Гость
Статьи
Не могу сдать квартиру

Не могу сдать квартиру

У меня есть добрачная квартира, раньше я ее сдавала быстро, за 1-2 дня. Последние жильцы съехали, уже 10 дней пишут только гастарбайтеры. А вчера приехала тетка одна, и сказала, что у меня старый …

Автор
239 ответов
Последний — Перейти
Страница 2
Гость
#56
Гость

Ну это говорит только о вашей неадекватности.
Зачем ставить смеситель итальянский к 30 летнему кафелю?

Потому что итальянский прослужит лет 20, а китайский пару лет. Смеситель такая вещь, должен быть качественным, надёжным.

Гость
#57
Гость

А что тут удивляться-то!? Сантехникой пользуешься постоянно, а на обои на стенах обычно внимания обращаешь мало. Висят, не отваливаются - и нормально.

Да уж конечно.
За 15 лет вид у любых обоев будет такой, что не заметить их будет сложно.
И на рынке полно качественной и при этом не дорогой сантехники

#58
Ирина

В январе всегда застой и в продаже квартир, и в сдаче. Дождётесь своего квартиросъёмщика. Большинству важно, чтобы было чисто. 30 тысяч-минимальная цена. Не спешите сдать, демпингуя цену.
Мне всегда подбирает риелтор. Ни разу не подвёл. У них глаз заточен на людей. Ему плачу сама половину депозитной суммы за услуги. Живут по несколько лет. Чистоплотные.

Как может быть чисто там, где грязь уже въелась?.. Никак.

Гость
#60
Гость

Да уж конечно.
За 15 лет вид у любых обоев будет такой, что не заметить их будет сложно.
И на рынке полно качественной и при этом не дорогой сантехники

Обои вообще не вариант под сдачу квартиры, только крашенные стены. Обои придется переклеивать постоянно.

#61
Гость

Обои вообще не вариант под сдачу квартиры, только крашенные стены. Обои придется переклеивать постоянно.

🤣🤣🤣
Говорю же, ты свинья и других за свиней считаешь. Привыкла жить в хлеву с крашенными стенами и думает, что все так готовы жить.
Да ещё гастарбайтерам квартиру сдает 🤦

Гость
#62
Naughty Raccoon 🦝

Сообщение было удалено

Ужас, бедолага, прими успокоительное, ты на форуме сидишь только оскорбляешь людей и хвалишься имуществом. Сдохнешь скорее ты от инсульта, тяжело тебе жить, нервничаешь, злишься, что-то доказываешь, роешься в сообщениях, выискивая, за что зацепиться, даже на форумах цель твоего бытия писать хвалу самой себе. Поверь никому здесь не интересно где ты живёшь и на что.

Гость
#63
Naughty Raccoon 🦝

🤣🤣🤣
Говорю же, ты свинья и других за свиней считаешь. Привыкла жить в хлеву с крашенными стенами и думает, что все так готовы жить.
Да ещё гастарбайтерам квартиру сдает 🤦

Прими таблетки, больная, у тебя уже белая горячка.

#64
Гость

Ну это говорит только о вашей неадекватности.
Зачем ставить смеситель итальянский к 30 летнему кафелю?

Исключительно для того, чтобы не было проблем. У нас итальянский смеситель стоит уже 10 лет, а в одной из сдаваемых квартир меняли уже за это время три раза. Выбирали причём не самые дешёвые. Практика показала, что в этом вопросе не стоит мелочиться, если ты не специалист, способный выбрать из средней цены хороший смеситель.

#66
space_inside

Как может быть чисто там, где грязь уже въелась?.. Никак.

Речь шла о плитке в ванной. Проверено, её можно отмыть до состояния новой. Много хороших средств. В том числе, пароочиститель.

Гость
#69

Получается, что жилье в аренду в Москве стоит столько же,сколько и во Владивостоке.
Ни копейки не дороже.

Гость
#71
Naughty Raccoon 🦝

Сообщение было удалено

Пусть все, чего ты другим желаешь в этот чистый первый лунный день нового лунного года вернётся тебе во 100 крат! Все твои речи тебе в плечи! Аминь.

#73
Гость

Пусть все, чего ты другим желаешь в этот чистый первый лунный день нового лунного года вернётся тебе во 100 крат! Все твои речи тебе в плечи! Аминь.

