Кто должен оплатить ремонт техники в съёмной квартире в такой ситуации?

Как правило в договорах или за их отсутсивем в законе,прописано что, текущий ремонт производитмя силами и за счет нанимателей ,по окончанию проживания кв должна быть возврашена в том же состоянии в котором прибывала на момент заезда/заключения договора,в противном собственник имеет право значительно компенсировать ремонт со всеми текущими расходами из залога или по суду.

Я думаю, этот вопрос на вас, другое дело почему вы им сдаете дешево, но надо было тогда заранее обговаривать кто оплачивает ремонт.
Но у меня все что касается ремонта техники и тд, я беру на себя, так как люди платят мне за съем, даже когда клопы завелись обработка и новый диван тоже я покупала

По идее арендодатель, кран же ваш, они не заберут его с собой, когда съедут. Вот если бы у них был кот, который подрал мебель или обои, тогда конечно, они должны оплачивать. Да и обычно в съемных квартирах дорогой ремнот не делают, потому что сами там жить не будут или боятся, что убьют весь ремонт.

Обычно, если в ванной потёк слив воды в раковине, то вышла из строя какая-то прокладка. Это изнашиваемая деталь, и обычно ее меняют сами жильцы, когда начинает капать. Это сравнимо с заменой перегоревшей лампочки по смыслу. Но если стоимость починки - половина от стоимости раковины и тумбочки - то вряд ли дело в естественном износе, и тогда собственник сдал жилье со скрытым дефектом, устранение которого сам же и оплачивает.

Предложите вашим жильцам оплатить 50% от стоимости ремонта раковины. С одной стороны, да - они несут ответственность за амортизацию новой мебели, а с другой - сейчас все материалы жутко некачественные, говорю Вам, как квартирант со стажем. Мы тоже постоянно что-то ремонтируем в съёмном жилье: иногда за свой счёт, иногда в счёт оплаты аренды...

Я снимала квартиру. Стал протекать кран. Пришёл хозяин и все починил сам.
В другой квартире так вообще изначально кран протекал и на кухне и в ванной. Я сама вызвала слесаря и сама все оплатила. Ничего особенного. А! Я ещё за свой счёт поменяла лейку в душе. Мне было не накладно. Тк лейка там была старая, я просто захотела поменять.
В вашем случае, автор, сложно сказать. Если сломали арендаторы, то должны платить они. Если раковина бракованная, то тогда вы. Реально сложно сказать. А почему вы им сдаёте дёшево? Откуда такое одолжение?
И еще вы написали, что это не те люди, кто будут что-то делать с раковиной. Я вас умоляю. Вы как определяете, по внешнему виду?) вот серьезно, вы никогда не будете знать людей наверняка, пока с ними не поживете. Люди такое могут творить, что в жизни не подумаешь на них.

Сдаю дёшево, т.к. предыдущие жильцы съехали не в сезон, плюс разгар пандемии был. И потому что это - люди с работы, я видела, в каком хорошем(не идеальном, но именно хорошем) состоянии они оставили предыдущую квартиру. А я же прямо перед ними обожглась по крупному! Потому и сделала им хорошую скидку с итак уже низкой цены, на тот момент вышло где-то 70 % от рыночной цены. Плюс за это время цены очень выросли! Сейчас я бы сдала гораздо дороже, если бы они съехали. Квартиры с качественным евроремонтом вообще редко предлагают, тем более со свежим. В основном сдают с советским ещё ремонтом.
Да, полностью согласна, по внешнему виду можно ох, как обжечься!
С предыдущими жильцами так и вышло. Но тут как бы проверенные предыдущим съёмом.
Я обычно все ремонты оплачиваю сама. Многое муж делает, он получше мастеров сделает однозначно. В этот же раз мы болели короной, сами не могли приехать, посмотреть и, возможно, исправить сразу. Потому и вызвала мастера. Ну и призадумалась, а как вообще в таком случае правильно? Если бы до них кто-то жил с этой раковиной, я бы и не заморачивалась. Бесспорно, оплата на мне. А тут почти всё в квартире новое было, я как бы рассчитывала, что проблем не будет с оборудованием.

Сейчас и правда делают всё халтурно! Спасибо за Ваше мнение!
Я потому и думаю, что не жильцы виноваты в протечке. Хотя, кто знает...

Да, там жилец пытался сам поменять, но не вышло выкрутить слив. Видимо, не было инструмента нужного.
Если скрытый дефект был, то это только брак производственный может быть, т.к. сдавала с новыми и раковиной и тумбочкой под ней.

Да, согласна, про кран верно, не заберут. Правда думаю, что к тому времени, пока съедут, уже нужно будет менять и тумбочку и раковину с краном.
Ремонт я сделала качественный. Конечно, с учётом того, что на сдачу, т.е., например, не обои, а покраска. Но все материалы хорошего качества, крепкие, и т.д. Ламинат, например, 32-33, чтобы надолго, двери новые входные металлические, надёжные и с замком-паук, ну и т.п. Соответственно, и сантехника не дешёвая была, среднего ценового сегмента. Дорогущую тоже смысла нет ставить - скрутят, унесут, а дешёвая долго не прослужит. Выбрала золотую середину. Потому и удивляюсь, что что-то может не работать. Случись такая необходимость, я и сама с удовольствием въехала бы в эту квартиру и жила. Меня бы всё устроило в плане качества ремонта, техники и т.п.

