Хозяйка квартиры хочет к нам поселить свою подругу

А вы скажите хозяйке, чтоб к себе селила подругу.

Мы уже сомневаемся что это ее подруга. Ни один нормальный человек не поселил бы подругу в одну комнату к чужим людям, как минимум она потребовала бы отдельную комнату. Она же наоборот. Скорее всего это просто знакомая, с которой она будет брать деньги, в итоге получиться чуть меньше чем за 4-х комнатную кв.

я же уже написала, что в жтом случае просто жильцы будут на 13% больше платить хозяйке, чтобы она смогла заплатить налог). жильцам это надо?

очень просто это делается. в их отсуствие выносятся их вещи, меняются замки. вселить насильно не смогут (хоть трижды беременную)

Извините СРАШКА

Сидите молча при своем муже алкаше и завидуйте тоже молча

???? беременные отправляются к родителям.

вы о чем?

хорошо. счас , пойду медведЯ выгуляю, для мужа алкаша водки куплю (а то он всю уже сьел) , бабалайку почищу и замолчу

иди ***, дура, как была ты дурой, так и осталась.. от твоих советов здесь, читая, от смеха уже пресс болит. ))

Сергей же уже тебе сказал, чтобы ты глупостей не писала.

Всем покуй на беременность. Пинком под *** такую "беременную" и все.

Ты вначале матчасть выучи. Приведи мне статью ГК, где такие "льготы" за беременными закреплены.

Автор - ничего вы по закону хозяйке не сделаете. В следующий раз снимать будете по договору. Сочувствую.

Совет - ищите другую квартиру.

опять по новой )))

законными методами вы бабке ничего сделать не сможете. Без документов с вами ни суд, ни ментура, ни налоговая даже разговаривать не будут, не говоря уже о чем-то большем.

Замок на двери у чужой квартиры тоже без согласия хозяина менять нельзя. Да и если заменить, то это ничего не даст. Хозяин вызовет мчс, и квартру вскроют, так как хозяин предъявит документы (прописка или собственность). Т.е все карты на руках у хозяина.

Теперь другая сторона баррикад. Если хозяин поменяет замок, и вы окажетесь перед заперто дверью, то никто ам ее не вскроет, ибо никаких документов на квартиру у вас нет. А вскрывать чужую квартиру без доков - подсудное дело. Никто этим заниматься не будет. Но если вы решите испортить квартиру, расколов яйца по плинтусам, то хозяйка тоже ничего законными методами сделать не сможет, и попадет на крупные расходы. Найти и наказать вас (необратимом попортив внешность) теоретически можно, но не факт, что у бабки есть для этого возможности. Т.е на практике жильцы, убивающие квартиры, остаются безнаказанными в основном. Как и хозяева, не возвращающие налог, кидающие жильцов, итп.

Рынок дикий, и держится целиком на доверии сторон. Договором тоже можно подтереться в большинстве случаев. Самый оптимальный, и, по сути, единственно возможный путь безпроблемного съема, это встреча адекватных жильцов и хозяев.

а девчонкам то что до этого? они к этому времени уже съедут. это у хозяйки с налогами будет больше мороки))

если допустить такое, что налоговая действительно начнет реально взымать налоги с этой мелочевки, то все поднимут цены всё. И сказать спасибо за это жильцы смогут только себе, ибо стучали сами. Надо смотреть в будущее хоть немного дальше кончика соственного носа. В данном вопросе и хозяева и жильцы на одной стороне баррикад. На другой - гос-во.

кто поднимет?)) из-за одной тетеньки о которой кроме девочек, налоговой и паре-тройке соседей знать никто не знает? да бросьте вы паранойю разводить))

ну так вам же и пишут, что как обманывали государство, так и будут обманывать и ссылкам бухих хух грош цена.

из-за какой одной? Как чуть что, так сразу все порываются стукнуть в налоговую. Ели бы эти намерения не оставались пустым трепом (о чем хозяева прекрасно знают), но обращения в налоговую были бы массовыми. Тогда, возможно, но не факт, налоговая бы начала реально шевелиться в данном вопросе. И хозяевам бы пришлось компенсировать оплату этих налогов, подняв цену. Но обычно все заканчивается пустым трендением на форумах и с друзьями, ибо стукануть не так и просто на деле оказывается. И запал сразу угасает, так как на стукачество нужно тратить время, которого не хватает. Да и влом просто.