Ага, тебе все твои мысли и слова туда же. М-да, тебе капец, короче

#74
Гость

Получается, что жилье в аренду в Москве стоит столько же,сколько и во Владивостоке.
Ни копейки не дороже.

Так Владивосток- это столица Приморского края. У вас там жизнь сейчас бьёт ключом. Конечно, квартиры востребованы.
В Москве очень много квартир под сдачу. В том числе, в новостройках. Поэтому можно снять за очень щадящие деньги. Особенно, если надо ехать до метро.

#75
Гость

Пусть все, чего ты другим желаешь в этот чистый первый лунный день нового лунного года вернётся тебе во 100 крат! Все твои речи тебе в плечи! Аминь.

Пойду тебя ведьме закажу, маразматичку.
Представляю, как ты ненормальная жильцам мозг выносишь 😱

Гость
#76

Как можно развести тараканов, если в принципе они есть в доме. Вы обязаны предупреждать людей, что в вашем доме водятся тараканы

#77
Гость

Как можно развести тараканов, если в принципе они есть в доме. Вы обязаны предупреждать людей, что в вашем доме водятся тараканы

Да там халупа с тараканами, блохами, плесенью. Эта маромойка там не убиралась ни разу, ни то что ремонт делала. Поэтому и сдаёт квартиру гастарбайтерам.

Гость
#78
Гость

Как можно развести тараканов, если в принципе они есть в доме. Вы обязаны предупреждать людей, что в вашем доме водятся тараканы

Дело в том, что я закрыла все вытяжки, все стыки и щели загерметизированы. Возможно от соседей прибежали тараканы. Жильцы жили три года, прибежал таракан, купи спрей, обработай квартиру, так нет, жильцы комфортно себя чувствуют и разводят полчище тараканов, что в итоге пришлось службу вызывать. Когда съехали жильцы, все шкафы в крупах, специях, все открыто, ешьте тараканы. Я несколько сумок продуктов после жильцов на помойку отнесла. Полностью чистая и пустая квартира. Следующие такой же срач разведут, проходила уже. Из всех жильцов только однажды была чистоплотная пара, остальные просто мрак.

Гость
#79
Гость

Я не ожидала, что микроволновку (Панасоник с пароваркой) жильцы грохнут. Да, плита газовая, новая, аристон. Теперь даже не подумаю покупать микроволновку, пусть свою покупают кому надо. Вообще в идеале наверно пустую квартиру сдавать с крашенными стенами.

На мой взгляд, микроволновку жильцы, если им нужно, купят себе сами. Я лично микроволновкой не пользуюсь вообще, и дома её не держу. А новая стоит порядка 4000 руб., даже самый нищий квартирант раскошелится для себя любимого.

Гость
#80
Гость

Ну это говорит только о вашей неадекватности.
Зачем ставить смеситель итальянский к 30 летнему кафелю?

Так смесителем же постоянно пользуешься. А если он сломается - и соседей залить недолго. Так что смеситель как раз разумно поставить хороший.
А кафель что? Прилеплен к стене, сырость не пропускает - и достаточно. Какая разница - советский он, итальянский или китайский! Как раз очень разумно сэкономить на том, что не критично: автор не сама там живёт, а сдаёт арендаторам.

Гость
#81
Гость

На мой взгляд, микроволновку жильцы, если им нужно, купят себе сами. Я лично микроволновкой не пользуюсь вообще, и дома её не держу. А новая стоит порядка 4000 руб., даже самый нищий квартирант раскошелится для себя любимого.

Согласна с вами, больше не собираюсь ничего покупать. Снимали пара программистов студентов, просили столы купить им, я сказала покупайте сами, так начался ковид, они через три месяца съехали. Хорошо, что я столы не покупала. Больше не пойду на поводу и покупать ничего не буду в квартиры под сдачу. Кому что надо действительно сами купят. Я даже интернет не подключаю. Говорю вот у вас договор, заключаете сами с поставщиком договор на интернет, покупаете роутер, сами платите, чтобы мне после не гоняться за оплатой.

