Продажа квартиры
Как быстрее продать квартиру, самим, или через риэлтора ? Поделитесь опытом.
Мудрость форума: Социальная жизнь
-
Лягушка, которая барахталась, но не взбила масло
155 401 ответ -
Отдаю ребенка отцу...
5 144 ответа -
Увеличение пенсионного возраста. Мне страшно
4 299 ответов -
Хочу жить в патриархате!
4 344 ответа -
Статус жены. Чем он всем так важен?
8 492 ответа -
НЕ хозяйстенная и НЕ стыжусь этого :)
3 854 ответа -
А как вы пережили страшные и голодные 90-е годы?
4 374 ответа -
Жены, почему вы обвиняете любовниц, а не себя?
768 ответов -
С какой стати считается, что домохозяйкой быть стыдно!?
8 750 ответов -
Есть ли бумеранг тем, кто разбил чужие семьи?
565 ответов
Сами вы быстрее продадите. Риэлтор выставит вашу квартиру с завышенной ценой что бы больше на вариться а вам соответственно меньше отдаст чем вы продадите сами
Но! Безопаснее
Риэлторы это мрак, люди предпочитают избегать подобных предложений. Знакомая рассказывала, что они с мужем пытались в течении недели встретиться с риэлтером, чтобы увидеть квартиру, а когда договорились, она не пришла и пришлось опять все переносить.
Скорость продажи не связана с тем, есть риелтор или вы сами продаете. Имеет значение только цена и характеристики квартиры. Если у вас хороший объект - цена в рынке или ниже, не старый дом, хорошая транспортная доступность типа 5 минут пешком от метро - она и так быстро продастся. А если объект проблемный и цена высокая, никакой риелтор вам не наколдует покупателей, можно продавать годами.
Самостоятельно быстрее, мне кажется. Если есть время ездить на просмотры.
Элементарные советы типа выкинуть морально устаревшую мебель и только тогда фотографировать, можно и на форумах вычитать.
Все сделки проводили с риелтором, обратились именно к проверенной, с которой до этого друзья ни одну сделку тоже провели (специально спрашивали по знакомым). Цена за услугу была фиксированная, цену за квартиру мы сами назначали (выше, чем вы скажете они не имеют право поставить). С ней получилось быстрее, потому что она помогала быстро отсекать странные варианты, где нас хотели обмануть. И в целом за нас горой стояла и сделала всё так, чтобы максимально быстро и выгодно продать и купить. Короче мы остались довольны. Но есть и чёрные риелторы, хотя сейчас они не так распространены. В общем идите к провернной, обязательно проверяйте отзывы на неё лично и на агентство, и будет гуд.
Самим можно продавать до седых волос свои квартиры.
Хороший риэлтор (обыкновенный риэлтор, а не мамин пирожок) продаст относительно быстро, в тот же год (полгода), по рыночной цене на данный момент и будет посредником при продаже, в т.ч. по общению с риелтором покупателя и самим покупателем.
Риелторы дороже сделают и будет долго продаваться из-за этого.
Если разумную цену назначить, то и самостоятельно можно нормально и быстро продать.
Самой быстрее продать. Покупатели сейчас смотрят сами 90%. Кто с риелторами ходит этих очень мало.
Скорость продажи не связана с тем, есть риелтор или вы сами продаете. Имеет значение только цена и характеристики квартиры. Если у вас хороший объект - цена в рынке или ниже, не старый дом, хорошая транспортная доступность типа 5 минут пешком от метро - она и так быстро продастся. А если объект проблемный и цена высокая, никакой риелтор вам не наколдует покупателей, можно продавать годами.
Цена зависит от того что по квартире с документами, какой вид из окна, чистота продавца (нет судимостей, нет долгов и банкротств, нет наследных дел и тд). Когда я продавала квартиру, мне постоянно перекупы слали ссылки «а у них дешевлееее». Оказалось дешевое потому что квадратов меньше, в документах все плохо, вид из окна стремный. А у меня вид шикарный, документы идеальные и я продавец с чистой биографией.
