Построить дом на двоих с подругой - хорошая ли это идея?

Нет на рынке таких домов с двумя входами.. Тем более в нашем районе. И зачем нам квартиры? Мы от них избавиться хотим

Выделение обязательной доли вообще не предполагает оспаривания.Автор сможет вступить в права наследника только на половину того имушества,что указано в завещании.То есть,сын подруги в качестве обязательной доли получит 1/4 дома.Если будет оспаривать все завещание,вполне может получить все,что принадлежало его маман.

Так еще с четвертью доли может ад устроить. И будет автор одна все ремонтировать. А то еще и подожжет со злости.Или внуки начнут на пикники приезжать и музон врубать.

Девочки, сдайте свои квартирки квартирантам, снимите на эти деньги домик на двоих и живите, радуйтесь. Ещё останется на путешествия. Продавать и строиться уйдут годы, где в это время жить и хватит ли денег? Жизнь очень непредсказуема.

Дом строится один сезон. Какие годы?
Я ни с одним мужиком ужиться не смогла, уж с чужой теткой тем более не уживусь, ничего снимать вместе мы не будем, даже временно.

Автор если вы все уже решили зачем вам наше мнение?? Делайте как задумали. Только помните вашей приятельнице никто не мешает примирится с сыном и наладить контакт с внуками. И вместо приятельницы может оказаться за стеной довольно шумная семья. Была бы она как и вы одинокая другой разговор. Поэтому ваша позиция более уязвимая.

Мы еще ничего не решили, взвешиваем все риски и обсуждаем..

И еще автор никто не мешает приятельнице в последний момент отменить завещание да так что вы и не узнаете. По какой нибудь пустячной ссоре и ли размолвке.

Дарственная не оспариваемая даже судом. Делайте дарственные друг на друга.

Если 2 отдельных участка, то один дом у вас не получится. По нормам вы должны отступить от границы участка несколько метров для размещения жилого дома. Кроме того один объект недвижимости не может быть расположен в границах двух разных участков (с разными кадастровыми номерами). Это вы учли?

Если 2 отдельных участка, то один дом у вас не получится. По нормам вы должны отступить от границы участка несколько метров для размещения жилого дома. Кроме того один объект недвижимости не может быть расположен в границах двух разных участков (с разными кадастровыми номерами). Это вы учли?

Участок один. Он будет разделен на доли. И дом тоже. Ровно пополам по границе раздела.
По вашей логике таунхаусов вообще не должно существовать..

Кругом обман. Сами вникайте.

Вникнем насколько сможем..

У нас на дачесоседи дружили с детства,взяли участки рядом построили дома,а баню поставили ровно на половине участка.Потом крупно разругались,и один отпилил половину бани.Так и стояла это половина долгие годы,а они судились.Все может быть...

У них будет долевая собственность, причем выделенная в натуре, потому что отдельные входы. Ничего пилить не придётся. А вот на участке действиьельно вск помтройки булут общие и можно потом поругаться, если одна решит построить "себе" баню, например. Баня будет общим имуществом

Разве нельзя выделить участок земли в натуре? Знаю людей, у которых выделены участки в собственности и дом на границе тоже в долях выделен

Не знаю, возможно ли. Маловероятно, потому что могут возникнуть споры по коммуникациям, наример, септик на одной стороне участка, скважина на другой, чья собственность?

Если только и коммуникации у каждого будут отдельные. Свой септик, своя скважина с насосом,.
Вообще вроде приняли закон, что можно и участок и дуплекс разделить, и это не долевка будет, а отдельная собственность

Чья земля, того и собственность

Ну если охота гемор с судами , то можно разделить
Но я не думаю, что это вообще возможно

У моих знакомых вообще нет скважины и септика. Сортиры на улице. Вода в колодце.
Собственность на половину участка и дома оформлена и никаких проблем, насколько я знаю, с оформлением не было.

И при этом один общий дом на двух хозяев?

Да. Вторая половина уже сменила хозяев несколько раз. Никаких проблем с продажей не было у них

От статуса земли еще зависит, может быть. От того, где находится, в каждом регионе могут быть свои нормы

вам надо купить комнату в мужском общежитии - и жить там по очереди(но можно и вместе!) - и восстановить с помощью проживающего там контингента угасшие от хронического недотраха умственные способности ваших замшелых мозгов

Молодцы девченки!!! Мы когда-то также мечтали с подругой. Но у подруги сейчас новые подруги., хотя мы дружили больше 30 лет! Я инженер-строитель, мне уже 60 лет, я работаю. Могу помочь в любых вопросах бесплатно. Женская солидарность!!!

Кстати , знаю все с работу с БТИ

Смотрится красиво, как получится на практике, большой вопрос. Стройка очень не простое дело, даже частного дома. Многие крупные и не очень фирмы, становились банкротами из-за строек. Арх.-строй надзор хорошее дело, но не забывайте, что чиновник коррупционер по определению, за взятку закроет глаза на любое нарушение. В идеале, нужен знакомый строитель, знающий и проектное дело и производственное, которому полностью доверяете. Специалист который сможет проверить(ять) основные составляющие строительства:смету на строительство; скрытые работы; форму 2 (объем выполненных работ); качество строительных материалов. Это то, что касается стройки. Межличностные отношения, совместного проживания, еще впереди и сегодня на них не ответить. Люди проживали в браке, успешном браке, десятилетия, потом разводились. Даже неоспоримый аргумент, вместе жить легче, можно оспорить, иногда легче одному, если близкий друг становится врагом. Желаю удачи в вашем начинании.