Гость
#82
Гость

Согласна с вами, больше не собираюсь ничего покупать. Снимали пара программистов студентов, просили столы купить им, я сказала покупайте сами, так начался ковид, они через три месяца съехали. Хорошо, что я столы не покупала. Больше не пойду на поводу и покупать ничего не буду в квартиры под сдачу. Кому что надо действительно сами купят. Я даже интернет не подключаю. Говорю вот у вас договор, заключаете сами с поставщиком договор на интернет, покупаете роутер, сами платите, чтобы мне после не гоняться за оплатой.

Скажите уже, где сдаете. А то у вас очень много претензий к жильцам, которые мало соответствуют вашим возможностям. Очень кажется, что где-то очень близко к МКАДУ, в получасе от метро...

Гость
#83

Цена у вас правда низкая, но и квартира убитая.

Гость
#84
Гость

Скажите уже, где сдаете. А то у вас очень много претензий к жильцам, которые мало соответствуют вашим возможностям. Очень кажется, что где-то очень близко к МКАДУ, в получасе от метро...

От метро 7 минут пешком СВАО Москва

Гость
#85
Гость

Цена у вас правда низкая, но и квартира убитая.

С ремонтом хорошим и ценник соответствующий. Я смотрела объявления, некоторые сдают по этой цене и ещё выше, это квартиры с советскими полированными шкафами, диванами и коврами, там ремонт ещё в прошлом веке делали. И ведь раньше на все это был спрос, ещё пару лет назад. А сейчас я опросила знакомых, у кого недвижимость, у всех проблемы со сдачей. А владельцы коммерческих помещений с февраля-марта 2022 в простое.

Гость
#86
Гость

От метро 7 минут пешком СВАО Москва

А где именно? Я вам написала, что я в 4 станциях от Кремля снимают такую же квартиру за 30. Либо в центре, либо в СВАО за те же деньги...

Гость
#87
Гость

А где именно? Я вам написала, что я в 4 станциях от Кремля снимают такую же квартиру за 30. Либо в центре, либо в СВАО за те же деньги...

Ну адрес я своей квартиры писать не буду здесь. Я не верю, что вы в 4 станциях от кремля за 30 снимаете двушку, таких цен в Москве нет. Даже совсем убитая двушка минимум 35 где нибудь на окраине Москвы, куда пешком от метро не добраться, на автобусе ехать надо.

#89
Гость

С ремонтом хорошим и ценник соответствующий. Я смотрела объявления, некоторые сдают по этой цене и ещё выше, это квартиры с советскими полированными шкафами, диванами и коврами, там ремонт ещё в прошлом веке делали. И ведь раньше на все это был спрос, ещё пару лет назад. А сейчас я опросила знакомых, у кого недвижимость, у всех проблемы со сдачей. А владельцы коммерческих помещений с февраля-марта 2022 в простое.

Не переживайте. В феврале поднимите цену до 35 тысяч. Такая низкая цена отталкивает нормальных квартирантов. Понимают,что так дёшево просто так не сдают. Лучше им потом уступите 2 тысячи. И плюсом свет и вода обязательно.
Давно поняла, что в Москве возможно многое. Можно за 1тсячу рублей купить то,что продают за 10. И наоборот. Тоже самое с квартирами. Важнее сдать нормальным людям, а не просто быстро сдать.

#90
Гость

Не переживай, твои родные тоже умрут когда нибудь, и тебе возможно перепадёт что-то. Это ты здесь на гааавно исходишь, никому не интересно в каком жилье ты живёшь, каков твой доход. Заметь, никто в тебе кроме тебя не стал писать какая у них недвижимость, какие доходы, а тебе это важно указать, комплексы, сидишь додумываешь за других. Ты не можешь знать в каком доме я живу, какие у меня доходы, успокойся уже, счастливые и обеспеченные люди никому ничего не доказывают, а ты прямо жооопу рвешь.

счастливые и обеспеченные люди никому ничего не доказывают, а ты прямо жооопу рвешь.//

Пожалуй...🤔

#91
Гость

А где именно? Я вам написала, что я в 4 станциях от Кремля снимают такую же квартиру за 30. Либо в центре, либо в СВАО за те же деньги...

Да в Алтуфьево или Медведково у нее хоромы 30-ти метровые с клопами

Гость
#92
Гость

Сдача квартиры это не только доходы, но и расходы! Да клининг, своевременный ремонт и замена техники это ваша обязанность!
А то блин сдадут квартиру с сантехникой времен Сталина, а потом орут что жильцы что-то сломали.
И всего есть срок годности!

