Гость
Статьи
Стоит ли в 2020 …

Стоит ли в 2020 покупать недвижимость или оставить маткапитал нетронутым?

День добрый! Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить.
Вот вот получу мат.капитал за рождение первого ребёнка. Замужем, жилья собственного нет с мужем. Ранее хотели приобретать 2х комнатную квартиру в ипотеку (2 млн), но ситуация в стране показала, что можем сидеть без работы и платить будем нечем.
У нас имеется машина в кредит, т.е. уже имеется обязательный платёж.
Хотим с мужем приобрести на маткапитал студию 17м2, чисто за 460к. Если деньги будут нужны, то только на ремонт.
Вопрос в том, стоит ли куда-нибудь сейчас вкладывать деньги или оставить маткапитал нетронутым до момента, когда мы сможем взять в ипотеку квартиру побольше? Срок не определен. Это может быть и через 3 года и через 5 лет. Боимся, что деньги потеряют свою стоимость. А студию можно будет продать в любой момент и внести как первоначальный взнос.
Как бы вы поступили? Что посоветуете? Кажется, что вот вот в стране будет кризис, и не хочется остаться с носом...

Опрос
Стоит ли в 2020 покупать недвижимость или оставить маткапитал нетронутым?
119 ответов
Последний — Перейти
Milana
#1

Насколько помню маткапитал, это не чисто деньги на счету, а ваучер наполучение. Нет? Тогда бы ваучером и оставила. Студию, ты хрен продашь потом, их сейчас строиться как грязи. А недвидка вряд-ли будет дорожать в ближайшие годы

Великолепный Вася
#2

Конечно недвижимость надежнее. И не важно в рублях или в долларах будет этот маткапитал храниться, кризис на носу, ща все может рухнуть.

Гость
#3

Я себе с трудом представлю студию 17 квадратов для 3 человек, там одному то не развернуться.

Гость
#4

Мат капитал индексируется, насколько я помню. Т. Е если вы будете им распоряжаться через 5 лет, то его сумма будет равна мат. капиталу на момент распоряжения.
Касаемо грядущего кризиса, я, блин, каждый год от кого_нибудь да слышу про грядущий кризис. Кризис, чаще всего рождается и живёт в голове.
Если вы боитесь грядущего кризиса, попробуйте копить эти 3, 5 лет и добавить мат. капитал.

#6

Я думаю, что лучше подождать, т.к он индексируется

Великолепный Вася
#7
Гость

Мат капитал индексируется, насколько я помню. Т. Е если вы будете им распоряжаться через 5 лет, то его сумма будет равна мат. капиталу на момент распоряжения.
Касаемо грядущего кризиса, я, блин, каждый год от кого_нибудь да слышу про грядущий кризис. Кризис, чаще всего рождается и живёт в голове.
Если вы боитесь грядущего кризиса, попробуйте копить эти 3, 5 лет и добавить мат. капитал.

Нехило так кризис 2008г в головах прокатился.

Milana
#8
Великолепный Вася

Нехило так кризис 2008г в головах прокатился.

Ну вот кризис 2008 как раз показал, что недвидка не всегда эффективное вложение. Вась, иди где-нибудь срач устрой, и не лезь в сферу в которой ни бельмеса не сечешь

Великолепный Вася
#9
Milana

Ну вот кризис 2008 как раз показал, что недвидка не всегда эффективное вложение. Вась, иди где-нибудь срач устрой, и не лезь в сферу в которой ни бельмеса не сечешь

А каким боком кризис 2008 до недвижимости? Для тебя кризисы все одинаковые? У кризиса 2008 были совершенно другие причины, нежели у надвигающегося. Ты чтоль сечешь, ракушка? Нука давай обоснуй почему в грядущем недвижимость невыгоднее валюты?

Гость
#10

Студии всегда будут в цене. Денег у населения мало, а однушку самые дешёвые, их часто берут одиночки, или вкладывают чтобы сдавать одиночкам. И студию сможете тут же сдавать, будет дополнительный доход.

Гость
#11

Студия 17 метров - это неликвид.
Это даже не студия, а я не знаю, как такое назвать.
Продать потом - будет проблема.

