Продавать или не продавать квартиру?

Автор, вы нашли место, где спрашивать финансового совета ))
Двушку нужно продавать и закрыть кредит. Вы кучу денег банку переплатите за 20 лет, плюс еще и пупок, извините, развяжется, пытаться на ваши две зарплаты вытянуть ипотеку и ремонт.
К тому же в нашей стране вообще сами знаете что происходит сейчас. Ситуация с работой по стране ухудшилась. Вам тоже никто не гарантирует, что у вас сохранится работа и зарплата. Умные люди сейчас от долгов избавляются.
Загасите ипотеку, а освободившиеся деньги (40 тысяч) нужно ни в коем случае не потратить и не спустить на развлекушки. Их нужно откладывать и инвестировать, чтобы они приносили вам новые деньги. Только квартиры на котловане сейчас умные люди уже не покупают. Это раньше они росли в цене по мере стройки, сейчас эта возможность заработать уже прикрыта. Ищите другие варианты, куда вложиться.
Если будете делать как я сказала, через 20 лет детям легко еще квартиру купите, причем в новом доме. А ваша нынешняя двушка к тому времени уже морально устраеет.
И в отпуск нужно ездить не забывать. Экономия это хорошо, но жить тоже нужно. И детей возить, показывать им разные места тоже необходимо. Это тоже их капитал, не только квартиры.

на фуя вам 4 комнатная была нужна?? чтоб ее разменивать для выросших детей? в вашем областном центре?а почему вы сразу не купили дом? зачем вам столько ипотек, тем более, что сдавать в аренду не выгодно в ваших ***?
У вас зависимость какая то, скупать квартиры, еще в наследстве дачи и у мужа и у вас, а вы все равно переключится не можете с приобретения недвиги. Вы случайно не строители с мужем? прораб и штукатур-маляр?

Почитайте книги по финансовой грамотности. Например, Роман Аргашоков "деньгие есть всегда". Ну и классику "богатый папа", "самый богатый человек в Вавилоне". На ютубе каналы по инвестированию смотрите. Финансовая грамотность - это просто. Сейчас я вижу у вас мышление бедных людей, которые работают ради денег. А нужно наоборот, чтобы деньги работали на вас (вложить эти деньги во что-то, что приносит доход).
Поумнеете, глядишь, и однушку вашу продадите, которая денег мало приносит, и вложитесь взамен во что-то более интересное в смысле дохода.
Самые финансово прошаренные люди вообще не имеют квартир в собственности. Это же капитал, который вы заморозили в бетоне и сидите на нем. Его же тоже можно инвестировать, а на прибыли снимать себе хорошую квартиру где угодно.

Вы хотите чтобы автор пахала как рабыня до конца своей жизни?
У вас только две крайности - низкорисковые "активы" (а на самом деле пассивы) в виде недвижимости и казино? Других варианто инвестирования в вашей картине мира нет? ))
"богатый папа" - это ликвидация безграмотности. Кроме него есть много других книг, их нужно читать и развивать финансовую грамотность свою. Есть книги российских авторов, где учат на примерах из нашей реальности.
Но тупо думать, что вы прочитаете 10 книг и после этого станете опытным инвестором. Дальше нужно идти и искать во что вкладываться, изучать уже в реальной жизни, на чем можно заработать. Та же недвижимость кроме жилой бывает еще коммерческая, загородная, еще малая (гаражи, кладовки, парковки).
Ну или сидите дальше в нищете вместе с вашими ограничивающими убеждениями.

В данном случае выиграют наши дети, которым не нужно будет работать на двух работах и откладывать жизнь на потом, чтобы платить ипотеку. Насчёт узкого мышления может быть. Мы не умеем преумножать деньги, боимся рисков. В нашем случае это не инвестиции или способ преумножать, а просто забота о детях

Какая грубость и самонадеянность.
Через 20 лет эта квартира устареет. Если не тратить деньги на оплату процентов "дяде", а самим их копить и получать на них доход, то через 20 лет капитал будет намного больше, чем старая двушка. Они смогут себе купить квартиру поновее, и не обязательно в своем городе. Когда дети вырастут, планы на жизнь могут поменяться. Может быть дети не захотят жить в их городе, а захотят в Москву или Сочи. Продав старую двушку, автор квартиру в Москве никогда не купит. А вот если у нее будут доходные активы, то вполне.

Какие инвестиции? Биткоин рушится, еда и бензин дорожают. Если начнут лопаться мыльные пузыри как в 2009 всем инвесторам не поздоровится,

Когда когда они смогут себе купить квартиру , через 20лет?😂😂😂😂😂😂
А до этого с двумя детьми они жить как будут?
Вы , видимо, либо молоды и детей нет, либо не семейный человек.

