Не продается квартира

У меня тоже с риэлтором просмотров не было. Я его послала подальше, продаю сама, постоянно идут покупатели и еще отсеивать приходится неадекватов, потому что больных уже на этапе звонка или переписки заметно. Только надо указать в обьявлении "для риэлторов просмотры только с покупателем". И по телефону уточнить что риэлтор должен прийти с покупателем только. И если приперся один без покупателя, развернуть на месте. Это важно потому что эти дармоеды как пиявки будут вас убеждать стать их клиентом под видом просмотра.

Мне таких несколько дармоедов звонили - я им прямо по телефону сказала "с какой стати вы хотите двойную комиссию, и с продавца, и с покупателя???". У них аж ступор был, ничего ответить не могли. Реально затыкались в тряпку, один даже угрожать начал что то. Больные убл*дки.

Есть проблема в маткапитале, ипотеке, прописанных детях. Я как покупатель просто не стану такое рассматривать. А кто станет, те захотят миллионные скидки.

Сейчас "котлованы" продают по цене готовых квартир. Вы отстали от жизни. Уже 3 года как экскроу счета придуманы и деньги за стройку вы платите не застройщику, а на экскроу счет. Поэтому цены котлована давно уже выше чем готовых новостроек.

Жилье комфорт класса под сдачу? Под аренду двушки в экономе покупают без ремонта нормального.

Странная тема. Недвига, а тем более в москве, это на 90% локация локация и локация. И скидки в %, а то че тереть 200-500 тыщ., может быть и 5 млн. скидка, смотря от чего.

Судя по вводным (я немного в теме), 16 млн. за 76 метров это не москва в пределах мкад, или новая москва или область или условное выхино. Ремонт ваш если дом не старый вообще не стоит ничего. Купили вы ее подозреваю за 5-7. Зарплаты у людей примерно те же, странно что очереди нет. Другие не факт, что продаются, может просто снимают объявления.
В вашем случае только спокойствие и самая низкая цена.

Автор не пишет место где расположена квартира а это важнейший фактор.

Автор, расслабьтесь, налейте чаю, не переживайте, сейчас норм недвига стоит и по 5, и по 10 месяц, по году и по полтора. Мы продавали сейчас тоже двуху, но у нас все еще хуже, 88 квадратов…после потопа (сосед судак кипятком нас залил), то есть перспектив продать красиво вообще не было. Дом старый, не новый, стояли мы с ней тоже что-то типа год. Продали за 16,5, у нас не было мебели, техники, ремонт нужно было делать, но мы продали. Почитайте что пишет девушка выше, у вас упакованная хата, думаю свежий дом, и вы думайте не продать? Конечно продадите, как тут писали все продается, всему свое время! Уж если я продала. Риелторы тоже на уши приседали, мол за 10 давай или за 12-шку, послала куда подальше, и сама продала и правильно, нефиг этим дермаедам платить они ничего делать не будут только деньги клянчить! Сейчас действительно сложно, типа спад и все такое, но это не равно отдавать за бесценок. Чушь про ЖК бизнес-класса с консьержкой и охраной, кому на*рен нужно это в стране, когда средняя зп-ха 60-70? Если есть консьержки и охранники, то хата стоит от 20 мультов. Вам выше писали, стоимость квадратного метра, не убитого и не ушатного стремится к 250, так что с ценной мне кажется все норм. Главное гоните риелтора, он вам не нужен, а те, кто ездят по ушам аля ремонт нефига не стоит, пошлите их покупать голую хату и там пусть ремонт делают, как раз хата за 10-12 плюс ремонт 4-5, выйдет еще дороже.

Так смысл ей писать район? Все равно тут из форумчан никто не купит.

Тогда можно ответить на вопрос почему нет продажи.

Трешка за эти деньги давно продалась.

Автор не пишет место где расположена квартира а это важнейший фактор.

А вам нафига в гости сгонять решили? Думаю, форум анонимный не для того, чтобы адреса писать

трешка не эти деньги стоить, а если кто-то продает трешку за такие деньги то это сто проц убитая холупа или проблемы по докам

Автор задала вопрос почему не покупают квартиру в течении года и один просмотр всего. И адрес не нужен для этого можно просто написать район. Может там Капотня или Некрасовка.

Так у нее двушка метражом как трешка. Но не трешка.

у меня двушка на 88 продалась, кому нужна конура, могут покупать себе конуру, а хата должна быть большая

Зависит от района и местоположения Надо знать где какой сегмент востребован.

Автор задала вопрос почему не покупают квартиру в течении года и один просмотр всего. И адрес не нужен для этого можно просто написать район. Может там Капотня или Некрасовка.

Странная тема. Недвига, а тем более в москве, это на 90% локация локация и локация. И скидки в %, а то че тереть 200-500 тыщ., может быть и 5 млн. скидка, смотря от чего.

