Зачем нужно своё жильё?

Ну не у всех же родителей большие 3-4ех комнатные квартиры, где легко может разместится еще одна семья. И с чего в взяли, что все живут там же где и родители?

То есть,вы рассчитываете на родительскую квартиру? Без проблем,вам можно и без ипотеки по жизни! Но здесь обсуждают вариант ,когда никаких квартир человеку не светит,никакого наследства - чё ему делать в старости или если инвалидом станет?

Ещё одна скудоумная с байкой про 30 лет) неспособная даже погуглить.
И очередная инфантилка. Ещё и родители ей на дачу поезжай)

Зачем так смешно убеждаешь себя? Ну не тянешь ты ипотеку , да. Раз минус пол зарплаты и тебе хватает лишь на доширак 🤷‍♀️

Слу, а у тебя даже ума не хватает понять что при «развитии» доход растёт? Что ипотечная квартира может окупать сама себя сдачей? И сиди ты дальше на родительской мебели 😂

Тогда нет смысла точно разжевывать что она дает самостоятельность, возможность завести семью и пассивный доход в будущем)

Плин, ну что за поколение овощей-вырожденцев растёт)))

Ну не у всех же родителей большие 3-4ех комнатные квартиры, где легко может разместится еще одна семья. И с чего в взяли, что все живут там же где и родители?

Бомбануло завистью, ну представьте, что не всех родители гонят ипотеки брать и упахиваться, и не гонят замуж за квадратные метры мужчине секс услуги и борщи предоставлять. Почему то ипотека многим кажется какой то успешностью, это такая же успешность, как вывалить искусственные си.. Ьки в интернет и кричать , что они твои натуральные и от природы)

Бомбануло завистью, ну представьте, что не всех родители гонят ипотеки брать и упахиваться, и не гонят замуж за квадратные метры мужчине секс услуги и борщи предоставлять. Почему то ипотека многим кажется какой то успешностью, это такая же успешность, как вывалить искусственные си.. Ьки в интернет и кричать , что они твои натуральные и от природы)

Ну если ты живёшь в хорошей стране,с крепкой экономикой,то спокойно можно всю жизнь жить на съёме, потому что:
1)Права съёмщика хороши защищены.
2) Аренда не съедает весь твой бюджет,ты спокойно ездишь в отпуск, всё себе покупаешь и не экономишь на еде.
3)В стране хорошие дома престарелых и отличные услуги соц работников))
Если этих трёх пунктов нет в твоём месте проживания,то велик шанс оказаться под забором в случае старости или серьёзной болезни,если нет своего жилья! Ибо аренда съедает твой бюджет под чистую...

у тебя 50тр за съем (или сколько вы там обычно платите) съедает весь бюджет, болезный? может стоить начать зарабатывать хоть не много больше собирающего бутылки бомжа?

Да,в других странах люди понимают ценность собственной недвижимости. Ведь это капитал по факту! И только в РФ такие глупые темы " зачем ипотека,лучше до смерти в съёмной жить")))

То есть,вы рассчитываете на родительскую квартиру? Без проблем,вам можно и без ипотеки по жизни! Но здесь обсуждают вариант ,когда никаких квартир человеку не светит,никакого наследства - чё ему делать в старости или если инвалидом станет?

Какие миллиардеры не имеют своего жилья?))))))

И какие 2-3 стоимости квартиры, бредить не надоело? Сейчас не буду писать про средний срок погашения ипотеки (это сложная для таких информация), но ок. Человек решил платить 20 -30 лет)) так он заплатит 2-3 стоимости квартиры 20 ЛЕТ НАЗАД. Во сколько раз за 20-30 лет подорожало жильё?

Как ж вы живете то с такими мозгами?