Чушь полнейшая ваше загасите выгодную ипотеку под 6 процентов и инвестируйте деньги...Во что простите, можно инвестировать 40 тысяч? Недвижимость и есть инвестиция. И 6 процентов небольшая переплата, инфляция выше. Деньги обесцениваются очень быстро, особенно сейчас. Скоро ипотеч.платеж в 40 т. будет как сейчас 4. И наоборот, если она будет откладывать и копить, в итоге на накопленное ничего не купит. Цены растут, инфляция все съест.

Перечислите, пожалуйста, какие доходные активы может позволить себе автор, продав 2ку в областном центре, где аренда копейки?

Ну для кого-то и немного. А в нашем городе, да ещё и с двумя детьми, эта сумма очень бьёт по карману. Особенно сейчас, когда цены выросли, а зарплаты нет. Конечно лет через 5 это будет уже не так ощущается. А пока приходится ужиматься

Какая грубость и самонадеянность.
Через 20 лет эта квартира устареет. Если не тратить деньги на оплату процентов "дяде", а самим их копить и получать на них доход, то через 20 лет капитал будет намного больше, чем старая двушка. Они смогут себе купить квартиру поновее, и не обязательно в своем городе. Когда дети вырастут, планы на жизнь могут поменяться. Может быть дети не захотят жить в их городе, а захотят в Москву или Сочи. Продав старую двушку, автор квартиру в Москве никогда не купит. А вот если у нее будут доходные активы, то вполне.

Это какие "умные люди" от долгов избавляются? Деньги то откуда лишние? Деньги резко обесцениваются, даже те что есть. И долг значит тоже.

В Росси нормальным путем нельзя преумнож ть имеющиеся средства, из можно только попытаться сохранить от инфляции. Единственный боле менее проверенный способ сохранить заработанное, работающий в России, это вложиться в недвижку. Ваш муж это понял, молодец.

Чушь полнейшая ваше загасите выгодную ипотеку под 6 процентов и инвестируйте деньги...Во что простите, можно инвестировать 40 тысяч? Недвижимость и есть инвестиция. И 6 процентов небольшая переплата, инфляция выше. Деньги обесцениваются очень быстро, особенно сейчас. Скоро ипотеч.платеж в 40 т. будет как сейчас 4. И наоборот, если она будет откладывать и копить, в итоге на накопленное ничего не купит. Цены растут, инфляция все съест.

Поделитесь опытом, во что вложиться среднезарабатывающему человеку в нашей стране? Особенно сейчас? Все правильно муж автора делает. Вкладывается в то , что доступно ему сейчас - квартира взятая по старой цене и с низкой ипотечной ставкой. Недвижимость всегда в цене растет, если не сдавать, так продать всегда можно дороже, сохранив деньги от инфляции.

У меня есть такой один копитель - говорит несколько лет назад - нравится мне квартира за 20млн, а скопил только 10, не буду переплачивать жадным банкирам, подкоплю. Подкопил ещё 10млн, небыстро, понятное дело, а теперь такая квартира стоит уже 35 млн. Опять облом.

Еще раз - автор и муж вложились в то, что им доступно сейчас. Возможно со временем все продадут и купят высокодоходный отель на побережье, а потом и целую сеть отелей.

Я б не согласилась на нищенское существование ради квартир для детей, дети должны сами заработать себе на жилье. Вы же сами себе купили и они тоже смогут,что же вы в них так не верите? Поможете им с первоначальным взносом по ипотеке,а дальше сами-сами... у ваших детей самый классный возраст, а что они видят? Мороженое по праздникам и пару качелек во дворе? Нафиг такую жизнь

С чего вдруг через 5 лет это не так будет ощущаться? У меня зарплата с 2008 года не росла, например.

Тоже соглашусь. Даже если не переплачивать, то квартира гораздо сильнее подорожает за это время, чем выплатим процентов банку

Хочется жить полной жизнью. Ходить к кино, кафе, покупать хорошую косметику, катать детей на каруселях. И покупать то, что нравится, а не то что дешевле. И хоть раз нормально отдохнуть, жить в отеле на всем готовом и развлекаться на полную катушку

Автор вижу что вам бесполезно что-то объяснять. Захотите голову включить, тогда только имеет смысл что-то объяснять.
Смотрите не надорвитесь там без отпуска.
Пока.

Маленькие. В лучшем случае на половину ипотечного платежа хватит. И то, если без простоев и квартирантов порядочные, не разнесут ее. А то потом ремонт ещё больше денег отнимет, чем они принесут

У вас слишком много расходов, подумайте, что эти две квартиры еще надо оплачивать (коммуналкп), в итоге они пока не актив, а пассив, т. е. Не приносят денег, а наоборот, забирают. Не жалейте сдавать, за эти годы все равно ремонт обветшает, придется заново делать, плюс убирать иногда тоже надо. Заберите хорошую технику и мебель, можно и без мебели сдавать. У меня знакомые, тоже три квартиры имели помимо той, где жили. Жалели сдавать, мол ремонт хороший, загадят. Только на коммуналку ползарплаты уходило, хорошо хоть ипотеки не было. Сейчас сдают три и кайфуют. Не жалейте, сдавайте. Стены в любом случае останутся, серьёзно ничего не испортят

Посмотрите на ютубе Сергея Смирнова. Видео называется "ну выросла недвижимость и что толку? Почему от роста цены недвижимости никто не выиграл."