Так что риелтор вам насоветует «подешевле», а вы потом юристам заплатите 100-500к чтобы вашу квартиру не забрали по суду. Слушайте больше своих релторов, без квартиры останетесь.
Сами вы быстрее продадите. Риэлтор выставит вашу квартиру с завышенной ценой что бы больше на вариться а вам соответственно меньше отдаст чем вы продадите сами
Но! Безопаснее
Сделки по аккредитиву безопасно проходят в банке. Документы проверяет юрист и берет 10-30к за это. Риелтор возьмет 200-500к. И да, будет месяцами висеть квартира потому что в цену закладывают комиссию риелтора полмиллиона, ведь риелтор хочет денег.
Я с рижлтором продавала и покупала. Проблем нет. ТК их зарплата зависит от продаж, поэтому они тоже заинтересованы в вашей продажи.
Риелторы, КАЛлекторы и нотариусы - плесень общества
Я через риэлтора, скорость от этого не зависит.
Кстати, я выставляла объявления от собственника тоже, так меня заколебали звонками агентства, всякие мошенники и безумные покупатели, которые хотели в два раза дешевле. И это я еще на просмотры не ездила. У нас несколько десятков просмотров было до продажи.
Еще я не парилась с договорами, банком и актами приёма-передачи.
Скорость продажи не связана с тем, есть риелтор или вы сами продаете. Имеет значение только цена и характеристики квартиры. Если у вас хороший объект - цена в рынке или ниже, не старый дом, хорошая транспортная доступность типа 5 минут пешком от метро - она и так быстро продастся. А если объект проблемный и цена высокая, никакой риелтор вам не наколдует покупателей, можно продавать годами.
Объект не очень хороший, документы в порядке, цена соответствует объекту , пока продаем сами, но звонят только риэлторы пока
Объект не очень хороший, документы в порядке, цена соответствует объекту , пока продаем сами, но звонят только риэлторы пока
Посмотрите, как будет дальше. Помните, что сентябрь-ноябрь-лучшие месяцы для продажи. Потом может просто зависнуть квартира.
Есть вероятность, что в декабре ставку поднимут ещё на 1%. Потенциальные покупатели предпочитают сейчас держать деньги на вкладах
Самим продавать можно. С риелтором бывает быстрее. Они знают, как спрятать недостатки от Покупателя, размещают объявления на разных площадках. Процесс идёт поживее И сопровождают сделку в банке, чтобы вы гарантированно получили деньги.
Посмотрите, как будет дальше. Помните, что сентябрь-ноябрь-лучшие месяцы для продажи. Потом может просто зависнуть квартира.
Есть вероятность, что в декабре ставку поднимут ещё на 1%. Потенциальные покупатели предпочитают сейчас держать деньги на вкладах
Самим продавать можно. С риелтором бывает быстрее. Они знают, как спрятать недостатки от Покупателя, размещают объявления на разных площадках. Процесс идёт поживее И сопровождают сделку в банке, чтобы вы гарантированно получили деньги.
С риелтором дольше продавать потому что комиссия удорожает стоимость квартиры. Продавец дешевле цену сделает без риелторов и сразу ответит на все вопросы на месте о соседях, о наследстве, о прописанных, и многом другом.
Сделка проходит по аккредитиву, продавец получает деньги с нейтрального счета, где деньги заблокированы от покупателя. Договор составит юрист за 3-5к и юрист скажет список справок для продажи.
Сделки по аккредитиву безопасно проходят в банке. Документы проверяет юрист и берет 10-30к за это. Риелтор возьмет 200-500к. И да, будет месяцами висеть квартира потому что в цену закладывают комиссию риелтора полмиллиона, ведь риелтор хочет денег.
А потом судья с интересом спросит тебя - а как вы нашли эту хатку.
С риелтором дольше продавать потому что комиссия удорожает стоимость квартиры. Продавец дешевле цену сделает без риелторов и сразу ответит на все вопросы на месте о соседях, о наследстве, о прописанных, и многом другом.
