Не продается квартира год..

никак, просто менять способ продажи

А она сама недееспособная что-ли, документы если в порядке, через дом клик пожно оформить дкп у них нормальные договора, и еще можно свои правки внести, или серез нотариуса, нотариус в отличии от риэлторов хоть какую то ответственность понесёт и через нотариуса быстрее оформится все, ну можно этому риэлтору пригрозить что заявление напишите за мошенничество и вымогательство, а можно и на самом деле написать, чего тянула год? Я бы раньше уже с таким риэлтором рассталась

Он требует деньги с покупателя до продажи квартиры? А с ним у продавца есть хоть какой-то договор?

Вопрос в том как наказать? риелтор ей говорил что покупателей нет потому что цена высокая, а цена по рынку.

Договор на услуги не продлять и все. Там же срок действия указан

Да, до продажи с покупателя денег хочет. А покупатель ему с какой стати будет платить если его нанимал продавец? Двойную комиссию риелтор захотел. ***.

Я уже вам ответила выше, как, заявление за вымогательство и мошенничество, а вообще извините, на разводку похоже, риэлторы обычно более трех месяцев не заключают договора, то есть 2-3 месяца, она что 4 раза с ним продляла договор и зачем, раз ничего не продавалось?

Самым большим наказанием для риелтора будет расторжение с ним Договора на услуги.
Этот риэлтор не один такой. Все хотят заработать быстро, и без усилий. Не всем и не всегда удаётся.

Можно написать о его поведении отзыв на циане. Сейчас циан дает возможность оставлять отзывы о работе риэлторов.
Если, конечно, квартиру продавали через циан, а не через авито, которое горчицей полито.

Она что, за целый год палец о палец не ударила, чтобы как-то ускорить процесс, другие способы найти - полностью доверилась этому риэлтору и всё? Странно, что такие люди бывают...

Какой еще договор? Сейчас ду-раков нет авансы платить! Риелтор получает комиссию от продавца после сделки.

Риелтор убеждал что цена высокая.

На основании чего он кв продает? Они просто на словах что ли договорились? Я еще раз повторяю какая-то мягко говоря у вас странная история, целый год они бедные квартиру продать не могут, я с 2006 года недвижимостью занимаюсь, за пол года даже 3-4 комнатные кв продаются, значит либо тема разводка, либо у нее что то с квартирой какие то серьезные обременения

Она сама инетом не пользуется? Не может посмотреть за сколько подобные объекты недвижимости выставляют? Или у нее там эксклюзивный объект и других таких нету? Замок Пугачева с галкиным там у нее что ли, что сравнить нельзя и понять в рынке у нее цена или нет

Автор, реально мутная история... ещё и договора нет, а ваш ответ на его отсутствие - это уже уровень децкого сада, вы вот вообще-вообще не в теме.

Ну и какой риэлтор будет без Договора работать с полной отдачей? Если Продавец передумает, то риэлтор ничего не получит. А суетиться иногда приходится: возить клиентов, собирать в кучу нужные документы и справки.
Ваш риэлтор предлагает параллельно свои услуги Покупателю потому,что именно Покупатель может ошибиться, если не проверит всю подноготную квартиры и Продавца. Нужно собрать все выписки, справки, знать какие, сколько их, и как это делать. Или Покупатель нанимает своего риэлтора, или юриста, и платит им, или платит 100 тысяч вашему риэлтору за то, что ему предоставляют нужные документы, гарантируя чистоту сделки.
Так что, ничего критичного в поведении вашего риэлтора нет. Квартиры сейчас реально плохо продаются. Уходят быстро только те, которые ниже рыночной цены.Вам риэлтор не вредил. Просто хотел заработать с двух сторон.

Нет проблем с квартирой! Документы чистые! Не продается потому что ло-хов не нашел кто ему комиссию еще одну платить будет.

А риэлтор и не может собрать документы и справки их ему попросту никто не выдаст, как раз таки самые важные документы выдают лично непосредственно собственнику кв, справки пнд, нд, кредитную историю, выписку о переходе прав собственности на объект и архивную форму дадут только собственнику.

Это вы не в теме. Риелторам сейчас никто авансы не платит.

А с какой стати риелтор отказывает покупателям которые не хотят ему платить комиссию? Он мне отказал, когда я сказала что мне его услуги не интересны.
Вы серьезно не понимаете что риелтор мошенник? Двойную игру ведет.

Я думаю, что многие риелторы, или если не все, делают такую скрытую комиссию или как это называется. Обычно, когда квартира не продается год, проблема не в риелторе, а в том, что цена необоснованная высокая или у квартиры есть иные серьезные косяки.

Кстати справки из ЗАГС и ПФР тоже только собственнику дают

Всё правильно. Но, чтобы Продавец их собрал, его риэлтор и направляет туда, сюда. И эти документы очень важны Покупателю. Риэлтор знает, что они есть и в порядке, поэтому и предлагает их предъявить Покупателю, если он им заплатит. Иначе может попасться непутёвый риелтор, попросит одну выписку из ЕГРН вместо 3-х. И Покупатель может ошибиться с покупкой.

Сейчас подруга сама продает через авито и покупатели сами приходят смотреть без риелторов. И все нервно спрашивают «а вы точно не риелтор?». Никто с ними связываться не хочет.

