Что выгодней снимать квартиру или ипотека ? И почему бы не снимать всю жизнь ?

Вы наверное без детей? Интересно, было бы классно вам быть такими мобильными, когда у вас детишки (а в течение 10 лет как минимум они все-таки должны быть, я так предполагаю), вы собираете их кроватки/коляски итащитесь опять на новую квартиру. Вот уж действительно развлекуха! ))) И так всю жизнь! Меняете садики, школы... Зато мобильны ))

Да и если уж на то пошло, если все умеют так запросто по несколько тысяч зелелых в месяц откладывать - можно выплатить кредит досрочно и забыть об этом кошмаре! У меня, например, с первого года было досрочное погашение без штрафа. Плати и через 2-3 года уже будешь жить в своей квартире!

А насчет средних з/п, так если зарабатывать 20тыс. в месяц, то и в съемной жить хорошо не получится... а уж тем более откладывать еще и на свою квартиру. Так до 80 лет можно откладывать. Так что варианты с ипотекой и вариантысо съемом + откладывание денег на свою в любом случае подразумевают хорошую з/п! Вот и все!

Ипотека 15 % годовых + 5 % тело

Снять 5% годовых от стоимости квартиры

------------------------------------

Остальное бред.

1 000 000 если уже есть это + 12% годовых в банке

Я купил квартиру за 13 000 $ в 2000 году и ???

А еще я ходил в казино

3 000 000 квартира

1 000 000 есть

ипотека на 2 000 000 под 15%

----------------------------

30 000 это только обслуживание

15 000 это тело

итого минимум платим 45 000 рублей ( кто там когда купил не интересно, говорим про сегодня )

Если я снимаю я плачу 15 000 рублей в Питере

+ я получу проценты от вклада с 1 000 000 рублей = 120 000

-----------------------------------------------------------

И кто быстрей накопит на квартиру ???

Бельведерский, интересно, а у вас есть другие мнения правые кроме вашего? Вы как баран уперлись! То что пишете Вы - это теория! А у меня лично - это практика! И почему я должна соглашаться, что ипотека у меня под 15% годовых, если она у меня под 9,5% годовых? Вот это по-моему действительно бред!

И 15000руб за квартиру в Питере - это ценник за убогую квартиру, в которой я не хочу жить ни сейчас, ни потом. Поэтому каждый выбирает свое. Если Вам нравится жить как на вулкане в убогой квартире и 10 лет копить на свою - живите, никто ж не против. Кроме денежных моментов есть еще масса других, более важных... это обсуждалось выше, не хочу повторяться.

А если бы вы купаили квартиру в 2000 году она бы стоила максимум 10 - 20 000 долларов. Давайте расчитывать из этого ценника, чего уж мелочиться.

А рассчитываю из реального ценника, а не из ценника в 2000г. В 2006г. моя квартира стоила 110тыс.$ (или 3млн.руб). Сейчас по оценкам она стоит столько же. Поэтому и сравниваю. Да, сейчас выше % по ипотеке, но думаю это временно. Скоро опять все вернется на уровень 9-12%.

И, кстати, среди моих знакомых и коллег, кто купил квартиру в ипотеку за прошедшие 4 года (а их очень много) - никто ни секунды не пожалел. Кто-то выплачивает досрочно, кто-то нет, но факт остается фактом, через лет 5-10 у всех будет квартира в собственности. А остальные "доброжелатели" только учить любят, сами сидят на съемных и рассуждают в теории, какие все вокруг придурки, а они такие умные, не отдадут банку свои кровно заработанные. Но при этом ни скопленных денег, ни квартиры. Потому что это только в теории легко откладывать столько денег, но мало кто действительно это делает.

Тема называется что выгодней сегодня, а не в 2000 - 2006 году

Автор, да ты просто нищеброд, у которого денег хватает только на бесконечный съем квартир с зас.атыми диванами. Тут все это уже не поняли, можешь не напрягаца больше.

Конечно покупать свою квартиру, любыми способами. Чего хорошего мотаться по съемным? Сейчас попали в опу, пришлось сдать свою 3-ку с евроремонтом и снять 1-ку, правда 50 м, кухня с эркером. Я уже жду не дождусь, когда у наших жильцов договор кончится(((. Хозяйка за деньгами приходит (28.000), что-то у вас сигаретами пахнет, не курите. Я мужа уже на лестничную клетку гоняю, вылизываю ее квартиру, не дай Бог погонят. Очень унизительное состояние, зависеть от какой-нибудь тетки. И еслибы у меня не было жилья, я бы заставила мужа взять ипотеку. Потому что 28.000р*12 мес. это 336.000р в год! Такие бабки чужим людям дарить, и еще выслушивать всякий бред и быть на положении просящего, которого в любой момент могут на улицу выбросить(((. Однозначно ипотека!!!

