"Пассивный" доход - это сказка для дурачков

Чтобы жить не работая, нужно иметь капитал равный сумме годовых расходов за 25 лет. В российских реалиях - это капитал хотя бы от 20 млн рублей.

Ок, скажу по другому. Даже если твой «золотой квадрат» вырос в цене (нет), то продать его надо ухитриться так как покупателей на это хр•н да маленько. То что сейчас находится в 50-100 км от города через 5-10 лет может быть уже ближайший пригород, а через 20 лет спальный район.
Инвестиция работает через годы.
А быстрые перекупы это торгашня называется. Это не инвестиция.

да пример то простой.
вот есть ты который работает в поте лица и получает 30 000.

а есть владелец амазона который НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ и получает с миллиона таких как ты по 600 рублей.

у тебя 30 000. и ты ишачиш как папа карло.
а у него - 600 000 000 и он ничего не делает только лядей трахает.

понятна разница? понятен расклад?

да пример то простой.
вот есть ты который работает в поте лица и получает 30 000.

а есть владелец амазона который НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЕТ и получает с миллиона таких как ты по 600 рублей.

у тебя 30 000. и ты ишачиш как папа карло.
а у него - 600 000 000 и он ничего не делает только лядей трахает.

понятна разница? понятен расклад?

Ну ты тоже сравнил ж0пу с пальцем. А куда забыл всех тех кто посередине? Ну между тобой с зп 30т и владельцем амазона? Грузчики и дальнобойщики где которые тоже работают, но получают очень прилично. А по поводу того что владелец амазона не работает это вообще бред. Как по твоему он все это организовал без работы? Скатерть самобранка сама ему документы подсунула или может сапоги скороходы за него бегали с высунутым языком? Вот тогда ты сможешь так как владелец амазона тогда и жить будешь как он. А пока что имеешь то и твое.

Давай конкретный пример работы за 30т. Вот лично мне приходят на ум только всякие тяжелые неквалифицированные работы вроде мытья посуды в ресторане с которых все бегут. И еще работа офисного планктона где ты ничего особо не делаешь, но и получаешь не особо.

В каждом миллионнике есть исторический центр, который строился по госплану/плану Екатерины Второй, как Ярославль, и т.д., сталинки там ВСЕГДА растут в цене.

я предлагаю их вообще не копить. а тратить сразу как получил.
все. и еще кредит брать и его тратить.

а самому заниматься не ерундой пытаясь накопить - а поиском любых возможностей поднять доход.

Ну и как? Получилось? Судя по всему нет.

Т. Е. Вы предлагаете вкладывать в землю? Я с Вами согласна, у нас самих в собственности 2 га земли. Но Вы хотя бы знаете, что это такое, прежде, чем советовать??? Земля не будет просто стоять, надо за ней ухаживать, иначе это будет лес. Инструменты стоят денег, кроме того, их надо где-то хранить, т.е надо строить сарайку. Кроме того надо погреться и от дождя укрыться - надо строить домик. А еще вода - надо копать колодец. А еще заказать дрова. И плюс дороги. Короче, вылет в трубу!!! Я - ЗНАЮ!!! Но продолжаю, просто потому, что дом достался в наследство и все необходимое уже было.

Вылет в трубу потому что мало земли скорее всего. Как бы ехать окучивать 6 соток не целесообразно по деньгам.

Это что они такого должны там устроить чтоб залога не хватило?
Я 5 лет сдаю и ещё не тратилась на ремонт и никаких вложений не требовалось кроме мелкого ремонта сантехники.
Буквально 0 трат.

А если окучивать гектары, то надо рожать 10 детей-рабов или нанимать людей на работу, а им надо будет платить!

Я сдаю более 10 лет и не одну квартиру. И мне тоже смешно как люди никогда не сдававшие квартиры убеждают тех кто это делает не первый год, что это убыточное мероприятие. СМЕШНО.

