Вопрос сдающим квартиру

а я...а я...
в вопросах налогообложения вы плаваете
не надо- пишите раздельно

еще вопрос к арендодателям
читала, что некоторые залог возвращают в течение последующих 2-3 недель после выезда арендаторов
за это время хозяевами или следующими арендаторами проверяется - работает ли стир. машина , посудомойка и прочая быт. техника
духовку , микроволновку можно сразу проверить
как быть ? как адекватнее поступать ?

Пусть делает,их право, не моя проблеиа как и дети животные.
Вы же не приходите на работу в трусах,вот и тут так же

Арендадатель не несёт ответственность за кражу личного имущества арендатора. Предыдущий арендатор сделал дубликат ключа а потом пришел и обокрал. Такие вещи оговариваются сразу

Поэтому после каждого арендатора меняют замок или личинку.
От второго замка ключ только у собственника.
Ну а вообще, за кражу несёт ответственность тот, кто её совершил. Если владелец квартиры взял вещи своих квартирантов и вынес их на улицу, то кражу совершил именно он. И я вас уверяю, доказательств, что это был не предыдущий арендатор и не инопланетяне, найдётся масса. Так что не рискуйие сами и не раздавайте глупые советы другим.

Я бы ужесточила правила сдачи квартиры. Например, несколько жалоб от соседей - нехилый штраф тому кто сдает. И вообще прежде чем сдавать, опрос соседей - согласны они на такое соседство или нет. А то сдают всем подряд, налоги не платят, на соседей плюют. Бардак короче. Если что сама сдаю очень давно, ни одной жалобы от соседей.

Меняйте замок на новый после каждого арендателя.

Выносила вещи на улицу, а потом их увезли на свалку, но делала это в присутствии полицейского и по решению суда

Меняйте замок на новый после каждого арендателя.

Залог возвращается при выселении сразу. Вы хозяину ключи в руки а он вам ваш залог. А 2-3 недели ждать это не годится! Пусть сразу все проверяет. А потом не все хозяева берут залог.

Я бы ужесточила правила сдачи квартиры. Например, несколько жалоб от соседей - нехилый штраф тому кто сдает. И вообще прежде чем сдавать, опрос соседей - согласны они на такое соседство или нет. А то сдают всем подряд, налоги не платят, на соседей плюют. Бардак короче. Если что сама сдаю очень давно, ни одной жалобы от соседей.

Да на к-е-р надо! Я сказал что не храните ценные вещи и все! В случае чего я на себя не беру ответственность.

А что за решение суда? На вынос вещей что ли?

Все зависит от того, в каком сегменте ваша квартира под сдачу. Если квартира элитная и дорогая, то да, смена замков, договора, риэлтора, налоги, длинные сроки аренды. А если хата простая то там все на порядок проще, и сьемщики проще

А с чего это штраф с хозяев квартиры? Штраф платится с залога. Если повторится, на выход с вещами

Да. Без решения суда, не имела права даже заходить в свою недвижимость

Что за чушь! Кто это вас так напугал? Что это вы там за договора такие подписали что в свою же квартиру потеряли право входить??

Какой штраф с залога платится? Вы хоть читайте тему внимательно

Что за чушь! Кто это вас так напугал? Что это вы там за договора такие подписали что в свою же квартиру потеряли право входить??

Читаю. Если по вине жильцов штраф, то платится жильцами или с залога

Как раз согласно решению суда, а до этого я не имею права заходить, если только жилищу не угрожает пожар или затопление. А вы так не нервничайте. Вы в этих делах профан

А кто штраф наложит и за что? За шум что ли после 23?

Зато вы очень хорошо соображаете и знаете законы, что суд вам запретил даже входить в вашу недвижимость. Вот у таких как вы и отжимают квартиры

Налог маленький за сдачу квартиры. Пугает не налог а бюрократия. Это же надо массу времени потратить и очереди отстоять что бы все это оформить

Один клик в налоговой. Да и в самой налоговой уже давно никого нет. Пусто.

Зато вы очень хорошо соображаете и знаете законы, что суд вам запретил даже входить в вашу недвижимость. Вот у таких как вы и отжимают квартиры

еще вопрос к арендодателям
читала, что некоторые залог возвращают в течение последующих 2-3 недель после выезда арендаторов
за это время хозяевами или следующими арендаторами проверяется - работает ли стир. машина , посудомойка и прочая быт. техника
духовку , микроволновку можно сразу проверить
как быть ? как адекватнее поступать ?

