Не продается квартира… Крик души!!!

Положите вы под %. Более миллиона на вкладе, поставят вам 7% и все. Первые 3 месяца, добавят приветственную ставку 8,5% максимум. А после 3х месяцев, 7%. Выполните некоторые условия за месяц, поднимут примерно до 7,9%, Даже 8 % не дадут :).

П.с. Почитаешь в теме, аж смешно. Ремонт всем свежий подавай, прямо, чтобы вчера сделали под ваш дизайн-проект и наверно, за 3 копейки)). Вы когда последний раз такими вещами занимались? Сделать ремонт в квартире сейчас, выйдет очень дорого, а ещё, это нервы, время, но главное, ещё раз, нервы. Найти хорошую бригаду. Технику купить сейчас, которая стоит на заводе 5 рублей, у оф. магазинов производителя 25 рублей, а у нас 50 рублей. В России всегда то, что дорожает, никогда не дешевеет, либо дешевеет на сущие копейки.

Вклад "Лучший" в Сбере 20%. Если до этого три месяца не держали в нём деньги.
ВТБ -21%. МКБ-23%.
Не исключено, что в декабре будут выше ставки.

Ремонт сейчас реально стоит дорого. Многие покупают квартиры с ремонтом, чтобы не связываться.Но практически все пытаются сбросить сумму ремонта с цены квартиры на продажу. Есть цена за 1 кв.м, , и никто не хочет переплачивать. Начинают крутить носом, что не нравится цвет плитки в ванной, цвет обоев, или не любят крашеные стены.Хотя рады, что квартира в таком состоянии.

Вы почитайте условия). Никакой банк вам не даст 20%, максимум среднюю за год 10%, на вклад, более 1млн руб, который должен быть год неприкосновенным. На основании чего, будут выше ставки?

Посмотрите в том же сбербанке "минимальные гарантированные ставки". С начала, будут совсем мелкие, потом типа, будут выше и выше. В конец 10-12 месяца, будут максимальные и это при том, что вклад будет такой, что вы с него ни копейки за год ничего не снимаете, а если снимете, то получите ровно ничего. Система сделана хитро и по итогу, не снимая, вы получите 10% годовых максимум :). А если положите, к примеру, 10 млн, вы что, думаете, банк вам за год, 2 млн подарит)))?

Вы не правы. Год уже крутим деньги в банке. Последний раз положили под 17 %. До повышения ставки рефинансирования до 19%.
Банки выдают кредиты под 21-23% Не остаются внакладе. Им выгодно, чтобы деньги приносили в их банк.ЦБ их подталкивает, чтобы связать деньги населения, уменьшить инфляцию.

Ну не прав, так не прав :) Я исхожу так же из практики. Однако, золотой у вас банк, либо сумма небольшая.

Вы не правы. Год уже крутим деньги в банке. Последний раз положили под 17 %. До повышения ставки рефинансирования до 19%.
Банки выдают кредиты под 21-23% Не остаются внакладе. Им выгодно, чтобы деньги приносили в их банк.ЦБ их подталкивает, чтобы связать деньги населения, уменьшить инфляцию.

Да во всех банках такие проценты. Посмотрите Сбер, ВТБ. Сейчас больше 20 %. Они же на ипотечниках зарабатывают бешеные деньги. За 10 лет сумма кредита, как минимум, удваивается. Чаще утраивается.
Суммы вкладов от 100 тысяч до бесконечности. Условия для всех одни.

Не вижу совершенно связи между ипотечниками, кредитами и личными денежными вкладами гражданских лиц. Банк лишнее никому не подарит, в нашей стране, это главные воры в законе сейчас.

Т.е., по вашему, у вклада 100 тыс руб и у вклада в 5 млн рублей, условия будут одинаковые?

Вы почитайте условия). Никакой банк вам не даст 20%, максимум среднюю за год 10%, на вклад, более 1млн руб, который должен быть год неприкосновенным. На основании чего, будут выше ставки?

Посмотрите в том же сбербанке "минимальные гарантированные ставки". С начала, будут совсем мелкие, потом типа, будут выше и выше. В конец 10-12 месяца, будут максимальные и это при том, что вклад будет такой, что вы с него ни копейки за год ничего не снимаете, а если снимете, то получите ровно ничего. Система сделана хитро и по итогу, не снимая, вы получите 10% годовых максимум :). А если положите, к примеру, 10 млн, вы что, думаете, банк вам за год, 2 млн подарит)))?

Основная цель - изъять деньги из обращения, чтобы не было инфляции. И сколько такое может продолжаться? У людей деньги копятся и копятся. Как веревочка не вейся... что придумает наше государство, чтобы огромную денежную массу не выпускать в обращение, иначе взрыв инфляции и полный раздрай финансовой системв? Может заморозят вклады, может выдадут сертификаты вместо денег, не знаю, но вся эта канитель со ставками добром не кончится. Как с недавно долларами было - можете снять рубли по нашему курсу. Как деноминация в 90е. И будет всё быстро и неожиданно, кто успеет вовремя забрать деньги , тому повезло, тот заработал, кто не успеет - потеряют сбережения.