Гость
#12

Стоит покупать, особенно если вы платите за съем жилья или ютитесь с родственниками. Конечно, 17квадратов это вообще мизер для семьи с ребенком, но с ребенком вы много и не отложите, по крайней мере первое время так точно) и ваши 3-5 лет могут плавно во все 10 перетечь, а потом может второго родите, подсобираете и побольше купите квартиру, а эту на сдачу либо продадите) студии всегда легче продать, т.к. стоимость меньше либо равна однушкам и многие для начала либо закрепиться, если у вас крупный город, в них нуждаются...ну и в принципе не было такого, чтоб прям цены на недвигу рухнули или остались на том же уровне, все дорожает, так что лучше в бетоний, чем деньгами)

Великолепный Вася
#13
Гость

Студии всегда будут в цене. Денег у населения мало, а однушку самые дешёвые, их часто берут одиночки, или вкладывают чтобы сдавать одиночкам. И студию сможете тут же сдавать, будет дополнительный доход.

Настолько мало, что россияне за любую цену готовы улететь на любой курорт куда угодно.

Milana
#14
Великолепный Вася

А каким боком кризис 2008 до недвижимости? Для тебя кризисы все одинаковые? У кризиса 2008 были совершенно другие причины, нежели у надвигающегося. Ты чтоль сечешь, ракушка? Нука давай обоснуй почему в грядущем недвижимость невыгоднее валюты?

Выгоднее иметь ваучер с индексацией. Не знаю как у вас в картофельной республике, а в РФ идёт активная застройка. Недвижимость даже в МСК теряет в цене, особенно если учесть временной фактор. Кризис будущий, не будет таким эффектным, как в 2008 г., будет долгим и нудным. Итак жилье активно строится, доходы населения падают, милинеалы вообще предпочитают аренду. Те спрос снижается, цена падает. Кроме того апартаменты и студии не считаются ликвидной недвижимостью в принципе. Под аренду да, в качестве единственного жилья, или под продажу - никогда

Гость
#15

Зависит от того, где бы жила. Если у родителей, то мб есть смысл подождать, а если снимали бы, то какая разница как платить: за съем или ипотеку?

Если брать на долгий срок, то платеж минимальный. Покрывать его сверху никто уменьшая тело долга никто не запрещает, зато в случае чего нужен только минимальный платеж.

Мы так взяли. Досрочно гасим, но если доход существенно упадет, то платеж минимальный все равно потянем.

От себя: студию бы я брать не стала бы. Разве что без последующих планов на продажу. Ее потом выгодно все равно не продать. Уж лучше маленькая хотя бы однушка. Тем более с ребенком. Есть достаточно неплохие варианты, нужно только поискать. Плюс вам может перепасть всякие ништяки в виде пониженной ставки (как для молодой семьи). Посмотрите льготы вашего региона. Вдруг у вас там ставка пониженная будет

Великолепный Вася
#16
Milana

Выгоднее иметь ваучер с индексацией. Не знаю как у вас в картофельной республике, а в РФ идёт активная застройка. Недвижимость даже в МСК теряет в цене, особенно если учесть временной фактор. Кризис будущий, не будет таким эффектным, как в 2008 г., будет долгим и нудным. Итак жилье активно строится, доходы населения падают, милинеалы вообще предпочитают аренду. Те спрос снижается, цена падает. Кроме того апартаменты и студии не считаются ликвидной недвижимостью в принципе. Под аренду да, в качестве единственного жилья, или под продажу - никогда

А чем ваучер отличается от недвижимости то? Те же яйца, только в профиль. Вот именно, идет застройка по всему миру и его цена вот-вот достигнет своего минимального пика, затем пузырь, наполняемый воздухом вот уже 50 лет, лопнет и коньки отбросит бреттон-вудская система, как когда то золотой стандарт, когда все валюты девальвируются настолько, что единственной останется золото (и то не факт). И как только это произойдет, строительство резко остановится (денег нет) и недвижимость резко возрастет в цене.
Не таким эффектным? Амеба, все аналитики сходятся в том, что кризис 2008г был лишь грохотом приближающейся грозы, которая начнет новую великую депрессию.

Зефирка
#17

Нетронутым? Я подумала вы про девственниц.

Гость
#18

Зачем вы взяли машину в кредит, если у вас нестабильно с работой? Зачем понабрали кредитов, если собирались плодиться не имея жилья?

Milana
#19
Великолепный Вася

А чем ваучер отличается от недвижимости то? Те же яйца, только в профиль. Вот именно, идет застройка по всему миру и его цена вот-вот достигнет своего минимального пика, затем пузырь, наполняемый воздухом вот уже 50 лет, лопнет и коньки отбросит бреттон-вудская система, как когда то золотой стандарт, когда все валюты девальвируются настолько, что единственной останется золото (и то не факт). И как только это произойдет, строительство резко остановится (денег нет) и недвижимость резко возрастет в цене.
Не таким эффектным? Амеба, все аналитики сходятся в том, что кризис 2008г был лишь грохотом приближающейся грозы, которая начнет новую великую депрессию.

