Мама с братом требуют отдать часть квартиры
У меня, мамы и брата есть в собственности квартира в равных долях в центре Питера. Каждый из нас владеет 1/3 частью. Стоимость у нее очень высокая даже в том состоянии, в котором она находится. Она …
Кстати изначально я подумала квартира в провинции ан нет, центр Питера. Квартира стоит недешево, есть за что побороться.
Бороться
Да вы что? Сегодня выдворит, завтра выдворит, послезавтра приедет, а послепосле завтра ответит матери и брату « ждите, к вам выехал наряд» и положат трубку. И будут совершенно правы. Зло должно быть наказано)
Читаю и офигеваю,люди ,как с другой планеты прибыли,"не может быть","это не 90-е",сейчас покруче 90-х.А автору просто совет:давайте объявление о продаже(с покупателем сразу договаривайтесь на договор дарения)в этом случае право преимущественной покупки не работает,и пусть для мамашки с братцем будет "сюрприз"Вы по любому останетесь в выигрыше,кто первый долю в спорной квартире продает тот и получит больше,а уж как там потом с этими родственничками разберутся,на все воля божья.
Я за мировую , в конце концов родные люди , и если у вас не прямо ненависть к ним - то я бы отдала свою долю матери чтоб потом она в завещании мне эту однокомнатную обещала . Считаю что все у вас будет хорошо , и не последняя квартира , так что зачем делать так , чтоб они ненавидели тебя , продавать за гроши свою долю , ничего это не даст , погоды вам не сыграют эти деньги , а с родственниками будет война . Ведь вы и правда более успешная , все равно свою однокомнатную кв. после матери получите , как вам кажется ?
А где гарантия, что мать напишет завещание на дочь, если она уже сейчас на стороне сына?
Моя знакомая была в такой же ситуации и в сердцах сказала мужу и свекрови, с которыми у нее были такие же терки, как и у Вас, что если они не хотят договариваться, то она продаст квартиру каким-нибудь цыганам и тогда им небо с овчинку покажется. Даже каких-то покупателей приводила. Как ни странно, помогло, Продали квартиру и разделили деньги.
Я за мировую , в конце концов родные люди , и если у вас не прямо ненависть к ним - то я бы отдала свою долю матери чтоб потом она в завещании мне эту однокомнатную обещала . Считаю что все у вас будет хорошо , и не последняя квартира , так что зачем делать так , чтоб они ненавидели тебя , продавать за гроши свою долю , ничего это не даст , погоды вам не сыграют эти деньги , а с родственниками будет война . Ведь вы и правда более успешная , все равно свою однокомнатную кв. после матери получите , как вам кажется ?
вы чего, свою долю матери отдать - все равно что брату. Завещание переписывается на раз-два. Это мать должна свою долю отдать автору, чтобы автор оплачивала с этой доли ей уход.
Ваша ситуация решаема, вы сособственник квартиры, любые действия с ней без вашего согласия незаконны. В том числе перепланировка. Сейчас Вам нужно обратиться к профессионалам в агентство где есть юристы.
Не сдаваться, не сдаваться и 1000 раз не сдаваться!!!! Терпения Вам, но долю надо отстоять!!!
Мой совет:выделить долю оплаты за жкх через суд.Есть такое дело-не можете договориться с оплатой!!Спокойно оплачиваете свою часть и Вашу карту никто не заблокирует!Вы перед законом чисты!А вот,на них пусть санкции накладывают!Вас это не касается!!!И отдавать не надо!!!Разделите после ухода мамы.
Продать не сможете, жить там не будете. Зачем вам эта доля в квартире. Если ваши родственники согласятся, предложите им выкупить вашу долю. По рыночной цене вряд ли смогут, но о цене договоритесь. Даже 20% от рынка это прибыль, заплатите за ипотеку свою.
Автор оплачивает свою принадлежащую ей треть и оплачивает четверть коммуналки пока все это не разрулится
Автор, вы какая-то бестолочь уж простите.
Если вы владеете одной третью жилья где не живете. То вам нужно было идти сразу!!! в коммунальные службы и писать заявление о том что вы не проживаете там. Комуналку бы вам начисляли по минимуму. Ну и разделить счета конечно же если этого не сделано. Вы бы платили копейки за свою треть. Если с брата и матери взять нечего это вовсе не значит, что их долг не копился бы. Квартиру к определенному моменту отобрали бы приставы и потом продали целиком.
