Как разрешить квартирный вопрос?

А откуда вы знаете?? Многие люди любят прибедняться.

Значит автору деньги дороже здоровья и психики собственных детей

Подавляющее большинство гостей считают что детям ничего не угрожает.И соседка ведет себя нормально, вполне адекватно.

Звуки порно по ночам - это таак нормально для психики детей 😂

Нормально так автор, второй собственник должен вложиться в ремонт, чтобы у Вас подороже долю выкупить... А не обнаглели ли Вы?

А почему второй собственник должен выкупать квартиру без ремонта по завышенной цене? У авторши нет баблп на ремонт, за чужой счёт хочет в рай въехать.

Ага. А потом эти же отморозки начнут трепать нервы самому автору. Вот будет весело то. Дающий совет про отморозков не видит дальше своего носа

Вы имеете право сами установить цену, за которую хотите продать свою часть. Отправляете второму собственнику уведомление о предложении выкупить эту часть за указанную сумму. Если она отказывается, то тогда имеете право продать свою долю посторонним людям, но цена не должна быть ниже той, которую вы установили изначально и предложили второму собственнику. А вот тут вопрос, кто захочет купить себе долю в квартире с посторонним человеком. Возможно вам удастся продать ее какой-нибудь диаспоре, чтобы подпортить жизнь второй собственнице.

автор а вы сьедьте и сдайте свою комнату самым отморозкам студентам или многодетным гастарбайтерам ,даже за дешево и смотрите как будет ситуация,возможно поняв что ни продавать свою долю ни жить с ней вы не хотите -ваша вторая совладелица передумает...не факт конечно..но попробовать можно...главное чтоб арендаторы думали что вьехали не на полгода минимум-ну не сдали вас что вы так проверяете вашу соседку..арендаторам скажите что только на длит срок и будуту каждые 11 мес продлевать договор аренды,они это и передадут соседке по квартире...

За те деньги, которые готова предложить диаспора, соседка купит влегкую, но автору мало.
Дороже 4 миллионов за долю, тем более не выделенную никто е даст, ей красная цена 2-3.

В первый же вечер вызывается полиция и эти отморозки вылетают нах.
Ничего сдать автор без согласия соседки не может.

Люди добрые !!!! У меня такая же проблема, долевая собственность с сестрой, чего уже не натерпелась вплодь до отправки меня в психушку,или она меня убьет, законым способом тоже не решить, только обоюдно договариваться, а как договариваться если человек не адекватный, и ни какие армяне, цыгане не помогут. По моему мнению нужно вообще убрать из закона эту долевую собственность, чтобы люди не мучались, а при появлении наследства все продать и деньги поделить между наследниками. Так что кто со мной согласен предлагаю выступить с этим поедложением к нашим Законотворцам, собрать подп иси об отмене этого закона.

Вы по диагонали читаете? Автора предлагает второму собственнику оплатить полностью ремонт и потом продавать...

Я бы продала свою долю "чёрным квартирантам", которые и устроят ей сладкую жизнь!

За те деньги, что предложат эти самые черные риэлторы, соседка и сама выкупит без проблем.
И это будет даже меньше того, что соседка предлагает сейчас. А у ней приоритетное право выкупа.

Тупая жадность автора вопроса. Если бы эту долю можно было продать дороже четырёх миллионов, она давно бы её продала. Просто за 4 ляма никому эта доля кроме соседки не нужна. Так что автор, не пудрите никому мозги, продавайте соседке долю и будет вам счастье жлобство никого ещё до добра не доводило.

Запомните раз и навсегда: продаете и покупаете стены, а не ремонт. Я 2 года назад своим покупателям задала вопрос: а вам понравится мой выбор обоев и цвет стен?- ответили - нет. Ну и всё тогда...

Автор, советую Вам посмотреть однокомнатную в другом районе, да конечно не центр, но другого варианта нет. У вас по сути сейчас однокомнатная квартира с общей кухней и санузлом, так в чем вы проигрываете?! Сначала все варианты просмотрите прежде чем носом крутить, вы не в том положении. Либо предлагайте ей 4 ляма и выкупайте ее долю, отказывается тогда уже ищите покупателей!