ОМГ..
обьясняю так чтобы это было понятно тем кто 10 лет сдает квартиру.

Играть в казино - ОЧЕНЬ выгодно.
ставиш рубль - выигрываеш 36.

и так можно играть хоть год хоть 10 лет.
до тех пор пока не выпадет зеро.

вот с квартирой тоже самое.
это занятие которое приносит деньги - пока не выпадет зеро.
а вот когда оно выпадет - через 10 лет 20 или прям завтра никакой собственник квартиры не знает.

хотите рисковать - давелком, будете иметь свою копеечку пока это самое зеро не выпадет.

а вот если рисковать не хотите - тут самое интересное и начинается....

ОМГ..
обьясняю так чтобы это было понятно тем кто 10 лет сдает квартиру.

Играть в казино - ОЧЕНЬ выгодно.
ставиш рубль - выигрываеш 36.

и так можно играть хоть год хоть 10 лет.
до тех пор пока не выпадет зеро.

вот с квартирой тоже самое.
это занятие которое приносит деньги - пока не выпадет зеро.
а вот когда оно выпадет - через 10 лет 20 или прям завтра никакой собственник квартиры не знает.

хотите рисковать - давелком, будете иметь свою копеечку пока это самое зеро не выпадет.

а вот если рисковать не хотите - тут самое интересное и начинается....

Риск то в чем? Что квартиранты убьют дешёвую мебель и простецкий ремонт?
Тааааакой рисковый риск прям. Прям аж жутка страшна так рисковать.

Риск то в чем? Что квартиранты убьют дешёвую мебель и простецкий ремонт?
Тааааакой рисковый риск прям. Прям аж жутка страшна так рисковать.

а больше ничего в голову не приходит?
соседей затопят?
пожар устроят?
не?

а ну да - это же бывает с кем угодно но не вами, верно?

Мне стол разбили за 40 тысяч, смеситель испортили, матрас обоссали, стены разрисовал их Чертов ребенок, засраааали всю квартиру, развели тараканов, пришлось клининг вызывать и дизенфекторов, на это залога не хватило.

а больше ничего в голову не приходит?
соседей затопят?
пожар устроят?
не?

а ну да - это же бывает с кем угодно но не вами, верно?

Вот видишь, да же сменив ид ты узнаваема )))))
Что непонятно? Ты два раза написала что в новых домах водоснабжение перекрывается в подъезде (!) на что все неоднократно указали на недостоверность и нереалистичность твоих слов.

То же самое и с процентами- пока я тебя не поправил ты свято была уверена что в начале платежей ипотечник покрывает проценты.

Так что у тебя проблемы с пониманием абсолютно всего или с русским языком.

Вообще то вам человек реальность написал. Вы просто ушли в отрицание как обычно. Психопатов много. И даже если человек не психопат, он может от стресса им стать в любой момент и вам квартиру разнести.

Женщинки, вы меня утомили- в подъезде перекрывается по отдельности ХВС и ГВС во всех квартирах или всё же на этаже?
Ни за что не поверю что в высотном доме будет в подъезде стоять столько отводов на каждую квартиру.

Тут не речь про какой ремонт. Тут речь про то что что бы получит эти 200к надо вложить 60 лямов и для человека купившего квартиры за 60 лямов 200к в месяц это нищета. А человек с зп в 200к никогда не купит квартиры за 60 лямов.

По вашей логике можно и самому психопатом стать одномоментно и самому себе квартиру разнести. Сдавать рискованно, работать получается тоже? Могут же уволить.

Вы с таким понятием как страховка явно не знакомы. Кстати, это совсем не дорого😉

а вы знакомы с таким понятием как "геморрой за три копейки"?

Я выше уже описала, что сдаю квартиры более 10 лет и не жалуюсь. А вы явно теоретик. Действительно, когда мозгов не хватило, чтобы на что-то заработать остаётся себя утешать, что это невыгодно.