Бла, бла, бла. Вот это все уже 30 лет говорят. В 2008 мировая экономика обрушилась в три дня из-за кризиса на рынке недвижимости в Америке, чтоб ты знал. Ясен пень, что золотишко самый прочный капитал. Но в ситуации автора, я бы не стала делать ставку на студию при прогнозе на ближайшие 5лет. А вот эти все байки ты можешь бабкам у подъезда впаривать, они впечатляться

Великолепный Вася
#20
Milana

Бла, бла, бла. Вот это все уже 30 лет говорят. В 2008 мировая экономика обрушилась в три дня из-за кризиса на рынке недвижимости в Америке, чтоб ты знал. Ясен пень, что золотишко самый прочный капитал. Но в ситуации автора, я бы не стала делать ставку на студию при прогнозе на ближайшие 5лет. А вот эти все байки ты можешь бабкам у подъезда впаривать, они впечатляться

Ты так и не обосновала почему валюта будет ликвиднее недвижимости, вот тебе и бла бла.

Milana
#21
Великолепный Вася

Ты так и не обосновала почему валюта будет ликвиднее недвижимости, вот тебе и бла бла.

Потому что недвижка не только теряет в цене, но и требует расходов на амортизацию, которые в кризис не окупятся.

Великолепный Вася
#22
Milana

Потому что недвижка не только теряет в цене, но и требует расходов на амортизацию, которые в кризис не окупятся.

Ты уже дважды про недвижимость втираешь, но еще слова не сказала почему валюта ликвиднее.

Milana
#23
Великолепный Вася

Ты уже дважды про недвижимость втираешь, но еще слова не сказала почему валюта ликвиднее.

В данном случае мы имеем маткапитал, гарантом которого является гос-во и индексирует его в соответствии с инфляцией. Нет, предпосылок, что гарант не сможет выполнить своих обязательств. Так что через 3-5 лет маткапитал останется в цене, а недвижка потеряет. Ты все ещё не въехал? Ну вот даже не знаю как тебе ещё разжевать.

Великолепный Вася
#24
Milana

В данном случае мы имеем маткапитал, гарантом которого является гос-во и индексирует его в соответствии с инфляцией. Нет, предпосылок, что гарант не сможет выполнить своих обязательств. Так что через 3-5 лет маткапитал останется в цене, а недвижка потеряет. Ты все ещё не въехал? Ну вот даже не знаю как тебе ещё разжевать.

Нет предпосылок? Американские госакции краткосрочного займа прибыльнее долгосрочных, это не предпосылка?

Milana
#25
Великолепный Вася

Нет предпосылок? Американские госакции краткосрочного займа прибыльнее долгосрочных, это не предпосылка?

Вот поэтому плавающий актив сегодня ликвиднее стабильного пассива.

Великолепный Вася
#26
Milana

Вот поэтому плавающий актив сегодня ликвиднее стабильного пассива.

Вот именно, побыстрее урвать, потому что велик риск обвала, никто не вкладывается в долгосрочные валютные обязательства, а ты предлагаешь оставить именно валюту в долгом ящике.

Milana
#27
Великолепный Вася

Вот именно, побыстрее урвать, потому что велик риск обвала, никто не вкладывается в долгосрочные валютные обязательства, а ты предлагаешь оставить именно валюту в долгом ящике.

Ты разницу между ваучером и валютой улавливаешь? У автора есть вариант: приобрести неликвидную недвижимость, с затратами на ее содержание и ремонт + кредитные обязательства при нестабильном доходе. Или оставить до поры обеспеченный ваучер, индексируемый заметь.Выбираем из двух зол меньшее

Гость
#28

Студию в 17 квадратов не брать! Подождать, когда можно будет взять в ипотеку что-то адекватное.

Великолепный Вася
#29
Milana

Ты разницу между ваучером и валютой улавливаешь? У автора есть вариант: приобрести неликвидную недвижимость, с затратами на ее содержание и ремонт + кредитные обязательства при нестабильном доходе. Или оставить до поры обеспеченный ваучер, индексируемый заметь.Выбираем из двух зол меньшее

А ты разницу между недвижимостью и ваучером на недвижимость улавливаешь? Ты еще и читать не умеешь? Никаких кредитов на ней не будет при покупке.