А налоговая займется, по факту подачи заявления они обязаны провести служебное расследование. приедут должностные лица на квартиру спросят у находящихся там документы на жилье, при отсутствии документов опросят отловленных соседей. И все, дальше гос.машина начислит и штрафы и пени.

но в данной конкретной ситуации в налоговую стукнуть невозможно, ибо формально девочки живут бесплатно. А нет доходов - нет налогов. Или соседи и факт оплаты подтвердят?)))

так компенсируют те, кто налоги платят, а те кто не платят, те по дешевке сдают. Или вы думаете, что конкретно из-за этих девочек все устремятся на учет налоги платить? Или без выплаты налогов квартплату повышать?

для начала налоговая попросит предоставить расписки на оплату жилья. Без них даже говорить не будет.

Допустим, случилось чудо, и они приняли заявление просто по устному заявлению. Приехали на квартиру, там 3 девочки, которые никак не могут подведить законность своего нахождения в данной квартире. Ну ладно, слуилось еще одно волшебство, и налоговая поверила соседям, которые подписались за то, что лично были свидетелями передачи ежемесячно некоей суммы за рент квартиры.

Ок, налоговая выставляет счет бабке. А бабка... правильно, кладет на это. Через 3 года налоги спишут по сроку давности. Обратиться в суд всрок налоговая обычно не успевает, чем, кстати, пользуются автовладельцы, не платящие налоги.

Да фиг с ней с оплатой)) Спросят у соседей "кто се девицы?" "девицы снимают" а дальше девушки будут стоять на своем, что платили, предъявлять распечатки с мобильников.

какие распечатки какого жилья? заявы от соседей принимают. без всяких распечаток.

их сечас почти никто не платит. Если сдавать без уплаты налогов станет чревато, то цены поднимутся процентов на 90 сдаваемых квартир. Не на 13%, конечно, но процентов на 7-10.

что ответят соседи на вопрос, что дает им основание думать, что девицы именно снимают, а не живут бесплатно?

принимают, так как обязаны. Но потом закрывают дела, так как невозможно ничего доказать. Да, случаются показательные порки с вызовом журналитов, но шанс попасть под такую акцию почти нулевой. Да и нужно быть идеальным нанимателем, чтобы не подкопаться, чтобы стать участником такой расправы над хозяином квартиры. А это явно не тот случай.

девочкам лучше к тому времени канеш съехать. что самый лучший вариант с такой неадекватной хозяйкой. у которой седня подруга поживет, а завтра вообще не известно что ее левая пятка захочет.

соответственно приезд налоговой уже не их проблемы.

ну оплатит не оплатит, а нервы ей помотают.

знают из разговоров с соседкой, и уже не первые жильцы у нее живут и т.п.

а что касается соседей, то я бы им просто сказал, или вы отказываетесь от своих показаний, или тут завтра поселяется малочисленная кавказская семья из 9 человек, с которой я заключу договор, оплачу налоги, и регистрацию на пол года сделаю, чтобы они и участкового слали. Так на чью сторону встанут соседи, на мою или жильцов?

съехать может и лучше, но это первый эпизод за долгий срок безпроблемного сотрудничества, как я понял. Хозяйка однозначно не права, но подходить к решению вопроса надо с точки зрения минимальных потерь, а не с точки зрения нанесения максимального урона.

Нервы ей налоговая не помотает. Скорее всего, хозяйка и не узнает, что на нее стуканули. Но даже если налоговая и решт ее проверить, то ничего не сможет доказать в отсутсвии расписок. Ничего, кроме морального удовлетворения хозяйке стукачество в налоговую не даст.

т.е это все слухи.

Согласна. Кстати 1,5-2 месяца могут растянуться до бесконечности.

Ищите срочно все трое другую квартиру. Лучше 1-2 месяца поживите в большой однокомнатной (если трешку быстро не найдете), как в общаге, но все же это лучше чем делить комнату с 50 летней теткой.

