Нужно мнение юриста, работающего с недвижимостью

а почему бы вам не сходить в юридическую консультацию? что вы тут на бабском форуме узнаете?

нету

У вас есть обязанность платить 2/3 за ку. Никого не волнует что там не живёте

Крысонькам на заметку.

Разделить лицевой счёт, дождаться когда у него будет большой долг, тыс 300. Когда уже отключат коммуникации и управляющая компания Сама начнёт с ним судиться. И тогда уже прийти на суд и поговорить с адвокатом, что бы участвовать в процессе по выкупу этой доли, которую совсем бесплатно вам ни кто не отдаст. Долго, геморройно и не факт что получится. Другой вариант, выкупить у него его 1\3. Ещё вариант ускорить, если его часть не приватизированная. Надо подать самим в суд по статьям которые обязывают содержать жильё в порядке. Следить за ним, платить за него. Не помню номера статей, поищите в ЖК рф.
Ну это я всё примерно знаю, сталкивалась с таким, с братом. Правда я дождалась его смерти в его 48, а пока он сидел я сдавала квартиру/ комнату. Мне судиться годами не хотелось.
Есть классный сайт риэлторский Нерс. Зайдите на него, ещё там пообщайтесь, они все такие ситуации знают и что можно сделать. За вопросы денег не берут).

Реклама и фантазии.

Поднимите договор по которому вам оформили жилье. Скорее всего там договор мены.А значит все как были собственниками так и остались в новой квартире. У матери автоматом 2/3 У брата 1/3. По суду можно разделить оплату за свои доли. Матери будет приходить отдельная квитанция за коммуналку с отдельным кодом плательщика. Пока брат сидит смените замки иначе туда дружбаны будут лазить. Когда брательник появится застрахуйте жилье.

откуда там мена. автор всё описала - приватизация, наследство
у брата по любому право там пожизненно проживать

А вы читайте внимательно. Сначала приватизация потом наследство потом снос дома. Вот при сносе и оформляется мена старой квартиры на новую. Автора ведь интересует остался ли брат собственником. Да остался собственником доли.