Сделка проходит по аккредитиву, продавец получает деньги с нейтрального счета, где деньги заблокированы от покупателя. Договор составит юрист за 3-5к и юрист скажет список справок для продажи.
***))) вы впердях живёте или этотгрезы сероводородные?)))
-
Юлия ЛекомцеваВрач косметолог336 ответов -
Садовников ЭрнестПсихолог....438 ответов
-
Сибилёва АллаВрач-невролог14 ответов
-
Любовь СабиряноваКоуч-психолог734 ответа
-
Курсиш СветланаПсихотерапевт, коуч149 ответов
-
Золотых Вера ВладимировнаПсихолог163 ответа
-
Парфенова ЕлизаветаПсихолог-сексолог41 ответ
-
Белянина ЕкатеринаПсихолог, специалист по...5 ответов
-
Андрей БуриловПрактикующий адвокат26 ответов
-
Корсак ОлегВрач-психотерапевт167 ответов
С риелтором дольше продавать потому что комиссия удорожает стоимость квартиры. Продавец дешевле цену сделает без риелторов и сразу ответит на все вопросы на месте о соседях, о наследстве, о прописанных, и многом другом.
Сделка проходит по аккредитиву, продавец получает деньги с нейтрального счета, где деньги заблокированы от покупателя. Договор составит юрист за 3-5к и юрист скажет список справок для продажи.
Услуги риелтора никак не влияют на стоимость квартиры при продаже. Она складывается такой, какой является реальной на сегодняшний день.
Потом с суммы, полученной от продажи, платится гонорар риелтору.
Через Аккредитив можно оформлять в Сбере через ДомКлик. Там составят Договор купли-продажи, и даже скинут в Росреестр. Юрист Продавцу не нужен вообще. Покупатель должен отследить, чтобы у него на руках были все нужные документы, который он запрашивает от Продавца.
Сделки по аккредитиву безопасно проходят в банке. Документы проверяет юрист и берет 10-30к за это. Риелтор возьмет 200-500к. И да, будет месяцами висеть квартира потому что в цену закладывают комиссию риелтора полмиллиона, ведь риелтор хочет денег.
Покупал однушку под сдачу через аккредитив ВТБ. Так копейки были. 5-7к. Не помню точно. Просто у мен там деньги лежали, мне так было удобно. ТАК ВОТ, о чём я. Даже в МФЦ не надо. Никуда не надо. Всё через блок-счёт, ЭЦП, всё современно. И обе стороны специалист банка ведёт за руку. Куда нажать, что сделать и т.д. Супер.
Услуги риелтора никак не влияют на стоимость квартиры при продаже. Она складывается такой, какой является реальной на сегодняшний день.
Потом с суммы, полученной от продажи, платится гонорар риелтору.
Через Аккредитив можно оформлять в Сбере через ДомКлик. Там составят Договор купли-продажи, и даже скинут в Росреестр. Юрист Продавцу не нужен вообще. Покупатель должен отследить, чтобы у него на руках были все нужные документы, который он запрашивает от Продавца.
Сук. Теперь юрист не нужен....
Покупатель продавцу не нужен. Упрощу вам задачу.
Услуги риелтора никак не влияют на стоимость квартиры при продаже. Она складывается такой, какой является реальной на сегодняшний день.
Потом с суммы, полученной от продажи, платится гонорар риелтору.
Через Аккредитив можно оформлять в Сбере через ДомКлик. Там составят Договор купли-продажи, и даже скинут в Росреестр. Юрист Продавцу не нужен вообще. Покупатель должен отследить, чтобы у него на руках были все нужные документы, который он запрашивает от Продавца.
И, да. Покупатель оплачивает услугу в Сбере по оформлению Договора, открытию аккредитива.
Посмотрите, как будет дальше. Помните, что сентябрь-ноябрь-лучшие месяцы для продажи. Потом может просто зависнуть квартира.
