Не продается квартира, что делать?

Мы так купили нашу квартиру).

ну конечно вы под сдачу поставите унитаз за 60.... а сам санузел мрамором видимо отделаете... угу...
большинство унитазов стоит в пределах 12-15.... уж про отечественные просто промолчу.
квартиры конечно разные. видел квартиру которую сдавали за 7000 гринов в месяц... но контингент который такое снимает ее точно не убьет за год. да и реально мама сдавала квартиру порядка 20 лет... даже сантехнику не меняли после... а сдавала в недорогом сегменте.

Я продавала ипотечникам, так банк просто поставил перед фактом, что все расходы с покупателя, и естественно , оценка, тоже с них.
А перед этим аванс вернула, сейчас самой смешно. Покупатель сказал, что все за мой счет, я отказалась, мой агент сказал - с его комиссии. Думаю, ладно. И вот я говорю, что мошенничество и с ними заканчиваем, агент делает оценку, платит за договор, еще за что то. Аванс был на 30 дней, он думал, что меня уговорит. Потом он начал с меня эти деньги требовать. Был послан

Все просто
Сейчас столько выгодных программ по новостройкам с гос поддержкой, что покупать вторичку со ставкой по ипотеке в 2р больше мало кто будет

У нас продавцы встроенную духовку из гарнитура вытащили )) Сказали, не отдадим и не просите )))

" квартиры уже год висят в продаже"
Автор, вы на каком сайте смотрите? На циан смотрите. На авито часто бывает, что старые объявления агентства ставят от квартир, которые давно проданы. Попробуйте позвонить по такому объявлению и услышите: "ой, эта квартира уже продана, но есть другая чуть ДОРОЖЕ"

😂🤦🏼‍♀️

Мы с мая прошлого года снимаем трёшку за 80 тыс.руб. в месяц, здесь прекрасные ремонт и техника.
В позапрошлом году 3 месяца снимали сходную за 90000 руб. мес., аналогичного уровня.
Снимаем на период ремонта нашей собственной, обе поддерживали и поддерживаем в идеальном состоянии, при том, что у нас маленький ребёнок, в первой перед выездом сделали генеральную уборку и вымыли окна.
Арендаторы разные, квартиры тоже.
Нашу собственную квартиру хотят снять наши соседи по дому за сумму на 35% больше, чем они платят сейчас за квартиры аналогичной площади и планировки в нашем же доме потому, что она хороша).
Абсолютно убеждена, что они не не убьют (общаемся около 3-х лет, была у них и видела, как относятся к жилью).

Но и те и другие сделали генеральные уборки и вымыли окна перед нашим заездом.
Текущие разрешили врезать скрытые детские замки на окна (дорогие, качественные, никак не меняющие внешний вид рам) и оплатили это сами, хотя нам было непринципиально.
Вторым наш мастер отремонтировал и покрасил откосы у окон (после капремонта фасада дома от УК этим летом на них начала появляться плесень😬) по нерыночной цене, мы бесплатно отдали для этих целей наши дорогие стройматериалы, которые у нас остались.
Нормальных людей много, как среди арендодателей, так и среди арендаторов.

Адекватные покупатели ищут и покупают прежде всего местоположение , инфраструктуру , зелень вокруг , удобные выезды , достаточное количество школ/садиков
Нет этого в новостроях- человейниках , где один голый бетон в полях ( зато с господдержкой 😬)
Вторична в хороших развитых районах была , есть и будет востребована

Мы все нищие, какие хаты. Если там тысяч за 500-600, то еще ладно, в противном случае ждите еще лет 5.

Жесть..

Если быстро продавать, снижать цену. Другого рецепта нет. За месяц очень оптимистично.Недвижимомть низко ликвидный товар (Дорогостоящий, долгопродающийся). По своей, желаемой цене можно полгода, год, два и больше продавать.

А я оставила новый чайник, причем была недалеко там, но куда то торопилась. Покупашки гады оказались, пожалела, что оставила.

А из какого вы города ?

Диагностика на картах Таро. Ритуал в подарок. Свечная магия. Ищу людей, которым нужна моя помощь. Есть неоднркратный опыт ведения жизни. 89524184521 Алёна

Автор, снимите объявление на неделю. Потом снова поставите, но с ценой повыше

какой город?

