Лучшие (хорошие) районы Москвы для покупки кв 2020

А вы общаетесь только с тем, у кого есть квартира (одна) за/от 30 млн?!;))))

Вы сами стартовали это с прекрасным ответом: я прочитала в об’явлении, что за 9 млн в центре можно купить. Вам пишут, что не все, что написано- правда. Не об’***- но времени на пустышки вы можете потерять уйму.

Хорошо, я с Вами согласна. Как в таком случае выбирать, даже сидя в Москве, чтобы не терять время? Объявления то те же самые. По некоторым я звонила, чтобы уточнить пару моментов. Но это все бесполезно, тк я нахожусь непосредственно не в Москве.

Она просто не знает реальных цен в Москве, кстати, если статус жилья "апартаменты", и это крохотная студия, метро 20, то м б. Но там своя история.

Хорошо, я с Вами согласна. Как в таком случае выбирать, даже сидя в Москве, чтобы не терять время? Объявления то те же самые. По некоторым я звонила, чтобы уточнить пару моментов. Но это все бесполезно, тк я нахожусь непосредственно не в Москве.

Задавать вопросы- в 90% «прекрасные» варианты отпадают сразу. Это если вторичка. Если новострой- изучить документацию, надеюсь, вы не собираетесь покупать апартаменты. Хорошо помогают форумы районов- из них выясняется, что милый затончик у дома пахнет тухлым нечто, например.
Карты гугл/яндекс- по ним можно понять, что парковаться вокруг новой башни негде.

Задавать вопросы- в 90% «прекрасные» варианты отпадают сразу. Это если вторичка. Если новострой- изучить документацию, надеюсь, вы не собираетесь покупать апартаменты. Хорошо помогают форумы районов- из них выясняется, что милый затончик у дома пахнет тухлым нечто, например.
Карты гугл/яндекс- по ним можно понять, что парковаться вокруг новой башни негде.

Я общаюсь с разными людьми, не смотрЯ на их жилищные условия. Но По правде, не хочется общаться со всякими сумасшедшими из общежитий. Сумма в 30 миллионов изначально была не мной озвучена.

Ездить с юристом и все смотреть самой, проверяя документы, брать выписки из егэрп, кстати, обращайте внимание нет ли льгот по кварт плате, если покупаете вторичку, т к если в квартире прописан ребёнок инвалид, потом можно долго доказывать, что ты не верблюд. С льготниками вообще по аккуратнее. И ещё, многие начинают обрабатывать нлп: вам нужна эта квартира, это ваш шанс, сразу шлите. Если первичку берете, там проблем меньше.

Ездить с юристом и все смотреть самой, проверяя документы, брать выписки из егэрп, кстати, обращайте внимание нет ли льгот по кварт плате, если покупаете вторичку, т к если в квартире прописан ребёнок инвалид, потом можно долго доказывать, что ты не верблюд. С льготниками вообще по аккуратнее. И ещё, многие начинают обрабатывать нлп: вам нужна эта квартира, это ваш шанс, сразу шлите. Если первичку берете, там проблем меньше.

К форумам я часто обращаюсь, внимательно читаю, что пишут реально проживающие там люди или купившие в той или другой новостройке квартиры, это да.
На счёт апартаментов в Москве. Не очень понимаю, что в них плохого? Я не говорю про метраж в 20 метров, минимум 40, а лучше за 50. Поясните, пожалуйста.

К форумам я часто обращаюсь, внимательно читаю, что пишут реально проживающие там люди или купившие в той или другой новостройке квартиры, это да.
На счёт апартаментов в Москве. Не очень понимаю, что в них плохого? Я не говорю про метраж в 20 метров, минимум 40, а лучше за 50. Поясните, пожалуйста.

Если вы считаете, что 30 млн это какая-то офигеть какая сумма, то москва- она разная. И вам надо быть к этому готовой;)) озвученная сумма- это за ттк. Так тоже бывает, то, что кажется вам охереть какими суммами, окажется для другого квартирой для студентки. А сумма совокупной недвижимости иных может несколько быть и поболее 30 млн. Все мы разные. Просто не называйте ваш бюджет риэлтору- иначе он начнет вам искать варианты на 16 млн. Сразу.