Я бы продала свою часть профессиональным соседям за сколько можно, чтоб овце нагадить.

Зато подарить можно, не предлагая и не спрашивая. А там, поди узнай, что ты деньги с людей взяла.

Почему это автор жлоб? Полтора-два миллиона, это мелочь, по вашему? Просто так подарить вымогательнице? Да лучше, фиг с ним, еще немного в дегьгах потерять, но поселить с ней цыган.

Включите диктофон в телефоне и запишите все ночные звуки. Фотографируйте и снимайте на видео все, что может быть доказательством. Умышленная порча общего имущества - тоже нехорошо. И заявления участковому. Только, не просто жалобы, а письменно.

Продать свою дрлю чужим людям, это лучший выход

Абсолютно согласна, я тут заказывала дизайн проект, 70 метров двушка, 1500 000 руб

риэлторы порой такую чушь несут

Я честно говлря, не поняла кем они друг другу являются, сводными сестрами?!

Априори-нет

У вас квартира где то около садового кольца сталинка?!

Ремонт сейчас делает каждый под себя

Второй собственник вообще не хочет выезжать из этой квартиры. Поэтому она и предложила выкуп. Старая двушка в Питере в плохом состоянии и стоит 6-8 мил. И действительно зачем соседке делать ремонт, если она этого не хочет. Ну не хочет она съезжать с этой квартиры. Если будет нужно она потом его сделает под себя. А так за ремонт будет платит дважды, да еще и выкупать отремонтированную на её деньги квартиру за большие, чем она предлагает.

А куда автор поедет, если жилье сдаст. И бес согласия второго собственника жилье сдать нельзя если ордер не разделен.

Подарить то можно. Только за эту дарственную ей больше не дадут.

Предложить купить по вашей цене, если откажется, тогда выставлять свою долю на продажу.

Так автору даже риэлтор объяснил, что этой доле красная цена - 4 ляма.
Продавали бы всю квартиру и делили бы пополам - тогда да, автор бы больше получила. А доли всегда значительно дешевле чем стоимость 1/2 квартиры, продаваемой целиком.
Так что продавать автор будет до Морковкина заговения.

Время продажи квартиры упущено, это надо было делать тогда, когда никто в ней не жил. Сейчас ни сдать свою комнату, ни продать без согласия второй собственницы вы не сможете. Можете найти покупателя за вашу цену ( если кто-то согласится купить вашу долю дороже 4-х млн), но и тогда вы должны предложить выкупить в течении месяца соседке.
Оставаться жить в надежде на лучшие времена, когда соседка решит вам больше 4-х дать, конечно можно, но где гарантия? Девушка молодая, может получиться совсем наоборот, приведёт МЧ на свою долю (без прописки), а если вам вздумается пригласить участкового, чтобы доказать, что он здесь незаконно живёт, скажет, что это гость ( или начать регулярно приглашать своих друзей в гости, возможно и с ночёвкой). Вполне возможно, что потом пожалеете, что не согласились за эту цену.
А пока, извините, но думаю, что вы втроём ей одной больше мешаете, чем она вам; просто за собой не замечаете ( дети есть дети).
Заставить продать квартиру вы её не сможете, она, как и вы имеет половину. В ваши проблемы она не обязана погружаться, у неё своя жизнь, свои обстоятельства.
Так что остаётся только одно - договариваться.

Вы предлагаете ей,выкупить долю не за 4, а за половину РЕАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ. Не согласится- тогда продавайте долю любому, хоть таджикам, хоть цыганам. Будет она против- есть законный способ: сперва "подарите" хоть пару квадратных метров тому кто согласится выкупить потом долю полностью( естественно дарение за наличку), а уже после Вы,вправе спокойно долю законно новому собственнику продать- но не дешевле ,км предлагали изначально выкупить.
А уж после- забота новых собственников будет разбираться со второй собственницей.

Да никто не купит долю за половину стоимости квартиры, вы о чем.
Цена доли как раз 4 ляма и составит, в лучшем случае.
А в худшем и того не получит.

