Риэлтор перешел на сторону покупателей
Продаем квартиру с риэлтором, покупатели торгуются , просят необоснованную скидку, а риэлтор даже не пытается отстоять нашу цену, сразу уговаривает нас уступить. Эту цену рекомендовал сам риэлтор, она соответствует рыночной с учетом всех недостатков квартиры. Почему же он сразу перешел на сторону покупателей?
Мудрость форума: Социальная жизнь
-
Лягушка, которая барахталась, но не взбила масло
155 404 ответа -
Отдаю ребенка отцу...
5 169 ответов -
Увеличение пенсионного возраста. Мне страшно
4 335 ответов -
Хочу жить в патриархате!
4 420 ответов -
Статус жены. Чем он всем так важен?
8 518 ответов -
НЕ хозяйстенная и НЕ стыжусь этого :)
3 854 ответа -
А как вы пережили страшные и голодные 90-е годы?
4 444 ответа -
Жены, почему вы обвиняете любовниц, а не себя?
799 ответов -
С какой стати считается, что домохозяйкой быть стыдно!?
8 770 ответов -
Есть ли бумеранг тем, кто разбил чужие семьи?
633 ответа
Риэлтор ВСЕГДА на своей стороне.
Он с продажи получает свой процент. Чем быстрее состоится сделка, тем быстрее он получит денег.
потому что он хочет поскорее получить свой %% очевидно же
в шею его гоните
Он не перешёл на сторону покупателей. Он хочет побыстрее продать вашу, получить свою комиссию. Рыночная цена, и цена, за которую купят квартиру, иногда могут отличаться существенно. Рынок вторички стоит. С живыми деньгами людей единицы. Стараются заплатить на 10-20% меньше, чем квартира стоит.
Посчитайте. Продадите дешевле, положите сейчас под 25% на вклад, и отобьёте за месяц-два ту сумму, на которую уступили. Или будете продавать полгода-год. С декабря по февраль и в хорошие годы квартиры не продавались.
Риэлтор ВСЕГДА на своей стороне.
Он с продажи получает свой процент. Чем быстрее состоится сделка, тем быстрее он получит денег.
Когда мы выбирали риэлтора, нам в нескольких агентствах все говорили, что риэлтор нужен в первую очередь для защиты наших интересов, что именно риэлтор поможет продать квартиру по максимальной цене и в короткие сроки. А если каждому сразу уступать, мы так и сами можем продать за бесценок, только мы на эти деньги ничего не купим
Когда мы выбирали риэлтора, нам в нескольких агентствах все говорили, что риэлтор нужен в первую очередь для защиты наших интересов, что именно риэлтор поможет продать квартиру по максимальной цене и в короткие сроки. А если каждому сразу уступать, мы так и сами можем продать за бесценок, только мы на эти деньги ничего не купим
Вам навешали лапши на уши чтобы вы наняли это бесполезное существо.
Риэлтор абсолютно бесполезная прокладка
Он не перешёл на сторону покупателей. Он хочет побыстрее продать вашу, получить свою комиссию. Рыночная цена, и цена, за которую купят квартиру, иногда могут отличаться существенно. Рынок вторички стоит. С живыми деньгами людей единицы. Стараются заплатить на 10-20% меньше, чем квартира стоит.
Посчитайте. Продадите дешевле, положите сейчас под 25% на вклад, и отобьёте за месяц-два ту сумму, на которую уступили. Или будете продавать полгода-год. С декабря по февраль и в хорошие годы квартиры не продавались.
А почему он сразу не предупредил, что будет тупо уступать всем подряд? Если тупо уступать, мы и сами можем продать. Просто за эту цену,,которую у нас просят, у нас и так были желающие купить, наши знакомые, но нам в агентстве напели, что продадут дороже, а так бы мы спокойно знакомым продали без всяких риэлторов
Когда мы выбирали риэлтора, нам в нескольких агентствах все говорили, что риэлтор нужен в первую очередь для защиты наших интересов, что именно риэлтор поможет продать квартиру по максимальной цене и в короткие сроки. А если каждому сразу уступать, мы так и сами можем продать за бесценок, только мы на эти деньги ничего не купим
так и следуйте своим интересам и всё
что там такого риелтор сделал, чтоб ему бешеные деньги платить? в двух местах повесил объяву?
А почему он сразу не предупредил, что будет тупо уступать всем подряд? Если тупо уступать, мы и сами можем продать. Просто за эту цену,,которую у нас просят, у нас и так были желающие купить, наши знакомые, но нам в агентстве напели, что продадут дороже, а так бы мы спокойно знакомым продали без всяких риэлторов
Ну так риэлторы тоже жрать хотят ))))
Когда мы выбирали риэлтора, нам в нескольких агентствах все говорили, что риэлтор нужен в первую очередь для защиты наших интересов, что именно риэлтор поможет продать квартиру по максимальной цене и в короткие сроки. А если каждому сразу уступать, мы так и сами можем продать за бесценок, только мы на эти деньги ничего не купим
Подруге также говорили, риелтор сдаст по максимальной цене и в короткие сроки. В итоге сама сдала по цене риелтора+16% за пару дней.