гость
#30

Автор если вам негде жить то берите + небольшой ипотечный кредит но за однушку. Однушку всегда можно продать.

Milana
#31
Великолепный Вася

А ты разницу между недвижимостью и ваучером на недвижимость улавливаешь? Ты еще и читать не умеешь? Никаких кредитов на ней не будет при покупке.

Ага, у нее уже есть кредит. Лол ваучер на недвижку кушать не просит, а вот недвижка просит. И если цены на недвижимость не растут, она не окупается.

гость
#32

Автор если вам негде жить то берите + небольшой ипотечный кредит но за однушку. Однушку всегда можно продать.

Великолепный Вася
#33
Milana

Ага, у нее уже есть кредит. Лол ваучер на недвижку кушать не просит, а вот недвижка просит. И если цены на недвижимость не растут, она не окупается.

Так этот кредит с ней будет вне зависимости от покупки или непокупки, не спрыгивай. Недвижимость и в Африке недвижимость, а ваучер это просто бумажка. И надеяться на бумажку в кризис будет только кpeтин.

Milana
#34
Великолепный Вася

Так этот кредит с ней будет вне зависимости от покупки или непокупки, не спрыгивай. Недвижимость и в Африке недвижимость, а ваучер это просто бумажка. И надеяться на бумажку в кризис будет только кpeтин.

Недвижимость сейчас стоит 460+ 400ремонт+ 100(кварплата за 3-5 лет). Ну примерно так. Итого хатка стоит почти миллион, а продается через 5лет дай бог за 400, и не факт что продается, потому что 17м это вообще ппц. Не всегда недвижка это панацея, но тебе жертве перестройки не понять

Великолепный Вася
#35
Milana

Недвижимость сейчас стоит 460+ 400ремонт+ 100(кварплата за 3-5 лет). Ну примерно так. Итого хатка стоит почти миллион, а продается через 5лет дай бог за 400, и не факт что продается, потому что 17м это вообще ппц. Не всегда недвижка это панацея, но тебе жертве перестройки не понять

А у тебя значит продажа через 5 лет это факт? У меня значит одни фантазии, а у тебя одни факты? Ты ничо не попутала, Ванга?

Гость
#36

Через год ваучер могут аннулировать и вообще ничего не будет.

Milana
#37
Великолепный Вася

А у тебя значит продажа через 5 лет это факт? У меня значит одни фантазии, а у тебя одни факты? Ты ничо не попутала, Ванга?

Ну не будут же они втроём ютиться на 17м до старости? В ближайшее 5 лет недвижка точно в рост не пойдет, это тебе любой аналитик скажет. А дальше только Ванги заглядывают.

Великолепный Вася
#38
Milana

Ну не будут же они втроём ютиться на 17м до старости? В ближайшее 5 лет недвижка точно в рост не пойдет, это тебе любой аналитик скажет. А дальше только Ванги заглядывают.

Ты переключаешься с обсуждаемой темы на метраж. Это неважно, хоть сельский туалет это будет. Это что за аналитики такие что аш на 5 лет вперед гарантируют, когда не ясно что будет к концу года? Очередные потомки Нострадамуса? Знаешь по какому принципу работают "успешные аналитики" Уолл стрита?

Milana
#39
Великолепный Вася

Ты переключаешься с обсуждаемой темы на метраж. Это неважно, хоть сельский туалет это будет. Это что за аналитики такие что аш на 5 лет вперед гарантируют, когда не ясно что будет к концу года? Очередные потомки Нострадамуса? Знаешь по какому принципу работают "успешные аналитики" Уолл стрита?

Метраж как раз имеет значение, потому что при возросшем предложении и понижающемся спросе, качество площади тоже влияет на цену. Дофига, сейчас умников, которые понакупали студий и апартаментов и теперь не знают куда б их сбыть. Даже с арендой это гуано окупается с трудом. Но ты конечно вложись в сельский туалет, потом расскажешь, чё заработал

Великолепный Вася
#40
Milana

Метраж как раз имеет значение, потому что при возросшем предложении и понижающемся спросе, качество площади тоже влияет на цену. Дофига, сейчас умников, которые понакупали студий и апартаментов и теперь не знают куда б их сбыть. Даже с арендой это гуано окупается с трудом. Но ты конечно вложись в сельский туалет, потом расскажешь, чё заработал

Да не, я лучше по твоему совету за $100 через год приобрету квартирку на Манхэттене.