Не знаю у нас в Питере дольше 3 месяцев никто не будет с одной и той же квартииой возиться, тем более без договора

Мой риэлтор из своего аванса ещё и размещал объявления о квартире на многих площадках. Как-то раз покупал в одну квартиру фикус, чтобы закрыть плохой вид из окна.
Вы не совсем правы в этом вопросе. Должна быть заинтересованность у человека, А то откажете ему, и останется без заработка, год потратив на продажу.

Риелтор продавца и так обязан покупателю все документы предоставить! За это платит ему продавец! Двойная комиссия это мошенничество! Именно поэтому риелтор скрывал от подруги истинную причину задержки продажи! У него покупателей не нашлось на его условия.

Комиссию не лохи платят, а те, кто хочет иметь ответы на все свои вопросы по поводу квартиры. Кому не знать всю подноготную, как не риэлтору, видевшему все документы.

Этот может быть и нечистоплотным человеком. Не исключаю такое ни разу.

Вы здоровая? За это риелтору уже заплатил продавец - показ копий документов на квартиру покупателю перед сделкой. По вашему покупатель не посмотрит документы прежде чем купить?

Просто глупо-жадные. Я же вам объяснила, что это не двойная комиссия, а способ Покупателю не нанимать своего риэлтора, или юриста. Без них ни один Покупатель не разберётся, чистая квартира,или нет.

Риелторов как грязи - не продал один, продаст другой. Это издержки профессии так как эта профессия по сути без специального образования и навыков, туда идут все подряд. У всего есть обратная сторона.

Вы как вчера родились, это уже давно известная практика у риэлторов , ваш выбор принимать это или продать самим, сейчас в интернете много информации какие документы нужны в принципе особо сложного ничего нет, обычно кстати собственники действительно свои халупы переоценивают еще и фото недостоверные предоставляют, на ыото квартира с ремонтом, а потом приезжаешь, там вообще все по другому и нет ремонта , а бабушатник стремный, на что такие продаваны надеются мне не понятно

Ваша подруга с подсказки риэлтора собрала все нужные документы. У большинства Продавцов их нет. Вот для этого риэлтор и нужен.

Еще раз говорю! Риелтор обязан покупателю показать все необходимые документы до сделки. Без просмотра документов никто квартиру не купит. А когда риелтор отказывается выходить на сделку без двойной комиссии это мошенничество. Ему продавец платит!

В чем там можно не разобраться?

Так продавец и заплатит за сделку! Покупатель то при чем? Покупатель платит своему риелтору либо юристу по недвижимости.

Не ну я бы тоже на месте покупателя не стала комиссию 100 т платить, просто не стала бы рассматривать такой вариант, зачем мне какой то попрашайка риэлтор, сейчас вообще у застройщика можно напрямую купить готовое жилье, вот там 1000%будет чистая юр история, а со вторичкой хз кто ьам потом вылезет дети, уголовники, бывшие мужья, а может и сама пндшница какая-то..

Покупатель, если он не полный идиот, будет платить юристу, если хочет проверить чистоту сделки, а не давать заработать риелтору продавца.

У меня уже знакомый риэлтор 10 лет, стал другом семьи. Продавал, покупал, сдавал. Ни разу не пожалела денег, ему заплаченных. Избавил от кучи ненужных телодвижений. Он считает себя профессиональным риэлтором. И таких не много. Как и в любой другой профессии.

Ну вообще лучше чтобы юрик независимый был, потому что риэлтор продавца будет сладко петь что все хорошо ему же нужно свою комиссию поиметь и с продавца и с покупателя

Ну, например, не получить информации о собственниках квартиры от "царя гороха". Покупаете квартиру, а там всплывают бывшие сидельцы, несовершеннолетние, выписанные перед продажей, бывшая жена, не давшая Согласие на продажу, умалишённая, продавшая квартиру.

Это одно и тоже в данном вопросе. И цена одинаковая. Суть в проверке документов для чистоты сделки. Всех необходимых.

Вместо своего риэлтора можно и вашего нанять.
Я так же покупала квартиру, Продавец решила сэкономить. А потом пыталась моего риэлтора вывернуть наизнанку, не платя. Конечно, он отказался отвечать на вопросы, которые, в том числе, очень облегчали и упрощали процедуру оформления Договора купли-продажи.

А как в этом риэлтор разберётся? Он по сути лицо вообще ни какого отношения к объекту не имеющее и никто ему эти сведения не предоставит

Ну правильно но лучше чтобы эту проверку независимое лицо проводило, а не чел напрямую зависящий от продажи квартиры

Обычно опытные риэлторы просят своих клиентов получить все нужные для сделки документы. Даже, если представляет интересы Продавца, но думает о Покупателе.
Можно попросить одну выписку Из ЕГРН, а можно попросить Продавца заказать три. Чтобы не было лишних вопросов.

Независимый не значит ответственный. Можно тоже лопухнуться. Посмотрит три бумажки, скажет, что всё норм, получит гонорар. и всё, трава не расти.

Эта информация предоставляется в паспортном столе моментально и совершенно бесплатно. Продавцу выдается архивная форма, где содержатся все сведения о прописанных и выписанных от царя гороха. Без всякой мистики и вымогательства со стороны риелторов.

Так архивную форму ещё надо знать, что надо заказать.И где. В обычной выписке из ЕГРН только общие данные.