Стоит ли в 2020 покупать недвижимость или оставить маткапитал нетронутым?

И то и другое. До совершеннолетия ребёнка студия будет выполнять функцию подстраховки родителей при ипотеке. После- ребёнок может в ней начать самостоятельную жизнь.
Какой первый взнос? Органы опеки зря что- ли не дают продавать жилье детей и обязывают выделять доли? Куча таких родителей, кто дальше своего носа не видит и видеть не хочет. Продают, потом в 18 дети фактически бомжи.

Что ты заладилось со своими бомжами? А первый взнос на ипотеку они откуда возьмут? Из пальца? И так и жить в этой конуре, вместо того, чтобы продать/разменять на большую?

А что, это неправда?
Первый взнос у них под рукой уже есть- машина, которая продаётся, закрывается кредит. Остаток на первый взнос. Для этого совсем необязательно обкрадывать детей.

Каких детей они обкрадывают? Совсем ку-ку? Очень умно конечно продать машину с убытком, учитывая что за нее кредит ещё не выплатили. Молодец, хорошо придумала. Финансовая грамотность так и прёт

Своих детей вы обкрадываете, свои деньги тратите на свои удобства, и детские деньги присваиваете себе, когда государство дало прежде всего для них. Не было бы детей, ничего бы не получили.
Пусть продаёт без убытка, в чем проблема? Её кто-то торопит? Ещё раз повторюсь, что свои проблемы с жильем надо решать до родов, а не после, за счёт детей.

Ооо, это клиника. Открой страничку в Википедии и почитай на какие цели и из каких фондов даётся маткапитал. Бушную тачку, ты без убытка не продашь. Ребенку сейчас нужны нормальные условия для жизни, а не через 18 лет. А за 18 лет и ему можно приданное собрать. И в любом случае имущество родителей, это его наследство. Так что вот эти вопли про обкрадывать детей, не более чем твои больные фантазии и желание нагадить на голову ближнему.

Открой ты свою википедию и прочитай, при каких условиях даётся эта выплата. Семье с детьми. Без детей ты ничего не получишь. Ребёнку всегда нужны нормальные условия, и сейчас, и через 20 лет. Но раз уж родители не имеют головы, и родили в кредитную машину, тут уж пускай выгребают теперь из этой ситуации. А машина-это вообще неликвидное вложение, которое всегда продаётся с убытком. Но тут уж сами наворотили, сами пусть и разгребают теперь.

Лол они тебя прям забыли спросить, что им продавать и как "выгребать". Ты лучше расскажи что это за ценное имущество такое студия 17м. В ней жить невозможно, и помереть стыдно.

Ну, конечно, лучше ребёнка своего обокрасть, чем пожертвовать своим комфортом, раз уж не подумали ни о чем. Для старта ребёнку это вполне достаточно и 17 метров. Государство обеспечивает жильем детей, а не целое семейство.
А если уж хочется получить от государства на семью, пусть становятся в очередь, участвуют в программах, например, северных или военных. Никто не против совершенно. Можно заключить договор ренты со старушкой или выкупить залоговую недвижимость, построить дом. Сейчас вариантов масса решить свою жилищные проблемы. Только недалекие люди уперлись в ипотеку на детские деньги и никак не могут решиться ни на что.

Государство обеспечивает мать материнским капиталом, которым она распоряжается по своему усмотрению, в том числе и на улучшение жилищных условий. Под программы ещё надо попасть, бабушка-вариант для одиночек, выкупать залоговую недвижку и строить дом надо тоже на какие то шиши. Проще всего судить других людей. Ты сама то жилье уже купила? Или в мамкином живёшь?

По своему усмотрению- это купить себе, а ребёнок пусть как хочет?
Вот именно, что я до родов обеспечила себя жильем своим, и муж тоже, сейчас строим общий дом. А материнский капитал пойдёт на жилье ребёнку.

Купить для семьи в первую очередь. Надо закрывать текущие дыры. А потом уже потихоньку собирать приданное. Тупо покупать неликвидную недвижимость на будущее ребёнку. Тем более если ему сейчас жить негде. А вот когда рожать и тп, это уже пустые разговоры. Его уже обратно не заткнешь.

Они себе без детей не смогли ничего собрать, что уж говорить про ситуацию с детьми? Ты хоть раз видела нерадивых мамаш, которые сами ничего не имели и детям не дали, они озаботились жильем для детей? Я вот ни разу. Все как одна решали свои проблемы и выпинывали детей зарабатывать себе в 18. Хотя при совке жилье и на детей давалось. И сейчас материнский капитал даётся прежде всего детям.