Судя по вводным (я немного в теме), 16 млн. за 76 метров это не москва в пределах мкад, или новая москва или область или условное выхино. Ремонт ваш если дом не старый вообще не стоит ничего. Купили вы ее подозреваю за 5-7. Зарплаты у людей примерно те же, странно что очереди нет. Другие не факт, что продаются, может просто снимают объявления.
В вашем случае только спокойствие и самая низкая цена.

Странная тема. Недвига, а тем более в москве, это на 90% локация локация и локация. И скидки в %, а то че тереть 200-500 тыщ., может быть и 5 млн. скидка, смотря от чего.

Судя по вводным (я немного в теме), 16 млн. за 76 метров это не москва в пределах мкад, или новая москва или область или условное выхино. Ремонт ваш если дом не старый вообще не стоит ничего. Купили вы ее подозреваю за 5-7. Зарплаты у людей примерно те же, странно что очереди нет. Другие не факт, что продаются, может просто снимают объявления.
В вашем случае только спокойствие и самая низкая цена.

даже в капотне цена метра не меньше 200....и я уверена что даже на ..... найдется свой покуп

Если ремонт ничего не стоит, то почему я за ремонт заплатила 2 млн, за мебель и технику еще 1,5 млн в квартиру 60 кв.м.?

Та в эконом районе востребована типовая трешка 76 метров а не двушка комфорт класса.

Вы как прямое доказательство тому, что риелторки ничего не знаю о рынке. В любом спальнике эконом и комфорт стоят рядом, на одной улице в метре друг от друга. Пора уже выехать из своей деревни и реально изучить Москву. В том же Чертаново, находятся как дома комфорт класса так и обычные экономки и там и там берут. По поводу нестандартной вообще смешно, типичная двушка любого комфорта, в комфорт домах таких двушек по 2 на подъезд, никому ваших халупы в 40 квм на*ер не упали.

А причем тут Чертаново. Автор район не озвучила.Скорей всего он гораздо хуже Чертаново. И с чего мне приписали что я риелторка. Я сама летом в новостройку въехала. У нас в доме многие сразу двушки на продажу на Авито и другие ресурс поставили. Так что вижу кто что продает и за какую стоимость.

Вы как прямое доказательство тому, что риелторки ничего не знаю о рынке. В любом спальнике эконом и комфорт стоят рядом, на одной улице в метре друг от друга. Пора уже выехать из своей деревни и реально изучить Москву. В том же Чертаново, находятся как дома комфорт класса так и обычные экономки и там и там берут. По поводу нестандартной вообще смешно, типичная двушка любого комфорта, в комфорт домах таких двушек по 2 на подъезд, никому ваших халупы в 40 квм на*ер не упали.

«По поводу нестандартной вообще смешно, типичная двушка любого комфорта, в комфорт домах таких двушек по 2 на подъезд, никому ваших халупы в 40 квм на*ер не упали»……
Да да ))
Видимо поэтому « халупы 40м2 очень даже продаются ( это может быть и студия и однушка и даже двушка) А двушка автора 76м2 за год набрала аж один просмотр …..

Четраново обычный спальник, автор пишет от обычном московском спальнике. Так не надо сравнивать новострой и устоявшийся дом. Видимо у вас район в разы хуже чем у автора, раз квартирки за бесценок отдают

У нас продают двушки от 16 до 18 лямов с меньшим чем у автора метражом. Просто в курсе что планировки всякие есть хорошие как у меня а есть и не очень. Естественно купят у того у кого планировка лучше. Автор то написала что квартиру на продажу поставила после 5 лет владения что б налог не платить с продажи. Значит соседи поступили так же те кто хочет продать. Это означает что покупатель предпочтет меньшую двушку с хорошей планировкой но дешевле.

Если ремонт ничего не стоит, то почему я за ремонт заплатила 2 млн, за мебель и технику еще 1,5 млн в квартиру 60 кв.м.?

Ну так с чего вы решили, что у автора плохая планировка? Как раз таки не зная дома не имеет смысла говорить о том, что плохо, а что хорошо. Маленькие двушки это почти 60% плохая планировка, так как все напихано и комнаты маленькие.

Да квартиру автора я не видела. Это верно. Но на любом ресурсе есть строчка количество просмотров. Если просмотров дофига а приехал смотреть квартиру всего один клиент за год это о многом говорит.Я кстати посоветовала ей самой дать объявление тогда и узнает в чем причина.

комментатор имел ввиду, что купивший человек будет все переделывать под свой вкус. не будет же он жить условно с вашими обоями в цветочек и кухней ярко зеленого цвета, смотря на что у вас там фантазии хватило при ремонте. обычно у людей совесм нет вкуса. смотрю объявления и ужасаюсь. это все надо заново переделывать.

при этом стоимость метра в этих халупах не меньше 250, а то и 280, так нахрена автору за бесценок отдавать? Риелторов гнать надо и просмотры пойдут, тем более скоро сезон.

