Сестра предлагает продать квартиру

Это зря (( такой закон очень нужен
А выше кто то написал что приняли
Я бы посоветовала автору с сестрой обратиться за консультацией к юристу по жилищному праву

Все лучше чем предложение сестры и жизни в коммуналке с братом.

Далеко не все хотят в этих человейниках 30ти этажных жить . Я например ) последнюю свою квартиру купила опять в старом зеленом обжитом районе .
У четырёх собственников ( равные 4 доли)
Вообще никаких проблем не было - все четверо прибыли на сделку и подписали договора . Ну положили мы деньги в четыре ячейки, а не в одну - вот и все обличие от покупки у одного

Бери деньги за свою долю и покупай себе жилье.Иначе потом будешь бездомной владелицей доли в непродаваемом жилье.Торопись,пока женушка брата не опоросилась.Потом булет поздняк метаться.

Помощь зала такая - идёте в МФЦ, оформляете полный запрет сделок с недвижимостью (вашей долей) без вашего присутствия, причём не обязательно об этом ставить в известность остальных. В ноябре вы сможете это сделать (это ваша страховка). А так - вы посреди двух огней (у сестры свои интересы, у брата - жена с ребенком - тоже свои интересы). Не становитесь пешкой в закулисных играх так как все в выигрыше, кроме Вас.
Через 5 лет неизвестно что будет. Скорей, недвижимость подешевеет в ближайшие 1.5-2 года и брат вам внезапно предложит выкупить по бросовой цене, мотивировав что ещё будет дешевле (обычно так и бывает, но может ваш брат и не такой).
В общем, не ввязывайтесь в авантюры - ваша доля может в будущем покрыть ваши издержки, если вы накопите денег и возьмёте ипотеку в просторной однушке в хорошем районе. Доля в таком случае будет предметом залога и никуда не денется. Вы можете предложить потом выкупить брату долю, когда вам будет хватать на однушку в Москве по рыночной цене, удобной для Вас. Не стоит в область уезжать. Потом вряд ли вернётесь.
Потерпите пару лет - будет уже какая-никакая работа и накопления и соскочите из коммуналки легко.
По-другому, увы никак. Учёба + работа на пол-ставки. Плюс начинайте копить деньги с первых доходов.

Давно покупали?

А если она туда вложиться то вообще бичихой останется

И какая причина продажи ?

Именно эту 5 лет назад

Разъезжались люди
Все взрослые
Родители развелись , сыновья выросли
Маме одной трёшка не нужна
Но там получилось так, что мы отдали деньги четверым собственникам , а купили они три студии ( маме и сыновьям) тк отец отдал свою долю детям
А свою двушку мы тоже продали
И все сделки купли/ продажи в один день

Что же он в мамину память тащит беременную девушку, перекрывая кислород родным сёстрам?

Сходите с бабушкой к юристу.
Вам учше продать и купить студию на свое, и только, имя. Потом брат наплодит ***, пропишет и квартиру не продадите, а вас просто обманывает.

Почему бичихой?? Новая Москва и прописка московская. Далековато, да. Но в Москве транспорт развивается, везде метро тянут, инфраструктура тоже. Однушка 35 метров не 15. Хороший старт для 18 лет. Потом можно накопить продать и купить ближе. Сестра предлагает вообще в Подмосковье. Автор теряет московскую пенсию по утере кормильца. А она ей очень пригодится.

Для приезжих или регионалов - норм вариант, а из местных ни один нормальный человек не будет продавать жильё и уходить в неизвестность - это глупость. Потому что Новая Москва - это Новая Москва (вместе с Калугой и Обнинском, что не делает их Москвой абсолютно по условиям жизни). Как и Зеленоград. Прописка московская, код города - московский, но условия совершенно другие. В Москве земли уже мало - вот и расширили таким образом.
Потом она может уже ничего не купить, обычно люди, которые выезжают за МКАД, практически не возвращаются. Терять 1.5-2 часа времени ежедневно дополнительно - это пытка. Вряд ли у автора есть эликсир бессмертия). В Новой Москве ночью не так спокойно, как в Москве, в ковидные времена это было видно очень отчётливо. Лишний риск, особенно сейчас.

