартире, ни одной обоины не поклею.
В ранней молодости, сошлась с парнем, планировали жениться. Я, в общем любитель попеределать что-то, ремонт замутить,обстановку изменить. Сделали в спальне ремонт, в основном всем занималась я, потом продумывала дизайн с мебелью, все сделали и тут он полюбил другую :) и привел потом туда жить и она фотки в соцсетях выставляла из той спальни, которую я делала. После этого, вообще больше не то что ремонт, даже к уборке не прикаснусь

Нет, конечно, новсе же, кто строит или приобретает дом на двоих, они имеют бОльший интерес сохранить семью, призадумываются, сколько сил было потрачено на все, создавался уют, все продумывалось и тут бах....
Мли родители тоже хотели развестись, но держала общая недвига. Спасибо им что не развелись.
А, так, чуть что : это мой дом,моя квартира, вали!
У бывшего мужа дом двухэтажный, от него все бегут, трижды разведен, чуть что не по его : это мой дом! Указывает как и что делать и тд. Так и живет один последние годы, сам ни к кому идти жить не хочет , но и нормально у себя жить тоже

А я не рада, что мои родители жили вместе, ибо некуда уйти - вот и сохраним семью. Поэтому мне в 19 лет купили двушку, чтобы не зависела от прихотей партнера. И не всегда нужно сохранять семью и притираться. А лучшая страховка от любого абьюза - это своё жильё и деньги, собственно заработанные. Совет да любовь

какое это большенство? Ты вообще о чем. Ни одна баба сама себя не способна оплодотворить, ровно как и ни один мужик не способен родить.

Причем тут ушлость?
Выделение долей предполагалось как защита от маргиналов, чтоб не пропили.

Для нормальных людей это только создало проблему в продаже квартиры.

ты можешь никуда не приходить и ничего не вкладывать - ты свободный человек.
кто-то покупает на двоих, кто не покупает на двоих.
я лично привел в свою квартиру, потом купили совместную, потом еще одну, потом переехали в дом. но в моем случае мы одного социального уровня и достатка - и вопрос кто-кому-что-должен у нас не поднимался. Мне такая схема больше по-нраву.