Народ! Нужен совет, беременная на съемной квартире

апупительный совет! то есть вы предлагаете человеку с з/п 4 тыс. затеять перепланировку в однушке? мдя... а вдруг эта беременная все стерпит, потом родит и ее тогда ваще не выселишь? может им вообще квартиру подарить, раз они такие бедные-несчастные? таких советчиков в топку!

Less че за глупости? кто особенно добрый - берите и держите бездомных беременных у себя дома. а давать им жить у себя бесплатно равносильно отдаванию стоимости аренды в месяц.

автор себе этого позволить не может

У меня была подобная ситуация лет 7 назад.. Первый и последний раз в жизни сдала квартиру.. Договор был такой же как у автора. Врезала замки собрала вещи в корридоре, милиция на основании договора замки срезала, причем эта дама, тоже с ребенком несовершеннолетним, дошкольником, махала предо мной и милицией этим договором.. Милиция сказала - разбирайтесь сами.. Ну я деушка резкая, у которой принципы заканчиваются тогда, когда они заканчиваются у противной стороны, в благородство не играю, я решила проблему "альтернативными" способами. денег естественно не получила - они ушли в "погашение" помощи, но зато выставила эту нахрапистую хабалку за час..

153 - на основании договора милиция замки срезать не может. только по решению суда.

154. Ну факт остается фактом, врать мне не зачем - серьезно.. Вполне допускаю, что дама просто дала денег местному участковому, в том месте где у меня тогда была квартира - этого продажного кадра знали все..

То есть, деньги даваемые родителями беременная тратит на бензин для своей машины, а живет у инвалида бесплатно. Даже коммунальные платежи не вносит.

Кто кого обижает, Лесс?

Ей есть куда идти, она не в чужой стране за 10 тыс км живет, у нее родители есть.

153, чего только в жизни не бывает( Милиция вообще не уполномочена на подобные действия. Это не её область.

Договор найма сроком до одного года не заверяется и нигде не регистрируется, ни в нотариате, ни в регпалате. Договор должен быть подписан сторонами, тогда он - документ. И никаких "птичьих" прав. Права определяются договором.

Даже по решению суда не может. Милиция вообще не вправе вмешиваться в гражданские дела. Их стезя - нарушения УК. Для претворения решений суда в жизнь есть судебные приставы-исполнители.

Автор, если вам за два месяца не заплатили, пишите им письмо с предложением оплатить и не нарушать договоренность в будущем. А так же, что по поводу оплаты намерены обратиться в суд, если они добровольно не оплатят найм. Либо письменно предупредите в случае договора на неопределенный срок, что через 3 месяца вы не будете сдавать им жилье, а неуплату потребуете через суд.

157. Понимаете, я сама ту ситуацию вспоминаю как фильм ужасов, там на самом деле вообще был полный абсурд. Просто долго рассказывать - еще одна милая деталь - договор заключил мой папа, а владельцем была я, доверенности на производство действий такого характера у отца не было.. А выпереть по закону я эту дрянь почему-то не могла:)) при вызове милиции меня просто послали и обещали оштрафовать за ложный вызов. Я же говорю, абсурд.. После этой ситуации, я достаточно спокойно отношусь к разного рода "ребятишкам", пусть дорого, но они помогают, в отличие от нашей доблестной милиции..

Не "держать жильцов до конца договора", а судом дается определенный срок нанимателю для исправления ситуации.

Ситуации не позавидуешь.

Автор, в случае выселения им есть куда идти,не оставит же свекровь невестку и родного внука на улице, а если оставит, то будет просто монстром. В крайнем случае есть родители жены, она может с малым к ним уехать, все равно ведь не работает. Если муж останется один, то сам виноват - нечего в кризис детей строгать и плодить нищету, он мужчина, пусть теперь решает проблемы свое семьи и не за счет совестливого инвалида.

Елки-палки, пустил зайчик лису погреться...

дайте ей пинка под зад, пусть ищет квартиру, я понимаю если бы платили, а бесплатно-это наглость, она пользуется своим положением

Достаточно, чтобы дважды ВОВРЕМЯ не заплатили. Статья 687 ГК.