Ну во первых у вас получается как бы коммунальная квартира и если второй собственник нарушает правила тишины в ночное время заявление участковому, либо сдайте свою комнату каким нибудь таджикам. Вот только непонятно вы пишите что ваша квартира стоит 11-14 мл. а на ремонт нужно тысяч 200 , а второй собственник предлагает вам только 4 млн, так не проще ли вы честь половину стоимости ремонта из вашей доли при продаже, а вы не думаете что она с риелтором просто в сговоре. Найдите другого риэлтора или сделайте оценку стоимости квартиры а потом попытайтесь продать свою долю только за ту стоимость сколько она действительно стоит, но предложив сначала купить вашу долю второму собственнику уведомив его об этом почтовым отправлением и если она откажется купить за ту стоимость она должна либо дать письменный отказ. Если такового не будет в течении месяца, то смело можете продавать.

Вы не правы она может нотариально выделить свое имущество.

Можно подумать, киргизы или армяне дадут за убитую халупу больше, чем предлагает второй собственник))))

Заселите квартиросъемщиков (семью из 3-4 человек) и всего делов.

А нормальную цену простите за что? За халупу не отремонтированную? И с каких куев простите второй собственник должен делать ремонт за свой счет и потом выкупать дороже долю? Хочет продать дороже автор, пусть берет кредит... А то хочет на *** сесть и целкой остаться.

Без согласия второго собственника - не имеет права.

Можно ей сказать, что дарственную на этих киргизов сделаете(если сумма меньше 6 мил. будет), только чтобы ей не досталась тогда.

Назло маме отморржу уши, ага.
Соседка готова дать 4 ляма, киргизы за заведомо проблемную долю больше 3 не дадут.
Такие именно что по дешёвке скупают.

или цыган :)

Сходите к юристу, посоветуйтесь.
Или пригрозите таджикам продать или кавказцам.

Ждите, когда у вашей соседки появятся свои дети, тогда обе будете заинтересованы...

Ситуация простая. У мужика была сначала одна жена и родилась дочка (автор вопроса). Потому он первую жену бросил, женился на другой, родилась вторая дочка. Потом он умер и его личная квартира перешла в наследство двум дочерям. Квартиру сдавали, а сами жили в других местах.

При этом, у младшей дочери хорошая работа и с деньгами норм, а у старшей двое детей, отсутствие мужа и ноль денег.

И вот старшая развелась и вернулась в общую квартиру с детьми. Сдавать теперь нельзя. Младшая, не будь дурой, тоже туда вернулась (хотя я предполагаю, что у неё есть ещё одна своя квартира). Если бы младшая не вернулась, то, получается, она оставила бы всю эту квартиру старшей, и та жила бы в ней припеваючи до скончания веков в ус не дуя.

Вместе им жить некомфортно, но младшая терпит ради принципа и в надежде вынудить старшую продать долю, а старшей просто некуда деваться. И вот младшая готова выкупить долю старшей за половину стоимости квартиры - 4 млн. Но старшая хочет больше, потому что, цитирую "Я квартиру только в области сильно худшую смогу приобрести или домик в деревне". То есть, непонятно по каким причинам, она считает, что младшая ей должна дать столько денег, чтобы ей хватило хотя бы на однушку в городе. Но, извините, как можно двушку поменять на две однушки? Это просто нереально, что бы старшая себе там не фантазировала по поводу ремонта за 200 тыс, который поднимает стоимость квартиры на 2-3 млн.

Младшая даёт вполне адекватную цену. Риэлтор это подтвердил. Если бы эту долю можно было бы продать дороже, то тот же риэлтор давно бы уже всё оформил - предложил младшей выкуп за 6 млн, та бы отказалась, и долю бы уже купил кто-то другой. То есть, цена более чем адекватная.

То есть, старшая (автор вопроса) просто хочет вот столько-то денег, чтобы хватило на квартиру в городе и её вообще не интересует, что её доля просто столько не стоит. Ей надо и всё тут.