Смешат люди, которые мечтают сдавать квартиры и не работать

Тупой пост. Чтоб не напрягаться нужно скупать бизнеснедвижимость. Бизнес приходит надолго и следить за ними легче. Коммуналку арендатор платит всегда сам, будь это квартира или магазин. Имея 5 небольших помещений и можно не работать в прямом смысле этого слова.

Живу в коммуналке. Мои соседи помимо своей комнатушки владеют еще двумя квартирами в нашем городе. Они оба (муж и жена лет 50) не работают. Периодически муж устраивается охранником в магазин, но ненадолго. И так уже 4 года, пока я там живу. Так что да - можно жить и не работать, сдавая пару квартир.

Лол. Ты не платила за эту квартиру, а ещё она покрывала расходы по твоей квартире. Это уже что-то, доход есть. Нужно лишь было наращивать объем. Купи ещё, сдавай ее тоже. Затем ещё и ещё. И зачем ты поселилась туда? Работает -- не трогай. Живи там, где удобно. Можешь даже снимать, это нормально. А можешь накопить на ту, которая тебе нужна.

Ой да ладно .Снимаю дочери квартиру в Хабаровске аренда 18 залог 9 который ещё вернут ли .коммуналка 4т и туда входят не только счетчики но и техобслуживание дома и капремонт.Потек кран через неделю как заселились .Хозяйка сказала делайте сами ремонт обошёлся 2т .Мебель не донесли до помойки и не дай Боже сломается вычтут .Откл горячую воду на 2 недели попросили поставить бойлер в планы хозяйки это не входит ее слова.В прошлый раз снимали квартиру наступил корановирус и всех перевели на дистанционное обучение залог не вернули мотивируя я рассчитывала что вы полгода будете жить типа упущенная выгода.Так что вы в шоколаде дорогие арендаторы .

Да врет плачется ещё она налоги поди не платит еще

А что трудно счета за коммуналку контролировать. А еще счета за отопление разбиты на весь год , а не плюсом зимой. Аффтар ты не в теме....

Вообще-то все условия прописываются в контракте. И оплата идет вперед + залог за месяц. Ну так по правильному сдавать. А если вперед не заплатили то и нафиг гнать нищебродов. А не жалеть их и лапшу с ушей про оплату снимать полгода. А вообще покупать надо ликвидное жилье, а не полуторку в Новозахудыринске.

Я в Петербурге сдаю 1 комн квартиру в новом доме, не в центре, в Невском районе за 25 сейчас. Занимаюсь этим уже 30 лет. У меня 3 квартиры сейчас, две однокомнатных и двушка. Все эти годы не работаю. Вполне хватает на жизнь. Так что вам все правильно написали. Да, есть "амортизация", но за этот год я поменяла в одной квартире стиралку, в другой плиту. В прошоом году ничего нигде не меняла. Дорогие модели не покупаю, в эльдорадо стиралка 12 тыс. Примерно столько же плита. Коммуналку все платят отдельно. 85 тысяч в месяц в Петербурге нормальный доход на одного человека, вполне можно прожить.

Согласна с автором статьи. Почти все деньги потом уходят на восстановление квартиры, покупку более свежей мебели и техники. Остаются в итоге крохи.

Мелкий бизнес может разориться. Перестраивать придется самому под новый. Нет, лучше квартирантов пускать

Ну квартиры то разные ! У меня родственники сдают за 180 т квартиру в 200 метров . И им пенсионерам хватает чтоб жить на уровне что их устраивает

Полная чушь!

Все верно

Да я тоже сдавал, и наразных уславиях, и те средства которые получил их не хватило на ремонт ниже среднего, мебель была убита сама квартира ушатана в ноль, а подними цену чуть повыше налоговая штаны последние снимет стебя

Сдавайте квартиру за 60к. Только такую сначала потрудитесь купить.

Подруга живёт в Питере. Снимает квартиру. Ее квартиросдатель не работает, живёт на эти деньги.

Но все таки, если сравнить с пенсией, то добавка хорошая - в 2 раза. А иногда и больше.
А если что и продать можно и жить самим. Так что как инвестиции хороший вариант.
Проблемы и трудности есть в любом деле, и они решаемы. Очень важно пустить хороших квартирантов. Лучше через агентство, если есть такое в вашем городе, и не жадничать- скинуть пару тысяч, зато шире будет выбор кандидатов и к вам не отнесутся как к рвачу.
Квартплату лучше платить все же самим, чтобы контролировать. Иногда за воду и свет платит арендатор, чтоб экономили.
Пару тыщ в год уделить страховке от гражданской ответственности.
Да, это может снизить доход, зато нервы сбережет и сделает доход действительно пассивным.
Ну а насчет сдавать и не работать, это зависит от ваших расходов прежде всего. Мой знакомый сдает около 10 квартир в Москве и жалуется на свою работу. Говорит, вынужден на ней работать, не хватает иначе на жизнь...

бред бредовый! у меня знакомая сдает и не работает! квартплату платят квартиранты! и всё имущество переписывается при сдаче, а всё что они сломали, возмещают добровольно или через суд с их судебными расходами!