#41

С завтрашнего дня очень сильно дорожают цены в новостройках...да и значит на вторичке тоже взлетит.

гость
#42
Milana

Метраж как раз имеет значение, потому что при возросшем предложении и понижающемся спросе, качество площади тоже влияет на цену. Дофига, сейчас умников, которые понакупали студий и апартаментов и теперь не знают куда б их сбыть. Даже с арендой это гуано окупается с трудом. Но ты конечно вложись в сельский туалет, потом расскажешь, чё заработал

Ну так у автора вопрос не инвестиций а элементарно крыши над головой. Ей негде жить.

Milana
#43
гость

Ну так у автора вопрос не инвестиций а элементарно крыши над головой. Ей негде жить.

Вопрос как бабки сохранить. Если они снимают то ещё можно рассмотреть этот вариант со студией. Хотя лучше бы взять однушку пусть и в ипотеку, а потом рефинансировать 2кредита. Но в условиях задачи исходного жилья не дано, так что чё гадать то?

Гость
#44

Конечно, покупать. Ребёнку. Для этого вам деньги и дают, чтобы у него было собственное жилье. До 18 лет много времени, пока будете потом сдавать эту студию и она вам поможет купить или построить себе жилье.

Гость
#45
Milana

Недвижимость сейчас стоит 460+ 400ремонт+ 100(кварплата за 3-5 лет). Ну примерно так. Итого хатка стоит почти миллион, а продается через 5лет дай бог за 400, и не факт что продается, потому что 17м это вообще ппц. Не всегда недвижка это панацея, но тебе жертве перестройки не понять

Зачем её вообще продавать? А ребёнок куда пойдёт, или на решении проблемы родителей с жильем жизнь кончится? Не стоит трогать то, что дало государство, а не вы сами заработали. Хотя бы оно думает о ваших детях.

Гость
#46
Великолепный Вася

Ты уже дважды про недвижимость втираешь, но еще слова не сказала почему валюта ликвиднее.

Валюта ликвиднее недвижимости всегда! Недвижка относится к малоликвидным активам. Учи матчасть.

Гость
#47
Гость

Валюта ликвиднее недвижимости всегда! Недвижка относится к малоликвидным активам. Учи матчасть.

От валюты вашей через 20 лет что ребёнку останется? Деньги все спустите на себя, а ребёнок так и будет бомжом.

Milana
#48
Гость

Зачем её вообще продавать? А ребёнок куда пойдёт, или на решении проблемы родителей с жильем жизнь кончится? Не стоит трогать то, что дало государство, а не вы сами заработали. Хотя бы оно думает о ваших детях.

Затем чтобы улучшить жилищные условия. А сейчас у ребенка проблем с жильем нет? Маткапитал - это поддержка семьи, а не трастовый фонд для ребёнка. И да за детство в 17м он конечно родакам будет благодарен.

Гость
#49
Milana

Затем чтобы улучшить жилищные условия. А сейчас у ребенка проблем с жильем нет? Маткапитал - это поддержка семьи, а не трастовый фонд для ребёнка. И да за детство в 17м он конечно родакам будет благодарен.

Свои жилищные условия надо было улучшать до родов. Раз уж прошляпили, теперь только разгребать в авральном режиме. Все детство и не надо жить в 17 метрах. Автор говорит, что позже будет возможность взять ипотеку. Пусть берут. Эта студия им поможет с выплатой и ребёнку будет где жить впоследствии.

Milana
#50
Гость

Свои жилищные условия надо было улучшать до родов. Раз уж прошляпили, теперь только разгребать в авральном режиме. Все детство и не надо жить в 17 метрах. Автор говорит, что позже будет возможность взять ипотеку. Пусть берут. Эта студия им поможет с выплатой и ребёнку будет где жить впоследствии.

Так студия должна с выплатой помочь или ребенку остаться? Её и в качестве первого взноса не во всяком банке примут. И уж точно это не обеспечение.

Гость
#51
Milana

Так студия должна с выплатой помочь или ребенку остаться? Её и в качестве первого взноса не во всяком банке примут. И уж точно это не обеспечение.

И то и другое. До совершеннолетия ребёнка студия будет выполнять функцию подстраховки родителей при ипотеке. После- ребёнок может в ней начать самостоятельную жизнь.
Какой первый взнос? Органы опеки зря что- ли не дают продавать жилье детей и обязывают выделять доли? Куча таких родителей, кто дальше своего носа не видит и видеть не хочет. Продают, потом в 18 дети фактически бомжи.