5000000х15х20лет = 15 000 000 отдать за ипотеку конечно выгодней чем потерять 300 000 рублей. Адназначна ыпоткэка

Нанули, я - как это теперь стали называть - чайлдфри, меня не интересуют вопросы, связанные с детьми. дети отнимают гораздо больше мобильности, чем мобильность в выборе квартиры. Очередной плюс в корзинку "не иметь детей", хотя не особенно значимый. Если у вас уже есть дети, ну что ж, вам остается только впрягаться в это самое ярмо либо ждать наследства от богатой бездетной тети :)

Если человек не в состоянии организовать себя, пок а над ним не повиснет дамоклов меч - да, для таких ипотека нужна. Если у него хватает ума заработать только на съемный бомжатник - пущай тогда лучше свой собственный купит :) будет сидеть в панельке, которая нигде в мире не считается супер-жильем, и лопаться от гордости при этом отсосав у банка по полной :))

Вот вам моя практика:

Снимаем давно, в убитых квартирах жили только в самом начале, курсе так на 3-4.

Сейчас живем за 27 тысяч - хорошая квартира на Октябрьском Поле, прелестный район, новостройка , всё есть, всё в порядке, хозяева - наши знакомые, от кризиса сбежали из Мск нафиг, мы им деньги в Индию переводим. Все довольны.

За те годы, что живем на съемной, мы:

- купили участок в Истре

- сделали индивидуальный проект и отстроились

- обставили и оборудовали дом

- несколько раз меняли машины в сторону улучшения (нам 1 машины мало на семью, так что приходится 2)

- занимались своим здоровьем, лечили зубы и пр. - без экономии

Исключение составлял только 2000 и 2009 год. Тогда экономия была.

- я получила второе в\о (по спец-ти Финансы - поэтому в ипотеку меня и не заманят) - умею считать и планировать расходы.

- сейчас имеем накопленную сумму, которой достаточно на покупку квартиры - конечно же ТОЛЬКО НЕ В РОССИИ! В Росии даром не надо, политическая обстановка - атас, тем паче что инвестировать в Москву в долгосрочной перспективе невыгодно. Это я как финансист говорю:) Выбираем. Либо Черногория, либо Болгария. Покупаем с таким расчетом, чтоб ее сдавать. Еще недавно появилась идея о коттеджике в Финляндии - инфы мало. Думаем.

- коттеджик наш можно сдавать на НГ и просто выходные за очень хорошие деньги.

Ну что, как такая практика? Нравится? Или снова будете меня уговаривать вписыаться в ипотеГу?

В общем господа, вы мыслите узко. А надо бы ширше. Ушла допивать коктейль :)

То, что вы снимаете хорошую квартиру за 27тыс. в месяц еще раз подтверждает мои слова, что я даже меньшие деньги плачу за СВОЮ квартиру, в прекрасном районе, с видом на залив, с евроремонтом и всей прочей лабудой. Зачем мне снимать? Только не надо опять меня учить финансам, я сама финансист и все умею считать. Но не понимаю, где выгода от того, что допустим я сниму ХОРОШУЮ квартиру за 20-25тыс., либо я как сейчас плачу ипотеку 23тыс.руб? Потому что я уже объясняла, что такую квартиру нельзя снять за 15тыс., и даже за 20. Я к сожалению не зарабатываю 200тыс.руб в месяц, чтоб за пару лет накопить на квартиру. Соответственно если снимать хорошую квартиру, я должна еще за минусом арендной платы в 20-25тыс отложить на свою. Ну и сколько я буду откладывать? лет 10-15 как минимум? Где выгода? Если Вы в состоянии за пару лет накопить на свою квартиру, снимая другую за 27тыс - это отлично. Но таких людей немного. Тут речь не о таких, а о тех, у кого средняя з/п и нет возможност накопить за пару лет на жилье. Вот и вся математика.

Я ведь тоже могу посчитать. Допустим я буду снимать хорошую квартиру за 25тыс.руб. в течение 10 лет и параллельно откладывать на свою квартиру 10*12*25=3млн.руб. Это именно та стоимость, за которую я купила квартиру. И вы ее отдадите чужому дяде! А еще не факт, что за эти 10 лет вы будете откладывать также по 25тыс.руб на свою квартиру. Потому что тогда надо иметь доход ну как минимум 70-80тыс.руб... причем по скромным подстчетам. Сомневаюсь, что многие россияне так зарабатывают.