А вы не в курсе, что чем меньше квартира, тем больше цена за метр квадратный? В однушках м2 всегда дороже , чем в трёшках
Никто не предлагал отдавать за бесценок
Речь не об этом , а о том что квартира у автора не не самая удачная в соотношении комнаты/ метры Тк 76м2 люди чаще ищут уже трёшки. А те , кто ищут двушки ищут метров на 15 меньше в большинстве своём
Про продажу без риелтора 100 раз уже выше написали - пусть попробую сами и увидят реальное количество звонков
Продаётся то в итоге все - вопрос только в цене и времени

Если квартира понравится то ни на что не смотрят.

Автор задала вопрос почему не покупают квартиру в течении года и один просмотр всего. И адрес не нужен для этого можно просто написать район. Может там Капотня или Некрасовка.

Если ремонт ничего не стоит, то почему я за ремонт заплатила 2 млн, за мебель и технику еще 1,5 млн в квартиру 60 кв.м.?

Так кто вам мешает брать беееееееетоннннн?????? Ваш вкус думаю многие оценят также. Сейчас не все делают красные и зеленые кухни а есть достаточно нейтральных вариантов и кому нужно прямо сейчас заехать и жить, тот ищет такой вариант а у кого есть бабки на ремонт то надо идти в бетон

Чтобы квартира понравилась, ее надо рассматривать. А большинство покупателей такие варианты даже не рассматривает, фильтр делают. Ещё незаконченная перепланировка сюда же, в перечень блокеров.

Оооо! Я такие квартиры на подлете отбраковываю, если батареи на лоджию выведены, водяной подогрев пола от отопления и тд 🤪 обычно это супер пупер ремонты, смотрится шикарно, но зачем потом такие проблемы случись затопление соседей, штрафы и тд. Проблему себе на голову лишнюю. И все тут пропустили что ли? У автора хата 15-20 минут до метро, это очень далеко, лично для меня.

так и берут бетттттон. а квартиру автора никто не хочееееет покупааатьь. и она из за этого нооооеттт туууттт

Странная тема. Недвига, а тем более в москве, это на 90% локация локация и локация. И скидки в %, а то че тереть 200-500 тыщ., может быть и 5 млн. скидка, смотря от чего.

Судя по вводным (я немного в теме), 16 млн. за 76 метров это не москва в пределах мкад, или новая москва или область или условное выхино. Ремонт ваш если дом не старый вообще не стоит ничего. Купили вы ее подозреваю за 5-7. Зарплаты у людей примерно те же, странно что очереди нет. Другие не факт, что продаются, может просто снимают объявления.
В вашем случае только спокойствие и самая низкая цена.

Судя по тем данным , что даёт автор о местоположении , кроме квадратуры и цены , это предположительно :
2-комнатная на Ангарской 23 к.5 , метраж 71,5 за 16,500 т.р. Ховрино.
Район гибловатый , Западное Дегунино . Метро очень далеко . Поэтому понятно почему не продается .
Желающих покупать в таком районе большую двухкомнатную за год не нашлось , хотя и дом не старый 2001 года и квартира с отделкой , хоть и обычной . А вокруг там много простых старых пяти-девяти-этажек и т.п.
Этот район наверное только местные выбирают .
Правильно вы написали ,хоть и ошиблись с Новой Москвой , что локация и ещё раз локация .
Люди лучше в Новую Москву поедут быстрее , чем в Дегунино.

Судя по тем данным , что даёт автор о местоположении , кроме квадратуры и цены , это предположительно :
2-комнатная на Ангарской 23 к.5 , метраж 71,5 за 16,500 т.р. Ховрино.
Район гибловатый , Западное Дегунино . Метро очень далеко . Поэтому понятно почему не продается .
Желающих покупать в таком районе большую двухкомнатную за год не нашлось , хотя и дом не старый 2001 года и квартира с отделкой , хоть и обычной . А вокруг там много простых старых пяти-девяти-этажек и т.п.
Этот район наверное только местные выбирают .
Правильно вы написали ,хоть и ошиблись с Новой Москвой , что локация и ещё раз локация .
Люди лучше в Новую Москву поедут быстрее , чем в Дегунино.

Судя по тем данным , что даёт автор о местоположении , кроме квадратуры и цены , это предположительно :
2-комнатная на Ангарской 23 к.5 , метраж 71,5 за 16,500 т.р. Ховрино.
Район гибловатый , Западное Дегунино . Метро очень далеко . Поэтому понятно почему не продается .
Желающих покупать в таком районе большую двухкомнатную за год не нашлось , хотя и дом не старый 2001 года и квартира с отделкой , хоть и обычной . А вокруг там много простых старых пяти-девяти-этажек и т.п.
Этот район наверное только местные выбирают .
Правильно вы написали ,хоть и ошиблись с Новой Москвой , что локация и ещё раз локация .
Люди лучше в Новую Москву поедут быстрее , чем в Дегунино.

комментатор имел ввиду, что купивший человек будет все переделывать под свой вкус. не будет же он жить условно с вашими обоями в цветочек и кухней ярко зеленого цвета, смотря на что у вас там фантазии хватило при ремонте. обычно у людей совесм нет вкуса. смотрю объявления и ужасаюсь. это все надо заново переделывать.