ну так еще раз - выкинули тетку за дверь с дитями, она ломится обратно, показыывает договор. Приезжают менты. Просите ментов показать что за договор такой. предлагаете узнать кто подписывал договор и кто владелец- после чыего шлете тетку с дитями в анал

Не все так просто. Чтобы платить налог на такой доход, налоговая требует регистрации как предпринимателя, а чтобы предпринимателем зарегистрироваться, нужно чтобы вы имели определенные "признаки" предпринимателя. Вы можете и отказаться от регистрации, тк не соответствуете.

Ничего ужасного. В статье написано "на тех же или иных условиях". Вы можете увеличить плату за найм, с которой они не смогут согласиться.

Гость 167 - нифига, это если она будет делать аренду своим бизнесом. А вообще-то физлицо обязано подавать декларацию, если имело какой-то внерабочий доход (в этом случае декларацию подает работодатель, и налоги тоже он отчисляет), если вы не в курсе. То есть допустим продали мебель свою б/у неожиданно дороже чем купили - заплатите с разницы доход (если у вас чеки на руках, если нет - могут и со всей суммы сделки налог взять), хотя это я утрирую - такой мелочью заниматься никто не будет, но по закону за все доходы человек обязан отчитаться и сдать декларацию.

166. Ох.. мне хоть и было тогда 24 года, но тоже была не дура, именно так я все и сделала, просила милицию меня убогую просветить, какое отношение лицо подписавшее договор, имеет к этой квартире?, на что ребятишки в сером мне сказали - "слышь, ты тут со своим отцом разбирайся как хочешь, а мы поехали. Еще раз вызовешь - за ложный вызов платить будешь..." и адью.. Мне тогда повезло в том, что когда эта тетка решила свалить не заплатив, поняв, что жить в квартире я ей не дам, вызвала газель, я отловила газелистов и делая страшные глаза сказала "Народ, а я вашего директора Васю прекрасно знаю. Щас один звонок, и привет вам.. Я для него оч. хороший клиент, он не захочет со мной ссориться..".. ребята пожали плечами и сказали "ну и ладно, у нас почасовая.. мы пока посидим, пока вы разбираетесь..."... и целый день сидели около дома.. пока не разобрались:))

Над автором только посмеются.

Мне как раз хватило времени для вытаскивания с пляжа, одного товарисча, который примчавшись, вежливо, культурно объяснил этой дряни, чем ей сейчас грозит не выплата денег мне .. она тут же отдала мне деньги, я дала команду газелистам, расплатилась с парнем.. и честно пошла пить водку в ближайший бар /почти сутки такой войнушки меня довели тогда чуть ли не до нервного срыва/...

Пишите нанимателю письмо с требованием погасить все долги и устанавливаете срок. Например, в ближайшую дату по договору. Сообщаете, что при их отказе обрашаетесь в суд в том числе и с требованием об их выселении. Письмо отправляете заказным с уведомлением о вручении. Наниматель среагирует правильно. Если не среагирует, как только не поступит сумма по письму, придется обращаться с иском в суд. Выселение - судебным исполнителем и только по решению суда.

Пока будете обсуждать устно, не ожидайте хороших результатов.

Силовые методы - для неуважающих закон, уж извиняйте. Может иметь крайне неприятные последствия.

Тогда привлекут того, кто сдавал квартиру, или автора как мошенницу.

Битый небитого везёт, дорогой автор. И битый - это Вы.

У меня была ситуация, когда "бедным" квариросъёмщикам нечем было платить, кризис, знаете ли. При этом я плачу 5 тыщ в месяц одну только квартплату. После мужского разговора всё встало на свои места, деньги сразу нашлись - за 1 день буквально. Почему-то многие вселившиеся на полном серьёзе считают, что первое на чём можно экономить - это на оплате жилья. Вот в ЖЭКе, например так не считают. Три месяца задолженности - и *** начинается. Или в гостинице тоже - кто вам позволит жить в долг? Не можешь снимать квартиру, не снимай, беременная ты или ещё какая, я так считаю. Все эти дешёвые давки на совесть - это просто нашли терпилу в лице хозяина квартиры.

