непонятная ситуация, сдаю комнату, рассудите

Какая автор вы.....зная заранее что у вас нет денег, вы не выгнали жильцов, нарушивших договор и сделали каку такую....мда.
Некрасиво!

Ну да. Это же не их жилье.

+++ Раньше там жили только они, поэтому и платили полностью. А вы приехали, вы же пользуетесь электричеством и водой . Вот платите свою часть . У них счета наверняка увеличились.

Конечно надо было оплатить за коммуналку за себя,но при этом повысить деньги за аренду. Ваш договор был нарушен живут совсем другие люди да еще и с ребенком. Если они вас как жильцы устраивают то поднимите плату составив новый договор. А лучше найдите новых жильцов через агенство.

Не согласна они платят за комнату а живут как в отдельной квартире фактически. Да еще совсем другие жильцы. Если не согласны то новый договор с увеличением арендной платы.

Изначально, надо было выставить жильцов сразу, как вы узнали о вранье. Без возврата депозита. Ребёнок, это уже второй человек и за него отдельная плата... Вы сами автор, сделали себе проблему. А вот оплата жкх, во время вашего пребывания ложит.на ваши плечи(50%).

Автор права. Я расскажу о себе кратенько, тоже была подобная история. Мы живем с мужем вдвоем в его квартире, а моя (наследство от тети, 2-ка в москве) сдается. И сдается без агенств. Сразу поставили условие, что никаких детей и животных, и не больше 2 человек. Нашли пару, раз в месяц к ним ездили. Они платили исправно, в квартире было чисто, всегда такие любезные. А потом к ним переехала теща. Ну что ж, повысили плату. А потом я заехала внезапно (я вообще люблю внезапности) и там видно что живет с ними еще сестра с ребенком. Ну мы сразу выгнали. Так и сказали, что так не договаривались. Они стали плакать, но вещи собрали в тот же день и уехали. С проклятьями).

Так комната вторая была закрыта и условия все оговорены. Неправильно то что поменяли жильцов. А поднять аренду....хм...а кто ее тогда снимет по двойной аренде, что за глупость. Автор только деньги потеряет на этом.
Если не нравится надо было сразу гнать.

Условия оговорены с другим человеком. Фактически автор сдает небольшую однушку так как годами там не появляется живет в другом месте.Можно сдавать как однушку но дешевле обговорив редкие появления ,но дороже комнаты.Если ее устраивают жильцы надо обговорить новые условия. А желица не имела права без хозяйки приводить новых жильцов.

И вообще чем больше жильцов тем выше плата. И конечно контроль. Попросите смотреть кого то из друзей или родственников.

Глупость какая то. А как жильцы будут жить без кухни, туалета и ванны, коридора? Или они должны какать в комнате и в квартиру через окно попадать?

Что значит сдает фактически как однушку? я не поняла

Нет, вы заблуждаетесь. Сдается не койка-место, а квартира. Это вам не гостиница.
Если я например выставляю свою квартиру за 40тыс, ко мне приходят арендаторы и говорят что будут жить 5 человек, а другие пришли и говорят, что будут жить 2 человека, и что, аренда должна в 2 раза упасть чтоль?
Есть люди которые снимают 1 двушку, он что должен меньше платить потому что один?

Изначально сдавалась как комната. Когда сдается именно комната то один человек всегда дешевле чем двое трое. У меня соседка сдает комнату одному 15 двоим 18. Но предпочитает брать одного за 15 тысяч.Про квартиру я не писала.

Жильцы в двушке живут хозяйская комната закрыта. Сейчас хозяйка сделает свои дела и опять уедет. Жильцы живут в одной комнате фактически без хозяев.А платят как за комнату.Никто туалет и кухню закрывать не собирается. Просто есть разница когда вы снимаете комнату в другой живет хозяйка. А в данной ситуации хозяйка не живет комната все время закрыта люди живут одни как будто снимают однокомнатную квартиру.

А в чем проблема, они так и снимают изначально, ведь все оговорено, что живут они одни. Да и потом откуда вы знаете, что они снимают по такой цене если бы жили как с хозяйкой?

Изначально договор заключался на другого жильца.А тут хозяйка приехала и опыньки другие люди которых в глаза не видели.

Ну я как бы в курсе. И что? Чем вы недовольны то? Ответ один: надо было гнать сразу. Все остальное это уже автор сама придумала сделать.

Я то всем довольна. А вот автор не очень.

