Жильцы просят кондиционер. Соглашаться ?

а с плитой что?

Скажи что кондиционер повысит плату за аренду. Ты не обязана за те же деньги им лучшие условия создавать.

Во толковый совет, за 45 им с кондером

Он уже прошерстил что дешовых кв с кондером нет, а дорогую они не потянут

Вряд ли получится так с ними. Они мне до должного уровня квартиру подняли для других уже жильцов, но своим руками и за что-то денег с меня не брали. Так что уже с новыми можно повышать

Они для себя подняли, вы их не просили
Вам 50 тыр деть не куда)

Общались на эту тему. Сказал, на примете та же цена но с кондеем. Это и пугает меня. Выбор у них есть.. за 38 до 50 полно однушек с кондеем , посудомоечной и так далее. Это как раз их целевой диапазон так что вполне могут уйти

Вам нужно было указать в договоре, что никаких установок и ремонтных работ без вашего согласия и дополнительно прописанного соглашения в вашей квартире производиться не может. Если его нет. Подпишите его прямо сейчас, как дополнение к договору. То, что они вам сделали: попали пол, поставили плиту( частично взяв у вас денег): это только их дело, вам это не нужно, вы там не живете. Мне вообще полностью в квартире квартиросъёмщик поставил кухню( за мой счёт), но я выбрал оч дешевую, он сделал бесплатно плитку в кухне, в ванной, сушилку. Но я ему сказал, что мне это не нужно, что делает он для себя, я в квартире не живу и не собираюсь жить. Плиту я покупал за 5 т.р и кухню за 10, но выбирал все в белом цвете, потому стильно все смотрелось. Кондиционер- это личные нужды людей и без него можно прожить, если вы не хотите его ставить, то они не имеют права его ставить. Пусть ставят напольный вентилятор, если им жарко, тем более, они могут скоро съехать.
Бояться ничего не нужно. Нужно отталкиваться от своих финансов и времени. Если с вас начинают что- то сосать дополнительно жильцы, не идите им на уступки, если вы не в силах это потянуть и для вас это напряжно. Я беру деньги сразу за тот срок, что люди подписывают в договоре , плюс комуналку, это красноречиво говорит об их платёжеспособности. Я не слушаю , что говорят мне пришельцы, я говорю: либо платите все полностью, либо я сдаю другим. Так как я тоже мучался с такими разводилами на деньги с предыдущими, но опыт показал одно: что бы кто не рассказывал из ряда душещипательных историй, я отвечаю: платите, либо сдаю другим.
Обычно брал сразу за год и то выкрутасы были с порчей имущества, а вы копейки считаете, никто не знает, что будет в конце, а я насмотрелся на разные случаи, как громили все, прокуривали, врали обои, рисовали на них, портили ламинат, топили квартиру, потом сам ремонт делал, теперь включаю минимум 100 ку залог за порчу имущества, но ремонт может и в 200 выйти. Первый раз сам делал, что б сэкономить

Потому что они намерены съехать, если я откажу. Он мне прямо это сказал. Тереть некомфорт она не намерены даже на съеме. А у меня дилемма… очень тяжело найти ещё раз таких жильцов. Они редкие….

Не просила, но оценила и понимаю, что вторых таких встречу вряд ли. Я много людей до них смотрела .. то по-хамски общаются, то уже есть ребёнок или планируют родить вот-вот, то курят, то кошка или собака.. то по людям видно, что три копейки совсем имеют ( меньше моего вообще ) и с такими я вечно буду сидеть на мели

Мне жилец сказал, что без кондея цена завышена несколько. А вот с ним уже соответствие. Я сдаю за 40 в спальном районе.

Кошек точно нет, потом алергия у следующих

А с ребенком стабильные, жили 4 года у меня и до этого год пока в своей ремонт делали

Все в чистоте и если что сломают сделают

Никаких таких проблем нет с этими моими. Они мне только пользу принесли. И залог + оплата всё сразу дали (80 тысяч).

