Юр. вопрос: приобретение квартиры в браке по договору дарения

Почему прикидывается? Я очень снисходительно ко всем его словам отношусь после того случая, как он мне недавно упорно доказывал, что нельзя приватизировать квартиру, потому что ее отберет государство, и что у них в семье квартира не приватизированна, но собственник папа. Долго объясняла ему что к чему, он еще спорил. Согласился только через день (наверное интернет почитал).

Ну с сестрой -то он может договориться, что сначала дарственная и оформление собственности, а потом он под залог это квартиры берет кредит и отдает ей деньги

денег нет, так пусть сидит на попе ровно или с сестрой договаривается об отсрочке и сам ей платит. не соглашайтесь ни на ремонт, ни на то чтоб он брал кредит. а то на брачный аферизм похоже.

с другой стороны так уже демонстрировать недоверие тоже плохо. вдруг человек не такой и просто не догоняет ситуацию.

предложите ему подождать и накопить деньги ему самому. вы человек посторонний в их с сестрой финансовых отношениях-так ему и скажите

Сестра,наверное не такая уж и простая. Утром деньги. Вечером стулья. Поэтому автору такой вариант предлагают, ну не своих же близких кидать

нет такого понятия - незаконный кредит.

по закону даже долги по долговым распискам можно разделить с законным супругом

хотя судиться можно, но не факт что можно что то высудить

Спасибо большое, у каждого свое мнение. Лучше наверное дурой быть, но добрым и порядочным человеком. Я так по крайней мере сама перед собой чиста. И вышла я за него, потому что любила и все прощала. Да и он много чего для меня делал и в нем есть очень много качеств, которые я ценю, которых мне не хватало в предыдущих молодых людях.

кредит не выход. потому что долги после развода пополам тоже. а если они разведутся, то автор останется с долгами и без квартиры. есть вариант -оформить брачный договор в котором прописать, что долги-личное дело каждого и не делятся. пусть только тогда берет кредиты и делает что хочет

Она с родни выцарапывает на пол квартиры, а на мужа дарственная, а потом они с мужем сообща выдают назад (в теории).

Ну может сестра мужа ему сделает дарственную, а ваши родители купят половину и вам потом подарят. Вам и об этом в старой теме писали

колхоз дело добровольное

главное остаться таким же добрым и чистым перед собой человеком, когда вас будут кидать по жизни))

аферисты таких наивных сразу видят)

Скорее всего) Ждите)

Сестре нужны деньги быстро. Она уже собралась выставлять на продажу квартиру

Да так то можно, хотела же как лучше, чтоб сразу уже свое было. Тем более если она по такой низкой цене продает. Но он походу выгоды не понимает, уперся и все

Так у вас проблема или вы тут сериалом нас развлекаете?

Ну еслиб я "такая" наивная была, я б наверное сразу деньги дала, не думаете? Как тут в начале темы писали "ахтысволочь не доверяешь он же твой мужж"

Ну как бы это моя жинь, ничего не выдумываю. Просто мне реально не с кем теперь советоваться, т.к. вопросы для меня серьезные, то думая своей бошкой, я боюсь наломать дров.

какая разница сразу-не сразу

В результате дашь. Подпишете какую-нибудь филькину грамоту, что он все вернет и процентами

Потому что выход из такого только развод, к которому ты не готова

Вы правы, не получается создать нормальную семью при таком раскладе..

Ну а как я могу быть готова к разводу через месяц после свадьбы? У меня пока эта мысль даже в голове не укладывается

Я наверное жадная-прежадная, но у меня бы не уложилась мысль отдать свои деньги за здорово живешь и без гарантий.

На это и расчет

А как оспариваются кредиты? Он взял, а я пошла в банк и сказала "не согласна, заберите деньги назад" или сразу в суд идти??

У него это звучит так "ну ты же хочешь, чтоб мы жили отдельно. Вот если бы тебе нужна была помошь, я бы отдал сколько нужно и просто так, а ты мне помочь не хочешь"

ловкий манипулятор

пусть сестра вам подарит, а он пусть денег даст

Все-таки да? Все таки он умный и хитрый, а не дурачок?