Купите лучше дачу и ездите туда жить с марта по ноябрь, три месяца в квартире и лпять на дачу, так проще.
Дом - это снег нужно чистить, проблемы с доставкой, грустно и страшно, особенно с декабря по февраль

До забора между участками могут руки и не дойти

Сдайте свои квартиры в аренды, снимите домик на двоих и увидите на практике все подводные камни жизни в частном доме и совместном проживании. А вдруг лично вам не понравится такая жизнь, а подружке понравится?

Дом на двоих как бы нормально, хотя я бы все таки за отдельные домики.Но категорически нет за общую коммуникацию! Вы сейчас сэкономите а потом очень пожалеете.Не известно куда повернет жизнь, возможно подруга помирятся с сыном, может вы встретите мужчину, время покажет.Вы можете очень рассорится с вашей подругой по бытовым вопросам, не рискуйте своей дружбой да и не только дружбой
.А деньги как известно очень ругают между собой родных людей.Прислушайтесь, мне 45лет и я уже имею жизненный опыт.

По факту это будет как две квартиры в многоквартирном доме.

Юридически это будет выглядеть как ДВА строения - они имеют разные входы, не сообщаются друг с другом и участки размежеваны. Это по факту 2 квартиры! Какие риски? Минимальные.

Коммуникации тут роли не играют при разделении строений.
У вас в панельке общая канализация на всех и что?

Вообще то от забора необходимо отступить 7м, тем более дом будет оформлен на 2 семьи. А потом такие разборки будут между наследниками в гробу перевернетесь. Мой муж был пред. садового товарищества так такие страсти творились врагу не пожелаешь.

Очень плохая. Поругаетесь а соседство навсегда.

Вспомните как Баталов (артист) судился с соседом из-за бани и чем закончилось, что сосед умер, а как дрались.Правильно некоторые пишут, а если внуки, а ни дай бог еще и с проблемами будут такой треш устраивать что мало не покажется. Я бы попробовала снимать т.к строиться надо в молодые годы, а без мужских рук вообще кто косить, кто копать ведь поди не молоденькие..

Идея хорошая, но лет через пять, у кого то из вас будет весь дом, целиком, а кто то будет жить в лесу, в землянке. И питаться ягодами и грибами. У такого хорошего дома может быть только один хозяин.

Автор, в доме много сложностей, особенно для немолодых женщин: ежедневная чистка дорожки к гаражу от снега и льда зимой, стрижка газона летом, травля грызунов и насекомых, очистка септика, ремонт котла, замена проводки/труб, латание крыши. Машины внедорожники?

Это же надо дожить до 40 лет и ума не набраться. На старости лет искать себе проблемы, ну спокойно же не живётся. А подумали, что сегодня она подруга, а завтра разругаетесь? Мужья и жены разводятся и при наличии общих детей и становятся злейшими врагами. А вы изначально чужие люди...

Дерьмовая идея, вы чужие люди

Сами себе ищут проблемы, две престарелые и д и о т к и

Чем дальше читаю, тем больше поражаюсь тупости этих двух дур, ну и живите в своих квартирах, ходите друг к другу в гости, пишите друг на друга завещания, на хрена этот дом? Летом можно на время снимать дачу за городом совместно. Короче больше этот идиотизм читать не хочу. Автор допрыгается что без жилья останется, у подружки сынок есть, вот он и приберёт все к рукам🤣

Идея плохая. Даже, если построить дом нормально, то потом замучаетесь. Без мужчины в доме частном жить очень трудно. А назад все вернуть уже будет нельзя. Не суйтесь в эту авнтюру, ничего хорошего она не принесёт.

А как дом будет ориентирован по сторонам света? Равноценной освещенности не получится. Уже решили, кому север, кому юг?

Сын при наличии завещания имеет право на обязательную долю в случае :нетрудоспособный по возрасту или инвалид. Если вы обе не признаны недееспособными, не состоите на учёте, не преклонного возраста на момент составления завещания, то оспорить завещание нет оснований.

Теоретически попытка оспаривания существует. Практически-нереально.

Вы правильно решили. Только вот завещание можно переписывать раз 10 на дню))). Живите каждая спокойно, ведь с собой ни квартиру, ни дом, ни деньги не унести. Наслаждайтесь жизнью, тем более у вас планируется раздельное хозяйство. А там, как говорится, после нас хоть потоп...)) Вам проще - не дай бог, придётся завещать половину свою за элементарный уход в старости. У подруги сложнее - родственные чувства зачастую берут верх. Поэтому не сильно заморачивайтесь - стройте и живите здесь и сейчас. Сколько нам всем осталось? Никто не знает. Что будет после нас? А не все ли равно по большому счету. Надо получать удовольствие от жизни! Жить так, как по душе сейчас. Удачи и здоровья вам обеим!

В вашей ситуации-однозначно один на двоих(раздельно). Написала парочку комментариев, потом глянула-да вы ещё совсем девчонки!))) И у той, и у другой ещё все может измениться в личном плане. Так что дерзайте! Как я говорю, квартира (в смысле не индивидуальный дом) на своей земле и квартира в многоэтажек-это две разные квартиры...

Что ж так грубо? Строить-то планируется дом "на две семьи", а не коммунальную квартиру.
Нам с подружкой мужья наши так и сказали, если останемся одни , продать все к черту и купить общий домик у моря))) и жить себе-не тужить. Мы бы хоть сейчас под одну крышу съехались, но пока нереально - живём в разных странах... Нам 60-61-62. Мужья ещё работают каждый у себя, это и держит.