Я сдаю более 10 лет и не одну квартиру. И мне тоже смешно как люди никогда не сдававшие квартиры убеждают тех кто это делает не первый год, что это убыточное мероприятие. СМЕШНО.

Девушка мы не убеждаем вас что это занятие не выгодно.
Мы пытаемся понять соотношение рисков к прибыли.

чем рискуешь - сколько за это получаешь.
и все.

Хорошо, тогда где это соотношение лучше? Ответ - в долгосрочной перспективе нигде. Да, акции, крипта и пр. могут кратковременно скакать на большие проценты, и если вам повезло закупиться на низах и продать на высоких ценах (или если у вас есть некая информация) то вы можете хорошо заработать. Но в долгую все они скатываются в унитаз. Причем не очень долгую. Где нокия в 2005 в плане конкуренции за рынок телефонов и где сейчас? Пока внятных альтернатив все еще не предложено, единственная пока мысль высказанная оппозицией покупки жилья это жить в свое удовольствие и все спускать на ерунду.

я предлагаю их вообще не копить. а тратить сразу как получил.
все. и еще кредит брать и его тратить.

а самому заниматься не ерундой пытаясь накопить - а поиском любых возможностей поднять доход.

Я сдаю более 10 лет и не одну квартиру. И мне тоже смешно как люди никогда не сдававшие квартиры убеждают тех кто это делает не первый год, что это убыточное мероприятие. СМЕШНО.

Вот зачем теоретики лезут сюда советовать? Картошка прекрасно растет сама, ее надо только посадить и убрать. Для этого есть сезонные работники. Вот ты мне скажи, ты реально думаешь что люди у которых есть эти гектары л0хи? Или может меценаты которые по доброте душевной селянам платят? Нет. Эти люди заинтересованы в деньгах, и если они этим занимаются то значит это выгодно. Но если не разбираешься туда лучше не соваться. Земля должна быть плодородной и пригодной. Если у вас зона рискованного земледелия то вполне можно и в минус работать если не учитывать рисков и нюансов.

🤦‍♀️🤦‍♀️🤦‍♀️Вас даже не смущает тот факт, что я родилась и выросла на земле. Я знаю, что, как, зачем и почему. Свои доводы оставьте при себе.

Вот что пишут РБК по поводу аренды недвижимости (делюсь последними новостями) : "... Помимо ухудшения геополитической, внутриполитической и экономической ситуации в России - есть и другие риски для рынка недвижимости и прежде всего для рынка аренды недвижимости:

Власти планируют сделать механизм лизинга жилья, который предусматривает аренду квартир с последующим выкупом, альтернативой ипотеке. Это следует из проекта стратегии развития финансового рынка России до 2030 года. Документ есть у РБК, его подлинность подтвердил источник на финансовом рынке.

В Минфине РБК подтвердили эти планы. В ведомстве отметили, что будут прорабатывать развитие рынка лизинга жилья, предусматривающего в том числе возможность поэтапного приобретения недвижимости в собственность с условием аренды невыкупленной части. Этот механизм вместе с развитием рынка аренды будет способствовать повышению доступности жилья, уточнили там. (с) "

Вот что пишут РБК по поводу аренды недвижимости (делюсь последними новостями) : "... Помимо ухудшения геополитической, внутриполитической и экономической ситуации в России - есть и другие риски для рынка недвижимости и прежде всего для рынка аренды недвижимости:

Власти планируют сделать механизм лизинга жилья, который предусматривает аренду квартир с последующим выкупом, альтернативой ипотеке. Это следует из проекта стратегии развития финансового рынка России до 2030 года. Документ есть у РБК, его подлинность подтвердил источник на финансовом рынке.