Да, я тоже всегда сама всё ремонтирую, за свой счёт, а тут призадумалась, сдавала всё новенькое, ну как могло что-то сломаться за столь короткий срок?! Ниже верно написАли: сейчас делают некачественно. Возможно, и я попала на брак какой-нибудь.
В договоре написано, что если виноват жилец - он оплачивает ликвидацию последствий, если не он - я оплачиваю. Но не обязана улучшать что-то по его требованиям. Ну как бы раковина в ванной - удобная вещь, но не обязательная. Тем не менее сдавала я с ней, значит и за её функционирование, наверное, я отвечаю. Так выходит.
И всё же не даёт мне эта поломка покоя, интуиция включилась, что ли, я пока не разобралась. Отсюда и сомнения в том, а должна ли я в этот раз оплачивать ремонт, сдала же с новой и функционирующей отлично, сама проверяла...

У меня написАно, что ремонт на мне, если поломка не по вине арендаторов. Просто сдавала-то я с новой раковиной. Хоть 2-3 года она должна же была прослужить, потому и сомнения...

Я снимаю квартиру уже 8 лет, ни разу ничего не чинила за свой счет. Хозяин все делает за свои деньги. Мое дело - вовремя оплачивать аренду и слелить за чистотой, его дело - предоставить мне квартиру в приличном состоянии и без поломок. Так прописано в договоре.

Раз уж такая скидка, могли бы и сами квартиранты сделать ремонт. А то какая-то халява получается. Знаете что, отпустите эту ситуацию. Чем больше будете крутить в голове, тем больше вопросов. Ок вы сейчас починили. В следующий раз поломка будет на квартирантах.
Вот вы писали про ремонт. Я сама раньше снимала квартиру в городе Пермь. Там люди стараются сдавать хорошее жильё, совесть есть у арендаторов. Я у одних хозяев сначала жила в одной квартире. Ремонт отличный! Потом они сказали, что маму в ту квартиру хотят поселить и мне предложили другую квартиру, даже свозили и показали. Я согласилась. Так там для меня тоже хороший ремонт сделали, так приятно было. Помогли мне переехать.
Когда я уезжала, вызвала клининговую службу. Оставила на окнах свои шторы.
А в Москве такое сдают… я вообще сначала думала, что надо мной шутят. Не могла поверить, что людям хватает совести сдавать убитое в хлам жильё. С хорошим ремонтом можно снять, но это будет очень дорого.

Спасибо!
Да, если бы сдавала по рынку, то и не парилась бы, Вы правы. Платила бы сама, как всегда. Мне ремонт ещё не скоро окупится, возможно, и не с этими жильцами даже. Разница в деньгах между квартирой с совковым ремонтом и с евроремонтом невелика, не стОит овчинка выделки, потому многие и не делают вообще никакой, сдают как есть. Я делаю, т.к. тогда контингент получше идёт. Не всегда, конечно, вот как прошлые жильцы, всё новое испортили до неузнаваемости.
Может, это тоже влияет, т.к. сдаю дешевле даже, чем с бабушкинским ремонтом сдают. И у меня современной техникой нашпигована квартира , от посудомойки и до холодильника, всё хороших фирм и качественное. Ну то есть, жаловаться жильцам не что. А тут, вроде, мелочь такая, а выбила из колеи. Как-то обидно даже, я им новое всё поставила, а поломки - снова на мне. Как будто благотворительностью занимаюсь.
Ситуацию постараюсь отпустить, Вы правы, но мне это сигнал, чтобы больше так цену не занижать.

Если сломали жильцы, то они. Если само сломалось от старости или потому что неправильно установили, техника бракована, то платить вам автор. Например мне жильцы порвали потолок натяжной, их ребенок что то острое бросил, с них деньги и содрала. В вашем случае платить вам. Видать раковина бракованная

Вы предоставляете жилье за деньги, соответственно, оно должно быть пригодным для жизни. Стоимость аренды должна в себя включать непредвиденный ремонт.

Просто поднимите плату. Скажите что рынок подрос.

Тут не в качестве дело. Содержание квартиры это дорого. Вам сдают ее в аренду, а расходы по содержанию платить должен наниматель. В ином случае поломка оплачивается из залога, а когда залог кончается, вас просто выселят.

Пару недель назад всё это рассматривалось. Большинство стоит на собственнике, если он не озаботился перечислением всех таких подобных случаев в договоре.
Ссылка на низкую арендную плату здесь значения не имеет....
Кстати, Даниэлла, у вас же и своей квартиры не было, откуда эта взялась? Наследство, или папик?

Да, спасибо!
Тоже склоняюсь к мысли, что бракованная попалась. Я когда покупала, выбора как такового не было, только эта тумбочка по ширине подходила.

Не поняла про свою квартиру - Вы о чём? Почему у меня не было? С чего Вы взяли? Это тролленье такое?
На эту квартиру я собирала деньги долгое время, зарабатываю хорошо, не жалуюсь, веду бизнес, довольно крупный, эта квартира - для дочки, "на вырост". Ещё лет 6-10 планирую сдавать, пока вырастет. Потом или сама будет жить, или продолжать сдавать, жить в другом месте.