Автор, вы же до конца июня заплатили? Ну так тут совсем ничего осталось! Вот эти 20 дней и держите баррикаду. Комнату не освобождайте. Приедет та тетка, говорите. тчо никто ее к себе брать не хочет. Или пусть за одну комнату деньги отдает, или требуйте залог и съезжайте. Не оставит же она эту тетку со скандалом. Потреплите хозяйке нервы. Вообще-то хозяева тоже не особо хотят менять чистоплотных долговременных съемщиков. Неизвестно кто там съедет и как кв. обгадят. Возможно Хозяйка об этом не думает. так вы ей и скажите об этом, может одумается. Ну и налоговой попугайте (но в крайнем случае) ибо если хозяйка противная, то может на принципе вам нервы с этим залогом начать мотать.

вы реально так считаете?????? вы считаете, что это нормально, что люди платят деньги и почему-то должны терпеть какую-то левую тетю?????

я на самом деле вообще охреневаю порой от людской простоты. сами в такой ситуации. нам на днях тут хозяйка устроила драму, приперлась рано утром в воскресенье, открыв дверь своим ключом, чтобы починить свет в туалете.....я с таким. если честно, впервые столкнулась. а когда я выразила свое недовольство тем,что она так бесцеремонно вломилась в наш быт, я оказалась скандалисткой. и так на минутку, мы платим немалые деньги за жилье, чтобы кто-то каждый месяц нам рассказывал, как должны висеть занавески, где стоять полки, под каким углом мыть унитаз и прочее... я же не в гостях у бабушки, в конце концов.

А что мешает налоговой проверить источники дохода хозяйки? Она платит 30 тыщ кредита каждый месяц, при этом она пенсионерка и живет на даче.

Мы нашли договор который был подписан с предыдущими девочками, так что факт сдачи квартиры и неуплаты налогов на тот период доказать можно

доказать это можно, ТОЛЬКО предъявив расписки, что деньги получены хозяйкой. Потому что налоги берутся не со сдачи квартиры, а с полученых денег. Факт сдачи договором доказать можно, а факт получения денег - нельзя. Если расписок нет, а договор есть, то хозяйка спокойно подает в суд на жильцов, и суд взыскивает с них всю неподтвержденную расписками сумму за все время проживания. Прецеденты такие есть.

копила до этого 20 лет, а теперь тратит понемногу на пенсии.

вы никак не поймете одну вещь. Суд судит не по справедливости, и даже не по здравому смыслу, а по Закону. Поэтому нужны не домыслы и съемки на мобильнк, а документы и свидетельские показания. Причем, свидетели несут уголовную отвественность за дачу ложных показаний, поэтому никто из них не завидетельствует передачу денег хозяйке. Скажут просто, что да, видели девочек этих, ПОДУМАЛИ, что они снимают, или с ИХ, девочек, СЛОВ, решили, что они снимают. Ой, они не снимали, а жили просто так? Мы не знали... Свидетели, спасибо, можете сесть на свои места (ну, это если представить сказку, что они пришли на суд). А документов у вас никаких нет. Ни договора, ни расписок. Т.е, квартиру вы не снимали, денег не платили, залог не вносили. Суд окончен, пожалуйте в кассу на оплату судебных издержек.

Это если суд не заинтересуется, на каком основании вы вообще проникли в квартиру. А хозяйка может и не упустить возможности, если вы ее в суд притащите.

Короче, не майтесь ерундой. Самое страшное для нее сейчас, это ваш съезд, если у нее туго с деньгами по вашим словам. Так как придется сдавать уже 2 комнаты, а не трешку. Плюс время на поиск жильцов. Сейчас не сезон. Умышленную порчу квартиры я не рассматриваю.

Попали вы автор, требуйте вернуть залог и остаток денег, срочно ищите жилье, а то почуяв волю к вам трех таджиков подселит хозяйка, по одному каждой. А че, ей то главное деньги, а таджики и сверху заплатят, а вы безропотные. Если деньги не возращает, живите до упора, и июнь не платите, в счет залога, пока действительно замки не сменит. Тетке райскую жизнь устройте, скандалы ежедневные, кто трогал мою чашку, до тебя такого не было и тд. Ну а напоследок яйца конечно, сантехнику цементом или хотя бы пеной монтажной забейте, проводку попорьте, только сначала эл-во отключите, что вас самих не ударило током. И замыкание тоже можно устроить . Все крашенное, типа рам, кислотой для облезания краски помажьте, она недорогая, зато все повспучивает. И мы тут не причем, а че там тетка делала мы не знаем, сами ее пустили.