Есть вероятность, что в декабре ставку поднимут ещё на 1%. Потенциальные покупатели предпочитают сейчас держать деньги на вкладах
Самим продавать можно. С риелтором бывает быстрее. Они знают, как спрятать недостатки от Покупателя, размещают объявления на разных площадках. Процесс идёт поживее И сопровождают сделку в банке, чтобы вы гарантированно получили деньги.
Какие еще недостатки они знают как скрывать?
Какое еще сопровождение в банке? Каким образом риэлтор гарантирует получение денег?
Какие еще недостатки они знают как скрывать?
Какое еще сопровождение в банке? Каким образом риэлтор гарантирует получение денег?
Мой риелтор как-то рассказывал, что сам купил фикус, поставил на окно, выходящее на помойку. Они выбирают время показа: днём при свете, или, наоборот, вечером . Приглашают своих знакомых, чтобы выходили из квартиры перед приходом потенциальных покупателей.
Поверьте, есть кое-какие хитрости.
Если продавец не готов взять на себя весь процесс оформления сделки в банке, то риелторы за небольшие деньги делают всё за продавца.
Хорошо, если квартиру продают молодые.Они почитают, изучат. Но иногда квартиры продают люди в возрасте. Им проще заплатить, чтобы не ошибиться.
Мой риелтор как-то рассказывал, что сам купил фикус, поставил на окно, выходящее на помойку. Они выбирают время показа: днём при свете, или, наоборот, вечером . Приглашают своих знакомых, чтобы выходили из квартиры перед приходом потенциальных покупателей.
Поверьте, есть кое-какие хитрости.
Если продавец не готов взять на себя весь процесс оформления сделки в банке, то риелторы за небольшие деньги делают всё за продавца.
Хорошо, если квартиру продают молодые.Они почитают, изучат. Но иногда квартиры продают люди в возрасте. Им проще заплатить, чтобы не ошибиться.
Спасибо за подробные ответы. Были странные звонки от «покупателей». Причем оба звонка в один день. Одна сказала, что находится в другом городе и через месяц приезжает, видела мое объявление и предложила мне 100т , ну типа задатка, якобы хочет, чтобы квартира была за ней уже и ей по приезду ничего не искать. Думаю мошенники, ну как не побывав в квартире сразу задаток, и при этом о квартире ничего не спрашивала. А вторая тоже о квартире никаких вопросов, но сразу спросила а живет ли кто-то в квартире. Я обеих отшила
Спасибо за подробные ответы. Были странные звонки от «покупателей». Причем оба звонка в один день. Одна сказала, что находится в другом городе и через месяц приезжает, видела мое объявление и предложила мне 100т , ну типа задатка, якобы хочет, чтобы квартира была за ней уже и ей по приезду ничего не искать. Думаю мошенники, ну как не побывав в квартире сразу задаток, и при этом о квартире ничего не спрашивала. А вторая тоже о квартире никаких вопросов, но сразу спросила а живет ли кто-то в квартире. Я обеих отшила
Если бы на вашем месте был риелтор, то, не исключено, что первая женщина могла быть вашим потенциальным покупателем. Отправляется Договор залога, в котором прописывается, что, если покупатель отказывается от покупки, деньги не возвращаются. По почте направляете ей, она подписывает, присылает вам, и переводит 100 тысяч.
В жизни бывает всякое. Можно уточнить у неё, почему она захотела именно вашу квартиру. Вдруг она когда-то жила в вашем районе, хочет вернуться. Её всё устраивает.
Я через риэлтора, скорость от этого не зависит.
Кстати, я выставляла объявления от собственника тоже, так меня заколебали звонками агентства, всякие мошенники и безумные покупатели, которые хотели в два раза дешевле. И это я еще на просмотры не ездила. У нас несколько десятков просмотров было до продажи.
Еще я не парилась с договорами, банком и актами приёма-передачи.