Сейчас скорее всего жилье вы потеряли
У меня тоже 1/3 доля в однокомнатной квартире. Мне в управляющей компании сказали, что сейчас лицевые счета не делят
Ипотека-это не подарок, за нее расплачиваться надо много лет. Поговорите с ними, обьясните им, что вам тоже тяжело платить ипотеку, пусть заплатят вам отступные поменьше, чем 1/3. Пусть братец напряжется, найдет работы приличную. А то заработать он не может, а у сестры отобрать герой. А продать сейчас можно даже угол. И поселятся к ним такие соседи, что сами убегут оттуда.
Ипотека-это не подарок, за нее расплачиваться надо много лет. Поговорите с ними, обьясните им, что вам тоже тяжело платить ипотеку, пусть заплатят вам отступные поменьше, чем 1/3. Пусть братец напряжется, найдет работы приличную. А то заработать он не может, а у сестры отобрать герой. А продать сейчас можно даже угол. И поселятся к ним такие соседи, что сами убегут оттуда.
Смешно читать. Зачем брату напрягаться что то выкупать? Пустые слова. Он живет...всем пользуется))).
Да отдайте им свою часть,вы более успешная,а ваши родные малообеспеченные,брат ничего не достиг в жизни,мать инвалид..Выписывайтесь из квартиры чтоб не платить по счетам.
Тогда лутше пойти к натариусу и составить договар если будети отдовать долю, ваша мама инвалид и с братом не понятно что. Им долю а они к вам в дольнейшим никаких притензий по алиментам, вдруг ещё и мама может на алименты подать по инвалидности.
Читаю и офигеваю,люди ,как с другой планеты прибыли,"не может быть","это не 90-е",сейчас покруче 90-х.А автору просто совет:давайте объявление о продаже(с покупателем сразу договаривайтесь на договор дарения)в этом случае право преимущественной покупки не работает,и пусть для мамашки с братцем будет "сюрприз"Вы по любому останетесь в выигрыше,кто первый долю в спорной квартире продает тот и получит больше,а уж как там потом с этими родственничками разберутся,на все воля божья.
договор дарения признают фиктивным, это не вариант
-
Корсак ОлегВрач-психотерапевт184 ответа -
Павел РощинСексолог, гипнолог342 ответа
-
Золотых Вера ВладимировнаПсихолог174 ответа
-
Садовников ЭрнестПсихолог....468 ответов
-
Максим СорокинПрактикующий психолог1 182
-
Васильева НатальяПсихолог98 ответов
-
Анна ЯкутинаРегрессолог, гипнотерапевт3 ответа
-
Козуб ПетрПсихолог1 073
-
Владислав ПоляковКоуч индивидуального...18 ответов
-
Яковлева МаринаПсихолог РПП9 ответов
Возьмите кредит под залог своей доли,закройте им счета по иппотеке и откпжитесь от доли в пользу банка
Возьмите кредит под залог своей доли,закройте им счета по иппотеке и откпжитесь от доли в пользу банка
а вот это ооочччень интересный вариант! Автор, да это же гениально! Это самый быстрый и верный способ изъятия кэша из жатой доли! ГЕниально просто - кредит под залог доли, кредитом гасить ипотеку и отказаться потом в пользу банка от доли! ТОлько вот надо как-то ипотечную кв защитить от притязаний банка, может, не всю ипотеку погасить) КОроче, гениально. Этом случае банк быстренько обращается в суд с требованием выставить долю на торги, если ее не выкупят другие дольщики, и все) Осталось найти банк, который под 1/3 денег даст
Сделайте раздельные счета!ВСЕ! Каждый платит за себя! Но,никаких поблажек этим негодяям! В ЖЕУ,официально заявите,что проживаете в др.месте.Никуда Ваши родственнички-халявщики,не денутся.
Делите лицевой счёт, если это ещё не сделано, и платите только свою часть. И пошли они на хрен
Да отдайте им свою часть,вы более успешная,а ваши родные малообеспеченные,брат ничего не достиг в жизни,мать инвалид..Выписывайтесь из квартиры чтоб не платить по счетам.
Я так отдала дочери, ее сожитель убил просто квартиру, долгов было просто ужас сколько. Еле отвоевпла квартиру, а судов сколько пришлось пройти. Никоода ничего никому не отдавайте, если сами не хотите этого. Вообще сядут на шею, а стряхивать дерьмоедов очень тяжело
Наверное, надо сделать раздельные счета на коммунальные и оплачивать свой счет. От доли не отказывайтесь, но наверное, не скоро вы сможете ее получить. Но может хоть детям вашим достанется...