Less, а можно у вас пожить? Я полгодика не больше. Как раз планирую беременность.

Нельзя. Квартира сдается в пригодном для проживания состоянии. Все дефекты записываются в договоре. При отсутствии записи - свидетели, которым может поверить суд.

По Гражданскому кодексу, этого сделать нельзя.

Если по договору ключ имеется у владельца, а замок сменили, нужно идти в милицию, чтобы установили, кто нанес ущерб имуществу.

И женщина начнет рожать во время выселения, а потом автор не отмоется.

речь идет про европу, потому что там часто бывает так что договор уже не действует а выселить приблудных невозможно

Чтобы выкинуть, надо попасть в квартиру. Наниматель с этим может не согласиться. Наниматель вызывает милицию, вы оказываетесь в кутузке. Незаконное проникновение в жилище - статья Уголовного кодекса.

182 у вас на руках документы на это жилье. незаконного проникновения нет.

на самом деле, по крайней мере в Москве, арендодатель находится в настолько выигрышном положении, что эта тема кажется бредом.

не верите? почитайте форумы тех кто снимает недвижимость. есть куча людей которые тип сдают квартиру, а на следующий день выгоняют жильцов, меняют замки и не отдают деньги за 2-3 месяца. Делают так годами и ничего с ними никто не модет сделать.

Милиция вообще не подошла бы к двери сдаваемой квартиры, если только там произошло или происходит преступление.

175 Удивлен, так как плачу за квартиру НЕ ЧАЩЕ чем раз в полгода) ну когда ЖЭК достанет звонками - тогда иду и плачу.

и еще очень важная оговорка - если им абла не дали;)

Теоретически. А практическ - попробуйте. Я попробовала как-то заплатить имущественный налог. Инспекторша так удивилась. Говорит, правда платить собираетесь?

Что за жестокость,высилить да еще за две минуты,какой народ злобный пошол,только бы у него все хорошо было,а на других по барабану.Бабулька другого воспитания.Если снимают значит больше негде жить,если у нас такое государство им не интнресна как живут молодые семьи и где.Конечно она не должна платить за них,но можно подождать хотя бы месяц.Надо просто с ними переговорить, поставить условия,если через месяц деньги не найдут,то придется выселить.Мужик добычик должен в лепешку разбится,а деньги найти.Месяца ему хватит.А нашею сажать не надо.

Документы собственника значения не имеют. Только договор аренды.

Кэт, а вы кого под "бабулькой другого воспитания" имели ввиду?

Насильствено - я не имла ввиду с применением насилия, а может пока их дома не будет. Видно же, что по-хорошему они не съедут - почувствовали слабину. А решение "законными" методами может растянуться на годы.

Увы, здесь лишь Граф и пара советчиков говорят приближенной к действительности. С хамами по-хамски.

Автор-инвалид. Баба та сама залетела, пусть хоть в дом ребенка отдает, чужие дети-не ваши проблемы.

Предупредите. И выселите их через месяц со спокойной душой. Но говорите ИМ, какая ВЫ бедная.

Это во-первых, не работающая статья УК. Во-вторых, Автор проникнет в свою квартиру. В-третьих, сказано же, что никакого договора толком и нет. Не факт, что экземпляр подписанной бымажки сохранился у съемщиков.

193, я не бедная, у нас здесь многие так и живут, да и ребята эти не богаче меня наверно, машина родительская, ну и т.п.

Моя мама всегда договор подписывала с мужчинами, т.к. проблем с ними нету!)) не беременеют, прокладки-тампоны не оставляют, кухня в подряке и чистоте...а от этих женщин. бррр. Только намучаешься!

Ему неграмотные наниматели обеспечивают такое положение. Или крайне занятые, что впрочем одно и то же.

По договору с управляющей компанией - 6 месяцев.

190 договор аренды пусть в задницу до суда засунут. Объявляйте его недействительным. Менты стоят на стороне собственника.

less и Кэт - а вы отдайте свои квартиры беременным, которым жить негде (тут на форуме такие появляются иногда), а сами на вокзале живите. Но другим такого советовать не надо!