Прикольнуло про "ТОЛЬКО НЕ В РОССИИ" ))))) А я вот, например гржданка ЕВРОСОЮЗА, но при этому живу в России и счастлива. И побольше бы в России было таких людей, которые любят свою страну (хоть она и не моя, но я люблю ее). И мне ваша Европа даром не нужна. Имею возможность жить и работать в любой стране Евросоюза, но желания НЭТУ ))) Про Финку и Болгарию вообще молчу... страны для пенсионеров. Умереть там со скуки можно. Даже на выходные уже перестала туда ездить. Так что каждому свое )))

Нанули, у Вас странная логика. У Вас спрашивают что выгоднее СЕЙЧАС, а Вы отвечаете что выгоднее ипотека, т.к. выплаты по ипотеке 2006 года низкие. Расскажите сколько стоит взять ипотеку СЕЙЧАС на Вашу квартиру, какой взнос, какие платежи, какая переплата. Иначе разговор ни о чем, например тоже самое что сказать что выгодней просто так получить квартиру как мои родители в 1986.

Нанули, конечно, вы платите дешевле - хотя бы потому, что вы сидите в Питере, а я живу в Москве :))))70-80 тысяч получает тут человек, который просто ходит на работу, не проявляя инициатив и боясь рисковать, н стремясь к самообразованию, развитию.

Между прочим - я из Тосно и в Москву приехала в 17 лет. Нищей студенточкой со спортивной сумочкой. Вам никто не мешал сделать то же самое.

Вы еще раз подтвердили мое мнение, чот ипотека - для безынициативных, не имеющих считать рабов :)

Вири, не надо унижать людей, которых вы не знаете, называя их РАБАМИ. Я не считаю себя рабом! А кем считаете вы меня - мне все равно!

И не надо ля-ля, даже в Москве 70-80тыс. получают далеко не все. Я работаю в очень крупной компании, головной офис которой находится в Москве (компания - лидер в своем сегменте на российском рынке), так люди там получают совершенно среднестатистические з/п (не считая начальников отделов и пр.). 30-50тыс.руб - средняя з/п по всему офису из нескольких сотен человек. И еще у меня много друзей живет в Москве, поэтому я прекрасно осведомлена о средних з/п, они далеки от 70-80тыс. за "просто посидеть в офисе", как вы пишите.

Я тоже приехала в Питер в 17 лет и считаю, что многого добилась. Я имею свою квартиру (пусть и в ипотеку, но на первый взнос я заработала), хорошую новую машину, езжу отдыхать, красиво одеваюсь и пр. Так что не судите того, кого не знаете. И съемная квартира в Питере стоит ну максимум 5 на 20 меньше, чем в Москве, так что снять тут приличную однушку - минимум 20тыс.руб. И я не хочу 10 лет себе во всем отказывать, ходить как "лох", чтоб платить за съемную квартиру 20тыс. + еще минимум 25тыс. откладывать, чтоб через 210 лет (О счастье!!!) заработаь на 1-комнатную квартиру. А так я плачу так же как и за съемную, но при этом живу своей обычной жизнью и ничего не коплю.

сорри... через 10 лет :-)

Home, логика у меня не странная. Я рассуждаю об этом, т.к. сейчас моя квартира, что в рублях, что в $ стоит ровно столько же, что в 2006г! Вот и все. Да, возможно сейчас немного вырос % по ипотеке, ну значит я бы платила не 20-23тыс. руб в месяц, а 25-27тыс., но это не те цифры, о которох тут все рассуждают... что типа снимать в 3 раза выгоднее, чем ипотека.

Да, кстати, Вири, судя по вашим словам (с окончанием глаголов на "ем"), смею предположить, что как раз таки ваших заслуг в зарабатывании на догатую жизнь там не сильно много. Небось нашли себе богатого "папика" (в Москве то их побольше будет, чем во всей остальной России-матушке) и теперь всех учите, как заработать девушке, ничего не делая в офисе :-))))

в европе пенсионерам ох как помогают, в россии старики в своих квартирах еле выживают, пенсии на еду не хватает, а если еще и кв. снимать....? Как вы себе это представляете? боюсь, что в старости придется бомживать...

и еще. Мне, допустип, приятнее ипотека, если бы пришлось выбирать, осознавая, что пусть через 20 лет, но у меня будет СВОЕ жилье и я отдаю деньги за СВОЕ жилье. "жаба душит" отдавать деньги какому-то дяде всю жизнь за съем...

