Ипотека при разводе.

"Из своих доходов" - не может быть, это деньги семьи, поэтому готовьтесь отдать половину. Тем более, что местные псины любят тявкать, что у мужчины в браке не может быть своих денег, вот и посмотрим, что вас тут напишут.

Никак не доказать. Квартиру пополам, дальнейшие выплаты пополам.

Исходных данных мало. Но по факту: "на дату взятия ипотеки с мужем жила формально"- если нет регистрации брака, то квартира Ваша. Выплатам (Вы платите бывшему мужу) подлежат 50% от выплаченных сумм по ипотеке за все время нахождения в браке. Пусть подает на Вас в суд, будете платить ему пять копеек до скончания века, пусть умоется этими копейками.

ша ла шо вка решила отжать отжатое

Кстати, в суде он должен доказать, что квартира - это совместно нажитое имущество (для того чтоб было основание для раздела этого самого имущества). А этого-то у него и нет, если он не со-заемщик.

А зачем ему что-то доказывать? То, что они были в браке и является доказательством. Это автору нужно доказывать, что не совместное. А что там за подтверждение, что деньги на первый взнос взяты в долг? Надеюсь оно нотариальное? А то придётся все делить. Сочувствую автор, но как можно так вляпаться? Здесь люди разводиться не планируют, а уже рассчитывают как оформить, чтобы другому не досталось, а вы даже не жили вместе. Попробуйте собрать свидетелей, что вместе не жили, деньги заемные. Потом предъявить это бывшему мужу, попробовать убедить его, что ничего не получит и договориться без суда.

Не говорите глупостей, на момент взятия ипотеки, т.е. оплаты первоначального взноса, автор не была замужем. Значит первоначальный взнос и соответственно квартира (если при оформлении доков на ипотеку представляла юридически заверенный документ, что не является замужней дамой) является добрачной собственностью. Разделу надлежат только выплаты по ипотеке в течении 3 лет. Вот на эти выплаты муженек и может претендовать.

Так наловчилась сосать, что и факты из пальца насосала? В теме четко сказано - в браке. Остальное ваше ко-ко-ко.

Читайте внимательно, автор пишет: "в браке взяла ипотеку". А потом уже, через 3 года, муж на развод подал.

свидетели есть, что вы с мужем вели раздельное хозяйство? если есть, то муж может остаться ни с чем

Смутила фраза "На дату взятия ипотеки с мужем жила формально". Я так поняла, что жили в ГБ на момент взятия ипотеки, потом брак зарегили и 3 года платили. Потом муж подал на развод и раздел. Только в этом случае все вышесказанное мной имеет силу. Если нет, то да это полная *****, сложно что-то доказать.

Уважаемый Автор, для того, чтобы доказать, что для погашения первого взноса использовались Ваши личные средства, у Вас должна быть как минимум расписка от знакомого, который давал деньги в долг, т.к. эти факты подтверждаются ТОЛЬКО письменными доказательствами, свидетельских показаний в этом случае недостаточно.
В случае расторжения брака Ваш супруг может претендовать на половину платежей, внесенных за те 3 года, что Вы погашаете платежи по ипотеке. Доказать обратное будет сложно, хотя Вам, несомненно, стоит изложить суду все детали, они обязательно должны учитываться. Также рекомендую Вам сослаться на положения ст. 38 Семейного кодекса РФ:
Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Для этого Вам необходимо представить суду свидетелей, которые смогут подтвердить, что в течение этих 3-х лет Вы фактически не вели совместное хозяйство и не имели общего семейного бюджета.
Удачи!:-)

Гражданский брак -это брак зарегистрированный и оформленный в соответствующих органах государственной власти !!!

Какие же все таки мpaзи мужики.

А как так получилось, что муж не созаемщик, если вы были в официальном браке на тот момент? Банку не потребовалось для взятия ипотеки предоставление согласия супруга, заверенного у нотариуса, или Вы скрыли, что состоите в браке?
Вот тут какое-то несоответствие, попробуйте, чтобы оно сыграло в вашу пользу.
Особенно, если есть доказательства перечисления с вашего счета перечисления нужной суммы банку ежемесячно.

Всем большое спасибо за ответы.
Первоначальный взнос был взят в долг - у меня есть договор займа.
Муж не созаемщик у банка - смухливала.
Отдать мужу 50% взносов за три года я не против. Но он хочет именно половину квартиры и не меньше. Вот это проблема.
И как доказать что мы не вели совместное хозяйство если мы все время прописаны в одной квартире. По факту просто жили как соседи и в разных комнатах, но вместе с нашим ребенком.

Если жили в одной квартире и состояли в браке , то это совместное хозяйство с точки зрения закона, ничего тут не докажешь.
Что касается квартиры и денег в долг. Подлежат разделу и активы , и обязательства супругов , поэтому по идее получается так - мужу принадлежит половина квартиры , но он должен будет выплатить половину оставшегося долга банку и половину суммы долга по договору займа .
Но нужно адвоката хорошего , может удастся отделаться половиной взносов .

Возможен еще воо какой вариант, если у мужа нет денег . По суду он получает половину квартиры , а вам он обязан выплатить половину долга по договору займа . Если он не выплачивает (а это наверное сумма немалая), вы накладываете арест на его половину квартиры . Он продать долю не может теперь . И через приставов требуете продажи этой половины, причем вы будете иметь приоритет . И грубо говоря забираете эту половину за свой долг по договору займа .
Схема длинная и мутная , но если бм упрется и ни в какую , то единственный вариант наверное

>Муж не созаемщик у банка - смухливала.

Это может быть основанием, чтобы банк потребовал досрочного погашения, ибо вы грубо нарушили кредитный договор.

А вы, автор, *****. Думать нужно, даже не машину брали, а квартиру!

Автор, во-первых, читайте, что Вам написали в теме, на удивление почти все верно (что касается алгоритма действий, я Вам даже схему расписала). Во-вторых, Вы, судя по Вашим словам, уже на момент получения ипотечного кредита не жили как супруги (что мешало развестись еще тогда?), еще и обманули банк при оформлении документов (как сами же и признаете!). А теперь обижаетесь на мужа, что он оказался так же нечистоплотен, как и Вы в свое время?
По итогу всего совет: как можно быстрее нанимайте толкового юриста! Скорее всего, отжелаетесь, 50% платежей за 3 года, но урок получите на всю жизнь.

* отделаетесь

было уже много написано дельных подсказок, еще можете почитать полезные советы адвокатов по разводам и на других ресурсах www.развод.укр

Только не ".укр", там совсем другие законы, могут ввести автора в заблуждение!;-)

муж осудит половину хаты и будет прав. нефиг было мухлевать