Не продается квартира

У нас риелтор девушка 😅

Кстати да, тоже читала истории в интернете, что много хотят плюшек при покупке.
Но в вашем случае напишите в объявлении, что реальному покупателю хороший торг.
Думаю этого хватит, чтоб объявлением заинтересовались хотя бы.

Аахах, зачем тогда авторша пишет что Москва. Это "новая Москва" в далёком замкадье, пешкодралом 30 минут от метро в объявлении написано, зачем врать, что Москва и 15 минут пешком. Авторша решила прыжок из бедности сделать, продав квартиру в бывшей деревне, которую волей случая назвали новой Москвой. Ещё удивляется, что ее хоромы со стенами в цветочек никто не покупает. Цирк)))

В Москве, только в моем районе, около 5-6 подобных объявлений. Думаю спорить нет смысла. Я ответила уже Вам.

Спасибо будем пробывать.

🤷🏼‍♀️ не знаю, к чему это, я вроде ответила, что не наша, но как то Вы выводы сделали за меня.

ну как вариант почему бы и нет), еще есть программы кредитования, без процентов : для своих дается рассрочка, реально без процентная, правда, там не по 30 лет как ипотека, а на лет 5, зато ничего не переплачиваешь вообще. Если дисконт + рассрочка беспроцентная вообще очень выгодно получается, у нас некоторые сотрудники так под сдачу однушек понабрали)))) А "высший" эшелон конкретно так "приторговывает" квартирами, покупает на себя сразу пачку, штук по 10 квартир в каждом доме, со скидкой "корпоративной" , потом через наш же отдел перепродают по рыночной цене, дополнение к основному окладу )

А где ваша тогда? В Москве? Или в замкадье? В каком районе?

В Москве, в пределах МКАД.
Но извините, для меня очень странно, что кто-то, может позволить себе, кого-то оскорбить и причислить к тому или иному социальному классу «бедных» в зависимости от месторасположения квартиры. Как по мне, это не тактично. Вы позволили себе оскорбить людей, на пустом месте. Даже если это не касается меня, в своем общении, я не могу позволить себе кого-то оскорбить.

Слушайте так а вы не думали сами переделать ее в трёшку ? Пишите , что расширяться хотите и поэтому продаёте . Доплата за трёшку будет не один млн+ ещё всегда нужен ремонт и мебель ( даже если кв с ремонтом)- ещё мин млн …
Очень прилично в итоге доплатите 🤷‍♀️
Или вы ищите дом ?

Хм

Вообще, это для родителей, было…но, идею они зарубили, и как то не хотят они в МСК. Нам нужна альтернативная идея, мы думали взять шире за мкадом, где какой-нибудь лес и прочее, то есть расширится, за счет дальности района. И туда перевезти родителей, чтобы было им более спокойно. Наша к сожалению, мягко говоря в «бетонных джунглях», поэтому мы решили продавать, так как пожилым людям такой вариант не подходит.

В чем оскорбление? Я не оскорбляла никого. Я констатирую, что продавать квартиру за 15-17 миллионов в бывшей деревне это наглость. Не стоит квартира в объявлении таких денег только потому, что деревню переименовали.

Я не знаю сколько там стоят квартиры, но, писать о том, что кто-то выбирается из бедности, на мой взгляд, это слишком. Вы не знайте этих людей и их финансовые возможности. Поэтому я Вам ответила, что для меня подобные высказывания, это уже перебор. За макадье также разное, мы смотрим за мкадом, не могу сказать что прям дешево…если анализировать ближайшее Подмосковье (10-15 от мкад), цены чуть-чуть меньше московских, если поиск идет по приличному «не убитому» жилью. Так что, все зависит от района, похожих объявлений и т.д. Наглость тут не причем.

Если цена алекватная и квартира хорошая, почему не купили? Снижайте цену.

Я большую трешку с шикарным ремонтом продала за 1,5 месяца в декабре, это с учетом того, что я в другом городе и на просмотры могла быть только в выходные.
С исходного ценника пришлось сбросить, т.к. даже за ту адекватную изначальную цену было мало просмотров. В моем подъезде еще до меня продавалась такая же квартира как у меня (только у них еще и крайнмй этаж) и по такой же цене, только там убитый ремонт и старая мебель. У меня был дорогой ремонт, мебель из массива дерева и дорогая бытовая техника, заезжай и живи. Перед продажей квартиру подготовили клинеры.
Я свою квартиру продала, а соседи так и продают до сих пор и ничего их не навело на мысль, что надо сбросить цену, т.к. ремонта у них нет, но куда там, они цену даже повысили, еще годок повисит на циане, ну удачи)

Так это и есть квартира ваших родителей) я сначала не поняла, зачем там стулья у кровати стоят и эта клеенка на столе на кухне.а вы сказали про пожилых людей и все на свои места встало) а зачем 2ум пожилым квартира больше 76 квадратов? И нынешняя то им двоим велика

Спасибо, подумаем, у нас также далеко не убитая, ремонт свеж и чист, мебель хорошая (не икея) - там не особо кто-то жил, она почти все время пустая стояла, нулевая почти эксплуатация была. Опять же, по дешевке и я бы купила большую трешку с ремонтом, но окупились ли Ваши вложения?