Да многие не имеют. И не только миллиардеры. В среднем бизнесе есть такой Сергей Смирнов. Владелец агенств недвижимости по всей России. Говорит, я зарабатываю на том, что вы покупаете и продаете недвижимость. А сам своего жилья не имею, потому что это невыгодно. Вот математика. Допустим, квартира стоит 25 миллионов. Допустим, они есть. Можно на них купить квартиру. А можно снимать ровно такую же квартиру ценой 25 миллионов. За 100 000 в месяц. При этом, допустим, эти 25 миллионов держать в облигациях под 18%. Это доход 375 000 в месяц, из которых лишь 100 000 идет на съем. И еще 275 000 просто на жизнь и накопления. А если бы купил квартиру, то не было бы этой прибавки в 275 000 в месяц. И какой вариант выгоднее? А если бы взял в ипотеку, то еще бы отдал банку 2- 3 квартиры. В то время, как за это же время можно было бы накопить на 3 собственные квартиры, а не отдать их банку. Если очень хочется кормить банки, то велкам ;)

А в чем аргумент про старость или инвалидом станет? Вот тут много раз повторяется этот аргумент. Что если человек станет старым или инвалидом его не попрут из квартиры, пока ипотеку не оплатит? В чем разница ипотеки и аренды в этом случае? Кроме того, что аренда позволит накопить на старость в отличие от ипотеки. Потому что за ипотеку платить намного больше надо. А на случай инвалидности страховаться логично.

И т и от, тебе написано про 2-3 квартиры, ты опять?

Что за миллиардер Смирнов? И ты больше рекламной лапши слушай и верь) а у самого Смирнова не одна квартира, дом, участок 200%

50 лет платить собрался?

Да сейчас еще и не дадут ипотеку в Москве. Я читал, что зарплата должна быть не меньше 150 000 рублей, чтобы взять убогую халупу в ипотеку на 30 лет. И по 100 000 платить ежемесячно. И что это за жизнь? Лучше снимать за 40 000 ;) Цифры сами за себя говорят, что съем выгоднее. Плюс, еще аналитики предсказывают падение цен на недвижимость 20- 30%, как только меньше льготной ипотеки давать будут. Как я понял, в основном, только льготники и берут ипотеку. Если не попадаешь под льготы, то и нечего думать об этом.

Что за глупые дети тут пишут? «Я читал». Уровннь «экспертности» в вопросе бог. Открой дядя любой ипотечный калькулятор и обалдеешь сколько нового ты узнаешь. Платеж 100 000 рублей, если брать по льготной ставке 8%, которая последние годы была для всех или по 6% семейной которая тоже действует для всех семей с детьми, это в ипотеку надо брать около 12 миллионов. Плюс взнос, значит квартира миллионов 15-16 будет стоит. Ну и не надо лезить в 15-16 миллионов сразу, никто не заставляет. Возьми за 6, платеж будет тысяч 30. Потом выплатишь - она уже будет стоить не 6, а 12, продашь, добавишь и купишь за 18-20, а платеж снова останется таким же комфортным. Да, сейчас на стандартную ипотеку высокий процент временно, но и не бери ее. Возьми или под 8% от застройщика или подожди, когда снизят ставку. Так и делают все умные люди. И к взрослому возрасту имеют уже и выплаченные квартиры где живут и по 2-3 квартиры под сдачу. Все большие бизнесы преумножают свои активы на кредитные деньги, наши только финансово неграмотные кричат как здорово ничего не иметь до старости и снимать в 80 лет. До 80 лет, если в 25 начать, можно уже 3 квартиры иметь. Собственных. И жить и получать некислый доход. А снимать до 80 это подарить кучу денег дяде, не иметь в итоге ничего и умереть под забором. А теперь давайте сравним, что же лучше???

Смирнов не миллиардер, а владелец агенства vysotsky estate, один из главных экспертов в недвижимости. На рекламу как раз поддаются те, кто берут ипотеку. Особенно по рыночной ставке. Ладно, еще по льготной ставке 6% взять, кому дают. Но выше 10% это такая кабала, что страшно представить.

