Не продается квартира, что делать?

Если вы там живете, тогда да.

Я обременение сняла только после того, как новые владельцы переоформили на себя все счета за коммунальные платежи, формально это незаконно, по факту, никто мне не отказал.

Развод то в чем? Ну своровали они обьявление, вам то какая разница? Ну берут 2 комиссии опять таки какое вам дело? Вы получили сумму свою и все.

Одни учки меня заставили понервничать. Новый дом, что то от застройщика, что то я сама сделала, как раз рынок приходил в себя после 15 года, цена адекватная, нормальный вариант. Агентство в соседнем доме, ну, я подумала. Приходит курочка с подставным, подставной начинает, а почему это и то не такое, скидку ему, курочка молчи и фоткает. Так она видовая,, классная, пол красивый, окна на лес, все хорошо, документы идеальные, Вижу на ЦИАНе и на сайтах - фотки только углов где коробки от материалов, цена на 300 тыс дешевле моей, и фраза - только нал, в ипотеку нельзя. Я начинают шуметь, пишу жалобы на сайты, нахожу хозяйку - жирная отвратная рыжая бабища, требую убрать, она говорит - а че такова. Это было около месяца.

Поступила так, как мне несколько месяцев продолжали приходить платежки.

Если вы там живете, тогда да.

Что значит не перечислят?😳
Сначала перечисляют деньги за маткапитал, потом снимается обременение.
С обременением новые владельцы не могут сделать ничего, плюс, сделку можно «откатить».
Продала так комнату в общежитии весной 2919-го, 400 тыс.руб. маткапитал, 400 тыс.руб. наличными.

У нас тоже за 3 месяца не нашли, но начали потом требовать деньги за потраченное время и бензин 😄

А для чего? Зачем это нужно разбираться в их договорах, сидеть, читать? Зачем тратить на это свое время, когда можно просто ничего не подписывать? Гарантий, что они быстро найдут вам покупателя, все равно никаких.

Может потому что объявление ваше, а не их и вы вообще хотели без их участия продать, а они все лезут и лезут. А комиссия из воздуха что ли платится? Это деньги продавца и покупателя.

Жесть.
И убрали потом объявление всё-таки? Или нет?
Тоже где-то читала, как девушка возмущалась, что дачу ее кто-то там продавал, она жалобы написала, а сайт ее жалобы проигнорировал...

У нас тоже за 3 месяца не нашли, но начали потом требовать деньги за потраченное время и бензин 😄

Вот-вот, об этом и речь. Туупость какая-то. Для чего они вообще нужны эти риэлторы? Ну кто не хочет заниматься сам продажей квартиры, потому там не живет, пусть отдает ему ключ и риэлтор ходит, показывает. А так-то он для чего вообще?

Долго писала , по всем мейлам, истерила, требовала начальство.
Потом им привет передала по всему интернету

В договоре это было?
В моем- нет.

А у кого-нибудь из вас покупатели просили ещё и мебель и технику им оставить?
У нас вот 5 покупателей было, так они и скидку просили, и мебель и технику, ну некоторые из них, ещё и завышение...
Вообще не представляла, что так сложно квартиру в деньги перевести(

А у кого-нибудь из вас покупатели просили ещё и мебель и технику им оставить?
У нас вот 5 покупателей было, так они и скидку просили, и мебель и технику, ну некоторые из них, ещё и завышение...
Вообще не представляла, что так сложно квартиру в деньги перевести(

Ну ищите сами..
Каким проблемы?
Они хотят гарантий, что я только с ними сотрудничаю и продам только через них, и они не зря работают.

Так-то жесть, вот так бегать и просить, чтоб объявление удалили...
Лишний стресс.

То есть финансового обмана нет. Просто присвоили ваше обьявление. Вот с завышенной ценой не понимаю окончательно. Зачем завышенную цену выставлять, если надо наоборот заниженную брать? Верно, с продавца и покупателя. Но вам цену озвучивают, комиссию озвучивают верно? Вас заставляют с ней соглашаться? Обман то в чем я не понимаю. Они что скрывают от вас эту комиссию?

Воот.
Я и не снизила)
Но и не продала тогда..
Позже гораздо, сама.

Вы думаете это так просто? Написали же уже, что они сами лезут. Напишешь, что объявление от собственника, они все равно названивают и обрывают телефон, выставляют ваше объявление со своим телефоном. Мало ли каких гарантий они хотят, да и никто не сотрудничает только с одним риэлтором. У них нет какой-то секретной базы данных, все объявления в интернете в общем доступе, одни и те же квартиры разные агенства предлагают. Если другой риэлтор или сам продавец найдет покупателей, никто не станет их звать, чтобы заплатить им комиссию.

А у кого-нибудь из вас покупатели просили ещё и мебель и технику им оставить?
У нас вот 5 покупателей было, так они и скидку просили, и мебель и технику, ну некоторые из них, ещё и завышение...
Вообще не представляла, что так сложно квартиру в деньги перевести(

Это когда было? В этом году цены скакали.
В марте хотел дядька купить, но в договоре было написан что то про банк, через который я платила при покупке. Дядька сказал, что хочет документ от банка, банк 2 недели не мог понять, что нужно, потом сказали, что это не нужно. Дали РВЭ, цены выросли, он пролетел.
Потом перерыв, сдали дом, открыли собственность, после этого цены цены еще подросли. Начала с агентом, пока с мошенничеством разбиралась, цены еще выросли, потом еще. Продала казалось, нормально, и только продала, смотрю - опять цены выросли, и берут все, и самый неликвид тоже.

У меня- встроенная кухня с техникой продавалась. Так изначальной было задумано. Че я.. отрывать это буду..)