Можешь платить 60 и снять с новым ремонтом.

#93
Ирина

Не переживайте. В феврале поднимите цену до 35 тысяч. Такая низкая цена отталкивает нормальных квартирантов. Понимают,что так дёшево просто так не сдают. Лучше им потом уступите 2 тысячи. И плюсом свет и вода обязательно.
Давно поняла, что в Москве возможно многое. Можно за 1тсячу рублей купить то,что продают за 10. И наоборот. Тоже самое с квартирами. Важнее сдать нормальным людям, а не просто быстро сдать.

🤣🤣🤣 а лучше пусть сразу 50К ставит за свою развалюху... ну чтобы нормальные люди оценили

Гость
#94
Ирина

Поэтому когда меня учат что ты к 45 не заработала на в квартиру под сдачу чтоб на пенсии не работать я внутренне улыбаюсь. Хорошо жила, мир посмотрела, детей вырастила. А на 20 лет в этой стране никогда ничего нельзя было планировать и ничего не изменится. Сейчас максимум чтоб я наишачила студию в подмосковье и инсульт. Если б и удалось сдать то только на лекарства.

Вот я до старости доживать не собираюсь. Надо пожить хорошо красиво и уйти тихо спокойно лет в 50.

Гость
#95
Ирина

Не переживайте. В феврале поднимите цену до 35 тысяч. Такая низкая цена отталкивает нормальных квартирантов. Понимают,что так дёшево просто так не сдают. Лучше им потом уступите 2 тысячи. И плюсом свет и вода обязательно.
Давно поняла, что в Москве возможно многое. Можно за 1тсячу рублей купить то,что продают за 10. И наоборот. Тоже самое с квартирами. Важнее сдать нормальным людям, а не просто быстро сдать.

Спасибо, последую вашему совету. Вы правы, в низкой цене ищут подвох. И конечно само собой счётчики за воду и электричество оплачивает наниматель (это ещё 2-3 тысячи для нанимателя плюсом)

#96
Гость

Спасибо, последую вашему совету. Вы правы, в низкой цене ищут подвох. И конечно само собой счётчики за воду и электричество оплачивает наниматель (это ещё 2-3 тысячи для нанимателя плюсом)

Удачи вам. Сдадите обязательно.

#97
Гость

Вот я до старости доживать не собираюсь. Надо пожить хорошо красиво и уйти тихо спокойно лет в 50.

Живым в гроб не ляжешь. Как судьба распорядится. Я после 50, уйдя с работы, только и начала жить, как хотела.

Гость
#98
Гость

На самом деле квартира в Москве под сдачу это неликвид. При стоимости двушки в 13-14 миллионов, сдавать за 30- 35 тысяч, при этом платить налог 4%, коммуналку 6-7 тысяч, это не доход, а издевательство. И плюс головняк, что жильцы загадят квартиру, сломают технику, зальют соседей, разведут тараканов. Проще продать и вложить эти деньги в инвестиции или в банк под процент, даже мизерный процент в банке в год принесет больше доход, чем от сдачи.

Если покупать, то да, смысла нет от аренды. Если в наследство квартира, то без вложений можно сдавать. Хоть счета покроете.
А вообще «покупать квартиру под сдачу» только л*хи могут с такими ценами за квадратный метр. Мамкины инвесторы, вы только текущий ремонт отбивать будете годами с такой тухлой арендой как сейчас. И эти еще «орендаторы» орут что им все обязаны заменить если ломается и чинить ничего не собираются. Тогда вообще в минус выходишь. Проще тогда купить новострой в бетоне, не ремонтировать, не сдавать, переждать инфляцию и купить Себе квартиру побольше и получше. А л*хи пусть сдают за это копье свои многомиллионные вложения. Вы вдумайтесь только 10-15 млн квартира приносит тыс 30-50, из которых еще вычесть налоги, поломки, клининг… и многие другие непредсказуемые расходы, которые вам устроят жильцы. Это что «доход на старость»? Вы в старости не сможете себе позволить содержать такое имущество.