Кстати, выписки из егэр можно заказывать онлайн, платно, но не дорогу. Все приходит на почту. Наличие обременений, количество прописанных и т д. Ещё раз: ставьте вопрос, что документы смотрите сразу. +если берете вторичку, не говорите сразу, что у вас нал.

Про какое кольцо автор всё время бормочет? Бульварное? Садовое? ТТК? Кольцевая линия метро? МЦК? МКАД? Еще какое-нибудь?
В Печатники езжай, в Капотню, в любое Бирюлево - там классно, как раз для тебя.

Кстати, выписки из егэр можно заказывать онлайн, платно, но не дорогу. Все приходит на почту. Наличие обременений, количество прописанных и т д. Ещё раз: ставьте вопрос, что документы смотрите сразу. +если берете вторичку, не говорите сразу, что у вас нал.

Прочтите что такое апартаменты:
Налог намного больше
Нет права прописки, т е с садом, школой проблемы. Ну и ещё со всем остальным что к прописке прилагается.
Ну и ещё ряд ограничений, точно не помню.

Нет, за 25. Но даже она не ближе к центру. Район зелёный, шикарный, в пределах мкад, но не ттк. Приличные школы далеко. Приходится возить.
Не смотрите на циан, все проходили. Вам правду написали. 15 млн ближе к центру, рядом парк и новострой никак не сочетается. + ремонт с нуля минимум 3 миллиона. Дешевле, все быстро придёт в негодность.

Прочтите что такое апартаменты:
Налог намного больше
Нет права прописки, т е с садом, школой проблемы. Ну и ещё со всем остальным что к прописке прилагается.
Ну и ещё ряд ограничений, точно не помню.

Апартаменты- это нежилые помещения. Поэтому вообще-то никто не гарантирует вам там тарифы на жкх как в жилых помещениях. Если вы студентка и не готовите, не стираете, и дома только ночуете- то ок. Если стираете, готовите, жжете свет, льете воду- то стоимость ваших услуг улетает в космос. Ну и так, по мелочи- над вами может быть мастерская деревообработчика;)) это нежилые помещения с другими нормами.

Где можно посмотреть реальные цены на квартиры в Москве? Если не на циане, не на Яндексе? Подскажите, я может действительно не знаю чего-то, что знают москвичи. К риелторским агенствам обращаться мы не планировали. К юридическим вопросам - да, но уже по факту проверок.

Про какое кольцо автор всё время бормочет? Бульварное? Садовое? ТТК? Кольцевая линия метро? МЦК? МКАД? Еще какое-нибудь?
В Печатники езжай, в Капотню, в любое Бирюлево - там классно, как раз для тебя.

Налом сейчас платят самые отчаянные «нефтянники»;))) остальные- через аккредитив нотариуса. Наоборот, отсутствие ипотеки очень стимулирует собственника, он понимает, что сделка может быть реальной.

Я думаю, ттк.

В основном- это стоимость жкх.

Я не студентка уже, но до 30 мне. Дома сейчас бываем с мужем только утром/вечер, но естественно готовим, убираем. Через какое-то время планируем ребёнка, там понятное дело будет свет нагорать и тд. Значит апартаменты однозначно отпадают. Не беда.

Юридическую чистоту сделки гарантирует нотариус, а не «юрист».

Будете ходить на просмотры- берите мужика «для мебели» даже. Иначе вас увлекут в увлекательное путешествие (смотрю, вам до 30). В новострое смотрите на окна (Щели), если не собираетесь менять их. И на воду (ее цвет). И на запах из толчка.

А вот и злые «коренные» москвичи подтянулись :) я про ттк говорила, если не понятно выразилась, хотя выше писала о чем речь! Читать внимательно надо, глазами.

Не льстите себе, ваша тема не настолько интересна, чтобы читать её внимательно.
В Капотне покупайте - шикарный вид на Москву-реку, дружелюбные соседи, хорошая транспортная доступность, обжитой район.