Так вам риелтор нужен.

Большое спасибо за совет! Только нет таких знакомых. :(
А документы значит никакие на изоляцию не составляются?

Вы действительно думаете что они помогают найти хорошего покупателя?) Они так же как и вы размещают объявление и просто пытаются продать или сдать первому попавшемуся человеку, риелторы мошенники и ненужное звено) 4 года судилась с черным риелтором за 3 миллиона своих денег ) я знаю, о чем говорю

Есть хорошие, профессиональные риелторы. Один раз помогли купить квартиру в том доме, где хотела. К ним пришёл продавец. Сразу позвонили.Даже не выставляли на продажу.
Продать можно и самой, конечно.Потратив кучу времени.
А вот покупать без риелтора опасно сейчас. Много мошеннических схем, которые добавляются каждый год.

Смотря кто делал. Если официальная фирма, то делали, если дядя вася, то документов нет.

Риелторы и есть мошенники) для проверки документов и задолженностей, есть юристы, в которых профессиональное образование и опыт, а не просто ***, которое умеет нажимать на кнопочки и размещать объявление)

Связь такая. На ипотечниках банки зарабатывают очень большие деньги. Поэтому могут позволить себе платить по вкладам 20% сейчас, например. Ипотечная ставка в этом случае доходит до 25%, плюс ещё страховки ежегодные.В любом случае, банк в выигрыше.
И да, условия практически на все вклады одинаковые и для тех, кто положил 100 тысяч, и для тех, кто положил 2 млн. Премиум клиентам(от 2 млн) могут добавить 1%. Но не по всем вкладам.

Вот какмраз сегодня саои деньги по корзинкаи раскладыааю. Сбер 18% дает, Озон 21, альфа 18 - но это я суммы мелкие кладу и на 2-3 месяца. Зимой опять буду перекладывать

Вы наверно не в России живете, ничего банк позволять не будет, он обдирает любого как можно сильнее. И видимо, большие суммы на вкладах вы не держали, раз утверждаете, что практически одинаково.

Так квартира ваша и есть в глухомани, что удивительного

Вы действительно думаете что они помогают найти хорошего покупателя?) Они так же как и вы размещают объявление и просто пытаются продать или сдать первому попавшемуся человеку, риелторы мошенники и ненужное звено) 4 года судилась с черным риелтором за 3 миллиона своих денег ) я знаю, о чем говорю

Вот именно, мелкие суммы. На 300 тыс руб, любой банк и даст на 3 месяца, повышенный %. А с перекладкой, отдельная веселая выгодная история :)

Не вижу совершенно связи между ипотечниками, кредитами и личными денежными вкладами гражданских лиц. Банк лишнее никому не подарит, в нашей стране, это главные воры в законе сейчас.

Т.е., по вашему, у вклада 100 тыс руб и у вклада в 5 млн рублей, условия будут одинаковые?

Я живу в Москве. Странно, что вас удивляет именно такой подход к клиентам. Почитайте. То, что пишут банки по процентам по вкладам на своих сайтах, всё так и есть. Там подробно всё расписано.
Премиум -клиенты могут получать чуть больше остальных. Но не всегда.
Стараются другие привилегии предлагать: повышенный кэшбек у партнёров, например. Ноя в эти игры не играю вообще. Чтобы не светить карту.

У меня то же самое. Я сразу риэлтору сказала, что ремонт я делать не буду, буду искать вариант "заходи и живи". Я почти полгода искала, весь город облазила, риэлтор уже бухтеть начала. Было много хороших вариантов , были отличные со свежим ремонтом- но все не мое.
Я понимала что ели я беру с ремонтом, значит там должно быть все идеально по моей цветовой гамме. А моя гамма - это песочное блеклое скучное.
И все таки нашла
Она стоила дороже рынка, мне пришлось кредит брать - денег не хватало, но я готова была переплатить.
Я не говорю что у автора плохой ремонт - она просто пока не находит своего покупателя.

А зачем гадать, зайдите на Банки.ру. Там расклад по банкам где какая ставка. Даже есть калькулятор.

Вот именно, пишут. И ничего странного, я опять же, исхожу из практики, а не чтения всякой лабуды-рекламы. Вы все условия почитайте в договоре, а не то, что на главной странице сайта пишут.
Премиум клиенты, это клиенты, у которых в банке миллионов 20-30 минимум лежит. А остальное, это все маркетинг для заманухи и выжимания максимальной выгоды для банка, а не клиента.