Гость
#99
Гость

Если покупать, то да, смысла нет от аренды. Если в наследство квартира, то без вложений можно сдавать. Хоть счета покроете.
А вообще «покупать квартиру под сдачу» только л*хи могут с такими ценами за квадратный метр. Мамкины инвесторы, вы только текущий ремонт отбивать будете годами с такой тухлой арендой как сейчас. И эти еще «орендаторы» орут что им все обязаны заменить если ломается и чинить ничего не собираются. Тогда вообще в минус выходишь. Проще тогда купить новострой в бетоне, не ремонтировать, не сдавать, переждать инфляцию и купить Себе квартиру побольше и получше. А л*хи пусть сдают за это копье свои многомиллионные вложения. Вы вдумайтесь только 10-15 млн квартира приносит тыс 30-50, из которых еще вычесть налоги, поломки, клининг… и многие другие непредсказуемые расходы, которые вам устроят жильцы. Это что «доход на старость»? Вы в старости не сможете себе позволить содержать такое имущество.

Вы правы! Я с вами согласна, эти копейки, что останутся просто смехотворная сумма. Так ещё тратишь время, деньги, нервы. Проще инвестировать деньги, продав квартиру. Я прикинула, что если продать квартиру и на счёт деньги положить, останется в 2 раза больше денег от процентов, чем от сдачи. А если инвестировать, то в разы больше. Интересно, что я цену 10 лет на аренду не поднимаю, а квартплата каждые 6 месяцев в Москве растёт нормально. И с каждым годом доход от сдачи падает. А тут вот некоторые пишут сдай дешевле, ну чего уж там, бесплатно заселить)))

#100
Гость

Вы правы! Я с вами согласна, эти копейки, что останутся просто смехотворная сумма. Так ещё тратишь время, деньги, нервы. Проще инвестировать деньги, продав квартиру. Я прикинула, что если продать квартиру и на счёт деньги положить, останется в 2 раза больше денег от процентов, чем от сдачи. А если инвестировать, то в разы больше. Интересно, что я цену 10 лет на аренду не поднимаю, а квартплата каждые 6 месяцев в Москве растёт нормально. И с каждым годом доход от сдачи падает. А тут вот некоторые пишут сдай дешевле, ну чего уж там, бесплатно заселить)))

И начнётся у тебя чучундры новый квест: продай развалюху за 15 лямов 😆

Гость
#101
Гость

Ну адрес я своей квартиры писать не буду здесь. Я не верю, что вы в 4 станциях от кремля за 30 снимаете двушку, таких цен в Москве нет. Даже совсем убитая двушка минимум 35 где нибудь на окраине Москвы, куда пешком от метро не добраться, на автобусе ехать надо.

Есть) Вообще 30 - это стандартная цена за неплохую квартиру на окрание или бабушкину квартиру в центре. Просить 30 за бабушкин стайл на окраине - это не знаю, на что надеятся.

Гость
#102
Гость

Есть) Вообще 30 - это стандартная цена за неплохую квартиру на окрание или бабушкину квартиру в центре. Просить 30 за бабушкин стайл на окраине - это не знаю, на что надеятся.

За 30 двушки сейчас посмотрела, мрак, реально убитые в хлам квартиры. Я всегда сдавала за 35, отбоя от желающих не было. А здесь уже неделя прошла.

Василий
#103

Тут меня заклевали, что я высказался за тенденцию уменьшения стоимости съёма жилья в Москве. Ведь спрос определяет предложение. и если желающих снимать меньше, то и стоимость будет уменьшатся...
Ожидайте. Отбирайте. Мой коллега сдаёт в СПб. Тоже жалуется, что знакомая врач-гинеколог загадила квартиру за полтора года, ну, прм. до неприличия... Поэтому лучше подождать. Сейчас не сезон для сдачи. Кто приехал к осени, тот нашёл... Надежда на случай.

Гость
#105

странная вы автор.
уже почти год то самое идет.
Кто хотел заработать поехал туда а не в москву, если не все то часть. Часть погибла из призиыников, из желающих заработать на убийствах в том числе. Частьт без ног рук зачем им сьем в москве. И самих москвичей тоже часть.
Кто то уехал просто из страны от мобилизации от власти.
Да и шоубизнес который еще и в украине неплохо подрабатывал накрылся, актерский тоже, денег стало меньше меньше подтанцовщиков уборщиков гримеров остальных.
и доходы в стране упали.
нефть продается немного дороже себестоимости.
Олигархи сбежали а с ними их содержанки уборщицы дети любоники и родичи любониц, там целый двор с ними ездит

Гость
#106

Сдавала 12 лет квартиру, проблемы начались с короной, в норму рынок не пришел. Последний жилец вынес мне весь мозг. Выгнала его, закрыла квартиру, сейчас использую себе под мастерскую, и думаю, что золотой век сдачи жилья в стране закончился. Одну из квартир продам и на эти деньги намучу себе домик с участком, не особо дорогой. Остальное в банк. Многие мои друзья из Москвы и Питера точно так же не могут сдать.