Однушку за 13 тыс сдаём+счётчики. Из них ещё 4 коммуналка. У нас и по 15-20 тысяч есть зарплаты

У нас у всех норм зарплаты, одни эмигранты ноют на социалке сидя

Никто и не выигрывает. В недвижимость вкладываются для сохранения денег. Да, автор продаст к примеру квартиру за 11, это будет то же самое что пару лет назад за 6-7. Но так хоть деньги сохранятся. А если будет просто копить, то наоборот, ее к примеру накопленные 11 превратяться в 6-7 через пару лет,если не в пыль.

Хочется жить полной жизнью. Ходить к кино, кафе, покупать хорошую косметику, катать детей на каруселях. И покупать то, что нравится, а не то что дешевле. И хоть раз нормально отдохнуть, жить в отеле на всем готовом и развлекаться на полную катушку

Тюмень?

Какие риски? Покупайте ту же недвижимость, если вы ей так доверяете. Просто вкладывайте в то, что может приносить больше денег. Сейчас вы работаете на вашу недвижимость, а нужно чтобы она на вас работала.

У нас есть отпуска. Просто мы проводим их очень скромно. Едем на наш юг на машине, снимаем посуточно квартиру, минимум развлечений. Я не скажу, что я работаю на тяжёлой и каторжной работе, мне она нравится. Коммерческую не потянем. Та что хорошо сдается нам не по карману. Смысл тогда гасить ипотеку, если эти 40 тыс не тратить, а инвестировать

Никто и не выигрывает. В недвижимость вкладываются для сохранения денег. Да, автор продаст к примеру квартиру за 11, это будет то же самое что пару лет назад за 6-7. Но так хоть деньги сохранятся. А если будет просто копить, то наоборот, ее к примеру накопленные 11 превратяться в 6-7 через пару лет,если не в пыль.

Смысл в том, чтобы не иметь долгов. И тратить на себя 10 тысяч, например, а 30 инвестировать.
Понятно что сразу у вас не хватит денег на дорогую недвижимость. Начинают инвестировать с малого, на что хватает.

Муж так же рассуждает. Меня тоже это останавливает. Когда мы покупали первую квартиру, платеж по ипотеке был 16 тыс. Нам тогда это тоже казалось заоблачными деньгами. А сейчас это не деньги. И с этими 40 тысячами то же самое произойдет,только быстрее. Как жаль, что молодость проходит, дети растут, и так и не увидели нормальной насыщенной жизни

Да не собираюсь я их копить. Смысл продавать квартиру, если я эти 40 тыс буду не тратить, а копить. Так не выгодно получается. Я хотела эти деньги прогулять, потратить на отпуска и косметику. Губы и грудь увеличить. Ходить по кафе, заказывать готовую еду, путешествовать

Продают лишнюю недвижимость и закрывают долги.

А зачем вам губы и грудь увеличивать? Пусть дети без квартиры, зато мамка на старости лет с губищами? Во щастья им будет )))

Все у вас нормально и у детей. Будут жить в просторной квартире, а не тремя поколениями в однушке как некоторые. И путешествия и отдых со временем появятся. Не факт что сейчас, будучи маленькими, они вообще оценят какие нибудь экзотические страны и дорогие блюда в ресторане.

10 тыс погоды не сделают с нашими расходами и ценами на все

Долги тоже обесцениваются, а недвижимость лишней не бывает и в цене растёт

Это шутка была

Это 120 тысяч в год между прочим + проценты.

Но я бы однушку продала наверное, всю жизнь горбатится тоже не вариант. Дети и без подачи с кв спокойно живут и деля комнаты, а потом упархивают) и не обязательно захотят в вашем городе жить

Не надо откладывать и копить, надо инвестировать под хороший процент, чтобы капитал рос.
С таким мышлением так и останетесь бедными всегда.

Да, особенно в 2015 году она росла, да ))
Сейчас тоже мыльный пузырь начал сдуваться. У нас уже на миллион все квартиры кругом подешевели.

С таким мышлением вряд ли. Скорее надорвутся и раньше времени состарятся от такой работы без нормального отдыха.

Муж так же рассуждает. Меня тоже это останавливает. Когда мы покупали первую квартиру, платеж по ипотеке был 16 тыс. Нам тогда это тоже казалось заоблачными деньгами. А сейчас это не деньги. И с этими 40 тысячами то же самое произойдет,только быстрее. Как жаль, что молодость проходит, дети растут, и так и не увидели нормальной насыщенной жизни