Что за глупые дети тут пишут? «Я читал». Уровннь «экспертности» в вопросе бог. Открой дядя любой ипотечный калькулятор и обалдеешь сколько нового ты узнаешь. Платеж 100 000 рублей, если брать по льготной ставке 8%, которая последние годы была для всех или по 6% семейной которая тоже действует для всех семей с детьми, это в ипотеку надо брать около 12 миллионов. Плюс взнос, значит квартира миллионов 15-16 будет стоит. Ну и не надо лезить в 15-16 миллионов сразу, никто не заставляет. Возьми за 6, платеж будет тысяч 30. Потом выплатишь - она уже будет стоить не 6, а 12, продашь, добавишь и купишь за 18-20, а платеж снова останется таким же комфортным. Да, сейчас на стандартную ипотеку высокий процент временно, но и не бери ее. Возьми или под 8% от застройщика или подожди, когда снизят ставку. Так и делают все умные люди. И к взрослому возрасту имеют уже и выплаченные квартиры где живут и по 2-3 квартиры под сдачу. Все большие бизнесы преумножают свои активы на кредитные деньги, наши только финансово неграмотные кричат как здорово ничего не иметь до старости и снимать в 80 лет. До 80 лет, если в 25 начать, можно уже 3 квартиры иметь. Собственных. И жить и получать некислый доход. А снимать до 80 это подарить кучу денег дяде, не иметь в итоге ничего и умереть под забором. А теперь давайте сравним, что же лучше???

А, вы из секты Кийосаки ;) Тогда вопросов не имею. Много букв и все не по делу и не в тему. Лишь несколько ремарок. В Москве нет квартир за 6 миллионов. Двушка как раз 15- 16 миллионов минимум. Студия- клетка в 20 квадратов и то редко меньше 10 миллионов стоит. А в городах, где можно найти квартиру за 6 миллионов и зарплаты пропорционально ниже. Льготную ипотеку под 8% не всем давали. На то она и льготная. Доходность от сдачи квартиры в аренду 4% в рублях при огромной инфляции и ставке по депозиту в 16%. Глупее и невыгоднее бизнеса,

Последняя ипотека на кВ в 6 млн экстренно взята в феврале 22, как запахло жареным. Ставка 0, далее 5,85%.
Сдаётся за цену в 2р больше ипотечного платежа. Сама кв уже подорожала =30%. Плюс возврат подоходного на 500к.
Итого по факту получается просто рассрочка по старой цене, переплаты общей тыс 200, не больше.

Жалею только что надо было брать побольше)))) а вы мажьте сопли и платите таким как мы за аренду) и надейтесь что родители рано помрут.

Короче ни одного миллиардера без своей недвижимости ты не вспомнил
ЧТД

Последняя ипотека на кВ в 6 млн экстренно взята в феврале 22, как запахло жареным. Ставка 0, далее 5,85%.
Сдаётся за цену в 2р больше ипотечного платежа. Сама кв уже подорожала =30%. Плюс возврат подоходного на 500к.
Итого по факту получается просто рассрочка по старой цене, переплаты общей тыс 200, не больше.

Жалею только что надо было брать побольше)))) а вы мажьте сопли и платите таким как мы за аренду) и надейтесь что родители рано помрут.

++++
Пока эти сопли мажут и повторяют про радение цен, кто реально считать умеет - уже по 2 квартиры приобрели))

Ну если говорить об ипотечеикам, многим на взносы дают родители, сами разве что взносы платят и еще хвалятся, что все сами)))

А в чем аргумент про старость или инвалидом станет? Вот тут много раз повторяется этот аргумент. Что если человек станет старым или инвалидом его не попрут из квартиры, пока ипотеку не оплатит? В чем разница ипотеки и аренды в этом случае? Кроме того, что аренда позволит накопить на старость в отличие от ипотеки. Потому что за ипотеку платить намного больше надо. А на случай инвалидности страховаться логично.

Оформляют люди ипотеку на 20 лет, но выплачивают обычно лет за 8, а то и раньше.
А если даже 30 лет платить, так хоть к выходу на пенсию своя квартира. Думаете старикам приятно скакать из съёма на съём, если вдруг у хозяина сын решит жениться или ещё что?

Павел Дуров, например. Не имеет своей недвижимости. И всегда высказывался против покупки недвижимости. Иноагент Тиньков всегда говорил, что в Москве покупать недвижимость невыгодно, всегда арендовал в Москве. Если покопаться еще с десяток подобных долларовых миллиардеров можно найти, кто был против покупки жилья.

Так насколько лет взята ипотека -то?

Павел Дуров, например. Не имеет своей недвижимости. И всегда высказывался против покупки недвижимости. Иноагент Тиньков всегда говорил, что в Москве покупать недвижимость невыгодно, всегда арендовал в Москве. Если покопаться еще с десяток подобных долларовых миллиардеров можно найти, кто был против покупки жилья.