Гость
#107
Гость

Квартиры не нужны уже. Население страны стремительно уменьшается, а стоят дофига жилья. Скоро все эти хаты пустовать будут

И новостройки плохо покупают, у девелоперов только один выход - превратить часть новостроек в доходные дома. вот тогда рынок частной сдачи накроется окончательно.

Гость
#108
Гость

странная вы автор.
уже почти год то самое идет.
Кто хотел заработать поехал туда а не в москву, если не все то часть. Часть погибла из призиыников, из желающих заработать на убийствах в том числе. Частьт без ног рук зачем им сьем в москве. И самих москвичей тоже часть.
Кто то уехал просто из страны от мобилизации от власти.
Да и шоубизнес который еще и в украине неплохо подрабатывал накрылся, актерский тоже, денег стало меньше меньше подтанцовщиков уборщиков гримеров остальных.
и доходы в стране упали.
нефть продается немного дороже себестоимости.
Олигархи сбежали а с ними их содержанки уборщицы дети любоники и родичи любониц, там целый двор с ними ездит

Правильно все. Странно. что это непонятно кому-то. Сейчас в Батуми отлично жилье сдавать. 500 долларов крохотная студия на дцатом этаже, стояла очередь 12 человек, агент накрутил двойную комиссию и сдал русской паре за 4 часа после выхода объявы.

Автор
#109
Гость

У меня смесители все новые Италия, ванна в отличном состоянии. Поверьте, дикари из глубинки даже унитаз не моют. Сдавала двум программистам, ужас, еде квартиру отмыли. А другие удивились диву дивному, что плита с автоподжигом. Они там в деревнях такого не видели. Куда уж им более современная техника.

Китайским студентам сдайте. Позвоните в деканат любого вуза.
Но...отмывать , конечно ,потом всё равно. Кухню.
Я просто клининг из задатка удерживаю, в договоре пишу.
Или студенты консерватории тож китайцы. Зато на долгий срок.

Автор
#110
Гость

Я в 4 станциях от Кремля с таким ремонтом снимаю за 30 и можно с животными. Если ваше расположение намного дальше от центра, вы еще долго будете искать жильцов...

Интересные цены в Моске. В Казани двушка в центре в 9 этажке от 25. Это 59 кв.м. Если новостройка в центре тож 30. Так еще у нас коммуналка в декабре 8-9 за двушку:)

Автор
#111
Гость

Потому что итальянский прослужит лет 20, а китайский пару лет. Смеситель такая вещь, должен быть качественным, надёжным.

Грамотный подход. Я тоже краны сантехнические, шланги, унитаз, техника на кухне приличные ставлю. А кухонный гарнитур - 15 лет ему, я его апгрейдила. Новая столешка современная, мойка и кран интересные и уже другой вид:)

Гость
#112
Гость

А что тут удивляться-то!? Сантехникой пользуешься постоянно, а на обои на стенах обычно внимания обращаешь мало. Висят, не отваливаются - и нормально.

Они воняют, или типо вы не в курсе что бумага впитывает запах?

Автор
#113
Гость

Дело в том, что я закрыла все вытяжки, все стыки и щели загерметизированы. Возможно от соседей прибежали тараканы. Жильцы жили три года, прибежал таракан, купи спрей, обработай квартиру, так нет, жильцы комфортно себя чувствуют и разводят полчище тараканов, что в итоге пришлось службу вызывать. Когда съехали жильцы, все шкафы в крупах, специях, все открыто, ешьте тараканы. Я несколько сумок продуктов после жильцов на помойку отнесла. Полностью чистая и пустая квартира. Следующие такой же срач разведут, проходила уже. Из всех жильцов только однажды была чистоплотная пара, остальные просто мрак.

Сейчас спокойнее к этому отношусь. Заношу в договор удержание за уборку.