так и следуйте своим интересам и всё
что там такого риелтор сделал, чтоб ему бешеные деньги платить? в двух местах повесил объяву?
А теперь договор чтобы расторгнуть досрочно мы должны выплатить штрафные. Продавать мы естественно с такой скидкой не будем, дождемся срока и расторгнем, этот врун ничего не заработает
А теперь договор чтобы расторгнуть досрочно мы должны выплатить штрафные. Продавать мы естественно с такой скидкой не будем, дождемся срока и расторгнем, этот врун ничего не заработает
вот видите какие хитрож...ые
штрафами обложились
а в договоре указано за какую цену он будет продавать вашу квартиру?
Потому-что хочет быстрее продать квартиру, получить деньги и не напрягаться. Им вообще по фиг за сколько вы продадите хоть себе в убыток, лишь бы риэлтору заплатили.
Потому-что хочет быстрее продать квартиру, получить деньги и не напрягаться. Им вообще по фиг за сколько вы продадите хоть себе в убыток, лишь бы риэлтору заплатили.
Это просто подстава я считаю. Ладно еще, если бы эта цена была с ним не согласована, но ведь сам в глаза врал, что «цена адекватная и квартира быстро уйдет»
А сколько по времени продаете уже?
И вообще покупатели ходят на просмотры? Сколько просмотров в неделю?
Может к вам покупатели и не ходят вовсе, поэтому ваш риэлтор вцепился в этих, чтоб уже продать.
-
Павел РощинСексолог, гипнолог484 ответа -
Корсак ОлегВрач-психотерапевт477 ответов
-
Павел ПоповСпециалист по работе с...98 ответов
-
Афиногенова ОльгаПсихолог-сексолог7 ответов
-
mezhdunamiСексолог-психолог113 ответов
-
Садовников ЭрнестПсихолог....532 ответа
-
Елена БулычеваПсихолог, КПТ-терапевт43 ответа
-
Сенецкая ТатьянаПсихолог4 ответа
-
Наталья ХуторнаяПрофориентатор13 ответов
-
Васильева НатальяПсихолог125 ответов
Нет, не имеем, по условиям договора у него эксклюзивное право продажи, если даже продадим, то комиссию все равно агентству должны
ну, во-первых меньше месяца это не срок
ладно бы полгода
во-вторых, даже если предусмотрен штраф - не факт что он его получит
чтоб штраф получить, надо получить исполнительный лист, а я не уверена что суды прям на стороне этих хапуг
Если он уступил в первый месяц, страшно представить как он продает по году, просто раздаривает квартиры наверно
И вообще покупатели ходят на просмотры? Сколько просмотров в неделю?
Может к вам покупатели и не ходят вовсе, поэтому ваш риэлтор вцепился в этих, чтоб уже продать.
С его слов ходят, мы там не живем, он сам показывает. В любом случае месяц не такой большой срок, чтобы сразу соглашаться на все условия покупателей
Когда мы выбирали риэлтора, нам в нескольких агентствах все говорили, что риэлтор нужен в первую очередь для защиты наших интересов, что именно риэлтор поможет продать квартиру по максимальной цене и в короткие сроки. А если каждому сразу уступать, мы так и сами можем продать за бесценок, только мы на эти деньги ничего не купим
Максимальная цена -это та, в которую максимально оценивает покупатель.
Именно покупательский реальный спрос является рыночной оценкой квартиры.
При чем здесь риэлтор, если вы не уступите, другой продавец уступит. Квартир как грязи, покупателей нет.
А почему он сразу не предупредил, что будет тупо уступать всем подряд? Если тупо уступать, мы и сами можем продать. Просто за эту цену,,которую у нас просят, у нас и так были желающие купить, наши знакомые, но нам в агентстве напели, что продадут дороже, а так бы мы спокойно знакомым продали без всяких риэлторов
Вы что, вчера на свет родились?😁
Щас, всё бросит - и кинется вас предупреждать.
Извините - но ваша наивность граничит с ид.иот.измом.
Потому что риелтор не заинтересован в том, чтобы продавец получил максимальную цену, он заинтересован продать объект как можно быстрее, а не растягивать продажу на год.
ему лишь бы продать по любой цене и процент свой получить, типичный черт риэлтор
Нет, не имеем, по условиям договора у него эксклюзивное право продажи, если даже продадим, то комиссию все равно агентству должны
Вы имеете право по закону расторгнуть самый разэксклюзивный договор. И продать кому угодно. Кроме случая, когда покупатель был приведен риэлтором.
То есть, вот конкретно этому продать сами не сможете, заплатите комиссию, даже если расторгните договор.
Причем здесь наивность, если продать по максимальной цене это одна из главных функций риэлтора. Зачем тогда вообще риэлторы нужны?? Выложить объявление и уступать в цене продавец и сам может
Потому что риелтор не заинтересован в том, чтобы продавец получил максимальную цену, он заинтересован продать объект как можно быстрее, а не растягивать продажу на год.