Смешно держать ориентир по онлайн калькулятору стороннего сервиса. Вы скачайте договор настоящий, и почитайте. Увидите разницу)

Смешно держать ориентир по онлайн калькулятору стороннего сервиса. Вы скачайте договор настоящий, и почитайте. Увидите разницу)

Вот в ВТБ.
Премиальным клиентом ВТБ может стать гражданин РФ в возрасте от 18 лет. ... Пакет услуг «Привилегия» рассчитан на состоятельных клиентов, готовых держать в ВТБ от 1,5 млн рублей и активно пользоваться всеми сервисами банка.
Вот по Сберу.
Для получения привилегий в рамках программы «Новый СберПремьер» необходимо иметь на счетах от 1,5 миллиона рублей или тратить от 100 тысяч рублей в месяц.
В рамках программы доступны следующие привилегии:
повышенная ставка по вкладам;
накопительный счет с ежедневной капитализацией.
Это всё соответствует действительности.

Я делаю иначе, если что то заинтересовало просто делаю подборку из списка нужных банков и еду туда на консультацию с распечатками. Пока обмана не было.

Привилегия в ВТБ?)) Дает только персонального менеджера и можно вне очереди в банк приходить, остальное все бестолковая маркетинговая ерунда))) Мне эту чушь предлагали не один раз. Не вижу смысла разговаривать с вами дальше, у вас кроме кредитной карты видимо в 50 тыс руб, ничего в банке нет. Всего хорошего.

А дальше консультации дело не доходило))?

И вам не хворать.
Уберите только из ника "Мужская энциклопедия woman". Не соответствует ни разу.

Заломите цену тысяч на 500 вверх)) согласно необъяснимым законам, именно после этого застоявшаяся недвижимость сразу улетает, в первые недели

Мне когда заломили так, после того, как квартира понравилась - были посланы.

Ну, ещё, как минимум, риелторы сами смотрят квартиру, которую предлагают покупателю. И часто сразу отметают из-за недостатков, которые сам не всегда и увидишь.Сопровождают сделку.
Юристы смотрят документы, которые им приносят. Но не добывают те, которые нужны плюсом.Не ездят с клиентом в ПНД, чтобы взять справку.

Вот именно, мелкие суммы. На 300 тыс руб, любой банк и даст на 3 месяца, повышенный %. А с перекладкой, отдельная веселая выгодная история :)

А зачем гадать, зайдите на Банки.ру. Там расклад по банкам где какая ставка. Даже есть калькулятор.

О том и речь.Для покупки квартиры риэлтор нужен, для продажи нет. Меня тоже риэлтор от пары кваотир отговорил, а когда я свою выбрала, про самый главный косяк умолчала. Она уже устала со мной возиться и ей надо было меня впихнуть уже куда нибудь

Именно к этому я и призываю Автора. Продать сейчас, снизив цену.Положить деньги на счёт, и отбить миллион, как минимум.
Всё достаточно предсказуемо. Ставка рефинансирования пока только будет расти. Ещё год, как минимум, потом снижаться до нормальной цифры(8-12%). Продаваться вторичка будет очень плохо из-за высокой ставки по ипотеке. Будут копить покупатели деньги. Покупать будут квартиры с живыми деньгами с большой(10-15%) скидкой. Выбор огромный.80% рынка покупок вторички -двущки, трёшки.На расширение.У Автора однокомнатная квартира.Интересна была бы под сдачу.Но не в области. И сейчас не так выгодно, как положив деньги под проценты.

Однушки не только под сдачу интересны, их покупают при разъезде (при разводе, например) или чтобы отселить подросшего ребенка, как первое жилье. И молодые пары покупают как стартовое жилье тоже. Для пожилых родителей тоже однушки покупают, продав более просторное жилье. Мы так сделали, например. Продали двушку в старом фонде и купили однушку в хорошем доме.
Так что однушки не только под аренду годятся, это тоже важная часть рынка, они во многих жизненных ситуациях востребованы.

Не сейчас. Речь шла об этом. Вторичка просела из-за огромной ставки по ипотеке.Поэтому, если и покупают, то двушки и трёшки на расширение.Первоначальным взносом становятся деньги за проданную квартиру.
В остальных случаях рассматривают чаще новостройки, или копят деньги на первоначальный взнос.Там ещё сохранилась семейная ипотека, для айтишников.И готовятся новые программы.

Можно и сразу купить, конечно. Но в СПб за эти же деньги Автор не сможет купить что-то приличное. Лучше подкопить.
Волков бояться, в лес не ходить. Сбер, ВТБ никуда не денутся. Можно спокойно держать и большую сумму. Смотреть по предложениям. Сразу на полгода, или на 3 месяца, потом переложить. В декабре всегда максимальные ставки.

Вклад "Лучший" в Сбере 20%. Если до этого три месяца не держали в нём деньги.
ВТБ -21%. МКБ-23%.
Не исключено, что в декабре будут выше ставки.