м-дя....не ту страну назвали Гондурасом....

Оляля! Какое из вас полезло коричневое дурнопахнущее кое-то!

Типичная философия лузера - если кто-то смог то, чего мне не светит, то он(а) украл(а) или насосала.

Муж у меня не папик, м всего добивались сами. Я - нищая студентка из Тосно была, он - такой же, только из Котласа. и оба мы ровесники и уже не так чтоб молоды. Этот вывод могли бы сделать, прочитав мои посты внимательно. О том, что 20 лет на съемном и что присматриваем квартирку "на старость".

Хотя-я, папика найти мне и сейчас не проблема была бы - я дама итересная.

В офисе пусть рабы сидят - как вы, которые на ипотеку ишачат-ишачат, и в итоге вид только на загаженный Финский залив. :)

Какой веселый форум, боже!

Примеры чайлдфришек неинтересны. Пустые, никчемные люди, что вы, собстно и подтвердили своим гов-нометальством на этом форуме. Таким свое барахло и завещать-то будет некому, кроме сиделки, ха-ха

179, а мы не будем никому завещать! Мы, как древние римляне, лет в 90 продадим все, кроме своей будущей виллы на берегу Средиземного моря, и устроим пир, в ходе которого переселимся в мир иной! Для нас, никчемных людей, такая пустая жизнь куда интереснее, чем то, что ожидает вас, умирающих в своей крови и моче среди детей и внуков :)

Фу, куда ей детей с такой ненавистью к людям((((. Таких стерилизовывать надо, одна в хосписе в крови и мочи помрешь, ***(((

молодцы!

НЕ ПОНИМАЮ людей, которые не видят выгоды в приобретении собственного жилья. Поделюсь своей "стратегией", может кому-то пригодится
1) На первую квартиру был 50% первоначальный взнос. Брали ипотеку на 20 лет специально, чтобы был наименьший ежемесячный платеж. Квартиру СРАЗУ сдали. Сами снимали УБОГУЮ убитую однушку. Арифметика: суммы за сдаваемую нами квартиру хватало на погашение ежемесячного платежа, оплаты нашей аренды и всей коммуналки. Зарплаты мою и жены носили в банк ежемесячно в качестве частичного досрочного гашения. Результат: За год закрыли ипотеку.
2) Вторую квартиру брали вообще с ноля. То есть потребительский кредит для первоначального взноса + ипотечный кредит на новую квартиру. Тоже на 20 лет.
Арифметика: продолжали жить в съемной халупе, вторую квартиру сразу сдали, первая квартира также продолжала сдаваться в аренду. Расчет: (сдаваемая квартира №1 + сдаваемая квартира №2 + две наши зарплаты) - (снимаемая нами квартира + две коммуналки + ежемесячные платежи по кредитам).
Первым делом закрыли потребительский кредит, так как там большой процент, затем сразу же переключились на погашение ипотечного кредита. В начале 2014 года родителей лишили служебного жилья, мы заселили их в квартиру №2, жена ушла в декрет. Осталось: (моя зарплата + сдаваемая квартира №1) - (платеж по кредиту + коммуналки). В 2015 году прекратили сдавать квартиру №1, продали ее и купили себе другую, переехали из убогой халупы в СВОЮ квартиру.
Итог: остался должен банку всего лишь 150 тысяч рублей на 18 лет (ежемесячный платеж 1600 рублей). В собственности 2 квартиры (одна пока что с обременением банка по ипотеке).
Для того, чтобы чего-то достичь, надо что-то делать, в чем-то себе отказывать. В нашем случае 4 года жили в халупе, всю зарплату носили в банк. Результат - две квартиры своих, небольшой долг перед банком. Выбор за вами.

А где гарантия, что с ипотекой не выкинут? На 20 лет ипотека, это еще не значит, что жилье твое, оно государственное. И ты не знаешь, что будет завтра с тобой...Также не стабильная работа, не сможешь выплатить ипотеку, быстренько заберут и оплаченные проценты и не вернут... Также можно остаться на улице... Жилье можно считать СВОИМ, после погашения последней копейки... Жизнь непредсказуемая штука... Взяла ипотеку например, а тут предложение поступило в какой нибудь город переехать или еще что-нибудь... А у тебя хамут на шее(ипотека), спрашиваеться сдавать квартирантам?! Неизвестно во что они превратят квартиру, или пустовать ей и платить за нее... Тут палка с двумя концами