Я на весь ремонт и обстановку по старым ценам тыщ триста потратила, не больше, а продала на шестьсот тыщ дороже аналогичных. Но у меня там площадь мелкая была. И в пятиэтажной брежневке по определению покупают люди, у которых на ремонт особо денег нет. Всем нужен был ремонт хоть на первое время, кто у пеня смотрел.

Вот-вот. Торги, убеждания. Вы думаете без риэлтора люди сами не могут торговаться? А про "убеждения" смешно и грустно одновременно. Потому что они именно это и делают. Челвоек хочет готовую квартиру, чтобы сразу въехать и жить там, а риэлтор показывает ему квартиру в стадии строительства и убеждает, что нужно взять такую. Для чего это делается и на что рассчитано? Не надо держать людей за лохов и думать, что риэлторы одни умные, а люди все вокруг туупые. После таких выкрутасов, кражи их объявления без разрешения, торгов и убеждений, люди и начинают сомневаться и доверяют. Поэтому и не хотят иметь с вами ничего общего, что логично. Людям не нужны ваши убеждения, а чтобы им предложили то, что им надо на выгодных условиях.

Риэлтор поди заключает договор предварительно и с продавцом, и с покупателем, раз хочет содрать комиссию с обеих сторон. И комиссию они берут большую, а не маленькую. Возьмет с продавца 200-300 тыс., и с покупателя столько же. Не жирно ли 400-600 тыс. за то, что он показал квартиру, причем в присутствии продавца, продавец мог бы сделать это и сам, тороговался и убеждал? В чем другом заключается его работа? Он только мешает продавцам и покупателям договариваться между собой, платите ему комиссию видите ли за показ квартиры, торги и убеждения. Правильно написали, что нигде нет такого, чтобы вам мешали распоряжаться своей собственностью, только риэлторы пытаются это делать.

Этим известны Этажи. Может, еще кто то из крупных.
По хорошему, агенты не имею права это делать, не согласны - нах, нет уникальных квартир, можно найти другую. Если он с обеих сторон берет, то может плохо закончится

Комиссия была 150 тыс, он честно показывал, отжимал меня по цене, ему же надо продать. И вот сидим на авансе, агент покупателя не в теме, требует документы, которых не существует, требует оценку за мой счет, мой агент со всем соглашается. Говорю - ты кто такой, чтобы за меня решать? В ответ - ой, ну сделку же надо. Они мощно обманули с аккредитивом, говорю - ты ошибся или в доле с ними? Он говорит, что это мне показалось, этого не было

Так это и не узнать, если продавец и покупатель не поговорят наедине, что им там обещал риэлтор и в чем убеждал. Они еще знаете ли наглые, начнут люди между собой обсуждать, риэлтор тут же встревает в разговор, мол со мной обсуждайте и договаривайтесь, как будто это его квартира или деньги его, и он сам покупает.

Вот и непонятно какую роль они выполняют и какой от них толк, кроме того, что хотят взять комиссию. Напрямую люди быстрее между собой договорятся. У кого какие-то сомнения, к юристу обратятся, чтобы тот договор составил, указал, что обязательно нужно проверить. К тому же проверять квартиру, бегать собирать всякие бумажки, все равно будут сами люди, а не риэлторы. Еще и схемы какие-то мутные придумывают. Вот автор писала, что риэлтор предлегает, чтобы покупатель частями ей выплачивал стоимость квартиры. Для чего это? Автор банк что ли? Если у них ипотека, пусть с банком разбираются, автор-то здесь причем?

Я согласилась, что мне ехать в другое подмосковье не очень, а он жил рядом, отзывы хорошие, глаза голубые честные. Только нервы вымотал и время потратил, по факту дешевый убогий развод и попытка криминала. Намного легче продала сама по ватсапу.
Еще одна прицепилась - ей комиссию 100, а еще скинуть 200, тогда она скажет, какой застройщик нормальный, и ей надо ко мне в гости приехать. Я спрашиваю - и кто на такой развод ведется? Неужели такие глупые остались?

Мне кажется, у автора агентша с двух сторон имеет, поэтому она всякую стремную дичь ей навязывает. Не исключено

Хочу и читаю.
Диву даюсь, какие бабы тупппые кругом..