Никто мою собственность не отожмет. С какого перепуга?

Один клик в налоговой. Да и в самой налоговой уже давно никого нет. Пусто.

вы чем читаете ?
эта Гость живет в США
и пишет про законы там
зачем ? просто ей хочется поговорить

Если вы предупредите за месяц, у арендодателей будет время найти других арендаторов.. Тогда отдадут быстрее. Получив с новых. Вы же понимаете, что у арендодателей нет залоговых денег на руках. Истратили. Вот и тянут.
Нет проблемы отдать деньги в день выезда. Не отказывайте, если попросят показать квартиру потенциальным арендаторам.

Если вы предупредите за месяц, у арендодателей будет время найти других арендаторов.. Тогда отдадут быстрее. Получив с новых. Вы же понимаете, что у арендодателей нет залоговых денег на руках. Истратили. Вот и тянут.
Нет проблемы отдать деньги в день выезда. Не отказывайте, если попросят показать квартиру потенциальным арендаторам.

я с точки зрения потенциального арендодателя спрашиваю )
изучаю вопросы

А чего тут изучать? Арендодатель должен быть честным, сразу изложить требования, не бросать слов на ветер, ну и смотреть кого пускает жить. Арендатор находится под защитой хозяина квартиры. Если соседям что то не нравится пусть хозяину квартиры говорят. А жилец человек маленький

Это в России не отожмут, потому как у на в России соблюдают права человека. А ежели вы живёте на диком западе то там отожмут запросто

я читала , что заехали новые арендаторы, и через несколько дней выяснилось, что стир. машинка не работает, посудомойка тоже
ремонты недешевые
с тех пор залог возвращала не в день выезда " старых" арендаторов
вроде это не особо тех напрягало

я читала , что заехали новые арендаторы, и через несколько дней выяснилось, что стир. машинка не работает, посудомойка тоже
ремонты недешевые
с тех пор залог возвращала не в день выезда " старых" арендаторов
вроде это не особо тех напрягало

Так надо, естественно, всё проверить на месте сразу. При сдаче квартиры. И подписать Акт приёмки-передачи по технике. Кровать проверить обязательно. Стиральную машину заодно прокрутить с уксусом 9% при максимальной температуре.
Если не приняли на месте, то может быть потом всё, что угодно.

В РФ Договоры заключают управляющие компании. И они следят за тем,чтобы жильцы своевременно оплачивали воду, электричество , газ.

Так договоры с владельцами и заключёны.
Квартира твоя, так что платежи твои.
Хочешь, в цену аренды сразу закладывай, и квартиранта вообще этим не грузи, хочешь, договаривайся, чтоб он тебе эти расходы отдельно компенсировал

Никак не влияет на пенсию.С дохода самозанятых не отчисляются пенсионные взносы, поэтому трудовой стаж прерывается, а пенсионные баллы не копятся
Успокойтесь уже. Государство всё продумало за вас. Налоги получает с потом и кровью купленной квартиры, а размер пенсии не увеличивается.

т.е в РФ если человек живет в квартире, то он получается не может выбрать поставщика электричества и газа с более выгодным именно ему тарифом?

но ведь наверно можно делать добровольные платежи в пенсионный департамент, чтоб пенсионные баллы накапливались или нет?

Ок, интересно. Просто я никогда в РФ не жил, у нас если квартиру или дом сдаешь, то все счета на себя оформляет арендатор, кто-то мало воды, электро и газа использует, кто-то много, и поэтому суммы могут отличаться в разы. Исключение это когда сдают большой дом по комнатам, например в доме 4 спальни, и ты сдаешь каждую комнату с отдельным договором 4 разным людям, тогда часто счета входят в аренду. А если сдают тот же дом скажем 4 друзьям и у них одни договор на всех, то в часто и счета будут на них, а не на лендлорде. Платят люди по своим счетам или нет ни кто не проверяет, потому что это их ответственность и если будет долг, то и висеть он будет на них

Никто мою собственность не отожмет. С какого перепуга?

да просто в РФ квартиросъемщики вообще похоже не защищены, но в некоторых странах уж чересчур защищены, так что они могут месяцами аренду не платить и фиг ты их выгонишь, что конечно не правильно по отношению в лендлорду

да просто в РФ квартиросъемщики вообще похоже не защищены, но в некоторых странах уж чересчур защищены, так что они могут месяцами аренду не платить и фиг ты их выгонишь, что конечно не правильно по отношению в лендлорду

Конечно не может!