Кошек точно нет, потом алергия у следующих

А с ребенком стабильные, жили 4 года у меня и до этого год пока в своей ремонт делали

Все в чистоте и если что сломают сделают

Маленький в кроватке спит, а школьник уроки учит норм

Какие у неё проблемы? Она мне жильё в божеский вид вернула после прошлых жильцов .. и я предлагала клининг за свой счёт тогда - отказалась. Сказала, ей уборка в радость , раз будут тут какое-то время жить и она сама всё

Но лучше брать деньги вперёд. А по поводу, что типа кондиционер у вас будет и это якобы привлечёт внимание других, это не так, люди ищут квартиры строго по стоимости, если для них дёшево, они берут с тем, что есть, Даже без мебели. Я года 3 сдавал без мебели, цену ставил такую же, как у других с мебелью и отбоя не было, но я выбирал для покупки удачное расположение и близко к центру что бы на машине можно было добраться( в 10-15 минутах). На ремонты людям наплевать и на мебель, они любое барахло за копейки аviiто покупают, а вас разводят, что бы им комфортно было, не ведитесь. Говорите так: что в ваши планы не входят доп платы или расходы в минус их аренды, что так вы не договаривались, и если что- то их не устраивает, они должны сами спрашивать вашего разрешение на внесение ремонтных работ( составляете доп соглашение к договору и подписываете в 2 , лучше 3 экземплярах,), а то часто они врут и говорят, что потеряли договор и оба храните у себя, а третий им даёте. Все переговоры ведите только с тем, кто подписывал его, с другими членами семью не общайтесь, они не имеют никаких прав на внесение изменений вообще и это потеря времени, они часто на жалость давят, особенно женщины. Скажите, что вы занятой человек, что если их что- то не устраивает, пусть выезжают, а у вас есть клиенты, кто согласен без кондиционера слать и срок на выезд 1 неделя, думаю, они либо сами за свой счёт поставят, либо вентилятор поставят, но съезжать, поверьте, не будут, так как они уже потрудились в квартире. И ещё, если женщина так полы намывает, значит они охренеть какие бедные, какой там бизнес, одни слова. Я пол не мою и не буду мыть никогда, в конце договора прописываю сумму, кот они должны заплатить за клининг квартиры( окна, ванна, пол), если не хотят сами мыть, когда съезжают. Вообще , сдавать квартиры, это гемор ещё тот, если вкладываетесь в квартиру, то ремонт нужно делать хороший и мебель хорошую ставить и повышать в 2-3 раза оплату, тогда и клиенты будут другие, платёжеспособные

Они специально хорошенькими и притворились. А вы сейчас кондей купите у их знакомых, они съедут, и тогда вам точно не с чего будет платить.

Не знаю. Просто пришла после уборки её капитальной, заглянула в лоток стиралки и ахнула от идеальной чистоты. Жена сказала , что вот да, прошлые жильцы дешёвый порошок туда сыпали - остались разводы, она и их убрала

Но лучше брать деньги вперёд. А по поводу, что типа кондиционер у вас будет и это якобы привлечёт внимание других, это не так, люди ищут квартиры строго по стоимости, если для них дёшево, они берут с тем, что есть, Даже без мебели. Я года 3 сдавал без мебели, цену ставил такую же, как у других с мебелью и отбоя не было, но я выбирал для покупки удачное расположение и близко к центру что бы на машине можно было добраться( в 10-15 минутах). На ремонты людям наплевать и на мебель, они любое барахло за копейки аviiто покупают, а вас разводят, что бы им комфортно было, не ведитесь. Говорите так: что в ваши планы не входят доп платы или расходы в минус их аренды, что так вы не договаривались, и если что- то их не устраивает, они должны сами спрашивать вашего разрешение на внесение ремонтных работ( составляете доп соглашение к договору и подписываете в 2 , лучше 3 экземплярах,), а то часто они врут и говорят, что потеряли договор и оба храните у себя, а третий им даёте. Все переговоры ведите только с тем, кто подписывал его, с другими членами семью не общайтесь, они не имеют никаких прав на внесение изменений вообще и это потеря времени, они часто на жалость давят, особенно женщины. Скажите, что вы занятой человек, что если их что- то не устраивает, пусть выезжают, а у вас есть клиенты, кто согласен без кондиционера слать и срок на выезд 1 неделя, думаю, они либо сами за свой счёт поставят, либо вентилятор поставят, но съезжать, поверьте, не будут, так как они уже потрудились в квартире. И ещё, если женщина так полы намывает, значит они охренеть какие бедные, какой там бизнес, одни слова. Я пол не мою и не буду мыть никогда, в конце договора прописываю сумму, кот они должны заплатить за клининг квартиры( окна, ванна, пол), если не хотят сами мыть, когда съезжают. Вообще , сдавать квартиры, это гемор ещё тот, если вкладываетесь в квартиру, то ремонт нужно делать хороший и мебель хорошую ставить и повышать в 2-3 раза оплату, тогда и клиенты будут другие, платёжеспособные

то есть пятна на потолке от студентов - вам и пофиг
главное это пятна внутри лотка (!) стиралки (!))))
ржу)

Я другого мнения, для меня идеальная чистота - труд. За это даже деньги платят

Ситуация патовая. Соглашаться. Лучше отказаться от малого сейчас, и получить бОльшее позднее. Выкрутишься как нибудь...
Но через 2 года их нужно слить... Во что бы то ни стало.