Мне на такое пофиг было.. они мне и звонили сами, полдгоняли покупателей. Че плохо то?.

Если продавец и покупатель поговорят наедине, может выяснится, что цены и комиссии там совсем другие. Продавцу он говорит одно, покупателю другое. Ну и слишком большую комиссию хотят некоторые ни за что.

Это чепуха..какая то((
Если заключен договор с агентством, то никаких!! Чужих объявлений от других риэлторов больше в продавец не участвует- это строго прописано в договоре..
ВСЕ только через своего риэлтооа и свое агентство.. В этом и есть смысл договора..
Вы не в теме, и хватит паники, не разобравшись...((

Кухню как правило не забирают. Так можно и краны, и унитаз с ваной оторвать и забрать, если вы их меняли). Автор наверное имеет в виду диваны, кровати, шкафы, стиралку.

Эти написали, что у меня кривые документы , метраж меньше , и цена на 300 тыс ниже , это еще комиссия. Там же сразу понятно, какая квартира.
Безобидные - думаю, ладно, пусть работают, посмотрю. Я была готова честно платить комиссию. А когда один круто накосячил, причем больше было похоже на криминал, за что там платить, сразу нах

Комиссия написана в договоре. Сверх этой комиссии риэлтор взять не сможет.

Может, у вас ремонт слишком специфический, на узкий вкус. Лучше всего идут квартиры с однотонными стенами нейтральных цветов (серый, бежевый, белый) в классическом стиле. Я в том году продавала кв со всей обстановкой, по средней цене, на второй день уже внесли задаток, продала без участия риелтора.

Так в этом и суть. И какой смысл в этом договоре для продавца или же для покупателя? Что если всплывет вариант с другим риэлтором или же вообще без их участия, звать его на подписание договора? Не он ведь нашел покупателей. И выше уже отписались, как отказывались от услуг таких риэлторов с договорами и продавали сами или с другим риэлтором, у которого не было договора.

Может, у вас ремонт слишком специфический, на узкий вкус. Лучше всего идут квартиры с однотонными стенами нейтральных цветов (серый, бежевый, белый) в классическом стиле. Я в том году продавала кв со всей обстановкой, по средней цене, на второй день уже внесли задаток, продала без участия риелтора.

Кому то в напряг самим везде бегать, в тонкостях юридических не разбираются.
Я - и так и так пробовала, уже 3 раза написала, что зря артачилась и не продала сразу с риэлтлром, а потом бегала год, нервная как черт, высунув язык, и платя жто время дикую коммуналку, а в итоге - выйдя на те же деньги..
Тоже все напрягалась, зазря, но ниичеего плоохого мне мой риэлтор не советовал, всё по делу.. но я как баран была)

Комиссия написана в договоре. Сверх этой комиссии риэлтор взять не сможет.

Мне надо деньги сразу полной суммой, я сразу покупала другое, на следующий день. Мне не нужны ни игры, ни качели.

А у кого-нибудь из вас покупатели просили ещё и мебель и технику им оставить?
У нас вот 5 покупателей было, так они и скидку просили, и мебель и технику, ну некоторые из них, ещё и завышение...
Вообще не представляла, что так сложно квартиру в деньги перевести(

Уже в отчаянии(
Соседи перед новым годом продали квартиру за месяц( и за наличку, нам же все какие - то бедные попадаются(

У меня- встроенная кухня с техникой продавалась. Так изначальной было задумано. Че я.. отрывать это буду..)

Это когда было? В этом году цены скакали.
В марте хотел дядька купить, но в договоре было написан что то про банк, через который я платила при покупке. Дядька сказал, что хочет документ от банка, банк 2 недели не мог понять, что нужно, потом сказали, что это не нужно. Дали РВЭ, цены выросли, он пролетел.
Потом перерыв, сдали дом, открыли собственность, после этого цены цены еще подросли. Начала с агентом, пока с мошенничеством разбиралась, цены еще выросли, потом еще. Продала казалось, нормально, и только продала, смотрю - опять цены выросли, и берут все, и самый неликвид тоже.

Ну мы тоже прописали в объявлении,что кое-какую мебель оставляем, а этим все мало. Еще и технику им подавай.
Некоторые просят с завышением, чтоб им и технику и мебель купить на это завышение.
Я смотрю на людей и в шоке, они такую мелочь купить не в состоянии, а на квартиры замахиваются... Жесть...

Кухню как правило не забирают. Так можно и краны, и унитаз с ваной оторвать и забрать, если вы их меняли). Автор наверное имеет в виду диваны, кровати, шкафы, стиралку.

Эти написали, что у меня кривые документы , метраж меньше , и цена на 300 тыс ниже , это еще комиссия. Там же сразу понятно, какая квартира.
Безобидные - думаю, ладно, пусть работают, посмотрю. Я была готова честно платить комиссию. А когда один круто накосячил, причем больше было похоже на криминал, за что там платить, сразу нах

Может, у вас ремонт слишком специфический, на узкий вкус. Лучше всего идут квартиры с однотонными стенами нейтральных цветов (серый, бежевый, белый) в классическом стиле. Я в том году продавала кв со всей обстановкой, по средней цене, на второй день уже внесли задаток, продала без участия риелтора.

Вы лучше объясните в чем суть профессии риэлтора? Для чего он нужен автору, например, если она живет в этой же квартире, которую собирается продавать? Она все равно там и естественно, ключ, чтобы риэлтор приходил в ее отсутсвие, не даст. Покупатель и продавец что сами не в состоянии договориться о купле-продажи? Риэлтор что проверяет все документы, бегает бумажки какие-то собирает, с ипотекой в банке помогает или что? Для чего он нужен? Чтобы разъезжать вместе с покупателем к продавцам для сопровождения?