С документом на 1/3 вашей доли обратитесь в конторы для разделения счетов. Платить за стены, капремонт, вывоз мусора придется. Потом у нотариуса составьте бумагу о продаже 1/3 третьему лицу, если они не выкупают через месяц, после уведомления, можете продавать.
Для начала разделите лицевык счета в квартире, чтобы не платить лишнее за коммуналку,
предоставьте подтверждающие документы, что вы живете в другом месте или городе, чтобы вам начисляли только за отопление ну и всякие там обязательные платежи за содержание общего имущества и т. д. Далее: у вас 1/3 доли, ваши действия: 1) в любой оценочной компании берете оценочный акт о стоимости квартиры в целом и вашей доли;
2) пишете предложение о покупке вашей 1/2 доли другим сособственникам, указываете срок для предоставления ответа и направляете заказным письмом с уведомлением и телеграмму с кратким текстом о покупке доли по рыночной стоимости(( согласно цены указанной в акте )
3) по истечении срока( он 30 дней по закону) и отсутствии ответа идете в суд с иском об обязании приобретения другими сособственниками выкупить вашу долю. Вообще от сособсьвенников должен быть письменный нотариально заверенный отрицательный ответ либо согласие на продажу всей квартиры. Если в суде эти двое говорят, что у них нет денег , берете вступившее в законную силу решение суда и идете в АН и выставляете свою долю на продажу с оформлением не купли- продажи, а дарения. Сделайте себе ключи от долевой квартиры, вы же собственник доли. И никому ничего не отдавайте, а что касается матери, если она инвалид, у нас государство выдает инвалидам дополнительную площадь, пусть встает на очередь, а братец свои проблемы пусть решает сам, но не за ваш счет.
разделить счета
Мама сделала так,, я такая то в данный момент проживаю по такому адресу с такого года, а это значит что мои мама и брат арендуют мою долю. В таком случае они обязаны выплачивать деньги за аренду и часть этих денег должны выделять для оплаты ЖКХ. Ещё мама сделала запрет на продажу квартиры. Это адвакат кое соглашение вы посылает на имя мамы и брата с уведомлением и описью. После можете в суде по статье не законное присвоение денежной массы вернуть свои деньги. Перенести в коридор можно только после утверждения в проекта и заявления в газовую компанию отказ от газа.
конечно бросьте. Не пачкайте свою душу всеми этими гнилыми разборками. А коль справедливость отсутствует в этом деле изначально, то лучше совсем выйти из этого всего.
Бросьте и отрежте от себя такую родню. В смысле всяческого общения. Бороться стоит только за заработанное своим собственным трудом.
Квартиру продадут,а мама переедет к вам.
да, еще через суд можно с низ взыскать оплату коммуналки соразмерно долям. И вот когда будет суженое решение об их долгах, тогда самое интересное. Автор может подать в суд на взыскание долга внимание! С их имущества) Выставлять их доли на продажу, а, поскольку, автор имеет первостепенное право выкупа, автор может эти доли выкупить у них)))) Разницу с долгом приставы отдадут матери и брату, и автор получает квартиру целиком.
Если у матери ибрата это единственное жил, то не прокатит
Так предложите им выкупить вашу долю. В письменном виде сделайте предложение , предварительно сделайте официальную оценку квартиры и своей доли , отправьте им предложение о выкупе вашей доли заказным письмом с уведомлением о вручении. Через месяц не выкупят , смело выставляйте на продажу. Риелторы подберут вам покупателя . И деньги получите и нервы сохраните , если вы действительно устали. Давно пора было это сделать , но может вам нравится страдать ?