Насчет мошенников да, одни задаток предлагали, не побывав в квартире, других интересовало живут ли в квартире
Если бы на вашем месте был риелтор, то, не исключено, что первая женщина могла быть вашим потенциальным покупателем. Отправляется Договор залога, в котором прописывается, что, если покупатель отказывается от покупки, деньги не возвращаются. По почте направляете ей, она подписывает, присылает вам, и переводит 100 тысяч.
В жизни бывает всякое. Можно уточнить у неё, почему она захотела именно вашу квартиру. Вдруг она когда-то жила в вашем районе, хочет вернуться. Её всё устраивает.
Ну так то да, все возможно, но без риэлтора я сама побоялась связываться, и она тоже почему-то сразу спросила, живут ли в квартире, о самой квартире никаких вопросов, это меня насторожило. Ну ладно, если она реальный покупатель и действительно приедет, думаю позвонит еще
Покупал однушку под сдачу через аккредитив ВТБ. Так копейки были. 5-7к. Не помню точно. Просто у мен там деньги лежали, мне так было удобно. ТАК ВОТ, о чём я. Даже в МФЦ не надо. Никуда не надо. Всё через блок-счёт, ЭЦП, всё современно. И обе стороны специалист банка ведёт за руку. Куда нажать, что сделать и т.д. Супер.
Именно. Риелтор там лишнее лицо. Юрист проверит чистоту сделки, это надо оплатить покупателю.
Какие еще недостатки они знают как скрывать?
Какое еще сопровождение в банке? Каким образом риэлтор гарантирует получение денег?
Я думаю Ирина устарела в информации. Сейчас риелтор отмершая почти профессия. Я продавала квартиру, 80% покупателей ходят БЕЗ риелторов, а для сделки нанимают юриста.
Если бы на вашем месте был риелтор, то, не исключено, что первая женщина могла быть вашим потенциальным покупателем. Отправляется Договор залога, в котором прописывается, что, если покупатель отказывается от покупки, деньги не возвращаются. По почте направляете ей, она подписывает, присылает вам, и переводит 100 тысяч.
В жизни бывает всякое. Можно уточнить у неё, почему она захотела именно вашу квартиру. Вдруг она когда-то жила в вашем районе, хочет вернуться. Её всё устраивает.
Ты сама риелтор. Зачем притворяться?
Ну так то да, все возможно, но без риэлтора я сама побоялась связываться, и она тоже почему-то сразу спросила, живут ли в квартире, о самой квартире никаких вопросов, это меня насторожило. Ну ладно, если она реальный покупатель и действительно приедет, думаю позвонит еще
Да, конечно. Вопрос о проживающих в квартире важен для покупателя.
Первый момент: живут квартиранты, в том числе с ребёнком. Выселить очень сложно. Даже, если Договор аренды закончился.
Второй момент: как-то хотели купить квартиру, в которой прописана, и живёт семья. Спрашиваю, как будет дальше? "Или новые хозяева позволят пожить в квартире( планируют покупку новой, большей квартиры), или уйдут на съём". Сразу отказались. Двое несовершеннолетних детей. Не выгонишь, даже по-человечески. Снять непросто, и дорого. Всё может растянуться на полгода.
Нет. Но много покупала, и продавала квартир. Это была прибавка к основной зарплате.
Я думаю Ирина устарела в информации. Сейчас риелтор отмершая почти профессия. Я продавала квартиру, 80% покупателей ходят БЕЗ риелторов, а для сделки нанимают юриста.
Продавать можно и без юриста, и без риелтора. У покупателя должна болеть голова, чтобы с документами всё было в порядке. Но от риелтора больше пользы. Отсекает ненужные звонки, показывает квартиру.
Продавать можно и без юриста, и без риелтора. У покупателя должна болеть голова, чтобы с документами всё было в порядке. Но от риелтора больше пользы. Отсекает ненужные звонки, показывает квартиру.
Платить 200-600 тысяч за ответы на звонки и встречи с потенциальными покупателями?