А я вот не пойму как ты себя жильем "обеспечила", если не втыкаешь, что бу тачка первый взнос не покроет, а доход от сдачи студии так чисто на памперсы. Не говоря уже о том, что ни один грамотный человек не будет вкладываться в студию.
И да, представь себе, я видела молодые семьи, которые совместно наживают общее имущество с нуля.

Ты в курсе что там за тачка? Сколько она стоит и сколько с неё можно выручить? Не смеши меня, я сама сдаю жилье годами, и представь себе, в период пандемии эти деньги прекрасно нас выручили. И одна из сдаваемых квартир- как раз студия. Студенту самое то.

Вот именно: одна из. Студенту самое то, а семье из 3человек как? Ой, сказочница

Я себе с трудом представлю студию 17 квадратов для 3 человек, там одному то не развернуться.

Они же не сами там будут жить)))) Сдадут и то им доп. доход в бюджет ) сами могут снять себе двушку.
Если сравнивать, то студия лучше, чем бумажка-ваучер.

Мат капитал индексируется, насколько я помню. Т. Е если вы будете им распоряжаться через 5 лет, то его сумма будет равна мат. капиталу на момент распоряжения.
Касаемо грядущего кризиса, я, блин, каждый год от кого_нибудь да слышу про грядущий кризис. Кризис, чаще всего рождается и живёт в голове.
Если вы боитесь грядущего кризиса, попробуйте копить эти 3, 5 лет и добавить мат. капитал.

Он индексируется согласно официальной инфляции, а это 3,8% ))) вы в это верите? )))) Потом квартиры дорожают еще быстрее неофициальной инфляции.
Плюсы маленькой студии, я как арендодатель скажу:
1. В ЖК, де полно студий, однушек, арендаторы будут стараться выбрать самый дешевый вариант, например один человек живет, или/и пытаются на первый взнос копить. Так они выберут, что подешевле, что означает-БУДЕТ ЛЕГКО СДАВАТЬСЯ,
2. Микроплощадь- невысокая ЖКУ.
3. невысокая цена меньше тело кредита-значит и меньше процентов банку отдадите.
4. Легко и недорого ремонт делать.
5. Продать трудно с долей ребенка, но говорят возможно, а добавить деньги на расширение всегда легче, чем догонять цены на недвижку с нуля.
Но есть несколько НО: студию надо брать около метро, чтобы легко дойти пешком было, у застройщика узнать сколько за метр будет коммуналка (не помню как это называется), например, эконом вариант это 35-37руб за метр, чтобы не попасть в супер-пупер бизнес класс).
Вообщем, скажите кто-нибудь я не права?

Да все вы правы. Сейчас, наоборот, большие квартиры трудно сдать. У мужа 5 комнат. Селить приходится только большую гастерскую семью. Сейчас вот копим деньги, надо дробить её на микростудии для студентов.

Я просто около 12 лет сдаю- продаю квартиры.
Чем больше и дальше от метро квартира, тем тяжелее ее сдать. Прошли, те жирные времена, когда за квартирой даже в удаленном МО выстраивались очереди. Сейчас выгодно маленькие квартирки около метро.
Вы можете по комнатам сдавать, пишите на Авито, Локалс (хороший сайт!), комната 18-21 тыс смотря какая и где.
Еще супер вариант- большие квартиры переделывают в студии, чтобы никто не догадался у них одна дверь (вход в квартиру) остается, а дальше можете в студии с отдельным душем и микрокухнями переделать. Итого, сдадите легко их за 25+счетчики, 25*3=75 минус коммуналка.

Я просто около 12 лет сдаю- продаю квартиры.
Чем больше и дальше от метро квартира, тем тяжелее ее сдать. Прошли, те жирные времена, когда за квартирой даже в удаленном МО выстраивались очереди. Сейчас выгодно маленькие квартирки около метро.
Вы можете по комнатам сдавать, пишите на Авито, Локалс (хороший сайт!), комната 18-21 тыс смотря какая и где.
Еще супер вариант- большие квартиры переделывают в студии, чтобы никто не догадался у них одна дверь (вход в квартиру) остается, а дальше можете в студии с отдельным душем и микрокухнями переделать. Итого, сдадите легко их за 25+счетчики, 25*3=75 минус коммуналка.

Делать так студии не законно и просто отвратительно по отношению к другим людям.
Что вы советуете?

Неправы вы. На 1 этаже это вполне законно и можно оформить официально.

Еще вопрос автору, а где вы студию нашли? Я знаю, что сейчас в Мск строится и там студии какие-то по нереальным ценам ) Например Саларьево Парк студия около 5 млн, ЖК Москвичка тоже, около метро Рассказовка еще дороже, ну и ждать надо около 2х лет )))))))
Такие студии брать не выгодно.