Ее проблемы что она сама захотела отмывать - вы это понять не можете .. ) Вами манипулируют откровенно ..) Вы со стороны на этот бред посмотрите ; въехали они - их все устраивало , вымывать , чинить и тд .. Потом выясняется что они «бизнесмены» и ничего собственно их не устраивает 😁 . Предлагайте так ; пусть покупают напольный кондиционер за свой счет и все .. в любом случае им дороже выйдет искать новую квартиру тратиться на переезд и платить процент риелтору .. за эти деньги «переезд / процент» они могут купить напольный , после того как съедут в свою продать его на авито и тд - тем самым компенсировать затраты за покупку . Вас тут как девочку дурят , по сьему видела я этих «бизнесменов» крутых которые якобы по великому одолжению снимать у меня хотят 🤣😂 таким объясняю сразу что я девочка которая по уровню уде в квартирах не живет ) у меня таунхаус и что их поняты дешевые они могут при себе оставить )

Почему это понты? Кондей норма уже для хат средних . Да, в бабушатниках странно выглядит , их там, но и туда едут люди с оч ограниченными средствами. Там у людей запросов нуль…

Ее проблемы что она сама захотела отмывать - вы это понять не можете .. ) Вами манипулируют откровенно ..) Вы со стороны на этот бред посмотрите ; въехали они - их все устраивало , вымывать , чинить и тд .. Потом выясняется что они «бизнесмены» и ничего собственно их не устраивает 😁 . Предлагайте так ; пусть покупают напольный кондиционер за свой счет и все .. в любом случае им дороже выйдет искать новую квартиру тратиться на переезд и платить процент риелтору .. за эти деньги «переезд / процент» они могут купить напольный , после того как съедут в свою продать его на авито и тд - тем самым компенсировать затраты за покупку . Вас тут как девочку дурят , по сьему видела я этих «бизнесменов» крутых которые якобы по великому одолжению снимать у меня хотят 🤣😂 таким объясняю сразу что я девочка которая по уровню уде в квартирах не живет ) у меня таунхаус и что их поняты дешевые они могут при себе оставить )

Почему это понты? Кондей норма уже для хат средних . Да, в бабушатниках странно выглядит , их там, но и туда едут люди с оч ограниченными средствами. Там у людей запросов нуль…

Всмысле уберетесь за квартирантами полдня и дальше сдадите

Какие полдня???? Жена жильца мне рассказала, что у неё одна уборка кухни заняла несколько дней. Она лезла во все углы и мыла абсолютно всё и везде. Ещё пароочистителем проходилась .. У меня вот нет столько сил и времени и задвига такого. Мне что внешне чисто - ок

Вот зачем вам кондей для единичного случая, раньше вы сдавали за эту цену и претензий не было

Пусть валят и сдавайте за 45, по описанию кв хорошая, ухоженая, уже с новой плитой

Можно найти квартиру без риелтора , от собственника . Да по той же цене с кондеем. Я знаю что говорю, есть опыт наблюдений+ сестра долго снимала.

В спальном на кондер никто не смотрит, у кого есть бапки снимут в центре

Вот зачем вам кондей для единичного случая, раньше вы сдавали за эту цену и претензий не было

Пусть валят и сдавайте за 45, по описанию кв хорошая, ухоженая, уже с новой плитой

Сдавала раньше , но мне оставили хаос и никакой пользы не принесли в отличие от тех. А у меня есть свои требования !!! Чтоб без детей и планов на них в этом жилье, без животных, русские, со стабильным хорошим доходом ( чтоб не нищие и не давили на жалость ) , без вредных привычек .. в идеале чтоб женщина много времени дома проводила и квартира не была запущена. Эти под все эти пункты подошли и даже превзошли : муж там рукастый. А так приходили разные люди.. то работают в паре оба, а видно по ним, что живут очень - очень скромно ( вероятно будут с платежами проблемы ), или курят , или собачку / кошечку просят .. Или с пузом уже девы .. Или студенты ( прошла уже через это), этим вообще самим до себя

Я тоже подняла на 5 к, закидали сообщениями, щас все дорого

Вы и так им не повышаете, запросы неадекватные у них

Квартира норм , а с этими жильцами оч ухоженная как после клининга. Вот жилец и намекал что с кондеем вообще конфета будет