В Минфине РБК подтвердили эти планы. В ведомстве отметили, что будут прорабатывать развитие рынка лизинга жилья, предусматривающего в том числе возможность поэтапного приобретения недвижимости в собственность с условием аренды невыкупленной части. Этот механизм вместе с развитием рынка аренды будет способствовать повышению доступности жилья, уточнили там. (с) "

Во первых- не тыкай, во вторых я как раз и писала, что это прежде всего способ сохранения денег. Попросила привести примеры других способов - тишина.
Дальше - про пассивный доход, может 40 от сдачи особой погоды и не сделают для работающего, но в случае потери работы или пенсии - выжить можно. Чтобы жить толко на ренту, это должна быть ликвидная недвижимость и не одна, например, как на наших югах люди сдают квартиры посуточно, пансионаты, это по сути бизнес.

Короче наследнички бабкиных халуп, задумайтесь почему ипотека такая дорогая, переплаты огромны и сначала вы платите проценты, а не тело кредита. Если бы рынком аренды заправляли реальные инвесторы, а не мамкины наследнички, то аренда было в 3 раза дороже так как купленную на свои деньги Недвижимость есть смысл сдавать только когда в цену включены риски, налоги, ремонты, амортизация.. А бабкина панелька за 25 тыс это НЕ доход, это расходы еле покрывающие содержание этого имущества.

а вы знакомы с таким понятием как "геморрой за три копейки"?

Хорошо, тогда где это соотношение лучше? Ответ - в долгосрочной перспективе нигде. Да, акции, крипта и пр. могут кратковременно скакать на большие проценты, и если вам повезло закупиться на низах и продать на высоких ценах (или если у вас есть некая информация) то вы можете хорошо заработать. Но в долгую все они скатываются в унитаз. Причем не очень долгую. Где нокия в 2005 в плане конкуренции за рынок телефонов и где сейчас? Пока внятных альтернатив все еще не предложено, единственная пока мысль высказанная оппозицией покупки жилья это жить в свое удовольствие и все спускать на ерунду.

Вот что пишут РБК по поводу аренды недвижимости (делюсь последними новостями) : "... Помимо ухудшения геополитической, внутриполитической и экономической ситуации в России - есть и другие риски для рынка недвижимости и прежде всего для рынка аренды недвижимости:

Власти планируют сделать механизм лизинга жилья, который предусматривает аренду квартир с последующим выкупом, альтернативой ипотеке. Это следует из проекта стратегии развития финансового рынка России до 2030 года. Документ есть у РБК, его подлинность подтвердил источник на финансовом рынке.

В Минфине РБК подтвердили эти планы. В ведомстве отметили, что будут прорабатывать развитие рынка лизинга жилья, предусматривающего в том числе возможность поэтапного приобретения недвижимости в собственность с условием аренды невыкупленной части. Этот механизм вместе с развитием рынка аренды будет способствовать повышению доступности жилья, уточнили там. (с) "

Это то что я пыталась выше описать. У кого ни кола, ни двора всегда рассуждают как «прибавка к пенсии», «доход от сдачи». А сколько выхлопа ты получишь и сколько сил затратишь знает только Бог. Поэтому выгоднее вкладывать в себя, в свое время.

А так вам все и рассказали поэтапно - куда вложить, зачем, сколько, когда и тд. Человек который собаку сьел на этих квартирах и понял как выгоднее, вам ничего не расскажет даже за деньги.

У кого ни кола ни двора как раз и рассуждают что от недвижимости много хлопот, потому что нет ее и надо себя успокоить. А ваше вкладывать в себя- у обеспеченного человека и так само собой подразумевается. Про пассивный доход начинают задумываться, когда закрыты базовые потребности- все сыты, здоровы, одеты, обучены и отдохнули на курортах. И вот когда после вкладывания в себя и близких остались средства, задумываются куда их вложить, чтобы сохранить на черный день в нестабильное время. Ваши варианты?

«Вложить в себя» это НЕ закрытие базовых потребностей. Это развитие своего дела, в котором когда нибудь на тебя будут работать другие и ты будешь получать пассивный доход.
Недвижимость это не пассивный доход. Это постоянная головная боль.