Мне нравится вднх, но это уже за ттк, плюс пробки от Алексеевской. Алексеевская- прекрасный район, с прекрасными людьми, много апартаментов (но и не апартаменты тоже есть, я думаю). Но парк- относительно «близко» - Сокольники.

Спасибо за ответ! ВДНХ классно конечно. Смотрела ещё в в районе ботанического сада.

Обратите внимание на глухие пробки- это если вы планируете ботсад и ездить на авто после 18:00.

В пределах кольца... какого из колец?)) В Москве их три - Садовое, ТТК, МКАД (от меньшего к большему)
Если хотите зелёное , рекомендую рассматривать всё же в пределах МКАД. Левая часть географии - все районы ваши, от севера до юга. Инфраструктура развита везде, поверьте))

К нам приезжайте, Филевский парк, у нас хорошо.

Привет соседям 👋

Вы думаете, что я в Москве никогда не была что ли, что такой бред советуете?) если я не очень хорошо знаю именно спальные районы для проживания, это не значит, что я не знаю, где покупать категорически исключено. Если вы потроллить пришли, то выход там! Тоже мне нашлась «самая умная»))))

В смысле, бред??? В Москве, возможно, вы и были, на Красной площади, в Кремле и на Воробьевых горах, но не далее. Иначе бы знали, с учетом позиционирования себя как всезнайки, какой в Капотне прекрасный панорамный вид на Москву-реку и насколько это действительно обжитой район, и про прочие его достоинства.

Бюджет 15 миллионов. Это очень выше среднего, как нам кажется. Квартиры смотрим небольшие (40-55кв), тк жить будем вдвоём несколько лет.

Бюджет 15 миллионов. Это очень выше среднего, как нам кажется. Квартиры смотрим небольшие (40-55кв), тк жить будем вдвоём несколько лет.

Пха, я то подумала... На ЖК комфортабильного типа не потянет. Как вариант можно купить трёшку в хруще под снос на том же Филёвском парке или соседних районах и получить по реновации квартиру в новострое по реновации. За 15млн я не знаю какая квартира будет в ЖК. Студия.

Пха, я то подумала... На ЖК комфортабильного типа не потянет. Как вариант можно купить трёшку в хруще под снос на том же Филёвском парке или соседних районах и получить по реновации квартиру в новострое по реновации. За 15млн я не знаю какая квартира будет в ЖК. Студия.

Понятно, спасибо. Да, авто будет...
Вы тут самая адекватная. Лично на Ваш субъективный взгляд, какой округ самый лучший для проживания, пускай даже и за пределами ттк? Чтобы и менее всего пробок было и экология позволяла дышать, и так далее по списку хорошего района.

В смысле, бред??? В Москве, возможно, вы и были, на Красной площади, в Кремле и на Воробьевых горах, но не далее. Иначе бы знали, с учетом позиционирования себя как всезнайки, какой в Капотне прекрасный панорамный вид на Москву-реку и насколько это действительно обжитой район, и про прочие его достоинства.

Лол, вы спозиционировали себя, как знатный Толль) автор, не слушайте странные «советы», тут 90% нищебродов сидит, у которых и 5 миллионов нет на квартиру, уж не говоря о переездах в Москву на пмж. На Капотне не вздумайте покупать. Уж лучше солнцево или ясенево или ботанический сад!

Мой опыт может вам совсем не помочь, но:
1. пожив в одном из сравнительно центрально-расположенных Округов, разница с менее центральным- есть. В инфраструктуре, населении (нет, никто не ходит с обрезом, но разница, весьма небольшая- но есть).
2. Лично я не люблю новые, современные, большие человейники. Мне там физически плохо- дворы без зелени, окна в окна. Я люблю старые районы, сталинки, тихие закрытые дворы.
3. Свой район вы, возможно, найдете, только походив, попутешествовав, сравнив.
4. Расставьте приоритеты, что главнее: метраж, район, новый дом. Я знаю людей, которым важно именно чтоб все новое.
5. Будьте готовы, что все и сразу не получится
6. Если бы вообще не ограниченный бюджет, то вокруг мгу, воробьевы.