Я заметил, что двум видам сектантов ничего не докажешь. Одни сектанты покупают доллар, другие недвижимость. При этом, если взять долгосрочные графики, что доллар, что недвижимость проигрывают инфляции. Следовательно, они ничего и не зарабатывают в долгосроке. Доходом считается то, что выше инфляции. Одну квартирку можно иметь чисто для психологического комфорта, чтобы фобий не было насчет съема. Но и это тоже невыгодно. Вторую, третью иметь невыгодно вдвойне, бездарное вложение денег. Более- менее опытные инвесторы в недвиге не арендой, а купи- продайкой занимаются. Покупают на дне, продают на максимумах. Сейчас вот максимум цен, а новое дно цен в будущем. Вот когда рынок будет на дне, тогда и разумно будет взять.

Взята на 30, разумеется
Будет выплачена лет за 5-6

😱 а почему на такой долгий срок?
И с чего вы решили, что выплатите за 5-6 лет?
Получается вам осталось 3-4 года? Ведь 2 года уже осталось до выплаты.

Конечно не попрут! Банк вернёт разницу между суммой продажи и выплачеными взносами! Откуда такие тупые,как ты только берутся? На разницу купишь себе жильё в дешёвом месте! А если всю жизнь прожить в аренде,ни в чём в себе не отказывать, ничего не скопить,то что делать будешь,когда под зад на работе получишь и никто не возьмёт больше из-за старости? Или инсульт какой? Припрешся жить к родственникам?

А я знаю обратные случаи. Знаменитый Бабайкин, например, начинал со сдачи однушек в Москве. Потом продал все квартиры и жил в съеме, доказывая, что это гораздо выгоднее. А тут и доказывать не надо, математика говорит сама за себя. 4% доходности в рублях за сдачу недвижимости это огромная потеря денег, учитывая реальную инфляцию.

Я заметил, что двум видам сектантов ничего не докажешь. Одни сектанты покупают доллар, другие недвижимость. При этом, если взять долгосрочные графики, что доллар, что недвижимость проигрывают инфляции. Следовательно, они ничего и не зарабатывают в долгосроке. Доходом считается то, что выше инфляции. Одну квартирку можно иметь чисто для психологического комфорта, чтобы фобий не было насчет съема. Но и это тоже невыгодно. Вторую, третью иметь невыгодно вдвойне, бездарное вложение денег. Более- менее опытные инвесторы в недвиге не арендой, а купи- продайкой занимаются. Покупают на дне, продают на максимумах. Сейчас вот максимум цен, а новое дно цен в будущем. Вот когда рынок будет на дне, тогда и разумно будет взять.

😱 а почему на такой долгий срок?
И с чего вы решили, что выплатите за 5-6 лет?
Получается вам осталось 3-4 года? Ведь 2 года уже осталось до выплаты.

Т е даже не понимаете зачем берут спецом на долгосрок всегда?)))

Бесплатно консультирую: для уменьшения платежа.

А решила что за этот срок выплачу т к могу разделить сумму долга на ту сумму, что ежемесячно поступает в счёт оплаты
))))

А кто сказал, что если прожить в аренде, то это значит, что ничего не скопить? Как раз ничего не скопит тот, кто долги набирает вроде ипотеки. А кто долгов не набирает, как раз может скопить. Особенно сейчас, когда даже депозиты дают 16% ;) У вас пока ни одного рационального, вменяемого аргумента, одни пафос и ругань ;)

Так проценты ж на весь срок раскидываются.

А кто сказал, что если прожить в аренде, то это значит, что ничего не скопить? Как раз ничего не скопит тот, кто долги набирает вроде ипотеки. А кто долгов не набирает, как раз может скопить. Особенно сейчас, когда даже депозиты дают 16% ;) У вас пока ни одного рационального, вменяемого аргумента, одни пафос и ругань ;)

И что? Что мешает уменьшать срок досрочкой?

Ваша тупость утомляет.... Естественно продавщица какая-нибудь,с зарплатой в 30000 ( в лучшем случае),снимая всю жизнь хрущевку убитую за пол зарплаты, к пенсии ничего не скрипит,кроме долгов , гипертонии и артроза...Вопрос как раз в том,что делать такой условной продавщице,если у неё нет наследства и мужа с детьми.