Риелтор любой ценой хочет продать чтоб заработать свои деньги. Он видит, что у пркупателя денег нет поэтому начинает придумывать схемы чтоб сделка состоялась. Ему на вас и последствия пофиг 1000 раз. Он свои% возмет и забудет, как звали. А вы потом будете проклинать его еще долго. Они хитрожопые разводилы. Гните свою линию и ни на какие схемы не соглашайтесь.

Причем еще интересно, когда я попытку мошенничества разбирала, я смотрела все странные моменты. У меня мое объявление висело открыто, все время как агент продавал. Он мою квартиру и не рекламировал, у них несколько разных квартир в этом доме было, моей не было. Покупашки сначала позвонили мне, потом начали через агента. То есть они с ним договорились, чтобы он меня обработал. А когда аванс возвращала, они звонили напрямую.

риелторы - бесполезный сброд

Сбер ипотека- в субботу сделка, электронная регистрация, за все покупатели платили, в среду утром пришла отбивка, что право перешло, в четверг я получила деньги
Сбер аккредитив. 25.12 открыли, 26,12 МФЦ, раскрыли 24,01, люди деньги получили, НГ каникулы они не работали

У вас значит цена хотелка,то что вы скинули ни о чем не говорит,нужно смотреть рынок реальный, подключите реэлторов,в бетоне сейчас сидеть опасно

Риэлторов гнать, продавать самой. Цены только растут

Мы тоже нашли квартиру с завышением, потому что тяжело накопить 10-20% от жилья, снимая квартиру. Мы были первыми кто просмотрел квартиру и сразу же вышли на сделку. Люди быстро получили сколько хотели и все счастливы. Просто не нужно относится так пренебрежительно к людям. Возможно ваши соседи рассматривали любых покупателей, были более лояльны,поэтому им повезло быстрее)

Самому продать, я тоже к риэлтору обратился, уже надо говорит надо цену снижать. Ну снизил цену, а толку, я думаю так и будут снижать цену. Если так пойдёт то придётся самому продавать. Смотря на рынок недвижимость люди держат цену.

С завышением нужно быть осторожным. Вы пишете расписку для банка на получение первоначального взноса от покупателя который вы на самом деле не получали. И если вдруг агент и покупатель мошенники. Покупатель может отказаться от покупки подать в суд на возврат аванса который он вам не давал, но вы за него расписались. Завышение отстой. А агенты бездари 90% много воды, понтов, в реале умеют продавать только по низу рынка.

200-300 тыс скидка для Москвы или московской области это нормально.

Да вариантов много. Аккредитив, банковская ячейка, нотариус. Я вообще не понимаю кто за нал ща продает прям за котлету.

Это колхозаны

Видел на яндексе как под свотм реально именем с яндекс аккаунта одна агентша из мытищ нахваливала свое же агентство тсн недвижимость. Вообще без палева🤣🤣🤣

По идее безденежных они должны отметать и приводить только с одобренной ипотекой или налом.

Тоже беда прям, срочно нужно продать.. не продаётся 😭

А тебя и никто не заставляет у нее покупать найдутся люди которые купят

Хочу снять квартиру с последующим выкупом.Дочь едет в город учиться.Оплату Гарантирую.Работаю в школе, заработок стабильный..Если кому то будет интересно тел.89069183352

Это не проблема на самом деле! Но они приходят мало того, что с завышение, так им ещё и пол ляма надо скинуть! А *** не порвётся от большой радости то?!)

Почему?

Хотелось бы узнать как дела у автора с продажей квартиры и как всё завершилось. С момента написания темы прошло уже достаточно времени и хотелось бы,конечно, чтобы всё было хорошо и продано) Эта беда с продажей квартир какая-то бесконечная..

У нас та же беда. Только мы продаем уже больше полугода, сманили 3-х риелторов, которые хотели от сделки по 400к да еще и давили на дисконт для покупателей по 500-600 к. Хотя вот вроде, у нас просторная квартира 73 кв.м, свежий качественный ремонт…Тольку то, хотят либо крайне дешева либо крайне сомнительно (какие то мутные схемы). Цену не завышаем, чуть ниже рынка и оценки циан. Тоже уже руки опускаются…

Сменили *