Мой совет, продать пока жена брата не родила, если сейчас не работает, то нет и гарантии, что будет через 5 лет, продавайте, купите студии, жить можно и в общежитии, пока учитесь, а студию сдавать

У автора других вариантов нет как и денег. Вот это как раз правда. Я например из Оехово-Борисово каталась в Кунцево на работу 1.5 часа в один конец. А автору будет час до Киевского вокзала. Автор конечно может жить с семьей брата или ехать с сестрой в глухое Подмосковье.

Можно договориться с бабушкой чтобы прописка была у бабушки.

Бабушка на стороне брата. И выставит автора.

За бабки например. Если там разница в пенсии действительно существенная, частью можно с ней делиться. Прописка не для жить там, а для пенсии, как пишут выше. В том варианте автор съезжает в свою кв.

Потом вообще вариантов не будет. Сейчас идёт дикий сброс недвижки в силу неопределённости, геополитики, СВО, но вы не забывайте, что у нас + 9 млн. человек тоже прибавилось, многие остались без жилья. Москву они сейчас не потянут, но вполне потянут область (даже какая-то часть уже рыночные цены толкнёт вверх), а потом с таким же успехом начнут менять областную недвижимость на московскую. И с теми ценами, которые будут через 3-4-5 лет она уже точно никогда в Москву не вернётся. А к концу года - весне 2023 цена на недвижимость может ещё 10-20% к дисконту прибавить, добавляем бумажную волокиту, поиск юриста пока сделка пройдёт...и вот она опять теряет деньги пока проходит эта процедура. Нерентабельно. Она в проигрыше будет. Сейчас она продаст 1 квадрат за 200 тысяч, а потом будет покупать 1 квадрат за 400 тысяч? Это нереально и глупо. Ей всего 18 лет.
Сейчас да...ей доля стоит 3 млн....а когда спрос восстановится? Будет стоить 4-5 млн. Это чуть выше, чем было в декабре-феврале 2021/2022. Смысл ей 2 ляма дарить))). С таким же успехом возьмёт ипотеку и сама родит (если захочет). Будет 2 квартиры. Сейчас ей проучиться надо пару лет...потом работать будет всё равно. Лучше 2 квартиры в Москве и прикрытый зад, чем однушка в МО и неизвестность :). И рожать тоже в будущем ей лучше в Москве, а не прыгать с сотней пересадок, чтобы попасть на обследование к нормальному врачу (коих будет много). Так что ваш вариант - совсем не вариант).
Да...и у младшей есть то, чего нет у сестры и брата. Запаса времени. Она в более выгодном положении, дёргаться ей смысла нет совсем.

Не согласна, когда брат расплодится и заполонит трешку автору там места точно не будет.Сестра то поумнее понимает свое это отдельное а не коммуналка.

Я предлагаю старшей сестре вышвырнуть жену брата за порог. У неё нет права там жить

Хватит бредить, кто ищет тот найдёт. В новой Москве можно поискать маленькую 1ку или студию. Прямо на 7 млн ничего не купить, ага

Автор и так живет у бабушки, пусть купит квартиру, а ремонт позже сделает со временем

Там же будет жить, студентка. Вот же нелюди со своими предположениями нелюдскими

Хитро брат задумал. Тянет время. Его жена родит, ребёнка пропишут в эту квартиру. И квартиру будет либо не продать, либо подешёвке из-за проблем с прописанным несовершеннолетним. Таким образом, квартира потеряет в цене и брат сможет, опять же, подешёвке, выкупить доли. Только обе сестры даже в Подмосковье ничего не купят.

Потому что две трети трёшки стоят всё-таки дороже , чем два раза по трети. Девчонки больше денег выручат.
Я думаю, сестра предлагает лучший вариант. Лучше купить свое жилье , хоть студию на окраине, чем собачиться с золовкой( а этого рано или поздно не избежать, у брата, допустим, родятся двое разнополых детей, им понадобятся три комнаты, и?

По реновации уйдёт. Судя по всему, квартира (трёшка) за 3-м транспортным ближе к МКАД...расселят потом и дадут минимум однушку с большими квадратами. А ипотеку она и так взять может...или личную жизнь устроит - к парню переедет. С недвижимостью ничего не случится). Только подорожает, когда экономика нормализуется.