🫤 короче, ладно, окей. Спорить не стану, нет на это сил и желания. В нашей квартире не жили родители, они не переезжали даже….

Так и видно, что она не обжитая. Даже в стеклянном шкафу ничего не стоит. Но стулья то они туда притащили и клеенку, видимо жить то собираоись. Ковров только на стенах не хватает)

Хорошо, я поняла, все, вы мне приписали эту квартиру. Правда, детский сад какой-то. Я не обязана Вам рассказывать о том, что родители не приезжали в нашу квартиру, что они вообще не учавствовали И так далее и тому подобное. Извините, правда, я не понимаю смысл того что Вы пишите 🤷🏼‍♀️

П.с. Можно немного такать пожалуйста? У нас современные, молодые родители, ковры им не нужны, и вкусы у них другие.

Нет, наши вложения в ту квартиру не окупились, там были очень дорогие материалы и встроенная техника, дорогущая кузня, НО, мы деньги от продажи той квартиры вложили в более нужную для нас недвижимость, которая сейчас уже подорожала на сумму большую, чем на которую мы сделали скидку покупателю, поэтому, если бы прождали - проиграли все равно, т.к. она простаивала, тянула деньги на коммуналку, а сдавать ее - смерти подобно, квартиранты изгадят, больше денег потратишь, чем получишь аренду.

Эх и грустно и печально и похоже на правду. Вот и у нас, особо нефига не окупится, казаться… коммуналка идет…и все в таком духе

И квартира конечно была не подешевке, надо понимать, что трешка всегда менее ликвидна, чем та же однушка. Мало было просмотров, т к мало было люлей с такими деньгами.
Я не первую свою квартиру продаю, уже стреляный воробей.
Всему своя цена, если не продается, дело только в цене.

Так они не приезжали или 'почти не жили', как вы писали раньше?

Блин, поняла Вас, спасибо. Видимо Вы правы, о неликвидность больших квартир. Будем думать, как по своей так и на будущее (пересмотрим приоритеты в выборе жилья).

Один раз мама 2 дня был (конференция), все. Если так то почти не жили, папа не разу не приезжал. На этом все.

Смотря для чего продаете, мы эти деньги вложили в другую недвижимость, которая выросла в цене. Мы бы никогда бы ее не продали с учетом всех расходов, там один только шкаф из массива в спальне 400 тыс стоил, но кто будет вдаваться в такие подробности, поэтому поставили сначала рыночную цену, да и то просмотров не было почти, приходили, носом крутили, доё... бывались до каждого угла, хотя подобных предложений на рынке было мало в нашем районе, а потом нам позвонила женщмна, которая в первый же просмотр приходила и предложила поторговаться, свою цену, мы согласились. Я не пожалела, иначе ьы сейчас потеряли в 4 раза больше, чем была скидка.
А вам может и не стоит сейчас продавать. Я не знаю, что у вас за квартира, модет туда квартирантов выгоднее пустить.
В любом случае, дело у вас точно в цене.

Чего это я не знаю. Я все знаю. Мы с мужем несколько лет уже ищем дом в определенном районе Подмосковья. Так местные жители выставили свои деревенские халупы по 8-15 миллионов. Приезжаешь смотреть, спрашиваешь почему цена такая. Ответ: мне надо купить квартиру в Москве и машину. То есть продажей халупы хотят решить все проблемы в жизни. В итоге по несколько лет объявления висят, дураааков то нет покупать по таким ценам. И таких продаванов большинство.

Ой не, идею с квартирантами отмели, жалко, ушатают, у нас нету шкафа за 400, но мебель не из Хофов и икей. Поэтому сдавать риск, думаю если придут, будут хотеть чистенькую, акуратненькую, будем смотреть, думать, может придержим. Спасибо Вам.

Ну мы например в Химках смотрели/смотрим, там и на жилье и на дома цены немалые хотят, но опять же, иногда думали, что, ну вот оч хороший вариант, но хозяин хочет много, но таких рядом нет… делема короче. Просто мы живем вообще в обычном районе мск, не могу сказать что прям «круто», мало зелени, бетон, летом ужасно, за городом (мкадом) много вариантов, более зеленый район (скажем так), но это наша вкусовщина, кому то это нафиг не надо, и по два метро подавай..поэтому, мне местами в некоторых за «мкадьях» больше нравится чем в мск. Не думаю что я одна, не думаю что Вы один в своих предпочтениях, но каждому свое.