Да далеко не дурачек. Вашу маму кроет, а к своей прислушивается, обычно все эти схемы, как кинуть жену после развода идут от родни мужа, сам он в силу возраста об этом даже не подумал бы.

дурачок, но с хитринкой

Не давайте денег а если даже дадите только на условиях общей покупки доли, и то у Вас от этой квартиры будет 1/3 доли. А потом Вы будете мучится чтоб продать ее и вернуть свои бабки. Я б на Вашем месте сказала бы : у тебя есть от этой хаты своя доля а вторую долю пусть сестра продает мне и Вы с мужем будете обладать квартирой на равных долях.........А т.к. Вы вложили часть своих денег то половина как муж он обязан будет с Вами вместе отдавать кредит. Ни в коем случае не соглашайтесь на его хитрости.........Я с дуру на мужа оформила землю а кредит висел на моей шее, так еще и кредит со своей з/п отдавала т.к. он копейки зарабатывал..............Когда до развода дошли - он фиг мне показал с землей....я не стала заворачиваться потому что для меня урок был сильный......и радовалась я что потеряла каких-то 300 тыс а не миллион..........Стоит теперь земля никому не нужная - ни мне ни ему, он все надеется что я сломаюсь и скажу давай делить. Ан нет...........не нужна мне земля эта и муж такой не нужен. Слава Богу развожусь!

Мне почему-то кажется его родня не в курсе, иначе бы он не говорил таких глупостей, которые иной раз говорит. Так может мне тогда напрямую с его родителями разговаривать?

Неправильная позиция, это называется разумная-преразумная с нормальным инстинктом сомосохранения своей попы. Как и у всех нормальных людей.

Естественно он прикидывается, надеется, что автор вся такая воздушно-зефирная дурочка. И стопудово вскоре будет верещать и возмущаться про ее недоверие))

автор, обратитесь к юристу по вопросам недвижимости о том как вам законно оформить и передать свои деньги на кв. Мне очень нравится эта юрист, она как раз по таким вопросам специализируется: http://urist5970.9111.ru/

через месяц свадьбы уже начал на бабки разводить? да он точно аферист

Абсолютно правильно!

Если человек требует продемонстрировать доверие к нему отдав ему все ваши деньги - этот человек доверия не заслуживает. Если бы муж был порядочный человек, он бы сам пришёл к выводу что все приобретения сделанные в браке должны быть официально оформлены на обоих супругов поровну. И что никто никому не должен демонстрировать доверие. Это просто унижает супругу/га.

В данном случае у мужа как бы есть 1/2 добрачной квартиры, у жены есть добрачные накопления, если они решают использовать эти накопления на то чтобы выкупить вторую половину квартиры, квартира принадлежит им поровну и по закону и с моральной точки зрения. Поэтому либо сестра мужа должна "дарить" квартиру ОБОИМ супругам, либо продавать, но опять таки им обоим.

И никаких 1/6 или вообще "ничего". Автор не соглашайтесь! Если муж настаивает то он жулик и хочет вас элементарно обмануть.

И ещё, автор, если муж всё-таки поймёт что ваши добрачные деньги и деньги заработанные вами обоими в браке это не "его" деньги, и вы решите вместе выкупать эту квартиру, вы квартиру сами хорошенько оцените.

А то он с сестрой и так смогут вас развести - продадут вам 1/2 квартиры которой цена, скажем, 2 мил. за 5, и Вы останетесь в пролёте, потому что отдадите свои деньги сестре мужа ни за что.

Если он будет выплачивать из семейного бюджета, то Вы можете пртендовать на эту 1/2 доли, которую он оплачивает. Делается это через суд.

квартира уже будет оформлена в его собственность по договору дарения, ни на какую долю автор претендовать не сможет, а вот на половину долга - легко)

У меня другая ситуация. У дочки 1/2 квартиры в собственности (наследство). Прошу зятя выкупить вторую половину и им будет где жить. Зять что-то не торопится. Думаю, может я как -то нехорошо поступаю ? Ведь ему в итоге будет принадлежать 1/4. Дочь не работает.