Одна коммуналка чего только стоит. Можно продавать и год и не скинуть даже за годовую коммуналку, платить из своего кармана.
Сейчас, как и всегда, хорошо продаются и покупаются квартиры.
Ипотека вообще не влияет.
И треснул мир напополам, дымит разлом
И льётся кровь, идёт война добра со злом
И меркнет свет, в углах паук плетёт узор
По тёмным улицам летит ночной дозор
Он не перешёл на сторону покупателей. Он хочет побыстрее продать вашу, получить свою комиссию. Рыночная цена, и цена, за которую купят квартиру, иногда могут отличаться существенно. Рынок вторички стоит. С живыми деньгами людей единицы. Стараются заплатить на 10-20% меньше, чем квартира стоит.
Посчитайте. Продадите дешевле, положите сейчас под 25% на вклад, и отобьёте за месяц-два ту сумму, на которую уступили. Или будете продавать полгода-год. С декабря по февраль и в хорошие годы квартиры не продавались.
Чуушь - полная.
В Москве всегда был миллион реальных покупателей с наличкой.
Их было всегда тьма, и сейчас тоже тьма.
Рынок недвижки в Москве и в СПб - вообще не стоит !
А он динамично двигается. Но ! Для тех, у кого есть реальные деньги ! Для нищеббродов он да ! Стоит.
Им на макдональс не хватает поесть.
Когда мы выбирали риэлтора, нам в нескольких агентствах все говорили, что риэлтор нужен в первую очередь для защиты наших интересов, что именно риэлтор поможет продать квартиру по максимальной цене и в короткие сроки. А если каждому сразу уступать, мы так и сами можем продать за бесценок, только мы на эти деньги ничего не купим
Я как раз неделю назад в моей квартире торговался с выбранным (и рекомендованным, что очень важно !!)
риэлтором.
Она истерила, и приводила 1005 "аргументов"
что нужно прям с первого дня сильно скинуть цену....
)) Два месяца цена моя. Я ей вбил в договор.
Через 2 месяца только начнём смотреть - а что было ?
Сейчас у нас вот такая с ней договорённость.
Подруге также говорили, риелтор сдаст по максимальной цене и в короткие сроки. В итоге сама сдала по цене риелтора+16% за пару дней.
При сдаче в аренду - риэлтор - это вообще ненужное звено.
Прилипала, халявщик получить деньги вообще ни за что.
Я как раз неделю назад в моей квартире торговался с выбранным (и рекомендованным, что очень важно !!)
риэлтором.
Она истерила, и приводила 1005 "аргументов"
что нужно прям с первого дня сильно скинуть цену....
)) Два месяца цена моя. Я ей вбил в договор.
Через 2 месяца только начнём смотреть - а что было ?
Сейчас у нас вот такая с ней договорённость.
Вы сами себе противоречите. Миллион реальных покупателей, а вы обратились к риелтору.
С его слов ходят, мы там не живем, он сам показывает. В любом случае месяц не такой большой срок, чтобы сразу соглашаться на все условия покупателей
Минимум 4 -5 месяцев нужно чтобы квартира не продалась,
чтобы думать о каком-то снижении !
Месяц ? )) Это вообще ни о чём.
Это всё равно что картошку вы посадили на даче 30 мая,
и ожидаете, что она вырастет к 20 июня ))
Потому что риелтор не заинтересован в том, чтобы продавец получил максимальную цену, он заинтересован продать объект как можно быстрее, а не растягивать продажу на год.
Поэтому я своего выгоню через 2 месяца, если только замечу с его стороны манёвры на этот счёт.
А почему он сразу не предупредил, что будет тупо уступать всем подряд? Если тупо уступать, мы и сами можем продать. Просто за эту цену,,которую у нас просят, у нас и так были желающие купить, наши знакомые, но нам в агентстве напели, что продадут дороже, а так бы мы спокойно знакомым продали без всяких риэлторов
Решение слушать сказки или нет -Ваше
А почему он сразу не предупредил, что будет тупо уступать всем подряд? Если тупо уступать, мы и сами можем продать. Просто за эту цену,,которую у нас просят, у нас и так были желающие купить, наши знакомые, но нам в агентстве напели, что продадут дороже, а так бы мы спокойно знакомым продали без всяких риэлторов
Так и надо было продавать. Или терять каждый месяц деньги, которые уже получали бы по процентам.
Конечно, хочется продать подороже, агенства заинтересованы в клиентах. Но надо исходить из реалий.
Чуушь - полная.
В Москве всегда был миллион реальных покупателей с наличкой.
Их было всегда тьма, и сейчас тоже тьма.
Рынок недвижки в Москве и в СПб - вообще не стоит !
А он динамично двигается. Но ! Для тех, у кого есть реальные деньги ! Для нищеббродов он да ! Стоит.
Им на макдональс не хватает поесть.
Сама покупаю квартиру. Продавалась год, уступил 1 млн рублей. Иначе бы не продал ещё год. В доме ещё 3 похожие квартиры, тоже год продаются. И дольше.