Сейчас у риелторов фишка, они стремятся попасть в квартиру любым хитрым способом, предлагают разместить в своей базе вашу квартиру, водить к вам покупателей. Я такие разговоры сразу пресекаю. Встреча на квартире только с покупателем и его риелтором, либо без риелтора. Объявление о продаже моей квартиры могу публиковать только я. Комиссию никому не плачу. Риелтор получает комиссию от своего клиента (покупателя) за подбор. Фото делать нельзя (риелтору). Ну как итог, только 1 раз мне попался нечистоплотный риелтор, который напрямую обманул и сказал что «покупатель задерживается», а когда я сказала что от меня комиссии не будет, выяснилось что и нет никакого покупателя. Все остальные риелторы только огрызались по телефону и орали что без них не продадут ))) Продала.
Главное еще в переписке или по телефону говорить риелтору «комиссию платит ваш клиент вам лично в руки, я только организую показ квартиры если у вас подбор». 80% риелторов сразу сливаются, остальные 20% стремятся таки попасть в квартиру любым способом и убеждать вас платить им. Можно предлагать встретиться у подъезда и если риелтор пришел без клиента, разворачивать не месте.
Платить 200-600 тысяч за ответы на звонки и встречи с потенциальными покупателями?
Сейчас у риелторов фишка, они стремятся попасть в квартиру любым хитрым способом, предлагают разместить в своей базе вашу квартиру, водить к вам покупателей. Я такие разговоры сразу пресекаю. Встреча на квартире только с покупателем и его риелтором, либо без риелтора. Объявление о продаже моей квартиры могу публиковать только я. Комиссию никому не плачу. Риелтор получает комиссию от своего клиента (покупателя) за подбор. Фото делать нельзя (риелтору). Ну как итог, только 1 раз мне попался нечистоплотный риелтор, который напрямую обманул и сказал что «покупатель задерживается», а когда я сказала что от меня комиссии не будет, выяснилось что и нет никакого покупателя. Все остальные риелторы только огрызались по телефону и орали что без них не продадут ))) Продала.
Главное еще в переписке или по телефону говорить риелтору «комиссию платит ваш клиент вам лично в руки, я только организую показ квартиры если у вас подбор». 80% риелторов сразу сливаются, остальные 20% стремятся таки попасть в квартиру любым способом и убеждать вас платить им. Можно предлагать встретиться у подъезда и если риелтор пришел без клиента, разворачивать не месте.
В общем смысл такой, что если вам лень отвечать на звонки и ходить на встречи с покупателями, то платите 200-600 тысяч комиссии риелтору. Возможно ваше рабочее время стоит намного больше этих денег и вы ничего не потеряете. Но если вы думаете что платить комиссию будет покупатель, то нет. Вам придется ставить цену на уровне рынка чтобы продать. Вы просто вычитаете в среднем 200-600 тысяч от того что получите от покупателя. Если думаете что риелтор возьмет меньше. Нет. Это паразитная профессия, туда берут всех подряд, с любым образованием и любым опытом.
Платить 200-600 тысяч за ответы на звонки и встречи с потенциальными покупателями?
Сейчас у риелторов фишка, они стремятся попасть в квартиру любым хитрым способом, предлагают разместить в своей базе вашу квартиру, водить к вам покупателей. Я такие разговоры сразу пресекаю. Встреча на квартире только с покупателем и его риелтором, либо без риелтора. Объявление о продаже моей квартиры могу публиковать только я. Комиссию никому не плачу. Риелтор получает комиссию от своего клиента (покупателя) за подбор. Фото делать нельзя (риелтору). Ну как итог, только 1 раз мне попался нечистоплотный риелтор, который напрямую обманул и сказал что «покупатель задерживается», а когда я сказала что от меня комиссии не будет, выяснилось что и нет никакого покупателя. Все остальные риелторы только огрызались по телефону и орали что без них не продадут ))) Продала.
Главное еще в переписке или по телефону говорить риелтору «комиссию платит ваш клиент вам лично в руки, я только организую показ квартиры если у вас подбор». 80% риелторов сразу сливаются, остальные 20% стремятся таки попасть в квартиру любым способом и убеждать вас платить им. Можно предлагать встретиться у подъезда и если риелтор пришел без клиента, разворачивать не месте.