А где вы смотрите аналоги? Надо смотреть не только соседние дома, но и другие локации, другие ветки метро и т.д.
Вот я смотрю в моем небольшом городе. В хороших домах цена за метр 200+
Но при этом я знаю, что цена такой квартиры не больше 155 за метр. Вокруг до около цены сильно завышены. Собственники квартир смотрят друг на друга и ставят цены. Надо ли говорить, что эти квартиры год не продаются?

Ну мы наш смотрим и пару ближайших, просто тут ветка ветки рознь, например какие-нибудь Выхино (немного трудный район) и какой-нибудь Речной вокзал, очень разные, поэтому мы сравниваем только наши и ближайшие районы. Но цена везде +- от 200 за квм, хз продаются ли реально так или нет, я в «тех» сделках свечку не держала)

Тогда ищите квартиры аналогичные вашей, но более дешевые. Например, у в нашем районе по 20 млн квартиры в новостройках 70 метров. Но есть одна за 14 млн. Люди реально хотят продать, а остальные фантазеры.
Была еще трешка 110 метро за 18 млн. Сейчас ее уже нет.
Покупатели не дураки покупать выше рынка. Вам нужно почувствовать рынок, только потом выставлять цену.

Мы продавали возле метро Дмитровская трешку сталинку 85 кв, год назад. За 17,5 млн. Соседи за 21 выставили, до сих пор продают. У автора гораздо хуже, 16 млн, 76 кв, двушка и район не пишет. У нас почти ЦАО и то отдали считай даром

15 минут от метро - это вариант удобный только для тех, у кого есть авто.

15 минут до метро это много! Серьезно. Вот минут 5 куда ни шло, считается близко, а зимой по морозу и гололеду, а летом к дождь, туда сюда минимум полчаса бежать это треш.

Ещё частое заблуждение, что якобы новый шикарный ремонт, там фото смотришь или приходишь, треш, черный глянцевый потолок, ярко-красная лакированная кухня, оранжевые обои в цветочек и тд😂За то свежий! А что это выглядит как цирк шопито и любым адекватным покупателям потом за свой счет переделывать придется продавцов не волнует…

Или дом старый трухлявый, сколько квартиру не тюнингуй, канализация как говорится старая, соседи обычно пенсионеры или люмпены, возможно район неблагополучный…

Хорошо. Напишу письмо мэру подвинуть метро поближе. Чтобы не бежать и не треш. Не понимаю к чему это, ну как то район застроен и все живут. И как то добираются.

Гораааааздо хуже, в 10000000 раз, правда ваша дмитровская от нас недалеко и у нас не сталинка, но гараздоооооооооооо хуже. Извините, за мое ерничество. Ну просто, совсем забавно получилось, что вы Дмитровскую чуть ли не к ЦАО приписали 😅

ведьму пригласите

Вот сталинка да, это старый и трухлявый дом. У нас нет, тихие славяне ипотечники в соседях. И красной кухни нет и этих всех штук, типо черный глянцевый потолок. Мы сами броское не любим и такое не делаем.

Ой, не, это не очень хорошо мне кажется да и не доверяю я таким штукам.

Вы не читали новости и, на рынке недвижимости,что продажи упали ,почти в 2 раза и застройщики вынуждены цены скидывать и на вторичном рынке жилья тоже самое

Ну вообще, ремарка, небольшая, не хочу никого защищать, но, вы и я и все на этом форуме, делали ремонты, и для Вас он всегда «шикарный», а для других нет, это вкусовщина в общем. Так как ваш дизайн не подойдет другим, мой третьим, и так далее, но по факту, вы реально при этом выложитесь в ремонт..короче это вкусовщина, с ней вообще попасть очень трудно, тем более у нас стране.

Да, конечно, все понимаем. Поэтому вот думаем, может придержать, так как чувствуется напряженная ситуация на рынке.

А район какой?

Вообще , автор , то что у вас 500 тысяч пытаются скинуть , это совершенно нормально ! Мы тоже год продавали и тоже с большой скидкой продали двушку . Но и купили тоже со скидкой , даже деньги на ремонт остались , так что лучше вам а связке смотреть , на самом деле 500 т при такой стоимости , это ,ваша обозначенная цена -для торга . Если на другой стороне двигаться не хотят , поищите ещё варианты.
То , что у риэлторов нет никаких предложений , кроме как снижать цену , у нас также было . Нам звонили и еше не видя квартиры , предлагали цену скинуть и стоимость у нас тоже была средняя по району . Может вам без риелторов продавать ? Сэкономите тысяч 300 , все равно совершенно бесполезные люди .

А, еще ремарка, мы как владельцы квартир в новостройках, сами бы уже 1000 раз подумали покупать в новостройках или нет, только если за счет цены, но, и то, там если и брать, то без отделок, так как такую ерунду сейчас делают, просто ужас, все надо менять и переделывать после застроя.