Автор смотрите
1. Ор ребенка это полная херн* я на фоне электрички. Там тоже будут орать только куча людей. В квартире есть комнаты? Себе одну выделили самую скромную. Замок на дверь, ни с кем не говорите. Запреттте трогатл свою еду, всех нах*й шлите. И сидите учитесь. В саоей комнате

2. Сестра просто бесится и хочет кусок. Вас это не касаетмч, никому саои деньги и долю не отдавайте

3. Ваша сестра хочет загубить квартиру и вы потеряете кучу денег продав долю. Лучше продаватл целиком с братом либо не продавать

Автор из за фокусоа вашей сестры вы потеряете на продаже доли несколькл мл рублей. Вы готовы? Вы потом легко эти деньги заработаете? Какая у вас зарплата сейчас? Как скоро вы заново заработаете потерянные деньги?

Вообще идиотизм как можно менять шикарную трешку на куски долями за копейки. А ваш брат тоже оккуппант хочет в трешке жить и вас всех оттуда шантажем выгнать. Не ведитесь ставьте брата на место. И сестру тоже. Ваша квартира, ваша доля. А не их. Сели там замок на дверь поставилт, нах** всех послали и учитесь. И все.

А этотего проблемы. Пускай живут на кухне, кому какое дело до его детей? Нах* слать их и все. Там его только треть, замки на все остальные комнаты поставить и матом за кражу едв из холодильника врубать. Собачиться надо учиться:) так чтобв золовкп боялась их сама

Если продатл доли а не всю квартиру то они потеряют кучу денег. Надо уговортть брата продатл кв целикои либо не продавать вообще

Отличный совет!
Обязательно так и сделайте в МФЦ
Блюдите свои интересы и шлите их всех. Учитесь, работайте, скажите что ничего не знаете и вам некогда об этом всем думать вообще

Только если он платит не долю по рынку а просто как если бы они продали кв целиком, и делилии бы эти деньги
Дети жены ее брата никого не касаются. Будет золовка себя плохо вести- можно привести пару буйных ухажеров с пивом и музыкой:)))))))

А да автор! Без вашего ведома брат не имеет права прописыватл свою жену

Ни в коем случае не давайте согласией ей и ее детям на прописку

Детей прописывают автоматом.

Ало как он впишет туда кого то без союственника другого? У меня 2/3 в квартире я без подписи бабушки 90 летней своей мужа вписатл не могу, меня нах*й шлют отовсюду. А она не дает эту подпись

Дети прописываются к родителям без согласия других собственников.

Смотря как жить:) знаете напугать можно любую коммунк, хоть цыган туда каждый день водить. Отстоять свой кусок в кв всегда можно

Да об этом и речь брат ваш шарлотан. Доля в мск стояит 2-3 мл на рынке. А кусок квартииы где то 5-7 мл. Тоесть вы теряете при продаже долей 70%

Не автор одна братца не одолеет.Она останется одна а там братец с женой и дитятями. Недаром старшая хочет продать и свалить. Не просто так.

Ваш брат вам врет. Он хочет ОТНЯТЯТЬ у вас с сестрой эту квартиру за копейки
Сначала он выгонит сестру выкупит долю
А потом вас выгонят, устроят вам ад (специально) и вы согласитесь продать свою долю за копейки
А если все вместе продатл то будет честно и нормально. Но ваш брат не хочет честно он хочет всю квартиру заплонить

Вам придется с ним сражаться за это жилье и свои деньги. Не идите на поводу ни у кого, не продавацте доли- только квартиру целиком

Простите, не знала
Тогда конечно ***
Сестра права что хочет продатл но она хочет продать как тот криво и прибрать к рукам долю и деньги младшей сестры
Завтра у этой сестры тоже заведется мкж и ребенок и автор темы останется на улице
Только продавать целиком и делить на троих деньги, никаких долей

С пропиской детей иначе. Легко пропишут по месту регистрации одного из родителей. То есть,в кокретном случае - если брат (отец будущего ребёнка) имеет постоянную регистрацию в трешке,то его жена напишет свое согласие на регистрацию ребенка по месту жительства отца,и согласие дольщиков для этого 200 проц. не нужно. Вот если чужой ребенок - да, нужны все дольщики, ребенок не может быть зарегестрирован без официального совершеннолетнего представителя - родителя или опекуна, а вот его уже нельзя никак без согласия всех, как Вы не смогли прописать мужа.