Не знаю как у вашего знакомого так выходит, но я сдаю две квартиры в москве, переехал в деревню и не работаю 12ый год, даже не планирую. Жизнь то одна

Я в Краснояоске сдаю 1к квартиру за 13000плюс счетчики, вода и свет. За минусом КУ получается 11000 доход. Чтобы важа сдаваемая недвижка была в порядке, нужно брать депозит, это очень дисциплинирует квартирантов. Я беру 10000 депозита, и всегда все нормально. Конечно это не те деньги, чтобы сидеть и не работать, но как доп пассивный доход очень даже не плохо., особенно, когда придется жить на одну пенсию, то это будет очень кстати. А чтобы не работать, нужно квартир 5 иметь, не меньше.

А о будущем подумать?))

Откуда у бедных пенсионеров шикарная квартира в 200 кв.м. с евроремонтом?

А вы разве не списываете с налогов амортизацию? И все ремонты, чистку и прочие расходы? У меня налог совсем минимальный получается

А в деревне у вас благоустроенный дом?

Не работаю. Пенсия маленькая. Сдаю две квартиры. Полёт пока нормальный

15000 р это смешная сумма. Вот квартир 7, три из которых по 50000 /52000, остальные 35000/30000. Но люди все равно работают,активные очень , ну и денег много не бывает)

Живу в пригороде , сдающая 10 трешку , квартиранты хорошие , не жалуюсь . Деньги от сдачи квартиры уходят на содержание моего коттеджа в 400 квадратов

Орендаторы - это от "орки"??

Продолжение : чтобы жить не работая , нужно иметь минимум 5 квартир ! Активно работаю ! Сдача квартиры это доп. Доход , хотя бы перекрыть содержание своего жилья ! Сдаю квартиру примерно 13 лет , всякие случаи были и квартиранты разные попадались , как повезёт ! С последними очень повезло , порядочные люди , жили5 лет , когда уходили сделали ремонт в квартире ! Сейчас не знаю найду ли таких квартирантов !

Квартиру на сдачу должна давать не меньше, чем банковский процент от стоимости на депозите.

Это, скорее, просто дополнительный доход, не работать , живя на эти средства не получится, вода +электричество по счетчику оплачивают квартиранты (хочешь экономь, хочешь лей), ремонт неубиваемый минимализм, из затрат только краска на стены иногда , мебель -минимум, главное, не бабушкин стиль, а в целом, современный минимализм, ну получается с 3 квартир ок 45-50 тыс чистыми, так это не те деньги , что б шиковать, просто подспорье.

За 10 лет так и не узнали как писать слово Арендатор😁 Писаки

А в Москве за 35000.

Это даже не сравнивается. Я сдаю "квартиру" за 1250 долларов в месяц. Где вы найдете такой процент?

в Москве от 40000 за 3к хрущ,и это ещё недорого.коммуналку всю платят жильцы.я не работаю))))

В Саратове в ЖК Лазурный снимала за 25к , 55м. Платила лишь по счетчикам. Был залог. Сняли денег за капли на диване. Так что автор, как-то вы слабо работаете с арендой. Нормально все зарабатывают.

Ну скажу так квартиру вы сдавали явно не в Москве или Питере, а сдавали бы там, то можно было и не работать, что многие москвачи и делают.

Плч5му не считаете те 5 тыс,какимт оплачивпете саою квартиру,в которой живете?это и есть прибыль

вы странная)) с чего взяли, что они бедные? и почему у них не может быть квартиры? они же не всегда были пенсионерами. Были молодыми, работали, бизнесом занимались, вот и появилась к пенсии квартира - заработали.

автор, не люди смешат, а сама ваша тема смешная. что тут вообще обсуждать..если дорогая квартира, выгодно сдавать и не работать можно, но если за 15 тыс. - то не выгодно.

Кудрово и Мурино это не Питер

Для сдачи лучше иметь несколько квартир с меньшей площадью. Квартиру в 200 кв.м. не каждый будет снимать

Это не мешки ворочить

Это хорошие деньжищи)) Если учесть, что зарплата в регионах 15-20 тысяч...

Да конечно, себе в убыток, бедная сдаёте!

Верно подметил.Нельзя коммуналку оставлять арендаторам

У меня есть кв в Брянске осталась от бабушки,я сдала ее за 5 тыс и коммуналку,живу далеко приезжаю раз в 5 лет,деньги на карту присылают.продавать ее не выгодно,ибо это не деньги а копейки.и аренда копейки,но у сеня есть еще две квартиры в Сочи,вот там выгодно,сдаю по 25 и 30 тыс в несезон

договор - какой составишь такой и будет.

Приморский край, Находка. Цены на жилье высокие. У нас в Восточном однокомнатную квартиру сдают 15-20 тыс. Комуналку платит хозяин, а свет и воду арендатор. А еще сдают работягам, там еще дороже. Но они в основе своей хрюхрю. И думаю что если человек живет один без семьи, детей то вполне имея трешку можно сдать китайцам по 10 к с чел.и не работать. 😉

Просто деньги обесцениваются, а если вы через 10 лет хотите их сохранить, ну рубль падает, а доллар растёт, лучше вложиться, или имеете какую то квартиру, если хороший ремонт смысла нету, но с средним ремонтом можно, работать все равно придётся. Купил квартиру получаю за неё там, ну 10,000 в месяц, можете жить на эти деньги?Можете инвестировать, чтобы не терять деньги в квартиру, чтобы сохранить их через 10 лет, просто люди деньги теряли и много раз, они обесцениваются через лет 10, а тут квартира, её можно продать, за этот период сдавать и квартира и деньги, работать вам придётся, на эти 10-15,000 вы не проживете.