А где они сейчас живут?

в служебной гостиничного типа

Значит им и так хватает, а на 1/2 квартиры наличных денег нет.

Вот захотят ребёнка, может быть и сподвигнутся.

автор, что вы все в кучу пишите. Не давайте деньги, если не хотите остаться лохом. Никакую ипотеку муж не возьмет - во-первых, без вас и вашего согласия, во-вторых при ипотеке возможна только купле-продажа и дарственная там никак не может фигурировать. Вы вольны свои личные средства никому не давать, или давать только с условием, что квартира будет куплена и что вы также будете владельцем. Остальные случаи вас касаться не должны. Если муж так хочет, пусть изворачивается, ищет где-то деньги - но банк без вашего согласия крупную сумму не даст, а вы свои деньги оставьте при себе на черный день, никому их не давайте (если вы одна у родителей и с мамой хорошие отношения, то лучше пусть у мамы будут деньги). Если муж все-такие возьмет как=то деньги в долг, то вы такую же сумму, которую он будет отдавать каждый месяц, отдавайте маме (на счет, пусть для вас его держит), так и скажите, что дарите маме аналогичные средства, раз он спонсирует сестру (по факту он же ей деньги отдаст за его личную квартиру), а то, что останется - и будет вам на жизнь и общий бюджет, чтобы никому не обидно было

Понимаете, это Вы так хотите, а Ваш муж хочет иначе. Он хочет, чтобы платили вы вместе, а квартира была только его. Ваши желания УЖЕ не совпали, понимаете? И будет очень глупо с вашей стороны, если Вы решите пожертсовать Ваши силы и Ваши деньги во имя мифического "общего всего", если Вашему мужу это НЕ НУЖНО. Ему нужны только Ваши деньги, потому что делить он готов только расходы, а доходы намерен оставлять только себе.

Не глупите, пожалеете потом горько-горько.

можете также сказать, что решили выкупить долю у родителей, которую они вам пообещали отдать по дарственной, если будете им выплачивать деньги каждый месяц

автор, распишите, чтобы было понятнее, как у вас выглядят финансы: зарплаты ваша и его, предполагаемая сумма, которую ваш муж хочет выплачивать по кредиту.

помню прошлую тему, ваши родители предлагали дать недостающую сумму, они все еще согласны?

Ребенку 8 месяцев. А речь о кредите могла бы идти.

Автор, я читала вашу прошлую тему и была на вашей стороне, но то как сейчас муж поступает мне не нравится. Фактически он использует ваши деньги, чтобы прикрыть сделку купли-продажи договором дарения. Такой договор дарения незаконен. Он подставляет вас по полной программе. Та же сестра может в любое время отсудить у него свою квартиру - и ни денег своих вы не увидите, ни квартиры, даже если с мужем будет все хорошо. Автор, по-любому, только договор купли-продажи, иначе никаких денег.

В случае дарения квартира будет 100% его.

Не ведитесь. Это чревато полной потерей всего что вы в эту квартиру вложите.

Полученное по дарственной не является совместно нажитым, а вот кредит его (это будет не ипотечный, он же квартиру не покупает, а потребительский - тупо деньги) будет совместно нажитым и при разводе половина долга будет на вас. Т е возьмет он тысяч 400 и при разводе вы будете еще должны 200тыс+%. Даже если он оформит нотариально , что берет долг у ваших родителей (ваши накопления вы выдадите за родительские), то при разводе тоже половина долга будет на вас. Сделать вы ничего не можете, не хочет выделять долю в квартире - пусть только на свои средства рассчитывает

Скажите, что только в случае договора купли продажи вы переведете деньги на счет его сестры, наличкой не давайте, он может заявить, что эта квартира куплена на его личные добрачные доходы, проконсультируйтесь у юриста , если они не захотят действовать через риелтора

А вообще муж ваш мошенник и вы рано или поздно с ним попадете на деньги, рано или поздно он вас обдерет как липку