Да я ошиблась, и написало неправильно, извините. Поняла уже что афера брата конечно треш)

Вообще чудо ситуация,конечно. Вот так дети и перегрызают друг друга из-за недвижки...

Да ерунда это всё. Если студент/студентка учится - ему/ей плевать на пелёнки/распашонки, прочий головняк. Если очное обучение - учёба утром, вечером к 18-19-20 часам поесть и спать...а утром опять на пары, то есть не пересекаешься практически, дверь закрываешь и спишь :) Если заочка/вечернее - аналогично, только с ног валишься (работа + пары) и точно всё равно. Только поспать т.к. двойная нагрузка.
По поводу внутренних проблем - счета разделяются и всё. Почему? Потому что ребёнок родится - это стирка постоянная, готовка...плита работает, вода льётся расход колоссальный. При данном раскладе переплата будет висеть на семье брата (основные потребители)...но не на авторе, которая учиться будет и пропадать вне дома. Ничего зазорного тут нет. Тут по ситуации.
Старшая хочет свалить потому что ей не 18 лет...потому что личную жизнь надо устраивать, это логично, потому что "горит". А с сестрой младшей рядом жить ей удобно (потому и предложила рядом). Вдруг родит, можно напрячь с помощью, вот и сестричка пригодилась, под боком рядом и всегда можно сказать - у тебя же нет детей, ты же учишься, последи...и т.д. Всё продумано. И брат ничего не теряет...вдруг жена выйдет из декрета...он пойдет работать также сестру припахивать будут т.к. дома бабушка пожилая. Возможно? Вполне. Как раз несколько лет (пока ребёнка в сад не отдадут...а там глядишь и второй появится).
Но разумное выставление границ со временем вполне решает эти вопросы. Своя комната есть - остальное вопрос десятый.

Автор, ситуация сложная.
Продавать доли - невыгодно. В Ваших интересах уговорить брата продать квартиру целиком и деньги поделить на троих. И тогда сразу покупайте на что денег хватит. Т.к. инфляция жуткая, недвига будет расти в цене.
Хорошо бы остаться в Москве. Лучше маленькая квартирка, но такая, чтобы в ней сразу жить можно было. Покупать стройку - мне кажется, не Ваш вариант, т.к. дохода у Вас нету, в ближайшее время если и будет, то минимальный, ипотеку Вам не дадут, а жить Вам придется скоро отдельно от бабушки. Большой ремонт - это надо знания иметь, которыми Вы не владеете в силу возраста. Одно дело обои поклеить, другое - вести по квартире проводку и т.п. Тут мужчина нужен, опытный, и с руками. А если квартира такая, что можно минимальный ремонтик сделать и въезжать, то с этим Вы справитесь. И тогда или самой заезжать, или, если бабушка разрешит, то ту квартирку сдавать пока, будет Вам доход пока учитесь.
Надеюсь, что Ваша сестра ошибается, говоря, что денег хватит только на студийку не в Москве, причем строящуюся. Это грустно, если она права.
Залезьте в объявления, проштудируйте цены на 3-комнатные в районе Вашей квартиры и на студийки. Ох, боюсь, сестра Ваша права! Трёшка на 3 студийки не поделится, если она не в супер-пупер районе...
По любому разделять квартиру необходимо! И желательно ДО родов жены брата.

Опять это бред про прописку.... 🙄

Покупайте себе лично квартиру. Свой личный угол надо иметь всегда. Вы только у себя дома будете хозяйкой. А у сестры своя квартира пусть будет. С братом вообще может все это до многих лет растянуться. А вам уже 18 .

Слушайте если брат расплодится пустит корни то автор так и останется в коммуналке.Думаете ее оттуда не будут выживать?? Очень даже.