Я просто около 12 лет сдаю- продаю квартиры.
Чем больше и дальше от метро квартира, тем тяжелее ее сдать. Прошли, те жирные времена, когда за квартирой даже в удаленном МО выстраивались очереди. Сейчас выгодно маленькие квартирки около метро.
Вы можете по комнатам сдавать, пишите на Авито, Локалс (хороший сайт!), комната 18-21 тыс смотря какая и где.
Еще супер вариант- большие квартиры переделывают в студии, чтобы никто не догадался у них одна дверь (вход в квартиру) остается, а дальше можете в студии с отдельным душем и микрокухнями переделать. Итого, сдадите легко их за 25+счетчики, 25*3=75 минус коммуналка.

На первом да.
Только на первом

И получается комуналка со своими санузлами, кухню вы по любому не разведете на эти студии. Так себе удовольствие.

Кухня тоже волшебным образом превращается в студию... В них, кстати, кухни не предусмотрены. Вся кухонная утварь находится в комнате у каждого студента.

Понятно. А готовят они на чем?

Вы мобильные плитки электрические не видели? 1-2 конфорочная вполне достаточна для студента. Чайник, микроволновка и студент просто счастлив в отдельном жилье, а не в общежитии.

Еще вопрос автору, а где вы студию нашли? Я знаю, что сейчас в Мск строится и там студии какие-то по нереальным ценам ) Например Саларьево Парк студия около 5 млн, ЖК Москвичка тоже, около метро Рассказовка еще дороже, ну и ждать надо около 2х лет )))))))
Такие студии брать не выгодно.

Ну так объясните, в чем разница для людей других, если в каждую комнату студента заселить или в каждую студию? Количество жильцов одинаковое.

Всем спасибо за ответы!
1. Машину брали, когда работали оба и как казалось нам, доход был стабильный!
2. Из-за короновируса муж полностью потерял работу, поэтому говорить типа "зачем брали, когда нет работы" - глупо!
3. Живём мы в доме мужа, за съем не платим. Просто собственник не он, а его мама.
4. Жить в студии этой мы не планировали, хотели сдавать.
5. Вопрос был в том, стоит ли вкладываться в недвижимость или нет! Потому что ситуация в стране крайне не стабильна.
6. Живём мы далекооо от Москвы, поэтому стоимость недвижимости такая не дорогая.

Причём тут количество жильцов? Желая такие гостинки в каждую комнату проводят воду и канализацию, вносят изменения в инженерные системы здания.
Для людей, живущих в этом доме, это будет просто огромная разница

Всем спасибо за ответы!
1. Машину брали, когда работали оба и как казалось нам, доход был стабильный!
2. Из-за короновируса муж полностью потерял работу, поэтому говорить типа "зачем брали, когда нет работы" - глупо!
3. Живём мы в доме мужа, за съем не платим. Просто собственник не он, а его мама.
4. Жить в студии этой мы не планировали, хотели сдавать.
5. Вопрос был в том, стоит ли вкладываться в недвижимость или нет! Потому что ситуация в стране крайне не стабильна.
6. Живём мы далекооо от Москвы, поэтому стоимость недвижимости такая не дорогая.

А когда в одной квартире то же количество людей живет и они друг за другом моются, готовят, в туалет идут, нагрузки нет, стало быть?))

Причём тут нагрузка?
Речь идёт о внесении изменений в конструкцию сетей.
Не долго быть унитазов над чьей то спальней. Запрещено. Не законно.
Так понятно?

Зачем перепрыгивать с одной темы на другую? То нагрузка, то унитазы над головой на первом этаже. Все законно. Но тема не об этом.

Зачем вам вообще эта студия? Там ремонт, комуналка.
Оплатите лучше сад ребенку, больше толка, чем семнадцать квадратов.

От валюты вашей через 20 лет что ребёнку останется? Деньги все спустите на себя, а ребёнок так и будет бомжом.

Ещё один.
Речь не о том, что оставить ребенку. Речь о том, что ликвиднее, деньги или квартира.

Дамы, о чем вы думаете? Для сьемщиков можно ремонт от застройщика. Необязательно там хоромы выстраивать с телевизорами и прочим. На долгосрочный период можно вообще пустую сдать. Это посуточно необходима мебель и прочее.

Это ваши московские реалии. У вас любую конуру слать можно. В регионах все сложнее, даже в Питере со сдачей намного хуже, по полгода простаивают. Лучше на эти деньги свою расширить.

Какие московские? Я в Сибири живу и здесь же сдаю свое жилье и жилье мужа. Берут.