Можно ли продать квартиру если в доле есть несовершеннолетний

Какие могут быть доли в неприватизированной квартире,и тем более ее продажа ???

Сын сейчас зарегистрирован в этой квартире? Если нет, то без согласия отца и брата вы его там зарегистрировать не сможете, это правило касается только первой регистрации новорожденного. Если сын зарегистрирован, то будет участвовать в приватизации наравне со всеми, то есть квартира будет делиться на четверых. Если нет - на троих. Регистрация сына на вашей доле никак не повлияет на ее увеличение в метраже, как была третья часть, так и останется.

Изложено, конечно, сумбурно, но не настолько, чтобы задавать тупые вопросы

Так вы только хотите приватизировать? Тогда смело вписывайте сына в участники приватизации, а уж потом продать свою и сына доли вы сможете в любой момент!

Если сын автора зарегистрирован в квартире на постоянной основе, то он и так будет участвовать в приватизации, исключить его как в 90-е будет нельзя. А если не зарегистрирован, то автор никак его не зарегистрирует без согласия всех остальных. А они не идиоты делиться лишними метрами и делить квартиру не на троих, а на четверых.

я вообще не поняла, ваш сын прописал там или нет? если да, то он автоматом войдет в приватизацию и она дудет на четверых в равных долях. просдать свою долю и долю сына вы сможете, не без участия опеки конечно,надо будет предоставить доказательства что вам есть куда перепрописать ребенка и эти новые жилищные условия отвечают интересам ребенка

Продать долю сына, можно будет только если в опекунский совет будут предоставлены документы, что он получает взамен. Продать долю ребенка, оставив его ни с чем - не получится.

Продать долю сына без проблем можно будет только когда ему исполнитсяи18 лет. До этого - это большой геморрой. Продажа имущества детей идёт через органы опеки. Если повезёт , то все пройдёт гладко. Но чаще они достают таким бредом! В замен продажи ребёнок должен быть наделён долей в другом жильё. При этом , не ухудшающего его положения.

Автор,все очень сложно у вас....Вышеивам про написали все,от себя добавлю что разменять такую проблемную квартиру на две вряд ли и получится.
Может вам просто перестать оплачивать их коммуналку и вместо этого копить себе на какой то первый взнос？через год возьмете ипотеку и будете жить спокойно в своей（сейчас то вы снимаете+платите их долги）

При этом (прекратить гасить долги) вполне реально вообще прос_рать квартиру. Которая, возможно, таки пригодилась бы в дальнейшем (жизнь непредсказуема). При превышении определенной суммы долга за ЖКХ неприватизированная квартира может быть изъята в пользу муниципалитета, а жильцы- переселены в жилое помещение по нормам общежития (попросту в общагу какую-нибудь)