Для начала разделите лицевык счета в квартире, чтобы не платить лишнее за коммуналку,
предоставьте подтверждающие документы, что вы живете в другом месте или городе, чтобы вам начисляли только за отопление ну и всякие там обязательные платежи за содержание общего имущества и т. д. Далее: у вас 1/3 доли, ваши действия: 1) в любой оценочной компании берете оценочный акт о стоимости квартиры в целом и вашей доли;
2) пишете предложение о покупке вашей 1/2 доли другим сособственникам, указываете срок для предоставления ответа и направляете заказным письмом с уведомлением и телеграмму с кратким текстом о покупке доли по рыночной стоимости(( согласно цены указанной в акте )
3) по истечении срока( он 30 дней по закону) и отсутствии ответа идете в суд с иском об обязании приобретения другими сособственниками выкупить вашу долю. Вообще от сособсьвенников должен быть письменный нотариально заверенный отрицательный ответ либо согласие на продажу всей квартиры. Если в суде эти двое говорят, что у них нет денег , берете вступившее в законную силу решение суда и идете в АН и выставляете свою долю на продажу с оформлением не купли- продажи, а дарения. Сделайте себе ключи от долевой квартиры, вы же собственник доли. И никому ничего не отдавайте, а что касается матери, если она инвалид, у нас государство выдает инвалидам дополнительную площадь, пусть встает на очередь, а братец свои проблемы пусть решает сам, но не за ваш счет.
выставить свою долю на продажу можно без суда, просто на основании выданной нотариусом бумаги о том, что в течение месяца другие собственники долю не выкупили.
конечно бросьте. Не пачкайте свою душу всеми этими гнилыми разборками. А коль справедливость отсутствует в этом деле изначально, то лучше совсем выйти из этого всего.
Бросьте и отрежте от себя такую родню. В смысле всяческого общения. Бороться стоит только за заработанное своим собственным трудом.
плохой совет. Всех, кого знаю, кто не зотед "пачкаться" . а по факту, женился отстаивать свои права, потом все равно с роднёй общался (мать, отец, сестра, брат все-таки), но безденежье и обиды вогнали тех людей в депрессию. Они и в других делах по жизни все отдавали другим, жили всегда в нищете. Поэтому нет, нельзя оставлять сове наследство.
Тупик. Эта часть досталась Вам т.с. с "обременением". Вы понимаете, что если правом отожмете свое - получите проблему в виде неблагополучных родных. В результате, они не смогут разделить остаток и в лучшем случае, поселятся под Вашей дверью. А ближе к обеду будут развлекаться у Вас на работе. Но может возможно юридически помочь им разъехаться, оставив в каждой новой квартире по 1/3 Вам? Насколько выиграете, если беда с коммунальными? А нервы не железные. Стоит упираться из принципа?
конечно бросьте. Не пачкайте свою душу всеми этими гнилыми разборками. А коль справедливость отсутствует в этом деле изначально, то лучше совсем выйти из этого всего.
Бросьте и отрежте от себя такую родню. В смысле всяческого общения. Бороться стоит только за заработанное своим собственным трудом.
У автора блокируют карту и взыскиваются деньги за коммуналку. Бросить не удасться. Закрыть глаза на то, что мама инвалид- тоже. Обязательств много. И квартира в ипотеке...надо платить.
Мне кажется, соц службы могут ее обязать на счет мамы вопрос решать.
Что автор думает сама?
У автора совсем нет поддержки...ей будет оч сложно.
Даже продавать квартиру и покупать две однушки...( Выше предлагали )...вы пробовали хоть ...это куча времени и сил.
Тупик. Эта часть досталась Вам т.с. с "обременением". Вы понимаете, что если правом отожмете свое - получите проблему в виде неблагополучных родных. В результате, они не смогут разделить остаток и в лучшем случае, поселятся под Вашей дверью. А ближе к обеду будут развлекаться у Вас на работе. Но может возможно юридически помочь им разъехаться, оставив в каждой новой квартире по 1/3 Вам? Насколько выиграете, если беда с коммунальными? А нервы не железные. Стоит упираться из принципа?
С работы их вмиг выкинет охрана, из-под двери полиция, делов-то.
Выше классный совет дали про вариант доли с залогом в банке. И пусть как хотят с новыми собственниками трепыхаться.
Автор вам надо было поделить долги по коммуналки через суд. А так же вы можете разделить счета и платежки и платить только за себя.
Да, насколько я помню, делятся лицевые счета по коммуналке, и только потом можно уведомлять о продаже. Хотя в данном случае там неузаконенной планировки куча. Может пугануть родственничков, что сообщите в надлежащие органы, а штрафы там немалые.
Если автор там не прописана, то отопление, текущее содержание и ремонт, еще какие то платежи. Они возникают вместе с покупкой недвижимости и от прописки не зависят. Платить должны все собственники согласно купленным долям
Автор,вам умные люди дело советуют,не сдавайтесь.Почему ваш ленивый братец должен всё себе ( это будет итогом) заграбастать??? Ну,а если продавать,то только узбекам,таджикам,цыганам.Прикиньте,как они красиво въедут?!!!