Вот для этого, в том числе, и требуется риелтор при продаже. Чтобы отсекать ненужные звонки. Они реально сносят мозги. Можно найти за 100 120 тысяч рублей. Я доверяю знакомому риелтору. даже не езжу показывать квартиру. Только при оформлении Договора залога присутствую, и на сделке.
Сейчас агенства уменьшили свои аппетиты. Берут за свои услуги 2% от стоимости квартиры при покупке.. 200-300 тысяч можно заплатить, если вам находят квартиру, проверяют все документы, ведут сделку.Самим можно ошибиться, есть много нюансов по чистоте квартиры. Лучше не рисковать.
В общем смысл такой, что если вам лень отвечать на звонки и ходить на встречи с покупателями, то платите 200-600 тысяч комиссии риелтору. Возможно ваше рабочее время стоит намного больше этих денег и вы ничего не потеряете. Но если вы думаете что платить комиссию будет покупатель, то нет. Вам придется ставить цену на уровне рынка чтобы продать. Вы просто вычитаете в среднем 200-600 тысяч от того что получите от покупателя. Если думаете что риелтор возьмет меньше. Нет. Это паразитная профессия, туда берут всех подряд, с любым образованием и любым опытом.
Сейчас ещё время играет на Продавца. Деньги, заплаченные риелтору, можно отбить за 2 месяца на процентах по вкладу.А потом ещё прирастать каждый месяц.
Или можно год продавать(вторичка продаётся плохо), теряя значительную сумму.
Платить 200-600 тысяч за ответы на звонки и встречи с потенциальными покупателями?
Сейчас у риелторов фишка, они стремятся попасть в квартиру любым хитрым способом, предлагают разместить в своей базе вашу квартиру, водить к вам покупателей. Я такие разговоры сразу пресекаю. Встреча на квартире только с покупателем и его риелтором, либо без риелтора. Объявление о продаже моей квартиры могу публиковать только я. Комиссию никому не плачу. Риелтор получает комиссию от своего клиента (покупателя) за подбор. Фото делать нельзя (риелтору). Ну как итог, только 1 раз мне попался нечистоплотный риелтор, который напрямую обманул и сказал что «покупатель задерживается», а когда я сказала что от меня комиссии не будет, выяснилось что и нет никакого покупателя. Все остальные риелторы только огрызались по телефону и орали что без них не продадут ))) Продала.
Главное еще в переписке или по телефону говорить риелтору «комиссию платит ваш клиент вам лично в руки, я только организую показ квартиры если у вас подбор». 80% риелторов сразу сливаются, остальные 20% стремятся таки попасть в квартиру любым способом и убеждать вас платить им. Можно предлагать встретиться у подъезда и если риелтор пришел без клиента, разворачивать не месте.
Я пускаю в квартиру риэлторов, пусть смотрят, мне не жалко, может клиентов приведут, но я сразу по телефону предупреждаю, что по договору с ними продавать не буду. Ничего не фоткают. Расстаемся на том, что если у них появятся покупатели, они приведут, скидку свою я им озвучила, я же понимаю, им тоже заработать надо, ради бога, если приведут покупателя
Я пускаю в квартиру риэлторов, пусть смотрят, мне не жалко, может клиентов приведут, но я сразу по телефону предупреждаю, что по договору с ними продавать не буду. Ничего не фоткают. Расстаемся на том, что если у них появятся покупатели, они приведут, скидку свою я им озвучила, я же понимаю, им тоже заработать надо, ради бога, если приведут покупателя
От риелторов без потенциального покупателя толку не будет. Не тратьте на них время.Они приходят, чтобы убедить вас воспользоваться их услугами.
Скидка, которую предлагаете, пойдёт не риелтору на заработок, а покупателю. Так принято, что покупатель просит скидку, а вы подвигаетесь на ту сумму, к которой готовы.
Риелтор получит с покупателя свои деньги, если кому-то потребуется купить вашу квартиру.