советы по прче квартиры слушать, а, тем более, выполнять, не советую.

если хозяйка пойдет на принцип, то можете и присесть на пару годков.

вы в своем уме? у нас убийства не расследуются, а тут прям все ломанулись соседей опрашивать

а бабушка будет стоять на совем, что не платили. У нас прищзумция невеновности, т.е. если нет доказаьтельств, то все зачситывается впользу обвиняемого.

ну вобще- это дохлый номер. если бабка, то понсионерка, ну взыщут с нее налоги (а этого не будет, т.к.- во первых- налоги платтятся только в следущем году, а факт проживания и оплаты за предыдущие годы девочки не докажут), то максимум- это будут вычитать маааааленький процент от ее пенсии

даша, вы с луны свалились? у нас полстраны на 7000 в месяц живет, причем и машину покупая и по заграницам ездия. чьи-то доходы налоговая проверила?

налоговой на вашу бабку пофиг, с нее копье получить- затрат больше. налоговая крупные юрлица интерсует, с котрых можно реальные штрафы получить

автор, не занимайтесь ерундой, правильно Сергей говорит (он вобще много умного говорит)).

ваша цель сейчас такая:

1 искать новую квартиру, если найдете хороший вариант за приемлемую цену, то сьезжайте, тут пока живите т.к. уплочено.

2. если варианта нет, то живите тут, договариваясь, что тетка будет жить одна в комнате и вы платите меньше на 1/3. приволите ей реальные аргументы, что вы тут живете долгое время, что вы хорошие спокойные жильцы (что таких она больше не найдет), что вы ей и так много платите, что если вы сьедите, то у нее будудт проблемы со сдечей остальных 2-х комнат и она потеряет деньги...

так как вам предлагают- пока снимать однушку - это не лучше, чем вы будете жиь в этой трешке с теткой (может и тетка окажется нормальтная)

3. натсаивать на том, чтоб тетки не было. аргументы- те же , что в пункте 2 (что вы хорошие жильцы и что она потеряет деньги, если вы сьедите)

з.ы. если она ни в какую не захочет отдавать залог (есои вы все-таки сьедите), то скажите, что тогда заберете что-то из техники или мебели в счет компенсации (тут она вряд ли сможет доказать, что , к примеру телевизор именно ее, т.к. вряд ли у нее остались чеки на него)

А если невозможно доказать, что девочки платили за кв., то как она докажет. что это они подпортили кв? Может там так и было, или техника после их отъезда уже забита была. Пугаете девушку невозможностью доказать свою правду и тут же противоречите сами себе.

я писал выше, что скорее всего, им ничего не будет, если они квартиру испортят. Но если бабка пойдет на принцип, то она просто может подать заяву в милицию о грабеже. Приедут менты, снимут пальчики, а их полно по всей квартире, и вряд-ли девочки смогут их удалить грамотно, и тогда вопрос их поимки будет делом времени. И как они будут объяснять ментам, каким образом они попали в квартиру, если у них на руках нет договора об аренде, надо продумать заранее. ))) Шанс, что бабка так сделает, невелик, но он есть.

Я съезжала в 2009 году в мск от неадекватной бабки, она хотела в последний мес моего житья девку подселить в мою комнату и с нее брать деньги. Я сказала так не пойдет - доживу у подруги, возвращай деньги. Бабка: как докажешь, что у меня жила? А я не заключили с каргой договор и расписок за получение бабла не брала. Меня осенила - я пользовалась инетом. И заключала договор на обслуживание на свою фамилию по этому адресу. О чем бабке и сообщила. Припугнула налоговой. все кто сдают, на самом деле ее боятся. Карга вернула мои деньги за те пол мес, что я не буду жить и съехала к подруге

если нет договора, то оч. желательно иметь договор на инет на свою фамилию. У вас нет квартиры, но у вас есть ПРАВА девочки. москвичи уже о*уели. Берут огромные деньги и мозги еще ***