Как по мне, так лучше бы сдавать квартиру как двушку. А в свои редкие приезды можно снимать квартиру или гостинку. А папе наверное тоже проще было бы снять посуточно квартиру одному, чем подселяться к квартирантам. Разница от сдачи комнаты и двухкомнатной квартиры позволит им это делать без ущерба для кармана, да ещё и выгода останется.

Кстати неплохая идея.Просто в закрытой комнате наверно много личных вещей.

Возможно) Но, вещи, без которых они обходятся месяцами, так ли уж они необходимы?

А у нас наоборот...сняли комнату..в другой-живут хозяева. мы заплатили депозит.... и вдруг начали появляться сюрпризы............ сестра хозяина приехала жить....и 3 детей ............. А ведь мы так не договаривались

Вы договор составили??? Если составили читайте что в нем написано.Если деньги платите налом берите расписки.

Как вам не стыдно так относиться к людям? Девка, мамашка, ссытся... Вот поэтому и считают москвичей наглыми и зажравшимися. Живет одинокая женщина с ребенком, малышка осталась без отца, у нее стресс, вот и боится от мамы отойти. А тут еще чужая тетя приехала, живет, смотрит злобно. Может вам на себя посмотреть? В следующий раз вам попадутся алкаши или наркоманы, будете знать.

Автор изначально сдала квартиру женщине 53 одной. Автор не хотела видеть в квартирантах молодую женщину с ребенком. Ее просто обманули. И я понимаю ее недовольство.И не смотря на это она не выгнала жильцов.Вы думаете было бы лучше что бы она с милой улыбкой их выставила на улицу.И потом автор не писала что живет в Москве.Такая ситуация может произойти в любом городе.

договор составляли... и в агентство платили.... но все разводят руками.......... хозяин говорит... "сестра немного поживет...у нее сложная ситуация"... а дети только на каникулы приезжают. Но они это скрыли от нас...При чем сестра хозяина шизофреник.... пол года лежит в больнице... пол года дома ... вот в момент..когда она была в больнице... а дети в интернате... они комнату и сдали

в договоре..нет ни сестры..ни детей...взрослых............только мелкий один и родители

Но насколько мне известно в договоре не пишут сколько хозяев будут проживать ведь вы снимаете комнату как я поняла. Она же не в вашей комнате жить собирается. А коммуналка есть коммуналка. Плохо что это больной человек. Условия хозяевам вы ставить не можете вы оплачиваете всего лишь аренду комнаты.Поговорите с агентом может она вас со скидкой переселит.От таких хозяев никто не застрахован

Вы правы. Но мы искали комнату в "тихой" квартире. А вышло иначе. Больная девушка кричит все время и разговаривает сама с собой. На кухне есть не приятно вообще. ..А дети- 3 подростков... (это дети жены хозяина..а не больной девушки)... дети спят на кухне на полу... (в их комнате нет места)........... Я уже молчу о том..как утром попасть в душ и туалет...........при такой компании....... Агентша отключила телефон..... концы в воду........... Хозяева депозит не вернут.......денег у них нет..... Мы сказали..что больше не оплачиваем.... живем бесплатно.......... 2 месяца... (так как платили на перед.... это 1 месяц... и +депозит)....

скорее всего....это у них план такой-получать депозит и менять квартирантов...........Но я свои деньги не собираюсь просто так оставлять им.............. мы доживем свой срок и съедем
.. Да..а в договоре прописано...что нас 3 человека(муж..я и ребенок).... и у них..(муж..жена и ребенок)....так что количество человек прописывают......в договоре.....

и... все лето подростки будут жить с нами ..а не в интернате............(жалко детей..но они пьют и курят..).... как-то я их побаиваюсь

Попробуйте снять комнату через знакомых. Вообще я первый раз слышу что за комнату берут депозит. Лучше снимать чистую коммуналку т.е.где остальные жильцы являются соседями а не родственниками сдающему хозяину.

Правда..правда... берут депозит..еще как.. Да..мы тоже пришли к выводу..что лучше...на равных правах..т.е. чтоб и в другой комнате жили квартиранты

надо посмотреть свидетельство на право собственности, если несколько хозяев, заявиьь им о расторжении договора. Т.к. обманули и не спросили согласия других собственников. Больная девушка видимо тоже собственник и по закону должна иметь изолированное помещение. Но если не вернут деньги, то долго, через суд.

Помогу найти хороших добропорядочных жильцов на вашу комнату.тел.89263214570,89684414150,89154610234